建築家紹介センター

昨日まで、木を使う外壁について
いろいろとお話ししてきました。

いかがでしたか？
ここ最近、人気のある外壁材の一つなので、
全面とまではいかなくても、部分的に取り入れる。
そんな方も多いですね。

部分的だからといって、油断大敵。
経年変化のことやメンテナンスについては、
しっかり把握した上で採用することをオススメします。

さて。
今日からは、別の外壁材のお話しです。

これまでに登場していない外壁。
そうそう。それです(笑)

とても人気の外壁は。。
塗り壁ですね。

サイディングみたいな目地がないこと。
それは特徴の一つです。

サイディングは、工場なんかで加工された板を
現場に運んできて、張っていくので、
板と板の間に、目地ができて当然です。

一方、塗り壁は、現場に左官職人がきて、
ペースト状の材料を、塗り上げていくので、
シームレスな仕上が実現できます。

ラインが少なく、ミニマルな印象になるので、
ハコ型に見せたい時には、いい素材ですね。

そうそう。
塗り壁といっても、実は、その材料によって、
特徴が違ってきます。

それら各々の材料の特徴は、次回以降として、
今日は、塗り壁全般について説明していきますね。

塗り壁のいいところ。
一つは、上記しましたが、目地のないシームレスな
見せ方ができることです。

目地があるのとないので、
ずいぶんと見た目の印象違いますから。

それ以外にも、色の種類がたくさんあることです。

工場生産品だと、基本的に規格の色だけなので、
「もう少しグレー」にするという自由度はありません。
塗り壁であれば、かなり色が選べます。

さらに。
コテ等使って、柄を付けることはできること。
フラットにもできますが、意図的に、コテムラをつけて
表情のある外観を表現することもできます。

色と柄の組み合わせ次第で、
自分だけの外壁ができますね。

よく考えてみると、いいところは見た目中心(笑)

では。気になる点はというと。。

一番大きいのは。
仕上がりが、左官職人の技量によることです。

一般の方が気になるレベルはクリアしますが、
我々プロ目線からだと、結構違いわかります。
いい左官職人のいる工務店と出会えるかが
ポイントになりますね。

もう一つは、「割れ」です。

その塗り壁材がどれだけ弾力があっても、堅くても、
下地が動くと、経年で割れが発生します。
（究極のお話しですが）

壁の下地や骨組みを考えることで、
かなり軽減ではできるのですが、
その辺の知識や経験が少ないと、困りますよ。

下地については、いろいろ種類があるのと、
結構大事な内容なので、明日その辺について
お話ししようと思います。

今日は長くなったので。この辺で。

断熱、気密、熱交換型換気

弊社自邸「竹林風洞」の全館空調効果を紹介しています。

「竹林風洞」は全館空調の意図のないまま、約18年前当時の高気密高断熱を目指した結果、壁掛けエアコンの全館空調効果を実現していました。
効果を得る前提は床・壁・天井の高断熱性能、窓など開口部の高気密性能。
そして熱交換型の換気設備です。
高断熱・高気密・熱交換型換気扇が揃えば、全館空調効果を得る準備が整います。

壁掛けエアコンの全館空調効果を高めるポイントは、あと２つ。
一つは屋内空気の流れの確保。
温度調整済み空気の大動脈となる住宅中央部の吹き抜け、単位空間への通り道となる少ない仕切りやドア下のスリットを指します。
もう一つ大きなポイントが、屋内への日射流入を避ける工夫です。

昨日は、木であること＝燃えるという印象を
ひっくり返すよう、燃えにくくする薬剤を注入した
木の外壁があるというお話ししました。

そのおかげで、法的な意味で、採用が難しかった
街中の家に木の外壁を実現できるようになりました。

それと。
木といってもいろんな樹種があって、
国産杉より、レッドシダーの方が寸法が安定していて、
長持ちするとお伝えしました。

今日は、その話にも関係しますが。。
長持ちしにくい国産杉を使った、別の外壁について
お話ししていこうと思います。

古民家なんかでも見かけるかもしれませんが。
黒い木の外壁ってイメージありませんか？

手で触ると、手が黒くなったり。。

それって、もちろん。
火事になった後というわけではありません(笑)

意図的に、焦げたような感じにしているんですよね。

それ。
「焼き杉」といって、名前の通り、杉を焼いて、
焦がして、外壁材に使っています。

なぜ焼いてるの？？
そう思いますよね。

触ると黒くなるし、見た目が火事の後みたいだし。

実は。
この「焦がし」に、すごく意味があるんですよね。

木を燃えたとすると、じわじわと炭になりますよね。
そう。焦げた感じです。

それって、表面に炭化した層ができているんです。

その炭化した層があると、その奥に火が回りにくくなるんです。
つまり、炭化した層が、防火性能を高めてくれるんです。

しかも。
炭化した層って頑丈で、劣化がしにくくなるんです。
腐食なんかにも強くなりますから。

なので。
炭化した層が保持できれば、メンテナンスって
よほど必要がなかったりします。

ただ。炭化層も、全く劣化しないわけではないので、
はがれてしまって、下の杉部分が見えてしまうこともあります。

その場合は、再度、焼くわけにもいかないので(笑)
小さい範囲でしたら、黒い塗装してもいいですし、
大きい範囲なら、張替えしてもよいですよね。

そうそう。
この焼き杉って、見た目がかなりインパクトあります。
色というより、表面の見え方でしょうか。

この見え方に、古さを感じたりするとか、
和モダンなデザインにフィットしますが、
モダンなデザインが好き！ということであれば、
もしかすると候補からは外した方がよいかもしれませんね。

それと、最後に。
表面の炭化層を作る方法として、
バーナーを使う方法と、実際に燃やす方法があります。

バーナーの方が、炭化層が薄くなりますので
表面の焦げが好きでなければバーナーで。

長持ちしてほしいとか、その表情が好きなのであれば、
しっかり炭化層を確保する方がよいかなと思います。

ここ最近、特定の範囲で人気の外壁ではあるので、
いろいろ参考で画像探してみてください。

一般的に「アフターサービス」とは、引渡した後の商品や製品について修理・修繕・メンテナンスのサービスのことをいい、一定の保証期間を設けてその期間内の修理箇所や不具合箇所を無償で請け負うことや保守点検を行うことです。

住宅においてこのアフターサービスは、各種メーカーが各製品に設けている保証期間（１年から数年間）によることが多いのではないでしょうか？

設計事務所が設計監理を行う住宅では、引渡し時に工事を請け負った工務店あるいは建設会社の現場監督（担当者）からその住宅に設置された各種メーカーの各製品のカタログと取扱い説明書を一つにまとめたファイルを建て主へお渡ししています。

最近の住宅で使われる機器類も多くの機能を兼ね備えていて、デリケートに造られているものもあるため、普段の使い方とお手入れ方法など覚えることがたくさんあって、たいへんだと思います。

しかし、それぞれの製品には、アフターサービス期間（無償による保証期間）があり、何か不具合や故障等があった際の連絡先・問合せ先が取扱説明書などに明記されているので、引渡し時に受け取った取扱説明書は、一度じっくり熟読することが大切だと思います。

※アスファルト舗装されて区分縁石が埋め込まれている旗状敷地（路線上敷地）

家造りの際に
土地から探すこともありますよね。

色々な形状の土地（敷地）があり
形状が複雑なものから
四角・・・矩形の土地（敷地）まで。

旗竿地の魅力。

家造りを考えて
土地を探していると
道路に接する部分が細長く
奥に建物を建てる
スペースがある敷地を
見たことありませんか？。

そんな土地を見たことがありませんか？
そのような土地を「旗竿地」と言います。

道路に接する部分が細長く
奥に建物を建てる
スペースがある敷地のこと。

その名の通り、
旗に似ているから
そう呼ばれております。

この土地を見て
スルーしてしまっていませんか？

法律上の条件がキチンと
満足された状態で
販売されているケースであれば
デメリットだけではなくて
メリットもあるんです。

メリットとしては
価格が相場よりも安い
旗竿地の土地価格は、
整形地の7～8割程度となることが
一般的です。

そのため、
地価が高い人気のエリアでも
旗竿地であれば
比較的購入しやすい場合があります。

土地で予算を抑え、
その分こだわりたい住宅設備や
庭づくりに
予算をかけることができます。

道路から奥まっており
比較的静かな環境にもなりやすい。

道路からの騒音や
通行人の目線が
届きにくくなります。

子供やペットがいる場合は、
道路への飛び出しが
しづらいので安心だったりもします。

建物を大きく建てられる事もある。

家の大きさは
建ぺい率や容積率といって
土地（敷地）に対して何割までと
法律上定められています。

旗竿地の場合、
通路となる「路地部分」の面積を算入でき、
奥の部分の敷地が
多少狭くても
大きめの家を
建てることができます。

限られた予算の中で
出来るだけ大きな建物にしたいという方には
旗竿地はおすすめの場合も多いです。

デメリットとしては
普通に建てると
陽当たり・風通しが
得られにくいという点。

奥まっているので
どうしても、
陽当たりや風通しが
得られにくい可能性が多いです。

陽当たりを確保するために、
通風について
配慮ある設計を施しつつも
リビングは２階に設けたり、
その他に吹き抜けや
高窓などを効果的に
取り入れる工夫が必要です。

建築コスト
インフラ整備コストがかかりやすい。

旗竿地の間口部分や路地部分が狭いと、
工事車両の乗り入れや
大型什器の搬出入などが
難しくなります。

そのため、
建築コストが
余分にかかったり
工事期間が
長くなったりすることもあります。

また、旗竿地に
新しく水道・電気・ガスなどの
インフラ設備を通す場合も
注意が必要です。

旗竿地ではこれらの
インフラの引き込み距離が
長くなることが多く、
インフラ整備工事に
コストや時間がかかりやすくなるので
注意が必要だったりします。

旗竿地には
多くの注意点もあるものの、
ポイントさえ押さえれば
すばらしい立地となり得ます。

メリットやデメリットを
十分に理解した上で
プランニングをすれば、
快適で住みやすい家を
実現できるひとつの選択肢です。

間取りやプランに関して
その場所でどのような優位性を
発現させることが可能になるのか？。

十分検討して良い土地探しを
検討してください。

間取りやデザインによって
土地のマイナス面はプラスに変化します。

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やまぐち建築設計室
建築家　山口哲央
奈良県橿原市縄手町387-4（1階）
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