雑然としていますが。。
とある家づくりの現場打ち合わせのワンシーンです。
関係者が集まって、いろんな部分の納まり等について
話をしていきます。
その中でも、昨日一番の話題は、スイッチについて。
お客様が気に入られたスイッチがあります。
すごく素敵なんですよね。
それをぜひ採用したい！ということで、先日関係者で
調整をしたんです。
ただ。
手元にある資料だけでは、なかなかわからないということで、
２か所あったスイッチのうち、一つを購入いただいて、
ご希望のスイッチのサンプルを手配いただきました。
そのサンプルをもとに、仕組みを理解しました。
なるほど。
そうなっていたか。
という感じで、仕組みは理解できました。
さて。
それを採用するために、どうしたらいいのか。。
いろんな方法を考えていきます。
ただ。。
理屈で考えればできそうな方法はあるのですが、
実際に工事としてやるためには、なかなかハードルが高い。
最終的には、壁紙をもう一枚購入いただければ、
採用が可能ということになりました。
簡単にできますよ！といいたいところでしたが、
なかなか難しい結果になってしまい、残念な気持ち。。
ただ、条件付けはありますが、一つだけでも方法を
見出して、ご提示できることになったので、
検討した数時間は、無駄ではなかったと思います。
午後は、とある家づくりのプレカット打ち合わせへ。
プレカット。
これから家づくりされる方には、聞きなれない言葉かも。
木造の場合、骨組みとなる木材は、
大工さんが、一本ずつ、現場で加工して、くみ上げていく
わけではありません。
昔はそうでしたが。。
最近は、工場で事前に加工して（プレ＋カット）、
現地では、加工はせず、組み立てるだけというのが
最近の主流になっています。
なので。
建前は、朝からスタートして、夕方には上棟をすることが可能
となりました。
一気に形になるので、感動しますよ！
少し話を戻して。。
そのプレカットをするために、加工業者と
細かなところまで、確認、調整していくプロセスが必要です。
この加工が違っていると、大変なことになるので、
細かなところまで、しっかりと詰めていきます。
大前提で、構造図面があることは重要です。
木造２階建ての場合、しっかりとした構造図がないことも
多いので。。
ということで。
あっという間に数時間。
しっかり調整ができたので、よかったです。
夕方からは、とあるメーカー担当者と打ち合わせ。
対面が難しかったので、ZOOMにて。
いろいろとご提案いただいたのですが、
気になる点が、結構ありました。
一通り説明を聞いた後、怒涛のように質問を投げかけます。
理にかなってるところもあれば、
そうでないと思われるところもあったり。。
その辺も率直に答えていただけたので、よかったです。
ただし。
なかなかハードル高い。。
制約が結構あるなと感じました。
お客様と相談しながら進めていこうと思います。
なんだかんだと打ち合わせがありますね。
でも。
基本楽しいです(笑)
依頼内容：賃貸マンションのボリュームチェックの依頼 都内にて土地の買取り及び仲介業を行っています。 今回は都内120坪ほどの土地での賃貸マンションのボリュームチェックをお願いできる設計士さんを探しています。 可能であればボリュームチェックは無料でお願いさせて頂きたいです。もちろん成約時はそのまま依頼をさせて頂きます。 よろしくお願い致します。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
リノベーションすることで暮らしづらかった家を現代生活にあった間取りに替えることができます。 リノベーションについて小木野貴光アトリエ一級建築士事務所 小木野貴光 ＋ 小木野仁美さんに伺いました。
表面的な仕上材の貼り直しや、設備機器の取替をリフォームと言います。リノベーションは、間取りの変更・機能性などの使い方の変更や、デザイン性を全く異なる内容に変更するなど、本質的に場所をがらっと替えてしまう事です。
２０坪ほどの昭和初期に建てられた狭小住宅を、現代的な暮らしが送れる住宅にリノベーションして欲しいという依頼があり、「猫と暮らす、リノベーション狭小住宅」の設計をしたのが、リノベーションを手掛けたきっかけです。本当に昔の家でしたので、洗面所も無く暮らしづらかった家を、現代生活にあった間取りに替える工事を行いました。
まず、間取りの良い提案が出来る事がメリットの一つでは有りますが、それ以上に施主と二人三脚で、設計・施工と進められリノベーションを通じたモノづくりが出来ることです。
築年数や何を望まれるかによって費用は異なります。費用に応じて、リノベーションの工事をどこまで行うかが変わってきます。工事をする箇所、既存部分を生かす箇所を分け既存を生かす箇所を多くする事でお安い費用でのリノベーションが可能になります。
施主によって打ち合わせの回数は変わります。平均的には、間取りの検討に、３回。仕上や設備機器の打ち合わせに３回が多いですが、決めるのが早くもっと少ない回数の方もいらっしゃいますし、じっくり考える方の場合はもっと回数を重ねる場合があります。
建物は、壁や天井の中などそのままでは見えない部分があります。解体撤去する事で、建物や部屋が現状どうなっているのかは正確には分かりませんが、事前に撤去出来ない状況の方が多くなります。その場合でも設計に入る段階で出来るだけの調査を行い、工事に入ってからリノベーション部分を解体したら想定外の状況がおきない様にした方が良いです。
配管の為に一定のスペースが必要です。配管を通す事を逆に利用して、床の高さを場所で変えたり、天井の高さを場所によって変えたり、変化にとんだ空間を設計する様に心掛けています。また、近隣住戸と共有となっている配管やサッシ扉の扱いを間違えると近隣の方にご迷惑をおかけする事になる為、気を付けています。
下記１）２）の方法での空き室対策のリノベーションを行い、賃料単価を上げながら、人気のアパートマンションに変える設計を幾つも行っています。
１.２両方を行う事で、人気のアパートへ更新を行っています。１室のみのリノベーションから、１棟全体のリノベーションまで実現可能です。
複数の施工者に相見積もりを行い、安価な金額の施工者に施工して貰っています。
リフォームの様な、表面の仕上の変更や設備機器の取替だけでしたら、住みながらでも可能ですが、リノベーションは間取りの変更なども伴う為、住みながらのリノベーションができません。
天井を高くして、小屋組みをしていた既存の梁や束を露出させて、古びた素材のワビた良さを生かした設計をしています。３住戸を４住戸に改修。可愛らしいウロコ壁の外観と自然素材を使って内装の設計で、人気の賃貸アパートに生まれ変わりました。
住宅密集地の小さな敷地に、光の入りづらい中古の建売住宅のリノベーションだったため、光と風が入り、圧迫感無く開放感を感じる住まいをコンセプトに、階段をスケルトン階段、廊下はグレーチングで光を通す床とし、3階屋根にトップライトをつけ太陽光が、1階までおりてくる明るい家を実現しました。
「曲線のアール壁」と「スキップフロア」で、可愛らしい空間の「質感」が変わるクリニックを設計しました。元々、段差のある倉庫をリノベーションしています。段差を逆手にとってスキップフロアにする事で、空間全体に変化をつけて動きのある空間を実現しました。アール壁はスキップフロアの段差部分と連動して待合→診察と空間の質が変わるきっかけにしています。
「ルーバー天井」が印象的な、マンションのリノベーションです。本来、外部で使うルーバーを室内に設置する事で、外部にいる様な空気感を感じ、テラスの様な皆がいる場の雰囲気を持つリビングを設計しました。天井を極力高くし、開放感のあるマンションにしています。
リノベーションは既存物がある事が前提になります。出来ない事、出来る事がどうしても出て来ますが、その部分をしっかり整理して出来る事の良さを最大限引き出す思考で、リノベーション設計を進めていくと良い仕上がりのリノベーションになっていきます。
小さな家に大人４人で住まわれていましたが、仲の良いご家族で、上手に暮らしていました。元々の間取りは、旧来の生活習慣の合せていた為、現代的な生活が送れる間取りへの変更を考えました。
光と風を取り入れる為に、階段の上部にトップライト（天窓）をつけ、屋根から光を取り入れ壁に反射し、１階まで光がおりてくる設計をしています。階段は蹴込板の無いスケルトン階段。廊下をＦＲＰグレーチングにして階段と一緒に、１階まで光がおりてくる、光の通り道にしました。
当初、立て直して新築する方法と、リノベーションして直す方法の両方を計画・比較検討した上で、リノベーションをする事になりました。
「R壁」と「スキップフロア」で、可愛らしい空間の「質感」が変わるクリニックを設計しました。
「ルーバー天井」が印象的な、マンションのリノベーションです。
昨日、とある家づくりの現場へ行ってきました。
基礎の工事をしているところなので、
雨よりは、天気の方が断然いいのですが。。
さすがに、暑かったですね。
このプロセスでは、現場に日陰がなくて、
すごく体力を消耗します。
そんな大変な環境の中、基礎屋さんは、
コツコツと仕事を進めてくれて、ほんとありがたいです。
こちらの現場では、昨日、鉄筋の検査でした。
構造計算をもとに作成された、基礎の図面と
現場とを照合していきます。
私の検査中、ちょうど、第三者の検査も入っていて、
同じ内容をチェックしていました。
特に指摘はなく、丁寧な仕事に感謝ですね。
ちなみに。
一枚目の写真をご覧になって、何か気が付きましたか？
といいつつ、工事現場を見たことないと気が付かないかも(笑)
格子になっている鉄筋。
実は、すごく細かく入っています。
ものすごく頑丈そう！ということで、喜ばれます。
というか。
しっかりと基準もって、構造計算を実施すると
こういった光景は、よく見かけます。
過剰ではありません。
もし、近くで、基礎の工事があって御覧になる機会があれば、
ぜひのぞいてみてください。
比較すると、わかりますから。
構造はとても大事なので、しっかりしておきましょう。
実は、週末に撮影させていただいた、こちらの家。
どうやら、すごく気に入られた方が多いようですので、
少し、追加でご紹介しておきます。
ドドーンと外観の一部ですね。
よく見ていただくと、いろんな素材を組み合わせてます。
それでも。
トーンをしっかり合わせてるので、統一感ありますね。
ガルバの外壁を縦リブと横板組み合わるのもユニークです。
メインとなる吹き付けの外壁。
チャコールグレーなのですが、光の当たらない時間と、
光の当たる時間とで、表情を変えてくれます。
Solid（製品名）をアプローチ回りに採用していますが、
その自然なムラ感と板の重なりが作り出す陰影で、
とてもいい表情になってます。
雨が強くかかる場所ではないので、
経年での劣化も少ないでしょうし、雨仕舞も心配ありませんね。
軒天をブラックにしているのも大事なポイントです。
ほんと。
素敵な外観だなって思います。
玄関からLDKへ入ってくるドアは、
グレーの強化ガラス戸。
サンワカンパニーのクワドロというシリーズです。
それ自体、フレームが細く、スッキリしていていいのですが、
そこに反射して、映し出される、ソファやブラインドが
なんとも、きれいだなと思って、写真撮影してます。
こちらの家。見どころ満載なんですよね。
いずれ、こちらでもご紹介しますので、
楽しみにお待ちください。
旧中山道から少し入った住宅地の中の地元に愛される寿司店を一階に設け2、3階をオーナー家族の住まいとした店舗併用住宅です。宿場のイメージをモダンにアレンジし、店舗部分の左官仕上げ外壁と住宅部のガルバニウム鋼板サイディング、焼杉の組み合わせで落ち着いたデザインとしています。店舗部分は杉、桧、漆喰系左官など自然素材を活用した寛ぎの空間としました。
店舗と住宅のバランス、高齢者対応の住宅部の組み合わせをどのようにしたら良いか全くの白紙からの検討を、率直に打ち合わせしながら上手くまとめられるかが不安に感じられていました。以前はテナントであったため、店舗のことだけ考えればよかったが店舗併用住宅として、使いやすい店舗と心地よい住まいが本当に可能か分からなかった。
3階建てで、店舗部分に柱や壁を少なくしつつ、安心な構造を設計できるところや素材にこだわる寿司を活かす自然素材のデザインの提案に期待できることまた、堅牢な木造とすることでコストダウンが規定できることなど。
住宅部は2～3階部分の吹き抜けを設けることで、家族の一体感を引き出せるようにし伸びやかなリビングとして、店舗部の仕事と生活の切り替えがスムーズにできるようにできました。店舗部は構造用集成材を一部に利用することで、柱の少ないワンルーム空間を設け店舗内を板前から全て確認することが出来るようにして、客のマネージメントをしやすくした。無垢の木材の他、漆喰系左官材の意匠を活かし、天井ルーバーで空調、照明の機械部分を隠蔽し寛ぎの空間デザインとした。
これまでの常連客からの反応が良く、落ち着いて食事ができると好評を得ました。板前さんからも、厨房機器、水槽などのレイアウトに無駄がなく全てあるべきところに納まっていると喜んで貰いました。カウンターから座敷のお客さんすべてが細部にわたって見渡せて適格な指示、サービスが可能となり、仕事が効率的になったとの評価です。住宅部は、大きな吹き抜けの空間で、気持ちが開放されオンとオフの切り替えが上手くできると、想定道理とのことでした。
店舗部のエントランス
寿司店のカウンターから左官のディスプレイコーナー
カウンターから上がり座敷のテーブル席
2階のリビングにバルコニーサッシと欄間から伸びやかな光が差します。
2階のキッチンとリビング、3階の個室が一体化します。
3階の個室から2階リビング
施主の要望や機能を満たすのは当然のこととして、既成概念にとらわれない間取りやデザインを検討するため、いきなり間取りを描くのではなく、ダイアグラム（図式化した概念図のようなもの）等で施主⇔設計者でキャッチボールをしてイメージを検討し、設計へとつなげていきました。
４人家族（夫婦＋中学生と大学生の女の子）のための住宅です。北側隣地に施主の両親の家があります。奥様が家族の生活や建物のイメージを適確に語ってくださり、計画や設計に大きく貢献していただきました。
吹抜空間・階段を臨む
1ＦＤKを臨む
吹抜・階段からロフトを臨む
2Ｆホールから主寝室と子供室の入口を臨む
ロフト
homifyの特集記事「ファミリー世帯のための憧れの住宅10選」に【光を抱く家】が掲載されました。「リビング階段のある家」として紹介されています。
『ファミリー世帯から人気を集めている住まいと言えば、リビング階段のある家。リビング階段の住まいの特徴は、大きな吹き抜けのリビングと階段が家の中心に配置された間取りです。廊下を設けないので居室が広くとれ、家族同士が顔をあわせ易いオープンな雰囲気です。家族の気配をゆるやかに感じられるので安心感があります。』
ご覧いただければ幸いです。(【光を抱く家】は1つめに登場します。)
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「名建築で昼食を」というドラマが観たいみーくん＠建築家紹介センター（60歳）です。
今、大阪の方で「名建築で昼食を・大阪編」というドラマをやっているらしいです。https://www.tv-osaka.co.jp/meikenchiku/
池田エライザと田口トモロヲが有名な建物に行って昼食を食べる……みたいなドラマらしいのですが、福岡ではやっていないので見ることができません……(T_T)
８月ももうすぐ半ばですね。
今年は帰省を迷っている方も多いと思います。といいつづけてすでに３年……帰省する方もしない方も感染予防には気をつけてくださいね。
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■建築家紹介センター通信 2022-08-08
【擁壁のある土地を購入するかどうか迷っているあなたへ】
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▼I-3501、建築確認申請をお願い出来る建築士さん（宮城県）┗ https://kentikusi.jp/dr/node/25171?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
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■当サイト会員建築家の設計事例
▼東京都 ミニマムマンションリフォームでペットと暮らすマンションリノベーション 柳田繁穂一級建築士事務所 柳田繁穂┗ https://kentikusi.jp/dr/node/14363?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
今回、紹介する設計事例は東京都の「ミニマムマンションリフォームでペットと暮らすマンションリノベーション」です。
依頼者は建物をリノベーションする前は
「リノベーション前はペットと暮らしている部屋が別だったことが 一番の問題でした。 そして、コストをかけられない また物が多く他の建築士さんに頼んだところ入らないといわれました」
と悩んでいました。
そこで
「熱心な数えきれない打ち合わせと、アイデアが決め手となって……」
と柳田繁穂一級建築士事務所 柳田繁穂さんに依頼しました。
柳田さんはローコストでデザインとご要望を両立したリノベーションをしました
「リノベーション（リフォーム）で住みながらの工事ができる工夫をして 施主様のご負担をかけない工夫をしました。 リノベーション前はペットと暮らしている部屋が別だったことが 一番の問題でした。
それを技術、経験、アイデアでローコストで すべてのご要望に応えられた物件です。
・床材には、特殊な土足でも使用されているコルクフローリングを使用して ペットが滑らなくて床でごろんと寝転がっても心地いい、 畳のような床にしました。
・照明は、お客様が来られた際に「白」の色で くつろぎたいときは「電球の色」に変化できるようにしました。
・物が多かったという悩みを、空間を立体的に利用して、すべて収めながら 壁収納という考え方で扉を閉めた状態では、 部屋に何も置いていないかのような シンプルデザインができました。 これでペットのいたずらも防げました」
と言っています。
依頼者には
「ハウスメーカーにいちど依頼しましたが、プランがよくなく、 要望をまったく実現できなく コストと住みながら工事ができないということでした。
また、たの建築士さんに相談したところ、 物を捨ててくださいといわれました。 それらをすべて依頼通りの答えを出していただけたのが うれしかったです。
また、丁寧で、最初はまず聞き手に廻っていただける姿勢が 気に入りました」
と言っていただきました
ペットと暮らしたい方は、ぜひ建築家相談依頼サービスをご利用ください。
------------------------会員主催のイベント情報----------------------
※今号は特にありません
--------------------------------------------------------------------
■みーくんの本日のオススメ情報(^_^)v━━━━━━━━━━━━━☆▼
---------------------------建築家ブログ--------------------------
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はじめまして。中古倉庫の解体品を購入予定で、建築確認代行を依頼したいです。簡易図面は解体業者にてあるそうです。きっちりした図面作成と建築確認代行依頼です。 倉庫サイズは140平米ぐらいです。土地は約230坪で家を建築中で隣に倉庫を検討しております。大阪南部からですので、近くの方を希望致します。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
きれいな光が差し込んでいます。
昨日、こちらの家で、竣工記念写真を撮影させていただきました。
前日までの天気予報で、曇りになりそうだったので、
どうかなと思っていたのですが。。
朝起きたら、青空が！
ということで、急いで準備して、現地へ。
カメラマンも、少し早めに来てくれて、
青空のもと、外観の撮影をスタートしました。
そうこうするうちに、時間が過ぎていって、
内部を撮影させていただく時間に。
ということで、リビングに光がきれいに差し込む。
そんなシーンから内部の撮影を始めました。
太陽が少し陰ると、光のラインがぼやけるので、
光待ちをしたりしました。
それがちょうど、一枚目の写真ですね。
その後、家のいろんな空間を、しっかり撮影させていただきました。
最後まで、天候に恵まれて、ありがたかったです。
すごく素敵な家なので、写真の仕上がりが楽しみです！
午後は、場所を移動して、岐阜県美濃市へ。
美濃市へ何しに？？
と思われたかもしれませんね。
実は、お客様と現地で待ち合わせ。
その目的は。。
そう。和紙なんです。美濃和紙ですね。
こちらの家づくりでは、製作建具がいくつかあって、
その中に、2本襖があるんですよね。
ただの襖紙では、おもしろくないということで、
和紙をつかって、個性的にすることになりました。
せっかくなので、いろんな和紙を見たくて、
美濃市まで行ってきました。
機械で漉いた和紙もきれいなんですけど、
作家さんが、手漉きで製作した和紙は、これまたいい。
ハンドメイド感もありつつ、機械では出せない
表情が、たまらなくよかったですね。
すごい金額するのでは？と思っていたら、
実は、思っていたほどでもなくて、よかったです。
どの和紙をどう採用するのかについて、
いろんな柄の並べながら、比較検討して、
最終決定していきました。
いろいろ迷ったりもしながら、
楽しみながら、セレクトできたので、よかったです。
こんな風に、素材の一つを探すために、
生産地まで行って、実物見ながら、
セレクトするのって、すごく楽しいなと思いました。
そうそう。
美濃和紙。想像以上に、採用していけそうです。
もっと、いろんな場所で、いろんな形で、
採用していけたらと思います。
家づくりって、楽しいですね。
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
2015年の残暑が厳しい頃にこのサイトに依頼を掲載させていただきました。多くのお返事を頂き、数人の方とのやり取りを経て、ほぼ直観的に（？）TAM建築設計室の新井さんに我が家の『家づくり』...
早々に連絡を頂き、面談までさせて頂きました。このような機会を得られるのもこのサイトのお蔭と感謝致しております。今後設計の先生と共に発展出来ればと思っております。...
