旗竿敷地、通常の土地より安く売っていたり、うまく活用できれば個性的な建築も建てられる魅力的な敷地ですが、いくつか注意点、というか普通の土地よりかかってしまう費用があります。
敷地の形状が旗竿状＝道路から引込みをしないといけないものについて、建物までの持って来るのが大変で、その分の経費がかかります。給水・排水・ガスの引込みなどで、それらはもちろん地中を通す必要があるので、掘削費が50〜100万くらい余計にかかるイメージでしょうか（もちろん、旗竿部分の長さによって金額は大きく上下しますね）。道路から敷地内への引込みから行う場合は、道路部分の掘削＋アスファルト復旧なども必要ですので、さらに＋50〜100万くらいになります。電気についても、旗竿部分を横断して線を引っ張ってくることは可能ですが、それだとやはりちょっと景観上うっとおしい場合が多いので、おすすめはスッキリポール的な支柱を立てて一回引き込みを受けた後に、他の給排水などと同じタイミングで地中埋設で持って来るのがベターです。この部分で30万くらいが相場ですので、ここまで書き出したものを合計して150〜250万くらい周辺の相場から安いのであれば、メリットも多いのではないでしょうか。 ご参考になれば幸いです。
民泊事業所に8M×4M程度の屋外プールを作りたい。プールを作った事のある業者がいない。********や****に問い合わせるもコスト的に適切か分からないので相談をしたい。 建築家の所在地について：建築家の所在地にはこだわらない
昨日は、トイレの中でも、便器まわりのこと。
見た目や清掃性から、いろんなタイプがある
というお話しでした。
今日は、トイレの広さについて。
家づくりをスタートする前に、ヒアリングさせていただくと、
こんな要望をよくうかがいます。
「トイレを広くしたいです」
だからといって、大きすぎても落ち着きませんが(笑)」
なぜ、そう思うのか。
それを考えると、どの程度までの広さにすべきかが
理解できていきます。
みなさん。
なんとなく、想像ついてますよね。
こちらご覧ください。
何の変哲もないトイレですよ。
こちらは。。賃貸マンションのトイレになります。
長手が、およそ有効で、1.2ｍほど。
そこに、タンクありの便器が設置してあるので、
着座すると、目の前に、壁（やドア）が。。。
もちろん。手で触れますし。
その窮屈さって、相当ですよね。
打合せで、ご自宅（賃貸マンション）でお話し聞いていて、
この話が出ると、トイレを測らせていただいたりします。
もし、これ位の寸法でしたら、窮屈だろうと思います。
（ただし、個々人で窮屈さの感覚は違いますが）
この「狭さ」を基準にして、これより「広く」したいということ。
賃貸マンションでは、この大きさってよく見かけるのですが、
実は、戸建て住宅では、あまりよく見かけない広さです。
木造の戸建て住宅であれば、よくある広さといえば。
ちょうど、畳一枚分。
長手の有効寸法が、1.65ｍほどあるので、
タンクのある便器でも、着座した際の圧迫感は、
ずいぶんと少なくなると思います。
さらにタンクレスにすれば、なお広く感じますよね。
この広さでも十分という方はいますが、
身体が大きい方（特に幅が大きい）には、
長手だけの問題ではなく、短手も関係してきます。
畳一枚分だと、幅が76ｃｍくらいになるのですが、
もっと広くとなると。
これくらいでどうでしょう？
横幅が、1.2ｍあります。
手洗いを大きくすると、有効幅は狭くなっていきますが、
それでも、手洗い上はゆったりしますので。
実は、これ以上広いと、感覚的には、殺風景な感じに。
もちろん、それもOKですが、その分、他のスペースを
広くすることに使った方がよいかもしれませんね。
将来の介助も想定して。。
そんな場合は、トイレスペースを広くするのではなく、
出入口を大きな引き戸にしておいて、戸を開けて
介助をするという方が現実的かなと思います。
といっても。
もちろん、どこまの広さにするのかは、自由です。
しっかり体感しながら、使い方を考えながら、
全体との面積バランスも考えながら、広さを決めていくと
よいかなと思います。
長くなってしまったので、また明日へ。
相模原市で一般住宅（長期優良住宅）施工予定の工務店です。建築確認の代行を行って下さる設計事務所を探しております。業務内容は、事前にご相談させて頂ければ幸いと思います。 建築家の所在地について：同じ都道府県・近県の建築家を希望する
昨日は、トイレのお話しでしたよね。
タンクレスがいいのか。
タンクありがいいのか。
いやいや。
見た目も大事だけど、掃除もね。
そんなお話しでした。
今日は、そのお話しの補足がいくつかあります。
まずは見た目のこと。
便器の色って、なんとなくですけど、
白が多いですよね。
というか。
白しか見たことない人がいるかもしれません。
実は、白以外にも、アイボリーとかピンクなんかも。
その辺までは、あまりイメージ変わらないんですけど、
こちらはどうでしょうか。
いろいろ調べている方は、ご存じかもしれませんが。
LIXILから、こんなブラック色が出てたりします。
思い返してみると、かなり前からあります。
これまでに、４台ほど採用していますね。
画像のように、モノトーンなインテリアにしたい！
というお客様には、人気ありますね。
明らかに見た目で選んでいます(笑)
ただし。
ブラックになるだけで、金額が結構高くなることと、
やはり清潔感を優先して、採用されないことが多いかもしれません。
こちらのお客様は、絶対採用！でしたけどね。
ちなみに。
国産のトイレは、曲線的なカタチが多いんですけど、
海外になると、角型があったりします。
直線的なデザインなので、モダンなデザインであれば、
そちらの方がフィットするかもしれません。
といいつつ。入手はできませんが。。
それと。掃除のこと。
便器本体についての清掃性は、各メーカー工夫しています。
その中でも、便器ではなく、トイレの部屋の掃除のことを
考えた、人気のタイプがこちら。
便器。
浮いてますよね。
どうしても、便器と床の接点部分に汚れがたまりやすい。
ということで、このタイプであれば、ササっと床面を掃除できます。
浮いていると、腰かけたときに、落ちてきそう(笑)
ですが、裏型のハコの中に、ビックリするくらい補強材が
入っているので、座って落ちてしまうことはないですから。
このタイプ。
掃除の面で、とてもメリットあるのですが、金額は高めです。
その辺は、全体とのバランスを考えて採用になりそうです。
見た目。清掃性。
何を、どこまでこだわるのか。
それによって、便器一つとっても、何を採用するのか
変わってきますね。
いろいろ比較検討してみてください。
さて。さて。
少し違った感じのお話しをしてきましたが、
今日から、またいろいろお話ししていきます。
次の話題は、トイレにしようと思います。
えぇ？トイレ？
と思ったかもしれません。
トイレだからこそ、いろいろこだわってみてはいかがでしょうか。
トイレっていっても。こだわるのは、便器をということではなくて、
空間としてですよ(笑)
もちろん。
その一環として、便器にこだわるのも一つ。
便器っていうと、こんなイメージでしょうか。
背面に手洗い付きのタンクがあって、
手前に便座がある。
とてもシンプルなカタチで、しかも色は白。
見た目は、昔ながらな感じです。
最近はタンクレスがかっこいいじゃないですよね？
って声が聞こえてきそうです。
タンクレスって、タンクがない分、コンパクトですし、
見た目もスッキリしています。
確かに、比較すると、かなりスッキリしてますね。
トイレを選定されるとき、みなさんが気にすることって、
見た目という人は、あまり多くありません。
では。どんな基準なのかというと。。
「掃除しやすいかどうか」が多いかもしれません。
それもそのはず。
汚れやすいところですからね。
そういった視点で見ると。
最初にご紹介した便器は、凹凸が多いこともあって、
手の行き届きにくい箇所があったりしますよね。
実際、こういったタイプを使っている場合、
結構苦労されていると聞きますから。
それに比べて。
タンクレスって、凹凸があまりないので、
ササっと掃除できそうなのが、写真だけでもわかります。
だから、タンクレスがいい。
ということでもないんですよ。
例えば。
タンクあって、手洗いもありますが、
かなり曲線的なつくりで、凸凹はかなり少ない。
ということで、掃除は、かなりしやすいです。
各メーカーが、掃除を重要視して、いろいろ工夫しているので、
一枚目のようなトイレでなければ、タンクレスでもタンクありでも
掃除はしやすくて、見た目もスッキリタイプがありますね。
特に。
三枚目の便器であれば、清掃性、見た目、コスパがよいので、
セカンドトイレ（来客の使わないトイレ）によく採用されますね。
LIXIL、TOTO、パナソニックのサイトをご覧いただくと、
いろんなトイレを比較できます。
いろいろ御覧いただいて、決めていただけるといいなと思います。
掃除については、ショールームで、
しっかり説明を聞いていただくことをオススメします。
ついつい長くなったので、続きは明日へ。
以前、間取りのお話ししましたよね。
実は。
昨日、とある家づくりの打ち合わせで、
間取りのお話しをしてきました。
その内容が、印象的だったので、
今日は、そのお話しをしていこうと思います。
※こちらの間取りは、昨日の内容ではありません
昨日のお客様。
先日、ご要望をヒアリングさせていただいて、
前回、ラフなプランをご提案しながら、追加のご要望をうかがいました。
その追加の要望を盛り込んだ間取りをご提案しました。
大枠では、二種類の間取りになります。
基本的なコンセプトや、ご要望を満たしているかという視点では
同等な内容になっています。
でも。
全然違うんですよね。
プランの説明をしていく中で、お客様がいろいろとイメージされてきて、
片方の案に、とても興味を持つようになりました。
娘が、夜勤で帰ってきても、他の家族が気にならないよね。
帰宅したら、ササっと手が洗えるし、トイレ手洗いとしても使えて便利。
脱衣からバルコニーへ出る動線があると便利だな。
来客があっても、パッとキッチンが見えないのもいいかな。
キッチン、パントリー、冷蔵庫の位置関係がいいかも。
私が意図した以上に、生活スタイルにフィットしている様子で、
提案をとっても気に入っていただけました。
でも。その間取りって。。
「普通」には見かけない内容だったんですよ。
リビングとダイニングが、北側にあったり。
南側に、お風呂や脱衣があったり。
主寝室は、ウォークインクローゼットを通らないとアクセスできなかったり。
キッチンと水回りが離れていたり。
もし、この家に、別の方が暮らすとなったら、
すみにくい家になったりするでしょうね。
別の方には、別の方の最適最善のプランがあるので、
この家の間取りで暮らす必要はありませんね。
建築家が提案するプランなので、奇抜なんでしょう？
と思われたかもしれません。
ある意味合っていて、ある意味違っています。
「普通」ではない間取りという意味では奇抜なのかしれません。
でも、そのお客様とっては、とても自然な感じなんだと思います。
私が関わらせていただく家づくりでは、
一つとして似たような間取りはありません。
お客様の生活スタイルが、千差万別ですから。
お客様にとって、最適最善のプランと出会えるよう
丁寧な家づくりを心掛けています。
名古屋市内で設計事務所をしています********の***です。スポット的にですが、設計図面の依頼先を探しています。お時間があいている建築士、仕事量などを増やしていきたいと思われています設計事務所の方はお問合せ頂けますでしょうか。図面はＪＷＣＡＤになり（簡単な仕様決まり事があります）、内容は、店舗、公共事業などの図面になります。宜しくお願いします。 http://*********TEL ********** 建築家の所在地について：同じ都道府県・近県の建築家を希望する
この度は、建築家依頼サービスを利用させて頂きありがとうございました。お蔭様で多数の方からご連絡を頂きました。 弊社近くの建築家様がいらっしゃったので、面談し話をお聞きしました。ご相談に乗ってくれそうで、今後の事も踏まえ、お願いしたいと思っております。他の皆様には、申し訳ありませんが、おことわりのメールを出させていただこうと思います。 今後とも、またこのサービスを利用させて頂ければと思います。ありがとうございました。
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細かく見ると変な部分もあると思いますが、本当に和風の家っぽい画像が生成できました。もしかしたら家づくりのイメージを固めるのに役立つかもしれませんね。
２月も明日で終わりですね。 だんだんと暖かくなってくると思いますが 薄着をしすぎて風邪をひかないように注意してくださいね
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平成元年に消防団の班長としての役をもらい、囲炉裏のある家の窯元のご主人が私の上の部長でした。
そんな繋がりから、平成平成5年に住宅の離れを依頼され、数寄屋風の40坪の離れを建て、それから十数年後に本体の母屋を建て替えるというお話をいただき、どうしても囲炉裏を設けたいという要望がありました。
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▼愛知県 岡崎の家 アトリエそらまめ 落合晋也┗ https://kentikusi.jp/dr/node/15007?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
今回、紹介する設計事例は愛知県の「岡崎の家」です。
依頼者は建物を建てる前は
「ご購入された土地にどんな間取りが適しているのか。 予算は少ないが要望は多い……」
と悩んでいました。
そこで
「敷地の特徴を話し合い、 それを活かせるプランを提案していただけたので。……」
とアトリエそらまめ 落合晋也さんに依頼しました。
落合さんは接道する南道路の向こうに、緑豊かな田園風景が広がる立地にその自然を取り込むように二階リビングの家を建てました
「購入された敷地は、南接道の綺麗な矩形の敷地でした。 特徴的なのは、南の遠方へ広がる緑豊かな田園風景。 その自然を取り込むように二階リビングを提案し、 シンプルにコンセプトをまとめた住宅です」
と言っています。
依頼者には
「協力していただけた営業さんも含め、大変賑やかな打ち合わせを重ね、 竣工までの時間を大変楽しい時間と感じていただけたようです。 お家づくりを心から楽しんでいただけていました。」
と言っていただきました。
二階リビングの家を建てたい方はぜひ建築家相談依頼サービスをご利用ください。
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▼2023年3月4、5日 くらしと住まいの相談室Vol.29を開催します。参加無料です！ 千葉県 2023年03月04日 10:00 to 2023年03月05日 17:00┗ https://kentikusi.jp/dr/node/26092?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
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