隣の家までが、急傾斜崩壊危険区域の土地に家を建てたいと考えています。角地なので見晴らしも良く土地自体はとても気に入っていますが、安全面で悩んでいます。その一角だけ土地の補強も古く、素人目線では判断出来ません。土地購入もまだなのですが、一緒に現地にいってアドバイスがいただければと思いご連絡いたしました。何卒、よろしくお願い致します。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
今日は改修工事の件で、工務店さんと現場確認&打合せでプロジェクトハウスKご訪問！雲一つない快晴…ちょっと寒いですが(^_^;)気持ち良い！
ここ最近は、めっきり冬らしくなってきて、
すごく寒いですね。。
おそらく、この時期は、例年これくらいの陽気なのかも
しれませんね。
もう少し、暖かいといいなと思います。
昨日は、日曜日なのですが、
珍しくお客様との打合せがありませんでした。
最近お付き合いさせていただいているお客様は、
打合せが平日のことが多いからですかね。
昨日は、外出もありましたが、
デスクワーク中心。
いろんな家創りの進行状況を把握したり、
次回の打合せにどんな資料が必要なのかを考えたり。
こういった時間って。大事ですよね。
頭の整理ができます。
その一環で、今日提出予定の確認申請書を取りまとめ。
写真のように、分厚い。。
この分厚さに貢献しているのは、構造計算書です。
建物が構造的に安全なのかどうかを計算できちんと決定します。
今回は、木造の3階建てなので、確認申請に必要なのですが、
木造2階建ての家では、ここまでの計算書を求められません。
なので、簡易型の計算をされている会社も多いのですが、
私は、きちんとしておきたいので、規模に関係なく
構造計算をするようにしています。
その計算根拠があれば、関係者みなが安心ですもんね。
家は、安心して暮らせることは、大前提です。
当たり前かもしれませんが、大事にしていきます。
東京都葛飾区の準防火地域に現存する敷地面積３８坪、延べ床面積５６坪の木造３階建住宅を建て替える予定です。総予算３５００万円でＳＥ構法、スマートハウス（太陽光発電・エコキュート）、長期優良住宅認定、耐震等級３と高気密性、セントラルヒーティング、ビルドインガレージなどの条件を満たす３階建、延べ床面積４０坪の住宅建築は可能でしょうか？ 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
・実家の2階建ての家に3階建てにして増築できるか？・工業系ナチュラルインテリアでカフェみたいなおしゃれな家にしたい。・3階への増築が無理なら駐車スペースの上にどれぐらい増築できるのか？ 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
昨日は、三協立山アルミのショールームからスタート。
とある家創りで、間口10m弱のガレージを計画しているのですが、
コストのことも考えて、カーポートということも考えておいた方が
良いと思い、それに対応できるモノを見てきました。
トラス状になった屋根が印象的ですね。
空港を思い出す方もいらっしゃるのかもしれません。
このトラスの線が気になる方だといけませんが、
そうでなければ、オススメです。
カーポートというと、あのカタチというパターンがある中で、
こちらの製品は、ある意味、とてもユニークです。
ご興味のある方は、一度ショールームへ行ってみてくださいね。
午後は、とある家創りの現場へ。
お客様と仕上がり具合を確認してきました。
先週、お客様御家族と一緒に、塗り壁をしたのですが、
その仕上がりも確認しました。
ローラー仕上げとコテ仕上げ。
どちらも、いい色で、いい風合いでした。
仕上がりはとてもよいです。
それ以上に、自分がやった！という思い出が大事なんだと思います。
とってもいい場面に同席させていただけて感謝ですね。
それと。
現場には、キッチンが設置され始めていました。
実は、このキッチンを見るのも目的のひとつなんです。
大きさ、色あい含めて、申し分ないようです。
それにしても、大容量の収納があるキッチン周りになりそうで、
羨ましい限りです。
来月末には、竣工を迎えます。
これから、一気に仕上がっていくので、愉しみですね！
夕方からは、とある家創りの打合せへ。
ちょうど、概算（というか見積もり）を提出するプロセス。
いろいろ精査して、予算に近いのですが、
少々予算オーバーしています。
その辺について、今後どういった方針で進めていかれるのかを
じっくりと打合せしてきました。
少し御家族で検討されて、後日返事をいただけそうです。
大事なことなので、じっくり検討いただいた方がよいですからね。
ほんと。
いろんな家創りに関わらせていただいて、
感謝の気持ちでいっぱいです。
その感謝を、次の行動に生かしていきます！！
お施主さんの希望のガルバリウム外壁と大開口を組み合わせた住宅で、内部は木部をモダンにアレンジすることにより、ふんだんに使用することで、どこか温かみを感じる居住空間に仕上げている。
住宅メーカー、建築家さんと、いろいろな人に会って説明を受けてきたが、要望を組み込んでもらえるプランが全然出てこないどころか、要望の内容は出来ないと言われてきた経緯がありました。要望には、大開口のある家で、吹抜けは要らない、２階へはリビングを必ず通っていけるようにしたい、家事動線にこだわりたいなどであった。
「これまで、家を計画するにあたり、住宅メーカー、設計士さんといろんな人と話をしてきたが、谷川さんが一番親身になって、丁寧に対応してくれた」。とおっしゃって頂きました。
要望を聞いていると、確かに多くの矛盾した点などはありましたが、決して極端な要望を言っている訳でもなく、理解もある方なので、大事なのは、要望の中で、何が可能で、何が矛盾しているのかを整理した説明をしてあげれるように努めました。その中で納得できるプランをご提示でき、ご満足して頂けました。
BDA.Tで計画進行中の別のお施主さんが、たまたまお宅の前を通った際に声をかけたところ、「私が出会った設計士さんの中で一番良かった。」「信頼してよかった。」「谷川さんで良かった」「任せていた方がいいよ」と工事着工直前の別のお客さんへそのようにおっしゃってくれました。
大開口で開放的な、ダイニングリビングキッチン
リビング中央の階段は、旦那さんが集めたマンガ2000冊近くが収納できるつくりに
洗面部は、奥さんの可愛らしい雰囲気に合わせ、洗面台家具、鏡、棚にも同じタイルを埋め込んだ統一されたオリジナル仕様となっている。
階段の本棚は両方からとれて、扉でも隠せるオリジナル仕様。天井も木部により、温かみの感じる空間に仕上げている。
老人ホームの薄暗いイメージを払拭したいという要望のもと、施主の施設へ預ける側の立場も考慮した空間づくりの考えに共感し、取り組んだ建物です。
当初、他社数社へ依頼し、計画してもらったが、どれも一般的な提案ばかりで、気に入る案がないどころか、それ以上のことはできないと押し切られる状態にあった時に、縁あり、知り合い計画に至りました。
他社が親身になって対応してくれなかった、要望に沿う提案をしてくれなかったからではないでしょうか。
依頼者は、他との差別化がはかれる建物を希望しておられましたので、建物としても目にとまって頂けるよう外観も工夫しました。特に、柔らかさのイメージのある木を外部にも使用し、建物外観も品位と優しさの印象をもてるデザインとし、内部は光あふれ、施設名に様々な色を含む意味があるため、内部の玄関口である、エントランスホールには、色彩と木部と光が調和する空間に仕上げました。
「他で進めなくて本当に良かった。」「また、金額面でも一般的な施設より抑えることが出来て良かったですね。」「ありがとうございました、楽しんで、頑張っていきます。」
バリアフリーの入り口アプローチ
光と色彩と木部が調和するエントランスホール空間
開放的で特徴ある機能訓練室
渡り廊下には、板張りと降り注ぐ光と風が心地よい中庭デッキを設置
シンプルな廊下も少しの工夫でポップに明るい施設を演出できます。
傾斜地を利用して計画をしました。駐車場を確保するため擁壁を作ってからの工事となりました。
海の前のロケーションで目の前に遮るものがないように計画しました。駐車場も２台分確保した。
静岡市の高級住宅街にある鉄骨造2階建ての住宅です。建築主様の希望で2階に住居、1階には建築主様が経営している会社の「接待用のスペース」があります。1階のお風呂は4,5人が一度に入れる檜風呂を設置いたしました。また1階は、天井を鉄骨の表しにした和室という異色のコラボになっています。外壁はガルバリウム鋼板の小波を横張りにしてあります。
高級住宅に見えない事。1階の接待用のスペースの設置。趣味の釣りの道具置き場と、釣った魚をさばく専用の調理台断熱性能
デザインの自由度と積算ができること（更新はしませんでしたが、積算士の免許も持っていました）設計事務所といえども「積算」ができなければ、予算に見合った建物は設計できないと思います。
高級住宅に見せない為に、ガルバリウム鋼板（トタン）を提案し、採用していただきました。断熱性能を上げるために屋根は2重断熱になっています。
大変静かで快適だそうです。
高級住宅街に佇む住宅ですが、建築主様の要望は「高級感の無い家」でした。
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沢山の方々にお話を頂きました。メールのやり取りでお気づきの方もいらっしゃるかと思いますが、多少のパソコン操作は出来ますが「出来ます‼」と言えるほど上手ではありません。...
セルフビルドを手掛ける建築士さんもいらっしゃるとの記述に期待して申し込みましたが、全くの無反応に終わってしまいました。残念です。やはり、日本の建築業界の現状では、...
建築について知識がなく困っていましたが、メッセージ等いただいて相場などがわかりました。現実を知ったのでこれからどうするかを考えていきたいと思います。本当にありがとうございました。
