建築家紹介センター

断熱、気密、熱交換型換気

弊社自邸「竹林風洞」の全館空調効果を紹介しています。

「竹林風洞」は全館空調の意図のないまま、約18年前当時の高気密高断熱を目指した結果、壁掛けエアコンの全館空調効果を実現していました。
効果を得る前提は床・壁・天井の高断熱性能、窓など開口部の高気密性能。
そして熱交換型の換気設備です。
高断熱・高気密・熱交換型換気扇が揃えば、全館空調効果を得る準備が整います。

壁掛けエアコンの全館空調効果を高めるポイントは、あと２つ。
一つは屋内空気の流れの確保。
温度調整済み空気の大動脈となる住宅中央部の吹き抜け、単位空間への通り道となる少ない仕切りやドア下のスリットを指します。
もう一つ大きなポイントが、屋内への日射流入を避ける工夫です。

昨日は、木であること＝燃えるという印象を
ひっくり返すよう、燃えにくくする薬剤を注入した
木の外壁があるというお話ししました。

そのおかげで、法的な意味で、採用が難しかった
街中の家に木の外壁を実現できるようになりました。

それと。
木といってもいろんな樹種があって、
国産杉より、レッドシダーの方が寸法が安定していて、
長持ちするとお伝えしました。

今日は、その話にも関係しますが。。
長持ちしにくい国産杉を使った、別の外壁について
お話ししていこうと思います。

古民家なんかでも見かけるかもしれませんが。
黒い木の外壁ってイメージありませんか？

手で触ると、手が黒くなったり。。

それって、もちろん。
火事になった後というわけではありません(笑)

意図的に、焦げたような感じにしているんですよね。

それ。
「焼き杉」といって、名前の通り、杉を焼いて、
焦がして、外壁材に使っています。

なぜ焼いてるの？？
そう思いますよね。

触ると黒くなるし、見た目が火事の後みたいだし。

実は。
この「焦がし」に、すごく意味があるんですよね。

木を燃えたとすると、じわじわと炭になりますよね。
そう。焦げた感じです。

それって、表面に炭化した層ができているんです。

その炭化した層があると、その奥に火が回りにくくなるんです。
つまり、炭化した層が、防火性能を高めてくれるんです。

しかも。
炭化した層って頑丈で、劣化がしにくくなるんです。
腐食なんかにも強くなりますから。

なので。
炭化した層が保持できれば、メンテナンスって
よほど必要がなかったりします。

ただ。炭化層も、全く劣化しないわけではないので、
はがれてしまって、下の杉部分が見えてしまうこともあります。

その場合は、再度、焼くわけにもいかないので(笑)
小さい範囲でしたら、黒い塗装してもいいですし、
大きい範囲なら、張替えしてもよいですよね。

そうそう。
この焼き杉って、見た目がかなりインパクトあります。
色というより、表面の見え方でしょうか。

この見え方に、古さを感じたりするとか、
和モダンなデザインにフィットしますが、
モダンなデザインが好き！ということであれば、
もしかすると候補からは外した方がよいかもしれませんね。

それと、最後に。
表面の炭化層を作る方法として、
バーナーを使う方法と、実際に燃やす方法があります。

バーナーの方が、炭化層が薄くなりますので
表面の焦げが好きでなければバーナーで。

長持ちしてほしいとか、その表情が好きなのであれば、
しっかり炭化層を確保する方がよいかなと思います。

ここ最近、特定の範囲で人気の外壁ではあるので、
いろいろ参考で画像探してみてください。

一般的に「アフターサービス」とは、引渡した後の商品や製品について修理・修繕・メンテナンスのサービスのことをいい、一定の保証期間を設けてその期間内の修理箇所や不具合箇所を無償で請け負うことや保守点検を行うことです。

住宅においてこのアフターサービスは、各種メーカーが各製品に設けている保証期間（１年から数年間）によることが多いのではないでしょうか？

設計事務所が設計監理を行う住宅では、引渡し時に工事を請け負った工務店あるいは建設会社の現場監督（担当者）からその住宅に設置された各種メーカーの各製品のカタログと取扱い説明書を一つにまとめたファイルを建て主へお渡ししています。

最近の住宅で使われる機器類も多くの機能を兼ね備えていて、デリケートに造られているものもあるため、普段の使い方とお手入れ方法など覚えることがたくさんあって、たいへんだと思います。

しかし、それぞれの製品には、アフターサービス期間（無償による保証期間）があり、何か不具合や故障等があった際の連絡先・問合せ先が取扱説明書などに明記されているので、引渡し時に受け取った取扱説明書は、一度じっくり熟読することが大切だと思います。

※アスファルト舗装されて区分縁石が埋め込まれている旗状敷地（路線上敷地）

家造りの際に
土地から探すこともありますよね。

色々な形状の土地（敷地）があり
形状が複雑なものから
四角・・・矩形の土地（敷地）まで。

旗竿地の魅力。

家造りを考えて
土地を探していると
道路に接する部分が細長く
奥に建物を建てる
スペースがある敷地を
見たことありませんか？。

そんな土地を見たことがありませんか？
そのような土地を「旗竿地」と言います。

道路に接する部分が細長く
奥に建物を建てる
スペースがある敷地のこと。

その名の通り、
旗に似ているから
そう呼ばれております。

この土地を見て
スルーしてしまっていませんか？

法律上の条件がキチンと
満足された状態で
販売されているケースであれば
デメリットだけではなくて
メリットもあるんです。

メリットとしては
価格が相場よりも安い
旗竿地の土地価格は、
整形地の7～8割程度となることが
一般的です。

そのため、
地価が高い人気のエリアでも
旗竿地であれば
比較的購入しやすい場合があります。

土地で予算を抑え、
その分こだわりたい住宅設備や
庭づくりに
予算をかけることができます。

道路から奥まっており
比較的静かな環境にもなりやすい。

道路からの騒音や
通行人の目線が
届きにくくなります。

子供やペットがいる場合は、
道路への飛び出しが
しづらいので安心だったりもします。

建物を大きく建てられる事もある。

家の大きさは
建ぺい率や容積率といって
土地（敷地）に対して何割までと
法律上定められています。

旗竿地の場合、
通路となる「路地部分」の面積を算入でき、
奥の部分の敷地が
多少狭くても
大きめの家を
建てることができます。

限られた予算の中で
出来るだけ大きな建物にしたいという方には
旗竿地はおすすめの場合も多いです。

デメリットとしては
普通に建てると
陽当たり・風通しが
得られにくいという点。

奥まっているので
どうしても、
陽当たりや風通しが
得られにくい可能性が多いです。

陽当たりを確保するために、
通風について
配慮ある設計を施しつつも
リビングは２階に設けたり、
その他に吹き抜けや
高窓などを効果的に
取り入れる工夫が必要です。

建築コスト
インフラ整備コストがかかりやすい。

旗竿地の間口部分や路地部分が狭いと、
工事車両の乗り入れや
大型什器の搬出入などが
難しくなります。

そのため、
建築コストが
余分にかかったり
工事期間が
長くなったりすることもあります。

また、旗竿地に
新しく水道・電気・ガスなどの
インフラ設備を通す場合も
注意が必要です。

旗竿地ではこれらの
インフラの引き込み距離が
長くなることが多く、
インフラ整備工事に
コストや時間がかかりやすくなるので
注意が必要だったりします。

旗竿地には
多くの注意点もあるものの、
ポイントさえ押さえれば
すばらしい立地となり得ます。

メリットやデメリットを
十分に理解した上で
プランニングをすれば、
快適で住みやすい家を
実現できるひとつの選択肢です。

間取りやプランに関して
その場所でどのような優位性を
発現させることが可能になるのか？。

十分検討して良い土地探しを
検討してください。

間取りやデザインによって
土地のマイナス面はプラスに変化します。

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ご依頼・ご相談は
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やまぐち建築設計室
建築家　山口哲央
奈良県橿原市縄手町387-4（1階）
■ホームページ■
https://www.y-kenchiku.jp/
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外壁について、いろいろお話ししています。
ほんと。いろんな外壁がありますよね。
外壁の話はついに、19回目ですから！

まだまだあるのですが(笑)
今日は、昨日に引き続き、木の外壁について。

木って、焚火なんかを想像してしまうと、
燃えにくくはないということは、理解できますよね。
特に。セメントとかに比べると。

なので。
樹脂サイディング同様の下地材が必要。
そんなお話ししましたよね。

でも。
それがなくてもいい木材があったりします。
「ウイルウォール」で検索してもらうと出てきますよ。

木材そのままではなくて、燃えにくくするための薬剤を
加圧して注入しているんですよね。

しかも。
それで、しっかり試験をクリアしているので、
堂々と木材を採用することができます。

すごいのは。。
街中で、防火の規制が厳しいエリアとして、
準防火地域というところがあるのですが、
そこで使えます。

例えば。
愛知県でいえば、名古屋市内は、概ね、
準防火地域という規制が掛かっていますが、
そこで、木造３階建てで、木の外壁できますから。

私も、街中で採用する場合は、
こちらをよく使わせていただいてます。

ただ。。
この外壁材。ものすごく金額が高い。

そもそも、防火の加工がしていなくても、
木の外壁って、かなりコストは高いんですけど、
そこからさらに割高になります。

なので。
かなり気合を入れて採用することになりそうです(笑)

それと。
古い家で、外壁に木が使ってあると、
板が反りあがって、下地が見えてるなんてこともありますよね。

これって、外壁に限らず、無垢フローリングでもあるので、
外部に使うのであれば、なおさら発生しますよね。

自然素材だからこそのことなんだと思います。

でも。
その古い家で見かける木の板って、杉という樹種が多くて、
杉は、反ったりしやすいんですよね。

最近外壁に使われるのって、レッドシダーという樹種が多く、
そういった反り等が発生しにくいことが特徴です。

少し余談ですが。
ウッドデッキを、国産杉でつくった場合と、レッドシダーで造った場合。
劣化度合が結構違ったりしますね。
（レッドシダーの方が長持ちします）

とはいえ。
レッドシダーだって、狂いはあります。

反ったりした場合、部分的な張替えができるのはいいですよね。
ただし。。張替え場所が高所だと。。足場がいるかもしれませんね。

いずれにしても。
自然素材ゆえ、反りの可能性があることは、
理解しておいた方がよいでしょうね。

そうそう。
木を使う、少し違う特徴の外壁があります。

明日は、そのお話しです。

渋谷の家…2013年完成のお家です！
http://ohkokk.boo.jp/sibuya.html
十年の改修工事を今年から来年にかけてクライアントさんから相談を受けてますが…写真は十年経った外観のコンクリート打放しです(^^)

住宅のアフターサービス…設計事務所の立場からお話するとアフターサービスという言葉はなかなか使われないと思います。住宅メーカーではよく使う言葉ではないでしょうか…
私は設計事務所ですのでアフターサービスというよりは、生きている限りは見守っていきます！という感じでしょうか…

お金が発生してもしなくても、完成した後にきちんと相談できる人がいるということが一番の安心となると思うのです…それもアフターサービスの一つではないでしょうか！

昨日から、外壁材の一つとして、
木質系の仕上げのお話しをしています。

昔からよく使われている素材ですが、
このところ、とても人気があります。

ただ。
経年で、茶色からグレーに変色していく。
そんな特徴があるので、それが好みでない人には、
あまりオススメではありませんよ。

そんなお話しでした。

今日は、その他の特徴について、
お話ししていきたいと思います。

木質系のサイディングの特徴として、
断熱性が高い！なんて言われています。

木材は、金属なんかに比べると、
素材として熱を伝えにくいという特徴があります。

なので。
鉄骨造の建物より、木造の建物の方が、
簡単に断熱性能を高くできます。

ただ。
だからといって、外壁に使う際に、
断熱性が高くなるかというと、疑問は残ります。

以前、金属系サイディングのお話しでしましたが、
外壁が金属だから、断熱性がよくないことはありません。

金属系サイディングでは、断熱材となる素材が
ガルバの内側に裏打ちされていますが、断熱が目的では
ありませんから。

外壁材と断熱材を構成する壁の間には、
通気層があるので、熱が伝わるのは、考えにくいですから。

外壁の熱が、内部へ伝わる前に、通気がしっかりとれていれば、
その熱は上昇気流にのって、排出されますね。

それと。
仮に、そこに熱がとどまったとしても、
その内側にある、断熱材のおかげで、室内への熱は
進入しなくなりますので。

なので。
断熱材も、通気層もない、昔ながらの家であれば、
使う外壁の影響は、大きくうけると言えます。

これから新築する場合はありえないですし、
外壁を新しくするのであれば、最低でも、
通気層は確保するため、外壁が木だから断熱というのは、
説得力ないかもしれませんね。

それ以外の特徴はどうか。

とてもシンプルですが、木材ゆえに、燃えそう。
そんなイメージをお持ちの方がいると思います。

たしかに。
焚火なんかするときって、木材を使いますから(笑)
いざ外壁となると、困りますよね。

通常の木材であれば、法的にも防火が取れていないので、
その下地となる板を、燃えない素材にすることになります。

少し思い出していただくとわかるかもしれませんが、
樹脂サイディングと同じ下地材です。

樹脂サイディングも、単体では防火はないですから。

実は。
「通常の」と記載したところに意図があります。

その辺については、明日お話ししましょう。