建築家紹介センター

昨日は、休んだ分を取り返すために、

朝から晩まで、いろいろと打合せでした。

移動も多かったので、

写真は、そのワンショット。

天気はあまりよくありませんでしたが、

山道を気持ちよくドライブしてきた感じです。

午前中は、知り合いの経営者と工務店を交えて打ちあわせ。

小さなオフィスを新築する計画。

先日、確認申請が完了して、着工可能。

昨日は、ちょうど、最終見積を提示して、その調整でした。

工務店が結構頑張った金額を入れてくれていたこともあって、

予算をわずかにオーバーしていましたが、問題なし！

月末までには、準備して、着工ということになりました。

シンプルな形状ですが、そのシンプルさゆえに、

カッコいいオフィスになりそうで、愉しみですね。

午後は、とある家のリノベーションの打合せ。

こちらも、昨日は、最終の見積書を提出するプロセスでした。

予算をオーバーしていたのですが、

メーカーを変更したり、仕上げを変更したりして、

コストの縮小をチャレンジしてきました。

ただし。

マイナスなイメージは全くなくて、

機能、イメージ含めて、設計当初と同等でいけているのが凄いですね。

最後は、少しお客様に増資をしていただいて、

OKとなりました。

こちらも、今月中に準備して、着工となりそうです。

これからは、色を決めていくプロセスへ入っていきます！

最後は、2年前に竣工したお客様と打合せ。

詳しい内容は書けないのですが、建物のメンテナンスに関係すること。

いろいろ調査した結果をお伝えしました。

4月になったら、対応していくことで合意しました。

昨日は、2件工事が確定しました。

理想である設計内容と、現実である金額との折り合いは、

とっても難しい部分でもあるのですが、

それ自体を、ポジティブに捉えて進めていくことで、

思っている以上、自然と、いい金額へ着地していけると思います。

理想と現実。

両方とも大事ですし、そのバランスは重要です。

その辺は、バランス感覚を持ってサポートしていきますね。

内装壁材も、もう一息。今回は　塗装仕上げ、つまりペンキ塗り仕上げです。

私共では「EP塗装」などと図面に書き入れるのですが、塗装にも色々と種類があり、「EP」と書いてある場合は、エマルションペイントと呼ぶ塗料を使用します。水性エマルションペイントは水で希釈でき、塗布後は水の発散によって固化し、表面にはほとんど光沢のない被膜を作るので漆喰に似た表情に仕上がります。耐水、耐アルカリ性にやや劣りますが、ほぼ無臭で内部の壁や天井などに使用されます。内装材に用いる場合、下地に凸凹があるとその影響をまともに受けてしまうために不陸調整作業が必要となります。不陸調整作業が命の材料とも言えますが根気の要る作業のため塗装自体をご自身でされるにしても下地調整はプロに任せましょうと進言させて頂くことが多くあります。因みに私共の事務所の壁も、このEP塗装仕上げです。

他には「SOP塗装」などと書かれている場合は「合成樹脂調合ペイント」のことを差します。いわゆるペンキのことで、ホームセンターなどでDIY用として販売されているペンキの多くは、このSOPであることが多いようです。主に構造鉄骨部の塗装に用いられることが多いです。最大の特徴は速乾性の高さと、ウレタン樹脂塗料等と比較すると価格が安価でコストパフォーマンスに優れるという大きな利点を持つ点です。
但しSOP塗装で仕上げた塗装面は耐久性が低いという大きな欠点を併せ持ちます。
主に使用される鉄部の塗装であっても風雨にさらされる屋根部や屋外部では耐久性が更に低下するため塗装範囲はできる限り屋内部に限定するなどの配慮が必要です。木部への塗装に使用する際も同様の理由から屋内に限定して使用することが望ましい材料です。

塗装仕上げは、下地調整作業を除きDIYで挑戦するなら、最も取り組みやすい材料と言えます。初めて挑戦される場合は、失敗しても目立ちにくい収納や納戸の中から挑戦し、慣れた頃にメインの部屋へと順番に進められると良いでしょう。

写真は、ご自身で塗装作業をされた「須磨壱の家（マンションリノベーション）」の玄関部分です。

本来リノベーションとはリフォームに比べて、劣化した部分などを直すというよりも、使い勝手や好みに合わせて一新するイメージが強いと思います。とはいえまずは現状建物の状態を把握しておかなくてはいけません。その為には床下と屋根裏なども実際に見てみないとなりません。これは計画の初期に行うべき内容です。
写真は以前にリノベーションを手掛けたお宅の工事前の床下です。築15年程度ということもあって綺麗です。断熱材や防湿のコンクリートも施してありますし通気も良いようです。