都市の住まいとして、光や風を通しながらプライバシーを確保するために、外壁の外側にスリット状のスクリーン壁を立てています。外壁とスクリーンの間は、通り庭として植え込みを設け室内外から緑を楽しむことができます。また、２階の一部は、デッキとし空や雲を感じながらコーヒータイムを持ったり、洗濯物干し場に変身します。
さらに通り庭は、室内と外部をやわらかく繋ぐ緩衝地帯の役目も果たしています。
都市住宅としての形、住みごこちがテーマであった。
それは外部に対して閉じ、内部は囲われた中庭で開く手法ではなく、外に対して開きながらもプライバシーを確保し、街並みに参加することであった。
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▼I-0186、通風・採光・気密性・断熱性を考えた新築住宅設計依頼（茨城県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/8112?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... ▼I-0185、室内中心にリノベーション（東京都） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/8096?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... ▼I-0184、車2台と単車２台をビルトインで３階建て（大阪府） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/8095?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... ▼I-0183、事務所を用途変更してデイサービスにしたい。 （福岡県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/8079?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... ▼I-0182、落ち着きと品、さりげない個性を感じる家を建てたい（群馬県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/8078?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... 建築家に依頼したい仕事を投稿すると 当サイトの建築家から返信をもらうことができます。 詳しくは下記をご覧ください。 ▼建築家依頼サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaign... ----------------------------------------------------------------- ■最近のご相談 ▼S-439、鉄骨４階建て・建築費の相場（東京都） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/8021?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... ▼S-438、ひびが入った間知石擁壁の強度について（岐阜県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/7890?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... ▼S-437、古いブロック塀について売主の不動産会社に責任はあるのでしょうか（埼玉県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/7800?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... ▼S-436、店舗兼住宅の設計と図面を依頼するとどのくらい料金がかかりますか（北海道） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/7660?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... ▼S-435、どのような中古住宅を購入すればいいのか（秋田県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/7597?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... 建築家に相談したいことを投稿すると 当サイトの建築家から返信をもらうことができます。 詳しくは下記をご覧ください。 ▼建築家相談サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/soudan?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campai... ----------------------------------------------------------------- ■当サイトを利用したお客様の声 ※今号は特にありません。 ----------------------------------------------------------------- ■当サイト会員建築家の設計事例 ▼東京都 大和町の家 星設計室 一級建築士事務所 星裕一郎 ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/6957?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... 今回、紹介する設計事例は東京都の「大和町の家」です。 依頼者は建物を建てる前は 「とにかくたくさんの荷物があるので、それらを収納できる家に。 家でお仕事をするご主人の仕事場と、趣味で絵を描く奥様の為に、 外から直接入れるようなギャラリーが欲しい。 茶室を設け、茶会を開きたい。 ジメジメしない、暖かい家にしたい。」 と悩んでいました。 そこで 「一緒になって家作りを考えていけそうだったから」 と星さんに依頼しました 星さんは24坪余りの敷地に、中庭を囲んで暮らす家を建てました。 「南側に敷地境界線までアパートが迫り、 西側と北側に接道する24坪余りの敷地で、特に道路斜線の制限が厳しく、 どのように敷地のポテンシャルを引き出すか、 時間をかけてお施主様と打合せを繰り返し、 中庭を囲んで暮らす家を実現しました。 奥様が喘息に苦しんでおられたので、 幹線道路への抜け道になっている前面道路に対して開口部を制限して 排気ガスや粉塵から室内環境を守り、 また敷地境界線ギリギリに建っているアパート越しに 暖かい日差しを採り込み、通風を得られるように、 中庭を囲むようなプランを考えました。 周囲からは閉鎖的にも見えますが、 どの部屋も中庭に面して配置されているので、 明るく風通しの良い住まいになりました。」 と言っています。 依頼者には 「この家に住むようになって、不思議と喘息がなくなりました！ お友達からも『（健康的に）太ったわね』と言われちゃって（複雑・・・）。 キャラリーや茶室の他、外部にも中庭をはじめ、 ルーフテラスや『富士見台』など、いろいろ楽しい場所があり、 少しづつそれぞれに手を入れて楽しんでいます。」 と言っていただきました こちらの敷地は２４坪あまりと狭小な上に 南側には敷地境界線までアパートが迫っていて、 西側と北側は道路に面しているため道路斜線の制限が厳しかったそうです。 敷地の条件が厳しい場合は 自由に設計できる建築家に依頼することをオススメします。 ぜひご検討ください。 ▼建築家依頼サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaign... ■みーくんの本日のオススメ情報(^_^)v━━━━━━━━━━━━━☆▼ ▼建築家依頼サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaign... ▼建築家紹介サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/syokai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campai... ▼店舗設計依頼サービス ┗ 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下記のキャンペーンは終了しました。ありがとうございました。 建築家依頼サービスを利用して建築家と面談した後、お客様の声を投稿した方にもれなく「熱中対策 服の上から体を冷やすスプレー 無香料」をプレゼントいたします。 賞品：熱中対策 服の上から体を冷やすスプレー 無香料：もれなく
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開催期間：2014年8月1日~2014年8月15日 賞品：熱中対策 服の上から体を冷やすスプレー 無香料：もれなく 賞品のお届け：メールでお届け先を伺った後、郵送でお届けします。
用途変更の手続きを依頼した時にかかる費用の概算について教えてください。また、手続きの期間はどのくらいかかるでしょうか。 ・現在の建物の用途: 住宅（マンション RC造3階建1階部分）・変更後の建物の用途： 物販店舗または飲食店またはクリニック・既存の建物の所在地（市区町村まで）： 東京都武蔵野市吉祥寺本町・既存の建物の確認申請書の有無： 有（検査済証も有）・既存の建物の図面の有無： 有・用途変更する部分の面積： 約132平米・築年：1986年・現況はスケルトン よろしくお願いします。
初めまして今回家を新築いたしますのでよろしくお願いいたします。1・敷地は東西１５間西側７間東側８間の約１００坪2・バリアフリーで平屋建て、車いす生活が基本（トイレは２か所、お風呂は看護できる広さ）3・対面キッチンのLDK、寝室２部屋予備室が１部屋4・扉はすべて引き戸、窓はシャッター付5・エコハウス仕様6・その他7・費用は￥１０００～￥１５００万までよろしくお願いいたします。
線路沿いにある高低差の激しい住宅地に計画した完全分離型の二世帯住宅。建築基準法上の用途は長屋となる。
東側と西側の2方向に接道があるため、ある程度の距離感の確保と将来の賃貸スペースへの転用なども考えて、アプローチから別にした完全分離型の二世帯住宅を提案。勝手口を兼ねた通用口によってお互いの行き来をしやすくもしてある。
1階は親世帯。レベル差を少なくし、LDKとつながる庭と廊下を兼ねたギャラリーを持つ。2階はわんぱく盛りの子どもがいる子世帯。庭代わりの広いデッキを持ち、高台のメリットを活かした眺望を得る。
2階デッキには階下にある親世帯リビングに光を落とすトップライトを設けた。これは夜になると、逆に1階の親世帯リビングのあかりがもれて、2階デッキのガーデンライトとなる。このあかりが消えれば、就寝の合図。子ども達に「おじいちゃんもおばあちゃんも寝たから静かにしようね」と下階への配慮を促すことができる。
このように住み手側の「気づき」によって、木造ではどうしても不足しがちな重量音に対する防音性能を、ソフトウエア面で補うことができるようにと考えた。
山の尾根の突端に位置する敷地２５０坪に建っています。建物は、鉄筋コンクリート造の躯体に木造の屋根と内部の壁を差し込んだような住宅です。
オーナーは、大型店舗を運営する会社の役員で、休日などは、サーフィンやアウトドアで過ごされることを好まれる方でした。ご要望の点には木造の家を希望されました。それに応えるべくして敷地の調査に言ったところ、山の突端なので、下から吹き上げる風の強さに驚かされた私は、木造という仕上の視点とこの風から守る構造を考え合わせて、このような建築を作りました。
こちらの運営する店舗も私が設計させて頂きました。私が考えるところでは、以前おつきあいのある設計者もおられたので、ひとえに、対応の良さだと考えています。勿論それには、希望されることを作ると言うことだけではなくて、総括してまとめて、建築家のまとめ方、答えとしての総合的なバランスを気に入られたと思っています。
吹き上げる風から守る鉄筋コンクリート造の住宅の殻のような外壁に希望されている木造の内部を作ることです。でも、それに挑戦したことで、内部は、通常の木造の建物よりも大きく、伸びやかな空間が産まれました。それは、外壁周りの鉄筋コンクリートの壁が体力を持っていますので、内部の木造の壁には、体力壁が少なくて済んだことによります。
台風の折りにも風が気にならなくて、木造の臭いのするこの住宅に守られ、安心して生活していると言われています。それに屋根を大きくとったことで、ベランダが広く、この眺望にあって、とても気に入ってもらっています。敷地のすぐ北側には山へ登って行く道路があります。その道路から見下ろさせれる事も気になされてましたが、内部も見えなくてプライバシーも保たれていると言われてますし、ボクサー犬を二匹飼っておられますが、それに伴う場所も確保出来、ガレージにアクセスし易く、使い易いと言われています。また斜面地の住宅は、どうしても斜面にへばりつく様に建てることが多いので、湿気の対策が肝心なのですが、敷地の中間に土留めの擁壁を入れて地下階でその擁壁から離して建てることによって、風道を造り、下階の部屋への風の通りを良くしています。
北側の道から見下ろした外観。左下のピロティーがガレージです。
鉄筋コンクリートの壁です。左側にはベランダが見えます。
南側からの外観です。木造の内部が差し込まれる様に在ることがよくわかります。
夜景です。
内部の写真です。とても広いダイニングキッチンからリビングを見た写真で、上部に見えるのは２階の廊下部分です。大きく吹き抜けています。普通の木造ではこのような広がりのある空気感は出ません。広いこの空間は、大きな建具によって区切れる様になっています。
キッチン側を見た写真です。大きな屋根で包まれていることが分かります。
リビングです。左側がダイニングキッチンですが、壁に見立てた大きな建具で仕切れる様に工夫しています。
地下階の水回りとプレイルームです。
地下階の和室です。建具は、窓が全開出来る様に、左側に寄せられる機能を備えてます。この部屋の後ろ側に風道と成る建物と擁壁の隙間が在りますので、カビなど生えたことは在りません。
これが、風道と成る隙間で、上部にトップライトとして開講していて玄関横に通じています。
狭小地に建つシンプルな住宅：外観
敷地が狭いために希望の広さの家ができるかどうか。
限られたスペースで希望の広さの室内空間が取れたこと。シンプルなデザイン。
狭小地なのでとにかくプランにを練りに練った。
狭小地に建つシンプルな住宅：ＬＤＫ
屋根全面を芝生にした4人家族のための住まいです。この家は、便利すぎる世の中に疑問を抱いていたり、ソトとの関わりを大切にしたいというクライアントの考え方に沿って生まれました。屋根は天然素材であり断熱性能が高い緑化屋根。南側に張り出した13本の斜めの梁は、夏場はグリーンカーテンとなり大地と芝屋根を繋ぎます。ニワから屋根までをグリーンが覆い、近年記録的猛暑が続くこの地でも涼を感じながら生活することができます。道路に面した大きな開口部は、道行く人と挨拶を交わしたり地域とのコミュニケーション機能を持っています。大震災でも問題視されたように地域との繋がりが薄れている昨今、このようにソトに開くことも今後重要な要素の一つであると思います。
初めての土地なので周辺地域の人たちとコミュニケーションをとりたい。芝屋根と薪ストーブを取り入れたい。
きどらないラフなデザインや構造体が見えるデザインの安心感。
閑静な住宅街の一角に建つ4人家族のためのコンパクトな住まいです。クライアントのライフスタイルがあまりにも個性的なので、それに負けないくらいに力強く大地に根付く家を考えました。屋根は芝生、均等に並んだ梁はグリーンカーテンになります。それらは住み手と共に成長しながら、大地と住まいが一体になります。内部は土間のようなワンルーム。それぞれの個室は必要最小限にして、家族の居場所を最大限に確保しています。家の中心には薪ストーブが置かれ、芝屋根と共にスローライフを楽しみます。自然環境を考えながら、地域との関わりと家庭内コミュニティを大切にした住まいです。
真夏の屋外から家の中に入るとホッとします。冬場は天然エネルギーの薪ストーブが大活躍しています。薪は自分で調達してくるのでコストはかかりません。薪探しも楽しいものです。今では屋根の芝生も庭のように楽しんでいます。
ワンルームのリビング。家の中心には薪ストーブが据えられ皆自然とここに集まります。黒い壁は黒板で、子供たちがお絵描きしたり、家族がメモ書きしたり。また空間をキリッと引き締めています。
リビングの一角にあるワークスペース。大人も子供も自由に使える場所です。子供たちは部屋に籠らずにここで勉強しています。
庭に面した大きな開口部。全開にするとソトとウチが一体になり空間はより一層豊かになります。道行く人たちと挨拶を交わしたりソトとのコミュニケーション機能も併せ持っています。
緑化屋根は庭としても存在しています。のんびりお弁当を食べたり、ごろっと昼寝をしたり。まるで土手にでもいるかのような気持ちいい場所です。
築110年程だと思います。再生工事したのは8年前です。依頼者は60代のご夫婦で、当時90歳の父上が一人でお住まいでしたが、同居を機に再生に踏み切りました。元は正面に下屋がありましたが採光を妨げていたので撤去し、新しい玄関のみ設けました。
90歳の父上は、浴室トイレが環境悪く、入浴すると風邪をひくので入らず介護サービスを受けていました。トイレは汲み取りで不衛生で危険なためおまるを使用していました。日当たり、風とおしの悪い北側の部屋で、夏でも炬燵を出して過ごしていました。民家の趣を生かしながら、父上が過ごしやすく、水回りでの介護もしやすい間取りにしたいというのが第一のご希望でした。
高齢者等に配慮したバリアフリーの住宅をテーマにしていたこと。ホームページに掲載していた住宅の雰囲気が気に入ったとのことでした。
元々土間だったところを小さな玄関を設けて板の間にしていました。その部分をリビングにしてデッキをめぐらせたいというご希望がありました。玄関の設置場所が問題でしたが、割り切って中央の仏間の正面に持ってきました。それは全くイメージがなかったようですが、その他は御主人の漠然とした希望のとおりに形にするという作業でした。
ホームページにも掲載しているご主人から寄せられた文章をそのまま紹介します。生まれ育った家の基を変えることなく、昔の匂いを残したまま心地よい暮らしができるようになったことは本当によかったと思います。リフォームにあたり私どもが考えたキーワードは「日当たり」、「バリアフリー」、「耐震」です。 現地調査の段階で、天井裏から縁の下まで100年の煤と埃の中を、加瀬澤先生と足立さんのお二人が全身真っ白になって何度も視て下さったのには恐縮するとともに感激しました。信頼はここで一層深まったように思います。 何しろリフォームの難しさは開けてみなければ分からないという部分が余りにも多すぎるということです。特にバリアフリー対策では苦肉の策をいろいろ考えて頂きました。床高の古い農家ではこれが一番の難問かもしれません。やむおえず妥協した程々な段差が93歳の老父にはかえって刺激となり適当な運動となっているように思います。リフォームして一番良かったことは、家全体が明るく清潔になったことです。えもいわれぬ空間に身をおける幸せに感謝です。
リビングを囲むデッキ部分
居間とご主人
ダイニング、キッチン。父上と奥様。
中央仏間。畳を替え、襖障子を張り替え、掃除をしただけでよみがえりました。
父上の部屋。元は床の間書院のついた客間でしたが、物置状態でした。
鴨川の家をご覧になって依頼された八日市場の家です。玄関です。天井に隠れていた梁を現しにしました。
八日市場の家のリビングです。天井裏に隠れていた梁を現しにしました。
同じくリビングです。
おなじく和室前の広縁です。
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
建築について知識がなく困っていましたが、メッセージ等いただいて相場などがわかりました。現実を知ったのでこれからどうするかを考えていきたいと思います。本当にありがとうございました。
契約した建築家名・事務所名を教えて下さい ...
メッセージ受信後、メールのやり取りをした後、電話する約束をしましたが、電話をした際、なんの話？位の状態で、塩対応でした。
2度と頼みません。
