建築家紹介センター

　
グループホームの開業には、クライアントの方の高い志を適えるために、収支計画の算定や多くの設置基準への適合、行政との綿密な折衝などクリアしなければならないハードルは数多くあります。
　
グループホームについて荻原雅史建築設計事務所 荻原雅史さんに伺いました。

グループホームとは何ですか？

　
公益社団法人日本認知症グループホーム協会によりますと、認知症グループホームの本旨は、「認知症の方が小規模な生活の場で少人数を単位とした共同住居の形態で、食事の支度や掃除、洗濯などをスタッフが利用者とともに共同で行い、一日中家庭的で落ち着いた雰囲気の中で生活を送ることにより、認知症状の進行を穏やかにし、家庭介護の負担軽減に資することにある」とあります。
　
認知症グループホームは老人福祉法においては第二種社会福祉事業と位置づけられ、特別養護老人ホームなどいわゆる社会福祉施設とは異なります。
建築基準法では共同住宅や寄宿舎、老人福祉施設などとして用途上取り扱われることがあり、法的に位置づけが曖昧であるようです。
　　
認知症高齢者を対象としたグループホームの歴史を紐解くと、1980年代に、スウェーデンの小さな街の一般的な二階建ての家ではじめられたグループリビングケアと呼ばれるケアが、今のグループホームの発祥といわれています。
　
日本では1990年代はじめにグループホームのような建築形式がはじまったようです。厚生省も1996年に「痴呆性老人のためのグループホームの運営事業」に着手し、翌年に運営費の補助制度を創設しました。
そういう意味では比較的新しいビルディングタイプであるといえるかもしれません。現在は認知症対応型である認知症高齢者グループホームのみならず、学習障害など、他にもさまざまな障害に対応したタイプのものがあります。
　

グループホームの間取りを考える際に気をつけていることを教えて下さい。

　
共同生活住居毎に、常勤換算で、利用者：介護職員＝３：１以上の比率で介護職員を配置することが定められています。
間取りを決定する際も、この職員人数とのバランスを考慮しながらユニット数を考えています。
　
また、とかく敷地にゆとりの無い場所では各居室が画一的に配置されがちです。
同じ居室の広さでも動線スペースや共用のスペースの配置の仕方によって居住環境はとてもよくなると考えているので、生活される方の視点に立ち少しでも豊かな過ごし方ができるよう心がけています。
　
　

グループホームの設計で気をつけているポイントを教えて下さい。

　
建築本体の設計の充実もさることながら、周囲の環境にも配慮をおこない、近隣の方々にも理解を頂くことが建築後の運営をスムーズにおこなうためにも重要だと考えています。
まだまだ一般の方々にはグループホームがどのようなものか浸透していない部分もあり、不安に思われる近隣の方もおられるからです。
　
グループホームはそれ単体での運営に加え、如何に地域の方々と結びついて交流しているかといったことも非常に重要です。
計画・設計のプロセスの段階から地域の方々にある程度情報公開や説明をおこなう必要も感じています。
　
入居者と運営スタッフが介護する－されるという立場ではなく共に生活するといった点が大きなグループホームの特徴でもあります。
　
したがって、設計においては、基準に適合することはもちろんのこと、生活される方と運営される方どちらか一方にとって使い勝手がよいというだけではなく、双方の視点に立ち居心地・プライバシー・セキュリティ・緊急時の避難等あらゆる面が充実するように気を付けています。
　

グループホームを開業したいがなにからはじめたらよいかわからない方の相談にも乗っていただけますか？

　
勿論可能です。
うちの事務所は敷居がとても低いのでお気軽のご相談ください。
　
グループホームの開業には、クライアントの方の高い志を適えるために、収支計画の算定や多くの設置基準への適合、行政との綿密な折衝などクリアしなければならないハードルは数多くあります。
　
ある意味、制度的には非常に複雑化しており、流動的な部分もあるともいえます。
そういう意味で、事業者の方々、建築の専門家、行政・福祉の専門家等それぞれのエキスパートがチームを組んでそれぞれの専門分野の課題を克服することが重要になります。
　
一緒に、１つずつ課題をクリアにしていきましょう。
　

荻原雅史建築設計事務所 荻原雅史さんのグループホーム・設計事例

画像	建物の名称	紹介文
	阿佐ヶ谷のグループホーム	杉並区阿佐ヶ谷におけるグループホームです。 間口が狭く奥行きのある敷地に、法的に必要な窓先空地を確保し、残余の部分において高齢者に配慮したシンプルな空間構成としました。居室・リビング等の居住スペース部分とエレベーター・階段など避難導線部分の２つのボリュームから構成されています。

　
道路より高い土地は、必然的にプライバシーの確保された空間をつくり出しやすく、高低差が生む空間的な魅力のある建築になります。
道路面より上がっていることによって、防犯面でも有利になります。
　
道路より高い土地についてアトリエルクス一級建築士事務所 宇佐見 寛さんに伺いました
　

道路より高い土地のメリットを教えて下さい

　
敷地に高低差があることにより、必然的にプライバシーの確保された空間をつくり出しやすく、高低差が生む空間的な魅力のある建築になります。
　
道路面より上がっていることによって、防犯面でも有利になります。
　
周囲より高い位置に居室をつくると、ロケーションを一望でき、水平へ無限に広がる空間を得ることができて、周囲の建築の影響を受けにくいので風とおしも良く、太陽により近いので、明るさも確保しやすい建築を実現できます。
　
　

道路より高い土地に建物を設計する際に注意しているポイントを教えてください。

　
出来る限り、造成工事を少なくして、高低差や、傾斜に逆らわない計画を目指しています。
高低差があると、ともすれば、土地、土、とかい離した生活空間となってしまいがちなところを、傾斜、敷地、土と面して生活などをしていくことを強く意識して計画して、つくっています。
　

　

がけ条例で擁壁をつくる必要はなかったのでしょうか？

　
がけ条例は、土の安息角の30度以下をクリアーしているため、擁壁はつくりませんでした。
　
※安息角：土（岩石片や砂など）や粉体（石炭粉など）を積み上げたときに自発的に崩れることなく安定を保つ斜面の最大角度を「安息角」と呼ぶ。
　

土地を購入する前の相談にも乗っていただけますか？

　
もちろんです。
むしろ、高低差のある敷地購入される場合は、出来る限り早いタイミングでご相談をいただいて、様々な角度から検討した計画をご案内いたします。
　

アトリエルクス一級建築士事務所 宇佐見 寛さんの道路より高い土地・設計事例

画像	建物の名称	紹介文
	まどにわ 2	傾斜地に逆らわずに建築をし、伸びやかな空間を実現しました

　
変形地の場合、面積の割に安く購入できます。
その分、建物を建てるのが難しいとも言えます。
変形地の得意な建築家に依頼すれば、変形地のデメリットを克服した建物を建てる事が可能になります。
　
変形地について建築工房　ａｔ　ｅａｓｅ 関口　光好さんに伺いました。

貴社が変形地を手がけたキッカケがありましたら教えて下さい。

　
最初は住宅展示場等をまわって検討されていましたが、思うような案に出会えず、当事務所にこんな土地なのだけれども、理想とする家を考えてみてもらえないかとのご相談を受けてプロジェクトが始まりました。
　

白河の家・間取り

白河の家・２階平面図

白河の家は三角形の変形地だそうですが、三角形の敷地の欠点とはどのようなものでしょうか？

　
鋭角になった部分は、どうしてもデッドスペースとなってしまいます（特に外部空間）。
そして三辺で囲まれるため、まとまった四角い空間を確保するのが難しいところでしょうか。
また、方位と境界線の関係によっては日当たりの確保できる面が限られてしまうこともあります。
　

　

騒音にも配慮されているそうですが、どんな工夫をされたのでしょうか？

　
騒音の気になるエリアである道路に面する外壁の開口部を最低限の大きさにしながら壁面（遮音面）を多くし、一部コンクリート打ち放しの壁を立ち上げています。
さらに道路境界沿いにコンクリートの壁・植栽を設けることで防音壁の役割を果たし、騒音を遮れるように配慮しています。
　

　

建築工房　ａｔ　ｅａｓｅ 関口　光好さんの変形地・設計事例

画像	建物の名称	紹介文
	白河の家	変形敷地（三角形）に対し、建物をそれぞれの辺に沿わせながら融合させ、プライバシー、採光・通風に配慮したプランとしています。