庇の出は大きいのですが、ガラス屋根にすることで雨を凌ぎながら陽射しを導き、たくさんの採光を得ることができます。
木の良さを活かした、ローコスト住宅です。2階が大きなワンルームのＬＤＫです。
南東角から観た植樹前の建物全景。現在は庭、法面に植樹がされて、良く環境に馴染んでおります。
○キスイ○ウスの計画では全くダメだったが、35年もの償還期間の間、ちゃんと収益性が保てるのか？
規模は大きくなるが、敷地高低差を利用し延べ床面積を大きく確保した計画。計画地の優れた住環境に配慮したデザイン、また時代の変化にも廃れないデザイン対応。同じ様に計画した建物で10年以上経った物件も計画と同等かそれ以上に収益を上げている。
住戸数を確保することで、収益性を保てる様にし、また住戸タイプにバリエーションを与えることで様々な入居希望者に対応出来る建物としました。
最寄り駅から建物に向かって歩いて観た建物。
夜景。木格子からこもれ出る陰影が美しいです。
ロフトを利用した大きな空間がある賃貸の部屋。
平面的な広がりがある賃貸の部屋。
施主ご夫婦の住戸の陽当たりの良いリビングダイニング。
こんにちは 決められた条件の中で高低差を利用した場合 どれくらいの物が建てられるか知りたいのですが・・・目的は 偶然、隣が空き家で持ち主が手放そうとしてます。そちらを資産運用の賃貸物件を建て事業が成り立つかどうか検討したいのです。場所は 目黒区の一低（60/150)道路付け良し 全面道路との高低差が2.5mぐらいあります。 土地は６０坪です。間口が１３mぐらいです。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
都内で敷地7坪の極小土地ですが、1階に花屋、２階にカフェを建てたいと思います。建ぺい率は80、容積率は300です。 土地が小さいので、有効最大限活用してのプランが希望です。 どうぞよろしくお願いいたします。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
間取りはほぼ決まっており（構造計算はしています。）微細な変更など、電気機器・スイッチなどの位置、クローゼットの中の作りなど、窓の大きさなどについて悩んでいます。 若い男性の建築士が担当ですので、不安が大きいです。あまり時間がないので、急ぎで対応していただける女性で主婦経験がある（主婦目線で考えられる方）自分自身（37歳）と同じかそれ以上の年齢の方にアドバイスいただけたら心強いし幸いです。 ちなみに南欧風や洋風の家が好みで、建築条件つきの土地だった為違うメーカーと契約してしまったのですが本来は三井やポラスといったメーカーの家が好きでした。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
昨日は、とある家創りで、建て方でした！！
工事が着工してから、あっという間です。
大きなクレーンで資材を持ちあげながら、
6人の大工さんが組み上げながら、
どんどんと作業が進んでいきました。
昼前には、上棟が完了。
午後からは、屋根を葺いていく流れと。
昼の時間にお客様と待ち合わせ。
その立ち姿を一緒に見学しました。
途中ではありますが、部屋の雰囲気や日当たりは確認できます。
ここがリビング。
こっちがトイレ。
そちらが階段。
窓の高さはこの辺り。
実物を見ながらなので、とても理解しやすいですよね。
図面やパースで見ていたより、
迫力があると感じていただけたようです。
2階のバルコニーが印象的な外観。
シックな色合いと合わさって、
お客様らしい、カッコいい家に仕上がりそう。
今から愉しみです！
夕方には、お客様とEIDAIのショールームへ。
こちらのキッチンをセレクトされたのですが、
改めて、その詳細な仕様や、見え方を確認します。
ひと通り確認しながら。
やはり、このキッチンがいい。
とのこと。
コストにもよるのですが、
奥さま、ご主人ともにお気に入りのキッチンですので、
ぜひぜひ採用していけるといいなと思います。
とっても個性的で、かつ使い勝手のよいキッチンになりそう。
愉しみですね。
建て方やショールームへとご一緒することで、
お客様のワクワクに共感できることって、
とても幸せですね。
ほんと。出会いに感謝です。
■CM保育室リノベーション第三回定例打合せ■菅谷の家実施図面訂正終了～地鎮祭・工事契約準備■JOHNSONクリニック計画物件にアップ
スポーツをもっと楽しく！とのコンセプトのもと新しいコトが始めるスペース
コストやショップとしてのインパクトのある形や防火の規制。。。その様なさまざま条件の中たどり着いた形が木造の平屋でした。市の景観課さんと協議を幾度も重ねてこの様な建物になりました。
広間
ニーズの実現
階段室
正面外観
吹抜
正面玄関
ＯＣＣホール・３５０人収容
玄関ポーチ
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お仕事を依頼した建築家: 川島建築事務所...
「こちらの建物ですが、建築家の方のご指摘があり通り調べた所、第一種低層住居専用地域のため高さ制限がある地域でした。そのことをすっかり忘れてしまっていました。...
傾斜地で変形の土地を気に入ってしまって、ハウスメーカー、工務店さんいくつか相談いきましたが、造成費が高くつくのでやめておいた方がいいとの回答でした。しかしとても気に入ってしまったので、...
