建築家紹介センター

初めまして、この度土地購入に当たり、家を建てる予定のダイズです。
何もかもが初めてで、今はまだローン審査の途中なのですが、色々なハウスメーカーを見てくうちに、自分の本当に建てたい家が分からなくなってきて心が折れそうなので、もしこちらで具体的な図面など書いて頂けたら頑張れそうな気がしたのでよかったらよろしくお願いします。
　
家族構成は主人、私、息子(3歳)、娘(5ヶ月)。
土地の広さは約65坪でほぼ真四角な形です。南側に道路、西と北側は民家、東側はカフェの駐車場です。
希望は1階に子供部屋2部屋、寝室1部屋、LDK、トイレ、お風呂を作りたくて、2階はゆくゆくは主人が学習塾をやりたいので、主人の仕事部屋兼個別授業の部屋、10人から～20人は入れる集団授業や自主ができる大きめな部屋が欲しいです。
駐車場は2、3台取れたらいいです。
庭は無くても大丈夫ですが、洗濯物が干せるウッドデッキが付けれたら嬉しいです。
予算はできれば2000万～多くても2400万位に収めたいです。
　
よかったらどういう家が建てれるかご教授お願いします。
　
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
　

現在、由布市で旅館を営んでおります。
**********、********の木村1061です。
　
隣地の旧別荘兼店舗を、賃貸して、
現在の旅館の離れ別邸にしようとしております。
　
保健所の方とは相談、視察済みで、旅館業法上は、追加申請で構わないとのことです。
大分県大分土木事務所に相談したところ、現在が住宅と店舗の用途変更になっている為、
用途変更の必要があります。
　
建物検査済証もあり、用途変更の確認申請をしようとしましたが、
建築士の方からの確認・申請が必要とのことです。
　
現在、住宅兼店舗の建物を「旅館」の用途変更の確認申請手続きをしていただきたいです。
　
宜しくお願い申し上げます。
　
（建築家紹介センターより・・・住所などが明記されていましたが
　　　　　　　　　　　　　　　個人情報保護のため削除しました。）
　
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
　
　

小田急線沿線の世田谷区にある、自宅隣家の中古木造住宅付き、19坪の借地権を購入しました。
建物を壊して、そこに２階建ての建物を建築して、完成後に、1,2階とも、店舗に貸したいと思います。
カフェなどが向いているのではないかと、個人的には考えていますが、まだ中古木造住宅が建っている状況です。解体を含め、店舗建築をしていただける方を探しています。
土地19坪、建蔽率80％の近隣商業地域です。
　
宜しくお願いします。
　
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