１００平米以下の戸建てを簡易宿泊所に変更したい １年前に新築の木造戸建１０９平米を購入し、（３階建、駐車場あり）簡易宿泊運営のために住居から旅館業への用途変更などをしようと思いました。 １００平米以下だと用途変更は不要だと聞き、どこかで営業利用する部分を削り１００平米以下にして、申請ができないか。 と、この戸建てを設計した事務所へ連絡しました。 しかし区切れないとの一点張りで、さらに、３階建だから建築基準法ではダメ。 とにかく忙しいから連絡をしてくるな！ と電話をたたきつけられました。 実際になぜダメなのかもよくわらず、この戸建てを簡易宿泊運営にできないのかと考えています。 この物件は用途変更しない状態で建築基準法をクリア出来無いのでしょうか？ できるようであれば、コスト的にどの程度になりそうでしょうか？ 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
昨日は、とある家創りのため、
お客様と朝からずっと、ショールームデートでした！
朝一番で、大名古屋ビルヂングの13階にある、TOTOへ集合。
奥さまお気に入りのキッチンが、TOTOなんです。
それがとってもユニークなんですよ。
（写真は、別のキッチンなのですが。。）
見た目はもちろんですが、、機能も大事です。
収納のことや、水栓の形、食器洗浄機や調理器具の種類を
ひとつずつ決めていきました。
ちょっとした変更でも、オプションが積み重なると、
ついつい高くなってしまうため、コストも意識しながら、
セレクトしていただきました。
とってもユニークなのに、ほどよいコスト感覚のキッチンになりそう！
愉しみです。
同じビルの別の階にある、ウッドワンのショールームへ。
今回、床に、パインの無垢フローリングを採用するんです。
ウッドワンの「ピノアース」というシリーズ。
その肌触り、風合い、色あいを確認していただくのが目的。
パインは、とても柔らかくて、肌さわりが優しいのですが、
傷がつきやすい素材。
その傷を「味」と思っていただける方であれば、
とてもいい素材なんです。
堅い木のオークの展示もあったので、それを比較していただいて、
改めて、パインがよいということで決定しました。
とってもいい風合いの家になりそうです。
最後は、LIXILのショールームへ。
建具を見に行ったのですが、せっかくなので、
いろいろと見てまわりました。
その中でも、キッチン脇の壁にあるタイルが気になったようです。
キッチン脇には、キッチンパネルではなく、
モザイクタイルを採用することで決定しました。
どのモザイクにするかは、今後、じっくり検討しながら、
決めていただこうと思っています。
ショールームへご一緒すると、
お客様のワクワクする気持ちを共有できて、
とっても楽しいんです。
昨日も、笑顔の絶えない一日になりました。
こんな風に、ずっと、愉しみながら、
笑顔の絶えない時間を共有していく。
そんな家創りをしていきます！
それが、素晴らしい家創りになるはずです！
木造住宅では大きな部屋や、吹抜け等を作る時、注意が必要です。壁は、筋交いや、合板で補強出来ますが、天井が吹き抜けた場合や、窓などの開口が大きい場合は対応出来ません。このような場合、ブレース（水平、垂直）によって補強する方法があります。写真のように吹抜けの空間を水平ブレースにより、地震時の水位構面（横から力が働く水平の構造部分）を補強して、耐震性を増すことが出来ます。窓などの透明部分にも、使用出来ます。この製品は、柱、梁にボルト等で固定できます。仕上部分からも施行できますので、リフォームにも対応出来ます。地震対策は、床、壁、天井を地震時の揺れに対応するように、バランス良く、補強することです。余りがちがちに固めるとかえって破壊してしまいます。免震や制震のように、揺れをコントロールして、地震と向き合うことが、大事です。既存住宅は、耐震診断を受けて、専門家のアドバイスにより、地震対策をしてください。http://www.kuwabara.tokyo/taishin.html
賃貸マンションのオーナーです。 相談内容は①44部屋1LDK6階建ての賃貸マンション②旅館の両方が運営できる形態として用途変更または一部変更③その旅館業許可設計業務(簡易宿泊所)の調査依頼④大阪市淀川区****以上のお願いがしたく連絡しました。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
いきなり、辰吉にビックリされましたか？
実は、ちょうど、今、名古屋で、こちらの映画が
上映されているんですよね。
辰吉の20年間を追いかけたドキュメンタリー。
実は、私。辰吉がとっても好きなんです。
この映画。上映する期間がとっても短くて、
昨日を逃すと、見れないかもしれないと思って、
昼間に時間を創って、見てきました！！
若いころから活躍したボクサーで、
何度もチャレンジして、世界チャンピョンになったりしてます。
そして、40歳を超えた今でも、現役にこだわり続けています。
彼がもつ、ボクシングに対する想い、芯の強さが
とても美しく、その志に深く共感をしています。
試合ができなくても、腐ることなく、
常に練習をして、準備を整えているんです。
このモチベーション。
すごくないですか？？
それと、挫折しながら、何度も何度も
世界を目指して、チャレンジして、
しかも、それを達成してしまう姿が、
脳裏に焼き付いているんです。
私は、ボクシングではありませんが、
家創りという分野で、彼のように、
高い志を持ち、真摯に向き合い、
高みを目指して、チャレンジを続けていきたいと
改めて思いました。
★20160415更新■安行藤八の家設計監理業務委託契約締結■菅谷の家基礎コンプラストコンクリート打設完了■西千葉たんぽぽ保育室（CM保育室リノベーション）完成
ログハウスの建築申請依頼建設予定地：熊本県菊池市********神戸市の工務店が販売しているログハウス、床面積約24㎡（約15畳）の商品を、自宅裏の敷地に建設したいのですが、建築確認申請等を依頼したく思います。また、それに伴う費用も把握できれば幸いです。施工は、神戸市の工務店が行います。宜しくお願い致します。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
「15坪和風タイニーハウス新築、予算1000万円ほど」 土地：和歌山の山奥標高300ｍ程で地目畑を雑種地に変更した270坪の土地用途：簡易宿所として一棟貸し目的（特に外国人対象〉の民泊宿建物：タイトルのように15坪程度の小さい平屋で和風のものでありながらモダンな建物予算：新築総額で1000万円ほど上記のような新築物件を考えておりますが、限られた予算で可能なものでしょうか？物件の希望事項はいろいろとあるのですが、まずは一緒に進めて頂ける建築家を探したいと思っております。よろしくご意見のほどお願いいたします。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
昨日は、とある家創りの現場へ行ってきました。
ちょうど、足場が外れたと聞いていたので。
予定通り！
足場が外れて、外観が姿を表していました！
外壁の色柄、そして、手摺の色あい。
とってもカッコいい感じです。
カッコいいお客様らしい感じになっていました。
次回、お客様と一緒に、いろんな角度から
眺めて、その立ち姿を堪能したいと思います。
内部では、大工さんが終盤戦。
下地の石膏ボードが張られてきていて、
部屋の広さ感がハッキリしています。
そして、各窓から、光がどんな風に
差し込んでくるのかが、わかりますよね。
写真は、玄関土間なんです。
ハイサイドの窓から差し込む光が、
ビックリするほどの明るさを実現してくれます。
奥の大きな窓からは、青空！！
玄関ドアを開けると正面に青い空。
素敵ですよね。
そうなんです。
階段なんです。
心待ちにしていたのですが、
ついに、製作してくれていました。
階段自体の雰囲気、
階段室の光の具合等、
いろいろ確認できました。
内部は、もう少しで大工さんの工事が完了します。
間もなく、仕上げの工程へ！！
ワクワクしますね。
家創りでは、工事が始まると、
定期的に、お客様と一緒に見学して進行状況を
確認していきます。
家が実際に出来上がっていくプロセスを
みていただけると、ワクワクを共有できますからね。
それとは別に、現場監督や大工さんと
打合せしたりするため、週に一度ほどは現場へ行きます。
工事がスムーズに進んでもらうことと
きちんと意図通りに出来ているのかを確認することを意図しています。
こまめにチェックすることによって、
早い段階で是正ができるので、
とてもいいんです。
建築家の仕事は、デザインだけではないんですよ。
施主の代理として、こういった工事を監理することも
重要な役割なんです。
なので、現場をとても大事にしているんですよ。
納得の家創りのために！
目指したのはゆっくり寛げるリビングを中心に家中が一体となる空間のつながり。生活を楽しくする回遊動線で動き易く、そして暮し易い。子育てと家事が楽しくなる住まいです。
忙しい毎日を合理的な動線で快適に過ごす機能性と休日をゆっくりと寛げる快適性を備えた住まいは新たな時を刻み始めます。
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
お仕事を依頼した建築家: 株式会社 佐野修建築設計事務所 佐野...
北名古屋市のたかちゃんです。この度アトリエ創の宮坂様に大変ご迷惑をおかけし申し訳ありませんでした。将来家を建てる時、...
建築家紹介センター様サイトにて建築家さんと繋いでいただきました、**と申します。まだ成約とまでは行っていないのですが、たいへん良い方と巡り会えたように感じています...
