別荘は住まない期間の方が長いことを念頭に置いて設計することが大切です。 別荘について林泰介建築研究所 林泰介さんに伺いました。
某ネットコンペにて
住まない期間の方が長いことを念頭に置いています。
景色の取り込み方、非日常空間の作り方
前述の通り、いない期間の方が長いのとで防犯対策と自然災害に対しても考えないといけないので、雨戸を取り付けたりしますが、デザインに気をつけています。
別荘で傾斜地はありませんが、住宅での経験で話します。どんなところでも立てれないことはありませんが、基礎にお金がかかるのでそのあたりの説明を最初にすることにしています。
基本的には電源は一箇所で最後に消せるようにしています。あと、生ゴミの置き場を検討しています。他、設計とは関係ありませんが、できれば施工は現地の会社に頼むのを心がけます。
海のそばに住んでいたスタッフに聞いて設計しました。現実的に塩害に対する根本的な対応というのはなく、台風などが来た後は真水を家全体に吹きかけて洗い落とすそうです。 勿論、サッシや外壁は塩害に強いものを選びましたが、各所、各階ベランダに洗い流し用の水栓を取り付けました。後は雨戸を取り付けています。
かっこい建物、塩害対策、インナーガレージ、どこからでも海が見たい。
海に向かって大きく開いた開口部以外は閉じています。 長方形の立体を積み上げたイメージで、２階部分を大きく不安定なデザインとし、３階は３個の立体が重なり合って並んでいるイメージです。 これらのプランをプレゼンさせていただいて、気に入っていただきました。 インナーガレージはゆったりとしていますし、２階の飛び出ている部分の下もサービスパーキングとして使用できますので、お客様の対応もできています。 ２階は手前のリビングが奥のダイニングキッチンより低くなっていますので、リビングのソファーに座っている人がいてもダイニングテーブルやキッチンから海が見えます。 ３階の個室は重なり有った立体のずれた部分に窓があり、どの部屋からも海が見えます。
デザイン力、提案力、が勝っています。
絶対に現地、またはその場所で経験のある工務店が良いです。 家というものは住まないと劣化します。本来であれば管理人を雇うのが一番良いのですが、最近はそういう訳にもいきません。なので別荘は普段使用しないので、不具合が多く発生します。 それは設計力や施工技術でクリアーすることはできません。何かあるのが普通だとと考えてください。 久しぶりに行ったら空調機が壊れている、暖炉がつかない、外壁が割れている等々、、、、現地の工務店であれば台風の後電話やメールで確認してきてもらえます。 また、自身も現地のおられるので、状況もよくわかってられます。また、建てるときも多くのアドバイスをいただけます。
色々な保険は必ず入っていただくようにしています。それが勿体無いのであれば別荘を個人で所有するのはやめた方が無難です。ほとんどの場合は保険で適用できて補修していただきました。
LDK、寝室、和室、、、どの部屋からも海が見えるプラン。LDKは奥に行くほど床が上がるスキップフロアーで景色に対して視線が変わり見やすくなるように計画。スキップフロアーの採用により、２階のリビングから１階のガレージ内が見える。
★20161017更新■土気町の家計画物件に仲間入り■南平の長屋設計監理契約完了～プランに入りました■千波町の家リノベーションプランスタート■安行藤八の家見積り検討中
弊社で手がける木造住宅の基礎は「べた基礎」を採用しています。
「べた基礎」とは基礎の立上りだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎のことです。
線的な「布基礎」と違い、立ち上がりだけではなく、底盤一面が鉄筋コンクリートとなっている「べた基礎」は面的基礎ですので、水平方向に対する剛性が強く、より強固な基礎形式です。
そんな構造も施工がしっかりしていないとダメなので建築基準法では構造計算の不要とされる４号建物においても弊社では構造設計の専門家に構造設計と現場チェックもお願いしています。
鉄筋の太さ、配筋のピッチ、定着長さ、かぶり厚、スリーブ、止水板等を確認し、合格判定でしたので、いよいよコンクリートの打設に移行します。
段差の繋ぎとなる部分
用途変更を依頼する場合の費用と、期間をお尋ねします。物品販売（コンビニエンスストア）からファストフード店への用途変更です。確認済証と検査済証はあります。申請図の入手から用途変更申請までの必要な日数は何日でしょうか。店舗面積は１５０㎡未満です（１３３．９４㎡）。 よろしくお願いします。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
昨日は、家創りに関わらせていただいた家が竣工ということで、身内に内覧をしていただきました。
身内といっても、家族という意味ではありません。
現在、家創りを一緒にさせていただいているお客様やこれから、一緒に家創りをしていこうとされている御家族です。
オープンハウスといって、いろんな方に見ていただくのもよいのですが、それ以上に、せっかくの機会ですので、今家創りをご一緒している方ですよね。
内覧していただくと、ナイトウタカシが、どんな家を設計するのか？とか、いろいろ盛り込まれた家創りのアイデアを見たりとか、仕上げや色の雰囲気を愉しまれたりとか、いろんなことがわかります。
こちらの家の特徴の一つは、吹き抜けですね。
LDKには大きな窓がないのですが、この明るさです。
しかも、朝から夕方まで。
吹き抜けの大きさも、程よくて、とてもいい感じです。閉じているのに、開放感があるのは不思議です。
キッチン脇には、思い切って、モザイクタイル！
ガラスモザイクなので、透き通った印象が何ともきれいなんですよ。
ここまで贅沢に使えるといいですね。（結構コストはかかりましたが。。）
こんな風に、いろんなところをご覧いただきながら、これから創っていく、ご自身の家のイメージをリアルに膨らませていただけたようで、何よりでした。
ただ、あくまで参考です。
家創りは、住まわれる方の個性が如実に表れます。せっかくの家創りなので、らしさを生かしていただければと思います。
そんな家創りサポートしています。
数寄屋あるいは数寄屋造りの建築は、最近ではあまり見かけませんし、建築されなくなりました。建築基準法の防火上の規制の厳しさや、敷地の広さにゆとりがなくなってきたことなども影響しているのでしょう。 この手の建築で最も有名なのは桂離宮ではないでしょうか。木造しかも日本の伝統的な柱と梁とで構成された軸組み工法というもので造られたものです。明るく、外部とつながる空間構成などは西洋の人々にも多くの感動を与えてきました。 茶室は数寄屋建築の典型的なもので、自由な素材の使い方、また自由自在の設計手法、そしてなんといっても日本の文化の、気風・気質である人の想像力で補完される空間構成、流れるような空間のつながり方等々で世界的に見ても類がない魅力的な建築の一つです。西洋的な壁で閉ざされたものと違い、自在に外部とも空間をつなげられる自由さを持ち合わせていることは大事な特徴だと思います。小さい茶室が一見、外部と区切られた閉じられた空間と思われても、そこには自在に外部空間ともつながる工夫がなされています。障子による閉じ方は極めて日本的なものです。閉じられているときは、内部に人がいることを表現しており、外の者は内部の様子を窺うことは作法としてしないことになっています。このように、遮音性などの性能について、より高いものを求めることをせず、人の想像力で補う日本の建築の原点ともいえるものが数寄屋にはあります。 これらのことを念頭に置いて住宅の設計を考えるとまた違った生活が見えてきて、新鮮なそしてコストも抑えられるような発想が生まれるのではないでしょうか。
中華料理店は、パッと見で中華とわかりやすく必要があります。 中華料理店について原田正史建築設計事務所 原田正史さんに伺いました。
中華料理店を開業したいというオーナーの方が知人を通して紹介していただき、面談・プレゼし契約に至りました。 この仕事が中華は初めてでしたが、オーナーの方がシェフも兼ねていたので、お料理の手順のことなども教わりスムーズに行うことができました。
飲食業ではいろんな国の料理がありますが、中華ほどその国のイメージをだしていないと美味しくないと思い、全体で中国のイメージが出るようにしました。
中華のイメージとして本場の雰囲気を出すために、中国より風化した煉瓦を取り寄せ、それを客席の目線近くに設置しより荒削りのイメージをだしました。 しかし目線に近いのですが手で触れられないように、全面をガラスで覆い、しかもその荒々しさを表現するために、その部分に間接照明を設け、モダンさと清潔感を出しました。
歩行者と同様に車で通過する方も多いので、あえてわかりやすく赤い門を正面入り口に設け、店名も中華風のロゴで「花楼香」と入れ、パッと見で中華とわかりやすくしました。
中華といえども、四川・広東・北京といろんな料理スタイルがあります。 まずはオーナーあるいはシェフの方とそして中華厨房機器に詳しい厨房メーカーと一緒にヒアリングして、どのような料理スタイルにするかも含め設計を進めていくことが大事と思っています。
中国によく行かれているオーナーからは、厨房のことから、内装・外装のこと、そして紹興酒の樽の飾り方や中国格子のパーティション方法についても要望をいただき、また他社店舗にも食べ歩きいろいろ教えていただきながら設計を進めることができました。
特に風化した中国の煉瓦を使いたいというのがオーナーの方からの強い要望でしたので、それを薄くスライスし、その風化した表情が出やすいように間接照明の光を下からあてて演出しました。
中華料理店を開業されたいと言う方は、たぶんお料理のメニューやどのようなお酒を出すか、こだわりのスタイルがあると思われます。そのことを依頼するインテリアデザイナーや建築家にどのような形でもいいので、理解してもらえるまで妥協せずに伝えてください。 出て来る設計案がうまく説明されてもご自身の感性とちょっと違うと思えばＯＫとせず、なにが違うかどうあるべきかをとことん話し合って、狙っている中華のスタイルと箱のイメージがあうまで詰めていって後悔しないお店づくりをしてください。店舗は時間が無くスピードが要求されますが、急いで失敗することだけは避けていただきたいと思います。
オーナーとの話し合いにより、中国の土着的な雰囲気を出しつつ、モダンな中華レストランという印象のレストランを造り上げました。
現在店舗のフロアを、児童福祉施設（放課後等デイサービス）に用途変更したいです。場所は東京都立川市です。建築確認済み証と、当時（平成2年）建設時の確認図書があります。何とか年内に終わらせたいのですが、ご協力を頂けましたらと思います。
何だかいい雰囲気ですよね。
実は、昨日の晩に、間もなく竣工する家の照明を確認してきたんです。
電球色のLEDを主とした照明計画。手元の明るさや、部屋全体の明るさをチェック。
リビングダイニングの正面には、壁を照らす間接照明を配置しています。
この間接照明が、LDK全体にとってもいい雰囲気を創りだしてくれていました。
間接照明が照らす壁。現在は、白い壁なのですが、もう少し表情のある壁紙に張り変える予定です。
これだけいい感じなので。
ッチン側から見ると、こんな感じです。
ダイニングにペンダント。とおもいつつ、設置はできるようにはしていますが、これだけシンプルな空間なので、最初はなしにしています。
照明の計画って、とても大事です。
シーリングライトを、部屋の中央に配置する。それでも明るさは確保できますが、壁をてらしたり、天井をてらすことで、光と影が、独特の雰囲気を創りだしてくれます。
夜の時間を、落ち着いた雰囲気で過ごす。そんな時には、照明計画にもこだわるといいですよ。
それと。AMに、とある家創りの打合せでした。
画像は、その家の正面の外観パース。和モダンで落ち着いた家なんです。
こちらの家。昨日設計のご契約をさせていただいたので、次回より、正式にスタートとなります。
このカタチをとても気に入っていただいているので、この空気感のまま実現しそうで、愉しみです！！
スタイリッシュモダンな家もよいのですが、和を感じる、落ち着いた雰囲気もよいですね。
耐震リフォーム工事を行った物件で全面的にリノベーションを行いました。
建物の耐震性と現況が古いので長く住むためにリフォームをしたいとの依頼がありました。全面的にリノベーションを行いたいが引っ越しまでしたくないと要望があり、1階と2階に分けて工事をしました。
基礎工事の状況写真です。
耐震補強工事の状況写真です。
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
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土地で迷って、こちらに登録させて頂きました。結果的に最終的なサービスまで利用することはありませんでしたが、我々のような不動産の素人がいきなりプロと出会う場もなく困っていたので、...
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