建築家紹介センター

基礎の方式には、べた基礎、布基礎、独立基礎などの形式があります。

たまにべた基礎にしているから頑丈で大丈夫という方もいらっしゃいますが、
（ごくまれに施工業者の方の中にもいらっしゃいます・・・。）

べた基礎だからＯＫということはなく、

選択される基礎方式は、地盤の耐力から導き出さなければならないことに決まっています。

さらに専門的に言うと、建物の全荷重（積雪荷重も含む。）と

基礎と地盤の接する面積との関係から決まります。

よって、べた基礎を採用しても基礎の下の地盤を改良したり

杭を打たなければならなくなったりする場合もありますのでご注意ください。

写真はべた基礎の土工事の状況写真です。

べた基礎は面で支えますので、地盤と接する面積が大きく、

建物の荷重を地面に広く伝えることができ、その分少ない地盤耐力で建築可能な基礎方式です。

凹状の部分は地中梁部分です。

べた基礎は面で支えると申しましたが、

べた基礎の面を維持するためには梁が必要になります。
（箱の蓋をイメージしていただけるとわかりやすいです。）

通常は床下部分の基礎立ち上がりが逆梁となって面を維持する

機能を果たしているのですが、床下部分すべてに立ち上がりを設けてしまうと

メンテナンスを行う時に人が床下をくまなくチェックできなくなってしまいます。

それを避けるために地中梁を設けて面を維持しています。

立ち上がりの区画毎に床下点検口を設ける方法も無くもありませんが、

断熱を切ることと、室内にぼこぼこと点検口が出るのが嫌だったので地中梁方式としています。

建物はメンテナンスのことも考えて設計しないといけません。

二世帯住宅には完全分離型の二世帯住宅や

水廻りと玄関は共有し、リビングを２つ設けるタイプ、

寝室のみ分離するタイプなど様々なタイプがあります。

よく離れとして敷地に住宅をもうひとつ建築したいという相談がありますが、

キッチンやお風呂などの水廻り一式をそろえた形で完全別棟形式とすることはできません。

実は建築基準法において敷地の過分不可分という要綱があり、

ひとつの敷地に関連のない２つの建物を建築することはできないからです。

という訳で、完全分離型の二世帯住宅を計画する場合は

敷地を分割して計画するか（登記上の分割ではない）、増築して同一棟とするほかありません。

増築する場合でも、既存の建物を構造補強しなければならなかったりとする場合もありますので

その場合は予想している建築コストから大幅な増額を強いられる可能性が高いので、

敷地を分割する方法が多くとられています。

家事導線には、キッチンと洗濯脱衣室や便所をまとめた集中型とそれらを分けた分散型に分別できます。
　
写真は洗濯脱衣室－キッチン－物干しスペースへと繋げた集中型の一例です。
　　
家事導線をコンパクトにまとめて、作業性を優先した形になっています。
　
キッチンを中心に、ユーティティーなどの室を加えて、回遊導線を作るとより魅力的な空間構成となります。
　
分散型では、例えばデッキや寝室などとつなげることによって採光や通風も確保しやすく、
　　
水廻りを魅力的な空間に変化させることも可能となります。
　
その他、雪国ならではのプラン手法としては、インナーガレージから勝手口を経由して食品庫またはキッチンへ
　
直接結び付ける方法もあります。
　
買い物をして車から降り、雪や雨に打たれることなく、また導線も短いので重い買い物袋を持ったまま
　
キッチンへとショートカットできる便利な導線が確保できます。

はじめて耐火木造で作りました。
防火地域で100㎡を超える面積のため耐火建築物の必要があります。