建築家紹介センター

今回のお題　「周りより低い土地」
　建築物の敷地において（特に住宅の場合）、周囲より低い土地は決して好ましいとは言えまん。
特に接道している道路より低い場合は、さまざまな弊害があります。
　基本的に雨水は低いところに流入しますので、道路から雨水が流入したり、隣接の敷地に浸透した雨水が流入することもあります。
　また雨水だけでなく、日照条件も当然悪く、通風上もうまく風が抜けないような場合もあります。隣地との高低差が500ミリ程度でも決してその影響は小さくないといえます。
　基本的には住宅建築の場合はデメリットのみが考えられますが、法的には道路斜線制限・隣地斜線制限・北側斜線制限等の高さ制限上はメリットがあるといえなくもありません。
　なお、公共施設・商業施設等では落ち着いた雰囲気を演出したり周辺環境に及ぼす影響を低減するため、あえて敷地を落しこむ計画も考えられます。（サンクンガーデン等）

外構とは敷地の建築面積以外のエリアの工事の部位をさします。
床舗装でいえばアスファルトにするのか砂利敷や石張りなど仕様を選定しますが、それだけでも
コストに大きな差が生じ影響がありますね。それに関していうと概算工事見積では㎡5000円程度いれて予算枠をとることがあります。
その他、門扉工事や駐車場屋根工事、遊具があればそれらも外構工事に含めて工事内容とします。

一級建築士　南俊治

とある家づくりの現場のワンシーン。

画像がかなりゆがんでいますが。。

２階から吹き抜けを見ています。

左側に設けた窓から、気持ちいい光が差し込んでますね。

そして。

吹き抜けに面して、アイアンの手すりが取りつくのですが、

昨日、ちょうど、アイアンが納品されていました。

少し華奢に見えますが、

見た目とは違って、かなり頑丈なんですよ。

ちなみに。

アイアン手すりが傾いて見えるのは、画像のせいでなく、

まだ、設置されてなくて、立てかけてあるだけだからです。

もちろん。水平だして、正確に固定しますから(笑)

まだ、下地の石膏ボードなので、工事途中といった雰囲気ですが、

月末にかけて、仕上げの工程に入っていきます。

なので。

今後、一気に変化していくので、楽しみですね。

昨日は、とある家づくりの現場からスタート。

コツコツと工事を進めてくれていた、外壁のレンガ。

かなり仕上がってきていました！

レンガ自体の残りは、細かなところだけ。

先週までは、まばらな感じだったのですが、

ここまでくると、ずいぶんと違って見えます。

実際、見た瞬間。

すんごくテンションがあがりました！

この後、順番に目地を込めていくプロセスに入っていきます。

かなり完成が近くなってますね。

来週末には、お客様と一緒に、

その仕上がった姿を、足場に上って、見学する予定です。

その後、足場が外れると、外観があらわに。

すんごい家が姿を現すので、今から楽しみで仕方ありません！

間口が広い家とは、つまり道路に接している部分の距離が長い土地に建つ家ということになるわけで、良い条件の家と呼べるのではないでしょうか。

不動産物件を見ても、間口が広い土地というのはほとんどなく、むしろ逆に間口が狭く奥行きが長い土地、いわゆる鰻の寝床と呼ばれる土地のほうが多く見受けられます。
したがって、間口が広い家は恵まれていると言えますが、このような条件の家を設計する上で注意しなければいけない点もあります。

間口が広い家は道路側に面している部分が大きいため、道路から見られる部分もそれに応じて大きいことを意味し、合わせて「家の顔」という大切な要素を兼ね備えています。
特に間口が広い家というのは街並みを形成する役割も担っているので、この点も念頭に入れた外観をデザインする必要があります。
道路に面した家の外観は、玄関ポーチをはじめ駐車スペースや庭、植栽といったようなスペースがくることが多いため、家だけでなく外構も一緒に設計しなければなりません。
また、道路に面した側がどの方角になるか、といったことも重要な設計要素となります。

道路が西にある場合には西日を避けるために出来る限り開口部は少なくしたり、南に道路がある場合には採光のために大きな開口部を設けると同時に塀やフェンス、垣根、植栽といった外構部分でプライバシーとセキュリティを考慮した設計をします。
道路が東にある場合、北にある場合にも同様に、方位を考慮に入れた設計を行います。

写真にある家は北側に道路がある間口の広い家ですが、東側にも道路がある角地であるため玄関ポーチと駐車スペースを東側に設け、北側には植栽を適切に配置しつつ大きな開口部を設けないことにより、道路を往来する人々が樹木の緑を楽しめるようになっています。
また、家全体の外壁も落ち着いた色の左官仕上げとしました。