建築家紹介センター

やまぐち建築設計室に
ホームページを通じていただく
ご質問・問い合わせの中に
別荘や貸別荘などの内容について
教えて欲しいと
相談依頼をいただく事もありますので、
別荘を持った時の
メリットデメリットに関して、
簡単にこちらのblogでも
書いておきたいと思います。

実際に現在進行形で
奈良県又は奈良県近郊にて
週末住宅として
古民家で
「遊び場+健康の為の菜園+サウナ」
というご相談を
いただいていますので
そういったところも踏まえて。

別荘を持つメリットとしては
お盆やGWのような
予約の取りにくい時期でも、
気軽に遊びに行ける事は
別荘の一番のメリットだと思います。

予約が必要な宿泊の場合は、
例えば2泊3日ずっと
悪天候でも
予定通り行かないといけません。

別荘だとまた今度にする
というのが気軽にできます。

混む時期は別荘で、
どこかに旅行に行くのは
空いてる時期を狙って
遊びに行くというのが
理想的ですね。

勿論・・・週末ごとに
非日常を味わうように
又はグランピングやキャンプ気分で
アウトドアを愉しむような
別荘、セカンドハウスの
あり方もあります。

場所にもよりますが
田舎に帰ったような
安心感があるという事も。

別荘を拠点に
そこからまた色々な場所に行けて、
旅行とはまた違った
散策の仕方がありますよね。

住まい手さんの中には
3か所で多拠点生活を
それぞれ楽しむために
海、山、街という区分で
別荘をお持ちの方も
いらっしゃいました。

どちらかというと
趣味を楽しむためというところで
海の近い地域に小さな平屋の住まい
でも庭は広いという家を
所有されていたのは
スキューバーダイビングと
海釣りを楽しむため・・・・・。

山は二階建てで
風景を眺める事を目的にもした
広めの家。
ハイキングや散歩、
少しデトックスを兼ねて
籠りたいという場所に。

街は逆に活動的に遊びつつ
ホテルライクな空間で
便利とショッピングを
楽しむ遊び・・・・・。
という意味を持って
タワーマンション（タワマン）の住戸を
購入されたもの。

それぞれ色々ありますが
例えばですが
メリットとは別に
デメリットに関しては、
建物・外構などの
メンテナンスを
していかなければならないこと。

特に外構や庭部分の
メンテナンスは
かなりの仕事量がありますので
要注意です。

だけど、それをDIY的にも
体を動かす健康志向の気分で
気分転換的に
楽しむという
価値観の持ち方もありますよ。

基本的に
遊びに行った際は
まずは掃除から・・・・・。

気持をリフレッシュという意味でも
掃除を愉しむ
という考え方もあります。

お金を払って
その時だけ泊まらせてもらうのと、
所有するのは
やはり大きく違います。

別荘・セカンドハウスの設計は、
それに応じた
設計の考え方と工夫が
必要になります。

何を目的に考えるのか？。
使わない時は
予約制にして
貸し出すという事も
一つの考え方ですが
可能性と共に
楽しみやリフレッシュが出来るように、
多拠点の暮らし方を
イメージしてみるのも
良いかと思います。

セカンドハウスや
遊び場として
多拠点という暮らし方も
人生を豊かにする
暮らしの価値観だと思います。
ご相談は気軽にご連絡ください。

やまぐち建築設計室　建築家　山口哲央
https://www.y-kenchiku.jp/

昨日まで、樹脂でできたサイディングという外壁材を
ご紹介してきました。

すごくいいところもありますが、気になる点も。。
ほんと、一長一短だなって思います。

さて。
今日は、別の外壁材のお話ししていきます。

これから家づくりされる方でも、おそらくご存じかもしれません。
重量鉄骨造の家といえば。。

某ハウスメーカーが思い浮かぶのではないでしょうか。
そうそう。そちらです(笑)

その建物に使われている外壁材といえば。
〇－ベルという商品名で、素材は、ALCといいます。

ざっくりお伝えすると、コンクリートの中に、
たくさんの空気を含ませて、軽く板状にしたものです。
（詳しくは、ググってくださいね）

コンクリートがベースなので、防火性能がいいのは
なんとなく想像つくかなと思います。

それゆえ。
街中にある鉄骨造のオフィスビルなんかには、
よく使われる素材となります。

よく使われるからといって、家に最適ということでも
ありませんが。。

木造で使う場合は、厚みは薄くしてあります。
そうでないと、構造とのバランス悪いですから。

この素材。
一般的には、こんな特徴があるって言われます。

防火性→ある意味その通り
断熱性→？
耐久性→？
遮音性→？

？と書いたのは、とても一面的な見方だからです。

コンクリートの中に、空気を含んでいる＝断熱性がある
いやいや。コンクリートに比べればその通りですけど、
それだけでは断熱材になるほどの性能はありません。

なので。「コンクリートと比較して」断熱性がいい。
それがその通りかなって思いますね。

コンクリートでできている＝耐久性が高い
たしかに。サイディングなんかに比べると、頑丈でしょうね。
相当強く衝突しないとへこんだりしないでしょうから。
でも。
塗装がなくなったら、吸水して、膨張したりしますから。。
物理的には頑丈ですけど、塗装が前提になっています。

ということは。
塗装の性能が低いと、外壁としての耐久性は、
高くないということになってしまいますよね。

それと。遮音性。
ほんとにあるかな。。
コンクリートに気泡があるので、遮音性がある。。。
どちらかというと、面密度の高いコンクリートの方が、
遮音効果は高いかなと思います。

グラスウール＝遮音性って
考えを前提にすると、遮音性ありそうですけど、
少し拡大解釈なのではないかって思います。

個人的には、そう思いますが、
実際の実験結果なんかがあれば、相応な条件で
性能を発揮するかもしれませんが。

ここまで話しながら、あまりポジティブな内容ではないのですが、
明日は、この素材の気になる点をお話ししていくことにします。

黒い箱型の外観が特徴のモダンな住まい。
屋根を壁で隠すデザインにより
キューブハウスのような
イメージに提案。

実はその壁が
障壁の役目をはたして
一部格子でデザインを施した
中庭空間に。

中と外を中間領域で
程よく中和して
道路や隣地との距離を取りつつも
開放感を味わうデザインの仕掛け。

外側の閉塞感からは想像できない
明るくて開放的な
ナチュラルモダンな空間が
内部には広がっています。

暮らしの価値観を丁寧に提案。
過ごし方のイメージを
様々な角度から
設計しています。

家造りの事、新築や建て替え、
リフォームの事、
ご相談・ご質問・ご依頼は
ホームページの
問い合わせフォームから
気軽にご連絡ください。
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やまぐち建築設計室
建築家　山口哲央
〇ホームページ〇
https://www.y-kenchiku.jp/
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ガレージハウスとは、いわゆる自動車を止めて置くための駐車スペース（ガレージ）が建物に組み込まれている家のことで、ビルトインガレージやインナーガレージ、オープンガレージなどがあり、家とガレージをひとつの建物とする住まいの考え方と言えるでしょう。

ガレージハウスを希望される建て主さんは、もちろん所有している自家用車を風雨から守りたい、雨の日でも傘をささずに車の乗り降りがしたいといった理由をお持ちでしょう。
ビルトインガレージやインナーガレージを希望される方は、さらに車のセキュリティをお考えのことと思います。
また、愛車を室内に居ながら眺めたいという建て主さんもいらっしゃることでしょう。
ビルトインやインナーガレージは屋根と壁に囲まれた駐車スペースで、シャッターを設置すれば外部から駐車している車の様子はわかりません。

一方で、建築基準法では、自動車車庫等の床面積は延床面積の1/5を限度として延べ面積に算入されないという緩和規定があることも、ガレージハウスを希望される建て主さんの理由のひとつかも知れません。

ただし、ガレージハウスを設計する場合、最も重要な点は構造です。
鉄筋コンクリート造や鉄骨造の場合はそれほど重要な問題ではありませんが、木造（軸組在来工法）でガレージハウスを設計する場合、ガレージの配置とガレージ上部にスペースが載るかどうかで、構造が大きく異なります。

車１台分の駐車スペースは、人の乗り降り等のスペースを考慮すると、間口は３メートル、奥行きは６メートル程度（18平米で約５坪）が必要です。
この広さは約10帖とかなりのスペースで、しかも柱の無い空間です。
車２台分となるとその倍近くになります。

ガレージ部分の四方のうち、車の出し入れをする一方には壁が無いので、残り三方で壁量を確保し、間口方向には構造上必要な太い梁を架けることになり、ガレージ部分の上に居室等の内部空間が載る場合には、さらに詳しい構造の検討を行わなければなりません。

また、ビルトインやインナーガレージの場合、換気設備や照明設備も必要になってきます。

したがって、ガレージハウスを希望される場合には、全体の予算を念頭に入れつつ、まずどういうガレージにして構造をどうするのか、をじっくり検討することが大切だと思います。

昨日お話しした、樹脂系サイディング。

もしかすると。
候補に挙がる機会が少ないようで、
かなり興味深々な方が多いみたいですね。

塗装していないので、塗装の必要がない。
そして。
板同士は、重ねていくだけでコーキングがないので
メンテナンスサイクルが長くできますから。

長持ちする外壁にしたい。
そんな方には、有力な候補の一つになりそうです。

といいつつ、今日は。
樹脂系サイディングの気になるところについて。

えぇ？何かあるの？？
って声が聞こえそうですが。。
パーフェクトな素材ってなくて、一長一短ですから。

では。
樹脂系サイディングの気になるところとは。。

まず、最初はずばり！
見た目というかデザイン性でしょうか。

見た目よくないの？？
いやいや、「よくない」とは言ってませんよ(笑)

窯業系サイディングみたいに、
いろんな色はなくて、かなり限定的です。
シックな色合いというより、明るめな印象です。
例えばこちら。

色だけでなく、形が限定的で、
下見板（木の板を横に張った感じ）風が主体。

まず３階建てが可能なエリアであることが大前提ですが、このような地域では建ぺい率と容積率が緩く、床面積を確保出来るというメリットはあります。

また、３層のフロアが可能なため、間取り（プラン）も自由度があり、２階を家族団欒スペースにしたり、スキップフロアも選択肢として可能です。
さらには、搭屋が必要となりますが、屋上スペースも確保出来ます。

眺望がいい場所であれば、３階の一部を屋外テラスとして設けることもメリットのひとつではないでしょうか？

以上がメリットになりますが、では逆にデメリットはどんなことが考えられるでしょうか？

まずデメリットとして挙げられるのは、上下階の移動（動線距離）でしょう。
１階から２階、２階から３階と階段による移動は、若い年代ではそれほど苦にならないですが、年齢を重ねるごとに階段での昇り降りは大変になるので、はじめからエレベーターを設置しておくか、あるいは将来エレベーターが設置出来るようにあらかじめスペースを確保しておくべきかもしれません。

このことにも関連しますが、３階建ての場合、木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造と構造にもよりますが、いずれにしても建設費が木造２階建てと比べて高くなり、工事期間も長くかかってしまう点は、デメリットとして挙げられるでしょう。

また、３階建てになると、建築基準法によって内装制限などより厳しい法規制がかかってきて建設費の上昇に繋がってきます。

住環境についてのデメリットとして、１階に居室を設ける場合、どうしても採光が確保しづらいという点が挙げられます。
３階建てが建てられる地域は、周囲も同様に３階建てが多く建ち、隣家との距離も少なく、
１階部分は道路側を除いて採光の確保が難しいので、居室を道路側に配置して水廻りや納戸などの居室以外を道路側以外の場所に配置する工夫が必要でしょう。

他にも、３階建ては高さがあるため外壁面積が多く、将来のメンテナンス費用（特に仮設足場の費用など）を考慮して、出来るだけメンテナンスフリーの外壁材を選択するといったことも必要でしょう。

住宅の屋根としてよく使われる建材として、ガルバリウム鋼板があります。
もちろん、屋根以外にも外壁や水切り、笠木などあらゆる箇所でこのガルバリウム鋼板は使われます。

特に屋根で使われる理由としては、薄くて軽く耐久性があり、緩やかな勾配屋根も可能で、折り曲げなど加工しやすいなどのメリットが挙げられます。

このガルバリウム鋼板を使って屋根を構成していく上で、屋根の葺き方を検討しておく必要があります。
寄棟、切妻、片流れなどといった屋根の形状をはじめ、瓦棒葺き、立てはぜ葺き、横葺きなど葺き方によって屋根勾配も変わってきますが、ガルバリウム鋼板そのものの厚みは様々ありますが、0.35ミリあるいは0.4ミリをよく使います。

あまり薄いものだと、仕上りが波を打ったようにベコベコした感じになり、見た目が良くありません。
かといって0.5ミリ以上の厚みだと折り曲げ加工などが難しく綺麗に納まりません。
よっていい塩梅の厚みは、0.35ミリあるいは0.4ミリが適切だと思います。

ここで注意すべき点は、屋根がガルバリウム鋼板のような薄い金属板の場合、雨音が気になることも考えられるため、吸音ボードなどといった下地材を入れておくと良いでしょう。