建築家紹介センター

昨日、とある家創りの現場へ行ってきました。

お客様と現場を一緒に見学するのが目的です。

外観ですが、ずいぶんと出来上がってきました。

ブラックの外壁と、タイル調の白い外壁の

バランスが何ともいい感じ。

お客様とは、ポーチとバルコニーの天井の色

について、いろいろ打合せしました。

現在想定している仕上げ、その他の仕上げの比較。

色を白にするのか、黒にするのか。

白にしても、真っ白なのか、少しグレーっぽい白なのか、クリーム系なのか。

いくつか並べてみたりして、二つの絞り込んでいただきました。

次回までに、塗装見本を準備して、最終決定していただきます。

ちょっと寒々した感じの那珂市です（≧∇≦）
昨日無事プラントさんでの打合せも終了し…今日は基礎の一回目のコンクリート打設！
久しぶりのコンプラスト現場投入…プレーンコンクリートを確認してコンプラスト投入からの打設！
途中で島田師匠に現場を託し…一路埼玉県川口市へ！
土地購入無事終了後の初の打合せ(*^^*

先日「Homify」というサイトで、

三角形の敷地に建つ家を、大きく取りあげていただきました。

詳しくは、下記をコピペしてアクセス。

https://www.homify.jp/ideabooks/475337

こういった、変形地や狭小地というには、

我々建築家の腕の見せ所になります。

関東では、土地の価格が高いこともあって、

狭小地や変形地での家創りは、ある意味ひとつの選択肢になっているのですが、

愛知県では、そこまで認知度が高いわけではなさそうです。

こういった土地は、相場より安い価格で土地を取得できたり

するので、考え方次第では、いい家創りにつながるかもしれません。

実は、来週から着工を予定している家は、

間口が狭くて、奥に長い狭小地です。

光の取り入れ方や耐力壁のバランス等、いろいろ考えてみました。

どんな風になるのかは、お楽しみに！

現在設計している家の一つも、家の間口は、3.64m。

ただ、日当たりもよくて、以外にお魅力的な家になりそうです。

来週は、敷地の間口が4.1ｍという、驚きの土地を

視察に行く予定です。

変形地や狭小地でも、考え方次第では、

魅力的な家創りにつながります。

不動産の立場から考えれば、あまり魅力的でない土地でも、

見方を変えると、とてもいい土地になったりします。

その辺を見極めるには、建築家へ相談するのが一番だと思います。

きっと、いいアイデアを提供してくれることでしょう。

敷地が南に開いていて、理想的な土地ですね～と、思わず不動産広告の文句にコロッといってしまいそうですが、さて南向きなら全て理想的かと言うと、実はそうでもないんですよ。

例えば奥行きの無い土地の場合、建物は自ずと道路から直ぐに配置することになります。そのようなお住まいでは、主たる窓を南に向けてしまうと絶えず外の視線を気にしながら生活しないといけなくなります。

そうすると昼間でもカーテンを閉めたまま、あるいは塀を設けたとしても外の視線を遮るために建てた塀を見て暮らさないといけなくなります。

つまり、いくら南に道路があったとしても、敷地の形状が良くなければ、理想的な住まいにはなりません。
土地探しは、不動産業者に任せるのでは無く、建てるプロの力を借りるのが賢明です。不動産業者は土地のプロではあるけども建てるプロではありません。その見極めを慎重にしてください。

写真は南側に道路のあるお住まいです。1階の南面の窓は、道路からの視線を気にして暮らす必要が無いように高窓としています。

あっという間に1年の1/4が過ぎてしまいました。

さて、マンション編としてスタートしました当企画ですが15回の更新を数える事が出来ました。

月に5回、ほぼ週に1回程度の頻度となりましたが、「マンション編」と題しては今回までとさせて頂きたいと思います。

今日から4月、新年度スタートと共に一般住宅もマンションも含め「住まい」を全て包含する形で引き続き、発信して参りますのでお付き合いの程、宜しくお願い致します。

マンション編の最後は「音」の問題です。

最上階の場合は上階からの音を気にする必要はありませんが下階へ音を伝えていることを気にせずにはいれません。又最下階や中間階の場合は上階の音が気になることがあるかもしれません。

振動音ですので完全に無くすることは不可能ですが軽減することは可能ですし、又少しの気遣いと少しの我慢が御互いが、より円滑に生活をするためには必要となります。

床の構造としてはコンクリートに直接床材を張って仕上げる方法と、二重床にしてコンクリート床との間に少し空間をつくる方法があります。前者の方が断然コストは安くなりますが音の問題を解決するのはやや困難です。この場合、防音対策を講じるには、フローリング自体に遮音性のある物（裏にクッションとなる材を貼りつけた物）を使うのが最もポピュラーですが、柔らかすぎる歩行感覚が微妙ですし、少し違和感を感じるかもしれません。

又、後者のように二重床にする方法では床下の空間を上下水道の配管スペースや電気配線スペースとして使うことが出来ます。この方法で防音対策を講じるには床を支える材料や床の構成に頼ることになりますが、選択する材料によって結構な金額になってしまいますので、どの程度まで音を低減すべきかを十分に検討した上で採用されるべきかと思います。

写真は、昨年マンションリノベーション工事の際に採用させて頂いた床を支える材料です。足元はゴム製、胴の部分は樹脂製でネジがついているので、ここで高さを調整することが出来ます。頭の上には合板を載せるので、それを受けるためにパーティクルボードを切ったような物が設けられています。これを幾つも敷き並べて床を支えています。

頭が大きくて不安定に見えますが、ゴムの部分が結構重たいので簡単に倒れる事はありません。

先月竣工した「旗竿地のコートハウス」では、玄関アプローチを長くして、
あえて正面にはドアと窓を設けずに、突き当たりを直角に折れたところに
玄関ドアを設けました。
アプローチの正面に玄関ドアがあると、そこが玄関だということがすぐに
わかってしまい、訪れる人が身構えてしまうだけでなく、防犯上もあまり
よろしくないと考えたからです。