建築家紹介センター

80〜90㎡、7住戸、木造2階建アパート（長屋）です。京都の普通の住宅街に立地しています。比較的閉鎖的な外観に見えますが、間取りはは7戸全てが中庭を中心に展開されており、開放的な住空間を持っています。近隣の同種物件より、3割増しの家賃を設定していますが、空室期間もほとんどなく推移しています。

詳しくは当事務所HPまで↓
http://www.den-nen.com/works/apartment/courthouse-kamikatsura.html

当事務所では独自性の高い中庭を中心としたアパート「コートハウス」シリーズに人気があります。

プランはキッチンとファミリールームを一体化した『グレートルーム』を中心に置き、その周りを囲むように和室や寝室、水回り、御主人の趣味でもある日曜大工の工房や書斎兼オーディオルームを配置しています。また車２台分のビルトインガレージを備えています。
寒冷地という事で断熱材は次世代省エネ基準をクリアーさせ外断熱工法を採用しています。
暖房は薪ストーブの他に、土壌蓄熱式床暖房システムを採用しています。電熱ヒーターパネルを建物下の土壌内に埋設し、熱を基礎部分に蓄熱し、輻射熱で建物全体を暖める方式です。深夜電力を使うのでランニングコストが安価で済みます。
現在、ご夫婦はアメリカに生活の拠点を置いており、一年の半分程度をここで過ごされていますが、数年後には、日本に戻られる予定です。

好まれる傾向（趣味）が違うご夫婦の合作をお手伝いしました。外はご主人の好きなブラックのガルバ。インテリアは木材を使った喫茶店風は奥様のお好み。自然志向の奥様から「現在使っているストーブを再利用したい..」との御意向を取り入れました。ローコスト・ハイパフォーマンスを実現。

駐車場の天井低さを利用したスキップフロアーによって
①床下収納が確保できました。
②各部屋が連続して一体感のある空間ができました。
真ん中階段とその上の透明廊下の採用により、3階に入った光が下の階まで届く明るい空間が出来ました。

狭さを感じるのは視線が伸びないため。視線を伸ばすには横だけでなく斜めにも。ジグザグのスキップフロアーなら視線もジグザグになりこれを解決してくれます。
うなぎの寝床のよう敷地なので、建物の真ん中に風を取り入れる1階から4階までの吹き抜けの中庭を設けました。またペンシルのような細長い建物は風圧に弱いので、基礎の重量を重くして、構造的に安定させました。

スキップフロアーにすることにより、借景が楽しめると同時に、連続でありながら空間にメリハリが出来て、依頼者のご希望でもある「広さ」を感じる住まいが実現しました。

二世帯がお互いを干渉しない程度に別空間でありながら、家族の絆が深まる空間を目指した。