建築家紹介センター

過去色々なタイプのリノベーションを手がけさせて頂きましたが、今回現在進行中の例をご紹介しながらお話したいと思います。

まずリノベーション（renovation）とは、既存の 建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたり付加価値を与えることを言います。
マンションの一部屋から一棟、また、木造・RC造・鉄骨造等、特に構造に関係なく行うことが可能です。

現在進んでいる”中延の家”は既存が1階と2階にワンルームが1戸づつの小さなアパートです。
延べ面積は15坪しかありません。
そこで、一部の床を抜き1階と2階をつなげて、1戸建てとして賃貸しようというリノベーションプロジェクトです。

このようにまさしく用途、機能を変更して違った付加価値を与えようとするのがリノベーションです。

今回は耐力壁がバランス良く配置されているので、既存を大幅に変更してしまうと構造的にも影響を与えるという構造設計者さんの意図もあり、開口の位置は変更せずにそれをプランに組み込みながら考える方法をとっております。

また、一戸建ての場合は既存の重要な部分と関わる部分があったりするので、マンションをスケルトンにしてリノベーションするのとはちょっと違い難しい面も多々あります。
場合によっては用途変更が絡んできたり、既存の状態によっては補強、等お金が余計にかかる場合もありますので、新築よりも更に気を使って進めるようにしています。

これからの時代は既存建物を利用するリノベーションが有効なケースが益々増えていくと思います。
是非ご相談ください(^^ゞ

この問題の答えは単純明快です。
現場に携わる人間がきちんと倫理観を持っているかということです。

そしてもっと大切なのは…設計監理と施工を分けて考え、設計監理者がきちんとした現場監理を行うということです。
そうはいっても、設計監理者がいい加減では話になりませんが…（笑）
設計施工でもきちんとした現場監理を行えば問題はありません。
そんな風に頭の中を巡らせていると…結局最初に言いましたように、全ては携わった人間の倫理観に宿るのです。

そうは言っても、防ぐ方法として設計監理と施工を別にするということで防げる確率はよりアップします。
設計施工の場合、携わる人間が同じグループの中にいるので一部始終を見ていない限り、中で何が起こっているかわかりません。
それと違い、設計監理と施工が別の場合、設計監理者は施主の代理者＝第三者として携わるので、施工チェックをする立場になるのです。
現場で信頼関係を持った良好な関係を築いていきながら現場を進めていきます。

施主となる建築主の方々は、自分のが信頼できる建築家（設計事務所）と共に歩むのが良いと思うのですが…
一般の住宅でさえ…基礎の中にタバコが入っていた、空き缶を入れられた、等を目撃してしまい…嫌な想いをしている
方々の話を沢山聞いたことがあります。
私の中では信じられませんが…現実的にそういうことが起こっているのです。

仕事には、それぞれの役割があると思います。
建築家（設計事務所）の仕事はとても大切なものではないでしょうか…(>_<)
私も決して倫理観を忘れることなく…建築家の使命を全うしていきます(^^ゞ

※写真は横須賀の家での基礎立上りコンプラストコンクリート打設の様子…職人さんたちと頑張っているスタッフの勇姿です(^・^)…現場監理ってこういうことです(^^ゞ