細長い土地でも設計の工夫で快適な空間・SO建築設計 日吉 聰一郎さん


 
細長い土地は一般的に接道する面の間口が狭くなり、採光、通風が採りづらいといったデメリットがあります。
しかし、地価が比較的安価で、設計を工夫することにより快適な空間を得ることができます。
 
細長い土地についてSO建築設計 日吉 聰一郎さんに伺いました。
 

お話を伺った建築家

 

ユーザー SO建築設計 日吉 聰一郎 の写真
世田谷区桜丘2-8-12 T's garden千歳船橋204
03-3425-1536

 
 

貴社が細長い土地を手がけたきっかけを教えて下さい

 
当社の住宅設計に対する基本理念としまして、敷地の持つ可能性を最大限に生かし、環境と調和した住まいを創造することを主眼として住まい創りを行っております。
 
細長い土地を計画地とした比較的条件の厳しい敷地の場合でも、その土地の環境特性を生かすことで、快適な居住環境を創り出すことが可能と考え、土地の形状に関わりなく設計を手掛けております。
 

 

細長い土地のメリット・デメリットを教えて下さい

 
細長い土地の場合、一般的に接道する面の間口が狭くなり、採光、通風が採りづらいといったデメリットが考えられます。
 
地価が比較的安価で、設計を工夫することにより快適な空間が得られるといったメリットもあります。
 

細長い土地の設計で気をつけているポイントを教えて下さい。

  
採光、通風の採り方を平面方向から縦方向に空間を捉えることで、狭い間口でも上部から十分な光と風を採り込むといった立体的な住まいの設計となるよう常に心がけています。
 

 

「シンボルツリーを取り囲む家並み」で工夫した点を教えて下さい。

  
南北に細長い敷地に8住戸の集合住宅を計画するにおいて、あえて一般的な採光優先の全住戸南向き配置とせず、敷地中央にシンボルツリーを配した広々としたエ中庭を設けました。
 
住戸群が樹木を取り囲むように配置することにより、プライバシーを確保しながらコミュニティの繋がりを感じられる、開放的かつ快適な居住空間を創り上げました。
 

シンボルツリーを取り囲む家並み・間取り図

 

シンボルツリーを取り囲む家並み・間取り図

細長い土地を活用したい方からの相談を受けていただけますか?

 
当事務所では規模の大小、2世帯住宅、集合住宅等、用途に関わり無く、御相談を受け付けております。
細長い土地で住まいの新築をご計画の方はぜひ御連絡頂ければ幸いです。
 

相談には費用がかかりますか。

 
当事務所は住まいに関するご質問に、何でも懇切丁寧にお答えし、具体的な土地でご計画のお客様には無料で提案プラン作成致します。
 
お気軽に御相談頂ければ幸いです。
 

SO建築設計 日吉 聰一郎さんの細長い土地・設計事例

  

画像 建物の名称 紹介文
シンボルツリーのある家並み(SO建築設計)

埼玉県春日部市に計画した木造2階建、計8戸の若いファミリー向けの賃貸集合住宅です。

オープンステージのある住まい(SO建築

木造2階建+地下1階RC造の住宅です。

光庭のある家(設計:SO建築設計)

御夫婦とお子様の木造3階建て住宅です。

光緑風が通り抜ける住まい(SO建築設計)

木造2階建ての個人住宅です。

風景が透過する和の家(SO建築設計)

都内目黒区に計画したシアタールームを備えた木造2階建住宅です。
南北に開けた敷地環境を生かし、長手方向に配置した2階建棟を西側に寄せ、東側に平屋のリビング・客間棟を配置し、その南北面に全開口の掃出し窓を設けることにより、内外が連続した風景が透過する住まいを創造しました。

 

I-1047、ビルトインガレージの家(福岡県)

ユーザー ごンタ の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
福岡県
現住所‐郡市区町村: 
福岡市
依頼内容: 

ビルトインガレージの家を検討しています。
まだ、土地も決まっていないためプランニングも分かりません。先にプランニングを決めて土地を探すということは出来るのでしょうか?
また、沢山のハウスメーカーを回ったため施工方も悩んでいます。これだ!という決め手がなく前に進まない状況です。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





テラスとつながる大きな屋根と中庭を中心に回遊できる家(菅谷の家) http://www.geocities.jp/ohkokk/sugaya.html

●設計事例の所在地: 
茨城県那珂市
●面積(坪): 
47.46
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

平屋部分40坪の大屋根から見る8坪の2階部分…天気の良い日には大屋根に上がり日光浴(*^-^*)…夕景のきれいな写真が撮れました!

建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望: 

建築家に興味はあるが、きっかけがなかった…こだわった家づくりがしたいと思ってらしたようです!

依頼者があなたに依頼した決め手: 

人の紹介というきっかけではありましたが、土地探しからお願いしたいということが条件でした。結果的には建築家自ら土地を探し、その間のご家族とのやりとりで少しづつお互いの信頼を築く時間を持てたと感じてます。満足のいく良い建築には必要な時間があるのです。

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

●100坪の敷地に計画された建坪40坪、延坪48坪の木造2階建(基礎:鉄筋コンプラストコンクリート造)の専用住宅
●玄関ホール~納戸~インナーガレージ~LDK~玄関ホールとぐるりとつながる中庭を中心とする家
●バリアフリーでつながるデッキのある中庭
●スロープでアプローチするバリアフリーの玄関
●ステンレス製ペニンシュラ型キッチン
●北から南に向けて緩やかな一寸勾配で上がる天井
●南の光をたっぷり取り込む大開口を持つLDK
●2階テラスとつながる大屋根
●宙に浮くのこぎり階段

依頼者の声: 

とても明るく居心地の良い家ができました。中庭が家の中心にあり、中庭が居心地の良さに大きな役割を持っていると思います。長い時間かけて色々なプランを詰めることができて本当に良かったと思ってます。少しづつ慣れていくと思いますが…今後ともよろしくお願い致します!

その他の画像: 

南西外観

北側外観

玄関ホール

1階トイレ

LDK

ステンレスキッチン

インナーガレージ

洗面脱衣室

換気扇と窓

2階テラスから

ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日、とある家創りのランドスケープについての
打合せに参加してきました。

家の設計がずいぶんと進んできて、
いよいよランドスケープのデザインの段階まできました。

ちょっとした庭であれば、家の一緒に、
デザインしてしまうのですが、
今回は、ずいぶんと大きな敷地になるため、
専門の方にご協力いただくことに。

考え方や価値観が、とてもフィットしている
田中造園の田中さんです。

京都で修業されているので、和風の提案もできますし、
リゾートをイメージしたバリ風の庭園も提案できます。
お客様の要望に合わせて、フィットしたランドスケープを
提案されています。

今回は、家が上品な洋館。
そのデザインに合わせて、どんなランドスケープになるのか。

お客様が、庭に対する想いをぶつけます。

「ヨーロッパ風」「石畳み」

というキーワード!!

フラット過ぎず、少々凹凸があって、表情のある感じかも。

キーワードに対する感じ方は、三者三様だと思うのですが、
とてもワクワクしてくる言葉でした!!

次回、提案をしていただけることになっています。
とっても愉しみです。

家創りは、家だけではありません。
ランドスケープを含め、
いろんなことが関係してきます。

いろんな方の感性を取り入れながら、
お客様にとって、たった一つの家創りを実現していきます!

I-1046、地下車庫 掘り込み車庫のある家(千葉県)

ユーザー あや1046 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
千葉県
現住所‐郡市区町村: 
流山市
依頼内容: 

地下車庫 掘り込み車庫のある家について
 
■ 土地形状
http://****
(建築家紹介センターより・・土地情報のURLが記載されていましたが個人情報保護のため削除しました)
 
■建物についての希望
掘り込み車庫にしたい
 
■予算
建物込みの5000万内
土地の値段は交渉余地ありと聞いています
 
■建築家に依頼したいと思った理由
ハウスメーカーでは擁壁工事のコストが高いだネットでこのサイトを見つけて、地下車庫の費用を削減する方法をズバリ書かれている記事をみて依頼してみたいと思いましたけで、魅力的な提案が受けられないため、専門家のご意見を聞きたいと思いました
 
 
■その他
高台の良さである、プライバシー確保や、日当たりなど魅力がある分、普通の平地に比べてのデメリット価格感を知りたいです。
 
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 
 





I-1045、狭小ですが広く見える家(千葉県)

ユーザー ねね の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
千葉県
現住所‐郡市区町村: 
柏市
依頼内容: 

初めまして。
狭小ですが、広く見える家を建てたいです。
 
家を建てるにあたっていまある土地にたいしてどのくらいの建物を建てられるかがわからず相談させていただきます。
土地は80平方メートルの約24坪の土地で、建ぺい率が50%、容積率が100%で建築条件なしです。
その土地に建てる場合、ざっくりと1階に部屋、2階にリビングダイニング+ロフトがいいなぁと思っているのですが、1階に部屋は何部屋作る事ができるでしょうか?また2階のLDKは何畳くらいとることができるのでしょうか?水回りは1階でも2階でもかまいません。
 
狭小住宅を得意とする方にお願いしたいなと思っており、こういう家をこのくらいの価格で作ったなど教えていただけると助かります。希望で言えば本体価格が1500万以下がいいです。お金はありませんが、こだわって作りたいなと考えております。
 
よろしくお願いいたします。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





I-1044、遊び心があってオシャレな倉庫兼事務所(新潟県)

ユーザー koo の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
新潟県
現住所‐郡市区町村: 
長岡市
依頼内容: 

はじめまして。
新潟県長岡市にローコストで倉庫兼事務所を建てたいと計画しています。
想像では遊び心があってオシャレな雰囲気にしたいと夢見ています。
 
雑誌やインターネットで気になるメーカーに問い合わせてみたのですが、なかなか金額が見合いませんでした。
何とかローコストでと思い、素人発想で海上コンテナを利用してセルフビルドで何とか、と思ったのですが、専門的な部分もあるのでトータルでアドバイスをいただきたく問合せにいたりました。
 
サイズ的には建坪40~50坪くらいで二階建。
2階は15~20坪くらい欲しいです。
土地はあります。
予算は800万くらいで実現したいと思ってますが・・
 
海上コンテナにこだわっているわけでは、無いので、
ローコストで何とか、かたちになるよう、お力を貸していただける方、よろしくお願いします。
細かな部分は少しずつでもセルフビルドでしたいと考えていますので、大枠の部分でアドバイス、ご協力をいただけたらと思います。
 
是非とも実現したいので、よろしくお願いします。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 
 





S-0510、法適合状況を調査して地下に収納室を作る事は可能でしょうか(北海道)

ユーザー a_blue_o の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
北海道
現住所‐郡市区町村: 
札幌市
ご相談の内容: 

平成2年に建てられた中古住宅の件です。
建築当時の申請書類では容積率が60%となっており、居住部の床面積はそのほぼ一杯で、その床面積の17%の地下車庫という内容で確認申請が行われていますが、その後の完了検査は行われていないようです。(建ぺい率は全く問題は有りません)
ただし、完了検査は行われていませんが申請書の内容と建物の現状に基本的な相違は無い様です。
 
そこで「検査済証のない建築物に係る指定確認検査機関等を活用した建築基準法適合状況調査のためのガイドライン」にのっとり「建築当時の法適合状況を調査」し(もしも必要なら改修を行い)、その上で容積率の許す範疇で地下ピットを流用して地下に収納室を作る事は可能でしょうか。(換気設備は用意出来ます)
ただし一つ気になる点で、地域の規制緩和による物だと思いますが現在の容積率は80%となっており、この場合は一体どちらの数値を基準にして上限を計算すれば良いのでしょうか。
 
検索で調べても、規制が強化された場合の話が多く、規制が緩和された場合の話が殆ど無いので判断がつきかねています。
それでは、よろしくご教授をお願いしたします。
 





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