物件は住居3階建て。トータル300m2の物件です。今回インターナショナルスクールで区の認可をとるため、用途変更の手続きが必要だと区から言われています。場所は東京都港区**。費用含めて、一度打ち合わせをお願いしたいのですが。宜しくお願い致します。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
とある家づくりの現場。
正面にある窓から、すごく光が差し込んでいて、
想像以上に明るい空間です。
こちら。
ご想像の通り、いわゆるロフトスペースになります。
フラットになっている部分の天井高さが1.4ｍで
それ以外は、斜めになって、低くなっています。
すぐ上が屋根面になるのですが、かなりな分厚さの断熱材を
設置しているので、外気の影響は、かなり少ないと思います。
向かって左側は、下の階の部屋につながっていて、
お互いの気配を感じることができます。
もちろん、吹き抜け側に落ちてしまうといけないので、
頑丈な手すりは取り付けますよ(笑)
このロフト。
結構な広さがあるのって、なんとなくわかりますか？
天井は低いのですが、広さはしっかり確保しているので、
お客様は、こちらを寝室として使われるそうです。
小屋裏部屋って、なんだか憧れますね。
小屋裏だからって、暗いままでなくて、
こちらみたいに、窓をしっかり設ければ、
一つの部屋として、しっかり使えます。
小屋裏の物置というよりは、一つの部屋として
使えるようにするのもいいですよ。
それと。
ロフトへのアクセスは、考えどころ。
こちらのように、日常使用をするのであれば、
費用はかかりますが、階段を設置して
アクセスしやすくしておいた方がよいですし、
ちょっとした趣味のスペースであれば、
梯子なんかで上がっていくのもよいと思います。
アクセスのしやすさで、将来の使用頻度に
影響しますので、しっかりイメージ膨らませて、
決めてくださいね。
そうそう。
こちらの家の外壁は、レンガ！
タイルじゃないですよ。
職人さんが、一枚ずつ、丁寧に金具へひっかけていました。
いろいろ考えると、レンガの外壁って、いいかも。
そんな風に思ったりしていました。
午後に、名古屋モザイク工業のショールームへ。
ほんと、きれいなタイルたちが並んでいるので、
見てるだけで、ワクワクしてきます。
昨日は、タイルのセレクトではなくて。。
いつもお世話になっているショールームの方に、
お礼を届けに行ってきました。
お礼？？と思われたかもしれませんね。
実は、先日竣工したクリニックで採用したタイル。
竣工直前で、在庫がない！ということで、現場が混乱しました。
ただ、以前、ショールームの方にキープをお願いしていたはず。。
と思い、連絡したら。。キープを延期してくれていました。
そのおかげで、納期内に現場へ納品して、
オープンに間に合わせることができました。
ちょっとしたお礼の品と合わせて。。
竣工したクリニックの画像と動画をお見せしました。
すごく喜んでいただけました！
本当は、現場にご案内したかったのですが、
工期の関係上できなかったので。
これからも、いろいろご協力していただけるといいなと思います。
家づくりは、みなの力を結集してできあがるものなので。
新築予定(つくば市)で建築確認を申請直前、工務店が営業不振になってしまい、困っています。農地転用と開発許可は下りました。間取りをそのまま流用しても構いませんが、新規に間取りを考えても構いません。土地代が700万円で決まっています。建物が2,000～2,500万円くらいで、総額3,000～3,500万円くらいで建てて頂ける工務店さんはおりませんか？現在予定していた間取りは2階(1.5階)建3LDKの34坪で南西道路です。以前にもコチラにご相談して、皆さん魅力的な提案して頂き、とても嬉しかったため、またコチラにお願いした次第です。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
長野県の茅野市に土地を購入しました八ヶ岳が見える土地にしたかったのと眺望が良いところがよかったので、傾斜地にしました傾斜地を得意とする建築家の紹介よろしくお願いします 建築家の所在地について：建築家の所在地にはこだわらない
スイッチやコンセントを現場で確認するには？
こちらは、とある家づくりの打ち合わせ風景。
こちらの家づくり。
これまで、とっても長い時間をかけて、間取りを検討してきましたが、
昨日、概ねの方向性について、決定！ということになりました。
もう少しだけ変更かけたら、次のプロセスへ入っていきます。
実は。。
間取りだけで、１年以上。
家の配置、向き、外形、階段の位置、向き、
各部屋の大きさや配置、つながり、動線計画、
広さのバランスや廊下の幅等。
これまで作成した間取りは、100パターンは越えてると思います。
（途中から数えていません）
最終で、行きついたのは、すごくシンプルな外形の
スッキリとした間取りでした。
これ以上ないというところまで行きついたので、
ほんとよかったです。
さて。
次のプロセスへ入っていきます！
いろんな家づくりが進行中。
今現在、大阪府堺市*で木造アパートの建築を予定しております。ローコストで競争力のあるデザイン性の優れたアパートを建築したいと考えています。ローコストで対応してくれる工務店とつながりのある設計士の先生を探しています。 案件内容所在地：大阪市堺市*用途地域：近隣商業地域地目：宅地建ぺい率：80％容積率：240％設備：関西電力・都市ガス・上水道・下水道土地面積：約174.57m2 間口20m×奥行7～8m前面道路：2m
希望:1LDK40m2×6(3階建て) 銀行の融資の関係もありますが、今後複数棟建築していければと考えています。 よろしくお願い致します。
建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
茨城県取手市在住です。つくば市の南西端（牛久、取手寄り）の86坪の土地を検討中です。道に面した側に3～4メートルの擁壁があります。当方は独身で平屋で充分ですが、駐車スペースは必須、擁壁自体も現行の条例をクリアしていないと思われるため、堀込車庫で基礎を兼ねる等の対応ができないかご相談したいと考えています。その他、よい案があればご教示いただきたいですし、予算にも限りがあるため、可能な範囲でお知恵をお貸しください。よろしくお願いいたします。 建築家の所在地について：同じ都道府県・近県の建築家を希望する
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コロナワクチンで発熱したみーくん＠建築家紹介センター（60歳）です。
夫婦で同じ日にコロナワクチンをうちました。案の定、二人とも副作用で発熱しました。
しかし、発熱に備えて冷凍食品を準備しておいたので、食事には困りませんでした。備えあれば憂いなしですね。
９月になりましたね。
ことしも残暑が厳しいと思います。 「夏バテで食欲が無い・・・」 とならないように気をつけてくださいね
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■建築家紹介センター通信 2022-09-05
【ターゲットユーザーに訴求するレストラン併用住宅】
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・レストラン併用住宅の外観をデザインする際に 注意しているポイントを教えて下さい レストランの提供される料理にもよりますが、やはり非日常性を求めて、お客様はおいでになりますで、外観は住宅のようには……続きはこちら↓
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▼I-3528、斜面建築に詳しい方（山口県）┗ https://kentikusi.jp/dr/node/25303?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
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■当サイト会員建築家の設計事例
▼神奈川県 インナーテラスの家 オフィス・アースワークス一級建築士事務所 小松原敬┗ https://kentikusi.jp/dr/node/14436?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
今回、紹介する設計事例は神奈川県の「インナーテラスの家」です。
依頼者は建物を建てる前は
「防火地域の木造2階建て。 周囲が囲われた敷地でどうやれば開放感のある家になるのか……」
と悩んでいました。
そこで
「建物の性能（耐震・断熱）を高くしながらも パッシブデザインで住みやすい家になる事をご説明いただきました。 また、構造体を無垢材の金物工法にする意味や 子供部屋は狭くして共有の書斎を設けるほうが良いなどを ご説明いただき賛同したので……」
とオフィス・アースワークス一級建築士事務所 小松原敬さんに依頼しました。
小松原さんは周囲を囲われた中で風と光りを取り入れ、なおかつプライベートな空間にするために2階リビングで中庭風のインナーテラスのある家を建てました。
「これにより、カーテンも必要ない、 光と風がはいるプライベートな「庭」に面するリビングになりました。 写真のような大きな丸窓とビビッドな色使いの壁を配置して アクセントをつけています」
と言っています。
依頼者には
「引き渡しは12月でしたが、 光が入って明るくまた暖かい家だと喜んでいます。 周囲4方が囲われているのに、 プライベートな中庭に面する明るいリビングが気に入っています」
と言っていただきました
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昨日、こちらの地域では、この天気。
雲はあるものの、天気よくて、気持ちよかったです。
最近は、台風の影響なんかもあって、雨が多かったので、
スッキリ晴れると、心地よいですね。
昨日、朝イチから、とある家づくりの打ち合わせへ。
二世帯のご家族が暮らす家となります。
打合せでは、二世帯に共通する内容については、
ご家族みなで参加していただき、お話していきます。
昨日のテーマは、内部仕上げについて。
床からスタートして、壁・天井に使う素材まで。
いろんな仕上げがあるのですが、各々メリットデメリットあります。
その辺をしっかり説明していき、
どこに、どんな素材を採用するのか、手掛かりしていただきます。
説明する資料はもちろんお持ちするのですが、
できる限り、サンプルをお持ちして、触ったいただりしながら、
話を進めていきます。
素材のことって、肌触りも重要だったりしますので。
ちなみに。
私から、「絶対この素材がいいですよ！」といった、
誘導するような勧め方をすることはありません。
あくまで、決めるのは、お客様であってほしいから。
なぜ、そんな話をするのかっていうと。。
造り手側の都合や経験の範囲内だけで、特定の素材を
お勧めするケースは、とっても多いんです。
うちは、自然素材の家しかつくらないので、
無垢フロアと漆喰しか使わないんです！とか。。
うちは、調湿や消臭のあるこの珪藻土を標準としてます。
今まで採用してきて、みなに満足いただいてますから！とか。
何度もいいますがお客様の暮らす家です。
工務店の家ではないですよね。
いろんな素材があるんですけど、採用したことのない素材を
紹介しなかったり、ネット等で見たデメリットだけ説明して、
選択肢から外してしまうなんてことも。。
おっと。
なんだかネガティブな感じになってしまったので、
この辺にしておいて。。
要は。
いろんな素材があるので、それら素材について、
しっかりメリットデメリットを把握した上で、
自分の求める最善をセレクトしていただきたいですね。
あとで、こんな素材があったのか！なんて。
寂しいですから。
それはさておき。
こちらのお客様。内部仕上げのお話をした後は、
各世帯に分かれて、各々で間取りの打ち合わせをしました。
間取りのお話は、世帯間で、互いに干渉しないよう
話を進めていく方がスムーズですから。
二世帯の家づくりに関わらせていただく機会が多いことと
私自身が、二世帯で暮らしてることもあって、
いろいろとご提案したりすることができるんだと思います。
いい流れで進めていきたいと思います。
昨日、とある家づくりの現場で、お客様と待ち合わせ。
こちらの現場。
先日、足場が外れて、外観があらわになったところ。
そこで。
登場した外観を一緒に眺めましょう！ということに。
一緒に！と思っていたのですが。
移動途中の渋滞で、少し遅れて到着したため、
その瞬間をご一緒できませんでしたが、
改めて、いろんな角度から、外観を眺めてきました。
軒の出がしっかりとある、和モダンなデザイン。
黒をベースに、木目を組み合わせて、シックな雰囲気。
いくつかの屋根が折れ重なっていて、表情豊かです。
お客様にも、すごく気に入っていただけたようで何よりです。
そのまま、内部へ。
内部も、工事がずいぶんと進行しています。
その中でも、一番目を引いたのは。。
正面に見えているキッチンですね！
グラフテクトというブランドのキッチン。
木目とムラのあるモルタルのような質感の組み合わせ。
頑丈に養生してありましたが、その一部を、こそっと(笑)
めくって、一部を見学しました。
ついつい、にやけてきますよね(笑)
ショールームで見て決めたキッチンが、そこにいるわけですから。
チラ見ではありますが、うれしくなります。
その後、家の中をいろいろ確認。
一部、下地の追加したい箇所についてうかがったりしながら、
あるコーナーへ。
一枚板を使ったカウンター！
耳付きでいい風合いなんですよね。
お客様が、いろいろ探されて購入、そして支給していただいたもの。
それを大工さんに取り付けてもらったんです。
自分で選んで、それを付けてもらうって、記念になりますよね。
御覧になったお客様も大満足な様子でした。
ずいぶんと進行していて、いい流れ。
工事も後半戦なので、これからの仕上がりが楽しみです！
午後、別の家づくりの現場へ。
画像だとスケール感がわからないかもしれませんが。。
上下の長さが、3ｍほどになる、巨大なアート。
いや。これ。。
壁紙なんですよ！！
床に置いてあるので、壁紙っぽく見えないかもしれませんが(笑)
しかも。
国内のメーカーの製品ではなく、輸入壁紙なんですよね。
すごく個性的で、素敵です。
昨日、現場で何をしたのかということ。。
壁紙を実際に広げてみて、実際、どんな範囲が見えてくるのかを
確認することと、そこに取りつくスイッチを決めることが目的です。
一番大きな花を基準にして。。
いろんな端材を使って、張る壁の範囲を割り出して、
どの範囲を見せるのかを、お客様と一緒に確認しました。
この一面は、ハッキリとしたアクセントクロスになりますね。
こちらの家。
ここだけに限らず、家の随所に、とても個性的なセレクトがしてあります。
その辺では見かけたことのない、すごく素敵な家になりそうです。
ちなみに、見学したのは、壁紙だけではないですよ！
その他についても、いろいろ見学したり、
いろいろと確認事項を共有したり。
あっという間に、数時間経過していました。
楽しい時間に感謝ですね。
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
皆様とはプライベートメッセージで一通り挨拶を済ませ、数件の方とはwebメールでのやりとりさせて頂き面談等も。現時点でどなたと最終ご縁あるか判りませんが、皆様からのご提案を頂き、...
今回、賃貸タワーマンション新築物件の予定があり、紹介依頼をさせて頂きました。現在、アトリエ系メインでの紹介マッチングサイトは多数存在されているのですが、...
お仕事を依頼した建築家: 高橋奏樹様 建築家相談依頼サービスに投稿する前にどんなことで悩んでいましたか？:...
