熊本の地震により、10万棟以上の建物に被害が及びました。今後、復興にむかい、まずやらなければならないことは、耐震診断して、耐震の補強するための、耐震改修が必要になります。熊本地方の住宅は、台風が多いため、瓦屋根の家が多く、地震の影響を受けやすくなっています。また、南面窓、開口が比較的大きく、耐震にはほど遠い状況です。今回、事務所では、東京から大工を伴い、壁、床等の耐震補強をする予定です。耐震改修するためには、手順があります。図のフローチャートは、その手順です。写真は、地震で破壊された一部です。耐震改修には、専門家の診断及び指導が必要です。大工さんのみで、改修を考えないように、専門家に相談してください。
破壊された壁
那須塩原に約800坪の土地を購入予定です。ドッグラン付きの開放感のある明るい犬に優しい家を建てたいと考えております。アウトドアが好きなので、バーベキューをしたりするスペースが欲しいのと、暖炉が欲しいと考えております。また北欧テイストと木のぬくもりが好きです。予算は5000万くらいを考えています。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
昨日、とある家のリノベーションの工事が完了。
ということで、お客様の検査に立ち会いしました。
現場には、工事途中に何度かご一緒してきたのですが、
それは、壁紙や床等の仕上げがされる前。
なので、完全に仕上がってから
その姿を見るのは、初めてとなります。
お客様と待ち合わせして、ドキドキしながら
玄関の引き戸をあけると。。。
おぉぉ!と声が上がるほどの驚き。
想像以上のカッコよさ。
玄関から寝室やトイレなんかを見ながら、
ワクワクを共有。
最初の写真は、こちらの家の床なんです。
何と。黒のフローリングに木目がシルバー!!
すごくクールですよね。
リビングの正面には。。
床から天井までのタイル壁!
テンションあがります。
この凹凸感。
少しキラキラした感じです。
タイルというか、石なんですよね。
なので、光の加減で、いろんな表情を見せてくれます。
シックな色合いにしていただいたこともあって、
とても品のある雰囲気を演出してくれていました。
ワンポイントでの採用。
素敵でした。
キッチン脇の壁には。。
大理石。
に見えますが、実は、キッチンパネルなんです。
艶の感じや表情からすると、まるで本物です。
こちらも単体で見ると、少し派手に見えるのですが、
周囲をシックの仕上げることで、とても上品に見えるんですよ。
もっとポイントあるのですが、
そちらは、また明日解説しますね。
長くなりましたが、
もちろん、しっかりと検査はしていただきました。
いくつか指摘いただいた箇所を手直ししたら、
いよいよ引渡しになります。
いつも思うのですが、
ほんと、新しい家に住まわれること。
羨ましいです。
増築し、2世帯住宅へのリノベーション
地域の木材を中心に使い、耐震・断熱改修と共に、住みやすい間取りへ変更
広い庭や畑の中に建つ平屋の家
以前の建物は光熱費が高く、それでも快適に過ごすことが出来なかった(寒い・暑い)光熱費を抑えかつ、快適に生活できるよう断熱性能を高く確保した(エアコン一台で全室暖房)
名古屋市内の21坪の狭小地に建つ狭小住宅です。夫婦と子、母親で住まわれる2階建てとロフトのある住宅です。
内部は木の温かみが感じられる空間で、コンパクトながら使いやすく、適切な寸法より空間を構成しており。とても小さな土地に建つ住宅を感じさせません。
外観
LDK①
LDK②
ロフト
高低差のある土地で地階にガレージを設けた“ガレージハウス”。
角地でもあり、ボリュームのある住宅です。地階から1Fにあがると、吹抜けからつながる階段ホールから、適宜に配置された横長の窓を通して外の景色が楽しめ、春になれば桜並木の借景も楽しめる気持ちの良い空間になっています。家のそれぞれの場所で、趣味が楽しめる思いの詰まった住宅になりました。
外観(夕景)
玄関ホール
ホール
LDK
ギャラリー
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札幌市に目を付けている土地がありますが、かなりの傾斜地です。予算は諸経費土地代、建物代などすべて合わせて3300万円しか出せません。。この条件でこの土地に一軒家を建てられるものでしょうか。土地:502.28㎡ 価格:1200万円(交渉可能)建ぺい率 :60.0 容積率:200.00用途地域:第一種中高層住居専用地域その他、土地の書類は不動産から取り寄せていますので、ご相談いただけるようならすぐにお送りできます。ちなみに土地にはかなり大きな木が1本立っています。現状渡し、との事。 以前、地元工務店に相談したところ、積雪があり正確ではないが道路から3.7m程度敷地に入ったところで≒1.9m高く、9.2m程入ったところで≒2.7m、13m程入ったところで≒4.0m、19.1m程入ったところでは5.2m程高い敷地。という感じでした。縦長の土地です。両サイドの高い位置に家が建っています。 家族4人で居住予定。子供部屋2つ、書斎1つ(3帖ほどでOK)、玄関は広くとり物入れを充実させたいです。トイレは1つでOK。車2台駐車。床暖房希望。2年前に札幌に移住してきたので、雪には不慣れです。雪かき範囲は狭い方がよいです。 あまりの傾斜と広さの為か何年もそのままのようです。工務店にはかなりの擁壁が必要で高くつく、といわれましたが、傾斜を生かしてかっこいい家を建てられないものかと思っております。どうぞよろしくお願いします。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
昨日は、とある家創りの現場へ。
お客様含めて打合せをしてきました。
壁は落書きしたみたいですが、
大事なプロセス。
下地となるボード同士のつなぎ目や釘のへこみ等を
パテで埋めてるんです。
この処理がうまくないと、壁紙をはった時に
段差が出来たりしてしまいます。
こちらの現場では、とてもうまく処理してくれていたので
そういった意味では安心です。
お客様とは、保留になっていた事項について
現場でいろいろ打合せ。
じっくり考えていただいて、最終決定していただきました。
次回は、いよいよ施主検査となりそうです。
これから、ずいぶんと雰囲気が変わっていくので、
仕上がりがとっても愉しみです。
この青空!!
昨日、曇りや雨の予報もあったのですが、
この晴天!
気持ちよかったです。
天気がいいと、何だか気持ちも軽くなりますね。
夕方からは、狭小敷地に計画中の家について
関係者で打合せ。
いろんな方が集まっての打合せ。
いろんな角度から、計画案に問いかけがあったり、
こうした方が、もっといいのでは?なんて意見が出たり。
そういった意見が交わされながら、打合せを進めていけると
とってもいい家創りにつながっていきそうです。
こちらの家。
計画案をとりまとめたら、一気に着工へ向かいそうです。
すんごく魅力的な家になりそうで、
今からワクワクします!
いろんな家創りが、いろんなプロセスで進行中。
たくさんの家創りに関わることができて、
ほんと幸せです。
精いっぱいサポートしていきます!
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
沢山のアドバイスありがとうございました。相手方を信頼しずきてしまい、自分達でチェックをするなどせずお任せでここまで来てしまったこと自分たちの甘さを深く反省しております。...
お仕事を依頼した建築家: 一級建築士事務所SOUND 岡本 成貴 ...
経験豊かな方が応募してくださいました。事務所が近所だったので驚きました。現在、費用の見積もりを出して戴くよう依頼中です。うまく成就することを願っています。 そもそも、...