従来ロフトは、最上階の余ったスペースを部屋のように使用していました。しかし、近年、建築基準法が厳しくなり、天井高さ１．４ｍ以下、面積は階の床面席の１／２以下、階段は可動式と厳格になってきました。多くの住宅はこの基準に適合してないことが多いのが実情です。大きなスペースを取る場合は木造３階の申請をしなければなりません。構造計算が厳しく、非常用進入口等、様々の条件があります。日本では敷地に余裕がないので、どうしても最上階の利用が必要です。また、ロフトを吹き抜けと連続させ、空間を快適に出来ます。建築基準法の見直しが必要と思われます。写真の住宅は、３階建ての申請をしました。
天井高さ１．４ｍに押さえ、子供室から、移動可能な箱階段で上がるようにしました。
一般的にロフトと言われてますが、建築の世界では屋根裏収納と呼びます。ロフトは階数に含めない前提で計画することが多いのですが…この条件として、建築基準法では…①床面積は下階の床面積の1/2未満②天井高さが1.4m以下という条件がまず決められてます。この条件を超えてしまうと階数に算入されてしまうため、階数に含めない前提が主流です。またロフトへの昇降に関しては、行政によってさまざまな解釈があるので、その都度相談をして決めているのが現状です。私も工夫を凝らして考えるので…解釈担当者さんとぶつかることも多いです。ほとんど根気よく話し合いをして現実化してきましたが(笑)…クライアントのためにも(*^_^*)
次にロフトの用途ですが…基本的には収納に限定されます。季節ものとか…普段使わないものを置いておく倉庫的な感覚で使われている方が多いです。今まで多々、ロフトをつくってきましたが…みなさん工夫を凝らして活用しているみたいです。
ここでは何種類かのロフトを掲載しましたが…倉庫的につくったもの・リビングの吹抜を利用して一体化したもの・子供部屋につくったもの…多種多様です。
みなさんも是非参考にしてみてください(^^ゞ
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こんにちは。私は愛知県名古屋市に住んでいます。家族は夫36才妻31才娘3才です。愛知県豊川市八幡町に引越しを考えています。国府駅に近い場所です。私の実家が、新潟県村上市大毎という場所なのですが、祖父が持っている山の木を使って家を建てたいのです。家の広さは40坪、2階建てにしたいです。まだ何も決まっていなくて、いろいろ教えてほしいです。よろしくお願いします。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
マンションのワンフロアーのリノベーションです。庭の無いマンションに内部庭をつくりだし、のびやかな空間をつくりだしました。
内装の一新をしてくれる提案をのぞまれた
既成概念を打ち破る提案をしてくれたから
マンションに内部庭をつくりだし、緑のあるのびやかな空間をつくりだした
既存1
既存2
既存ビルの店舗のイメージを一新したリノベーションです
お店のイメージを表現できるか
幅広い提案力を求めたから
用途の違うビルを店のイメージに合わせたビルのリノベーションです
傾斜地に逆らわずに建築しました
傾斜地に擁壁を立てずに建築する事はできないか
柔軟な発想のもと提案をできるから
傾斜地に逆らわずに建築をし、伸びやかな空間を実現しました
周辺環境に貢献する緑化を施しつつ、街のシンボルとなる事務所ビルです
画一的な事務所にるにはしたくない
緑化建築を積極的におこなっていたため
屋上に緑化を施し、従業員、周辺環境にもとても豊かな空間を提供します。デザイン的にも街のシンボルとなるようにシンプルでありかつ開口部を必要最低限にしぼりプライバシーを確保しました。
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----------------------------------------------------------------- ■最近のご依頼（最新５件） ▼I-0306、事務所ビルを簡易宿泊所に用途変更（東京都） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/9087?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... ▼I-0305、賃貸倉庫付事務所から福祉事務所への用途変更(愛知県) ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/9082?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... ▼I-0304、投資用の木造共同住宅、および長屋（３Ｆ建て）（東京都） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/9055?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... ▼I-0303、分家住宅を一般住宅に用途変更（沖縄県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/9054?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... ▼I-0302、木造の重層長屋アパートにお力添えいただける先生（東京都） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/9036?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... 建築家に依頼したい仕事を投稿すると 当サイトの建築家から返信をもらうことができます。 詳しくは下記をご覧ください。 ▼建築家依頼サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaign... ----------------------------------------------------------------- ■最近のご相談（最新５件） ▼S-461、ハーフビルド・２階増築（奈良県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/9019?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... ▼S-460、小さな平屋を建てたい（北海道） ┗ 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その上でシンプルなデザインと居住性を希望していました。」 と悩んでいました。 そこで 「私の夢の実現を一緒に夢見てくれたので・・・」 とＤＥＮアーキテクツ一級建築士事務所 山内真人さんに依頼しました 山内さんは北斜面の斜面地を利用して住宅兼プライベートジムと ツリーハウスを建てました。 「北側斜面というと暗くて日当たりが悪いというイメージが有りますが、 この土地を見つけた時には北に視界の広がりの有る土地と感じました。 庭でも北側の庭は落ち着いていますし、 目の前に広がる家も植物も南を向いているので景色が良いのです。 そんな土地の魅力を感じてくれた施主に脱帽です。 また購入した斜面地の魅力を最大限に引き出すために プラスで造ったのがツリーハウスです。 前面道路の交通量が多かったので、 斜面を利用してワンフロア分高い位置に1階のレベルを設定しました。 また建築用に使える斜面地形状が三角形だったのですが、 変形の土地を感じさせないプランニングを心がけました。 外装はガルバニウムウム鋼鈑と米杉のコンビネーションを採用しています。 ツリーハウスへは2階キッチンから玄関上のキャットウォークを経由し、 斜面に設置した専用階段を通り直接アプローチできるようにしました。」 と言っています。 依頼者からは、 「落ち着いた住環境にとても満足しています。 思った以上に日当たりが良く、なにより住んで楽しい家になりました。」 と言っていただきました 斜面・傾斜地に家を建てる際には ぜひ建築家に依頼することをご検討ください。 ▼建築家依頼サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaign... ■みーくんの本日のオススメ情報(^_^)v━━━━━━━━━━━━━☆▼ ▼建築家依頼サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaign... ▼建築家紹介サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/syokai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campai... ▼店舗設計依頼サービス ┗ 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