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若い頃は、部屋の中に物が多くても、慌ただしい生活でも、
なんとなく乗り切れてしまいます

しかし50代を超えると、
「視界も、心も、生活も、ごちゃごちゃがつらい」
という感覚が、誰の中にも自然と芽生えます。

これは年齢のせいではなく、
“人生のステージが変わった”サインです。

子育てが終わり、
仕事も生活も“整えるフェーズ”に入るこの時期だからこそ、
家にも 余白 が必要になるのです。

余白とは「何もない」ではなく「余裕がある」こと
余白のある空間と聞くと、
「ミニマルで、物が何も置かれていない家」を想像する人もいます。

でも本質はそこではありません。

余白とは、
“必要なものだけが、必要な場所にある状態” のこと。

床に物が置かれていない
移動するときにストレスがない
視界がスッと抜ける
光がきれいに回る
音が静かに響く

こうした「見えない心地よさ」の積み重ねこそが、
余白のある暮らしがもたらす最大の効果です。

物を減らすのではなく、
生活の流れを調えた結果として生まれるゆとり。
これが大人の余白です。

余白は“判断の疲れ”を取り除く
50代の方が口をそろえて言うのが、
「家の中に情報が多いと落ち着かない」ということ。

実は人は、
視界に入るものすべてに無意識で判断をしています。

散らかった棚
積み重なった紙類
置き場所の決まっていない物

こうした“情報量の多い空間”は、
知らず知らずのうちに、心をすり減らします。

逆に、余白のある空間は、
視界のノイズが少ないため
脳の疲れが驚くほど減ります。

・物事を落ち着いて考えられる
・夫婦の会話が増える
・気持ちが整いやすい
・睡眠の質が上がる

これは大げさではなく、
余白が「メンタルの回復装置」として働いているからです。

■ 家の余白は、人生の余白に直結する
暮らしの余白が整うと、
毎日の時間の使い方そのものが変わります。

● せかせか片付けなくても良くなる
● 家事に追われない時間が増える
● 趣味や休息に使える“静かな時間”が生まれる
● 気持ちに余裕が生まれ、夫婦関係も穏やかに

余白は「ただの空間」ではありません。
人生の質を底上げする基盤なのです。

50代になって、
“自分たちらしく生きる”ということを見つめ直すご夫婦が増えています。

そして、そのスタート地点は必ずと言っていいほど、
“余白を整えること” にあります。

モノを減らす前に「間取りを整える」
余白をつくる最短ルートは、
断捨離でもインテリアの買い替えでもありません。

まず必要なのは、
暮らしが流れる“動線”と“配置”を整えること。

動線がシンプルになれば物は自然と片づき、
片づくから余白が生まれ、
余白が生まれるから暮らしがラクになる。

この循環をつくることで、
“余白のある人生”が手に入ります。

家は「過去の記憶」を守る場所であり、 これからの「人生の舞台」にもなります。そろそろ、自分たちのための家に“暮らし替え”しませんか?

ナイトウタカシ建築設計事務所では、 50代・60代のご夫婦が安心して次の暮らしを描けるよう、 「建て替え or リノベーション」判断をサポートしています。

▶ 詳しくはこちら → 暮らし替え相談ページへ

建てる前に、“どう暮らしたいか”を一緒に整理する。
そんな家づくりを、大切にしています。

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I-5131、建築確認の代行を依頼したい(新潟県)

ユーザー ミナト の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
新潟県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

車1台用のカーポート工事を発注したのですが、建築確認の代行を依頼したいです。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない





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二世帯住宅を検討しているご家族から、よく聞かれる質問があります。
「普通の家より、固定資産税は高くなるんですか?」
広くなるし、設備も倍になることがあるし…と心配になるのも当然です。

結論を先に言えば、

固定資産税は“建て方次第”で高くも安くもなる。
ここを正しく理解することで、家づくりの選択肢が広がります。

1. 固定資産税は「床面積・仕様・建物評価」で決まる
固定資産税は次の3つの要素で構成されています。

1)床面積
2)建物のグレード(材料・断熱・耐久性など)
3)自治体が算定する評価額

二世帯住宅は一般的に延床面積が広くなるため、当然 “評価額が上がる=税額も増える” という仕組みです。

ただし、これだけでは結論が出ません。
二世帯住宅特有のポイントがあるからです。

2. 完全分離型は“玄関の数”で扱いが変わる
二世帯住宅でややこしいのは、完全分離型(上下分離・左右分離)の扱いです。

玄関が1つ → 一戸の住宅として評価

玄関が2つ → 「共同住宅(アパート扱い)」になる可能性がある

共同住宅扱いになると評価方法が変わり、
● 建物評価が上がるケース
● 逆に下がるケース
両方のパターンがあります。

実際には自治体の判断が絡むため、

「二世帯だから必ず高くなる」という単純な話ではありません。

3. 共有型(二世帯一体型)は戸建てと同じ扱い
玄関・キッチン・浴室をすべて共有する二世帯住宅(完全同居型)
または生活空間の一部のみ分ける部分共有型は、一般的な一戸建て住宅と同じ課税方式です。

延床面積が増える分は税額に反映されますが、間取りをどう分けても「共同住宅扱い」にはなりません。

そのため、

最も予測しやすく、税制上のリスクが少ないのが共有型。

4. 固定資産税は“建物評価”で変わる ― 高い家=税金も高い?
固定資産税の計算には建物のグレードも影響します。

高性能窓

高断熱材

外壁のグレード

耐震・耐火性能

住宅設備のグレード

これらが高いほど、評価額も上がりやすいのは事実です。

ただし、税金が少し上がっても、光熱費が下がる・維持費が減る といったメリットがあるため、「税金が安い=良い家」ではありません。

5. 新築時は“軽減措置”で大きく変わる
新築住宅には、固定資産税の大きな軽減措置があります。
一般的には、

建物部分の固定資産税が3年間1/2に軽減

長期優良住宅は5年間

これが二世帯住宅にも適用されるため、最初の数年は想像以上に税負担が軽くなる ことがあります。

完全分離型でも、同一敷地・同一所有であれば軽減の対象です。

6. 「高くなる?」ではなく「どう設計するか」で決まる
二世帯住宅の固定資産税は、

玄関の数

面積

建物の仕様

自治体の評価方法

によって変わります。

つまり、

“二世帯にしたから高くなる”のではなく、“どう建てるか”で変わる。

家族の暮らし方と税制をセットで考えることで、
無駄な負担を避けながら、最適な二世帯の形を選べます。

まとめ
二世帯住宅=固定資産税が高い、は誤解

完全分離型は玄関数で扱いが変わる

共有型は一般戸建てと同じ課税

建物仕様や自治体評価が税額に影響

新築は軽減措置が大きく、最初の数年は負担が軽い

税金の不安よりも、
“家族にとって最適な暮らし方は何か”
を軸に選ぶことが、後悔しない二世帯住宅への近道です。

二世帯住宅は、家族の距離を「近づける」だけでなく、
心地よい関係を「長く続ける」ための設計が大切です。

私たちは、10年以上二世帯住宅で暮らしてきた建築家として、
“実体験”に基づいたリアルな設計提案を行っています。

家族に合った二世帯住宅を考えたい方へ
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設計のちょっとした工夫で、暮らしは驚くほど変わります。
まずはお気軽に、あなたの理想の暮らしをお聞かせください。

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I-5130、カーポート1台 確認申請(東京都在住・建設予定地は神奈川県)

ユーザー GREEN5130 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

川崎市*** カーポート1台 確認申請
お願いしたいです。
 
建築家の所在地について:
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楽器を続けているご家庭とお話ししていると、
よくこんな言葉を耳にします。

「いつか、この家で思い切り音が響く日が来たらいいな」

それは、誰かに聴かせる特別な演奏会のことではありません。

子どもが少し上手になったと感じた瞬間、
長く練習してきた曲がようやく形になった夜、
家族がほっと息をつきながら耳を傾ける時間──。

家の中に、ちいさなコンサートホールのような
“音と気持ちが満ちるひととき”が生まれること。

それこそが、多くのご家庭が心のどこかで望んでいる風景なのかもしれません。

では、家がそんな空間になるためには、どんな工夫が必要なのでしょうか。

■ 1. 音が「届く・届かない」を整える
家をコンサートホールのように感じられる瞬間は、
ただ音量が大きいから生まれるわけではありません。

大切なのは、
“必要なところにだけ、音が届く” ということ。

家族がテレビを見ている時間はそっと音を抑え、
一人で練習しているときは伸びやかに響く。
この音の「メリハリ」が整うだけで、
家の中の空気は驚くほど変わります。

だからこそ、防音室は音を完全に閉じ込めるだけでなく、
“生活のリズムと音のリズムを合わせる調整装置”でもあります。

■ 2. 音の響きを育てる“素材”の力
ホールの音が美しいのは、
特別な機械ではなく“素材”が響きをつくっているからです。

防音室も同じで、
・木の柔らかい反射
・布の吸い込み
・壁や天井の質感による余韻
こうした要素が、音の表情を決めていきます。

楽器を大切にするように、空間にも“音の居心地”があります。

それを整えていくことで、
家の中で鳴る音は、ただの練習音ではなく
**“音楽としての響き”**を持ちはじめます。

■ 3. 家族の気配が生む安心感
コンサートホールと大きく違う点がひとつあります。

それは、家族の気配がそこにある ということ。

廊下を歩く足音、キッチンの食器の触れ合う音、
部屋の向こうで小さく交わされる会話。

こうした日常の気配は、
緊張しがちな練習時間をほどよく和らげ、
音を“生活の延長”へと引き戻してくれます。

音楽に集中しながらも、
どこかで安心を感じられる距離感。

それを設計することが、家族が心地よく続けていくために欠かせません。

■ 4. 音が“育つ”場所にこそ、音楽が息づく
レッスン室でも学校でもない、
“家”という場所で音が育つというのは、実はとても豊かなことです。

・上達の変化がすぐそばで感じられる
・がんばる姿を家族が自然に見守れる
・音楽が家族の記憶として積み重なっていく

家がコンサートホールのようになるというのは、
決して豪華な設備を整えることではありません。

音を大切にする時間が、家族にとって特別な瞬間になるということ。

そのための環境づくりこそが、本来の“音のある家”の価値なのだと思います。

■ 5. 最後に──
家が、音を響かせる器ではなく、
音とともに育つ場所になりますように。

誰かに聴かせるためではなく、
ご家族が心地よく音と向き合える空間。

その積み重ねが、いつか
“家がコンサートホールになる日”
を運んできてくれるはずです。

お子さまの音楽と家族の暮らし、まとめて考える家づくり。
防音室を“つくる”だけじゃない。
音楽のプロと建築のプロが一緒だからできる、新しい住まいの形。

\ 詳しくは公式ガイドブックへ /
無料で読めるPDF「奏響の家ガイドブック」提供中
→ 公式LPはこちら

お子さまの“音”と家族の“暮らし”を、ひとつにデザインしてみませんか?

ユーザー やまぐち建築設計室 山口 哲央 の写真

ガレージハウスで

“理想の趣味部屋”をつくる。

大人のこだわりを満たす方法。

休日はガレージで

好きなことをして過ごしたい。

仕事終わりの一人時間を、

もっと深く楽しめる空間が欲しい。

車も趣味も、

自分の世界観を崩さない

家を建てたい。

こうした “一度は憧れる暮らし方” を、
住宅設計の力で

現実にするのがガレージハウスです。

車やバイクのためのスペースを超えて、
趣味・仕事・創作・休息が

一つに溶け合う

大人の秘密基地として

機能させることができます。

今回のブログでは、

ガレージハウスを計画中の方に向けて、

・趣味室をつくるときに

必ず考えておくべき設計ポイント
・大人の男性の感性に響く

「かっこよさ × 機能性」のバランス
・ガレージを最大限に活かすレイアウト
・失敗しないための

音・光・収納計画
・実際にあった成功事例から

得られる気づき

これらを深く掘り下げ、
読み終えた瞬間から

“自分のガレージをどう作りたいか”が

自然と見えてくる

構成にさせていただいています。

ガレージハウス × 趣味室の設計は

「感性」と「機能性」が両輪

1|空間の価値を決めるのは“動線のシンプルさ”

趣味室は、

広さよりも使いやすさが大切です。

例えば、同じ10㎡でも

「動線が最短でつながっているかどうか」で

使い勝手はまったく変わります。

ガレージと兼用する

趣味室のレイアウトを組むとき、

やまぐち建築設計室が必ず行うのは、
あなたの趣味の

動作メカニズムを細かく

分解すること。

・作業前に何を準備するのか
・どの順番で道具に手を伸ばすのか
・集中している時、どんな姿勢になっているのか
・途中で中断するとき、道具はどこに置きたいのか
・翌日再開するとき、どれだけ手間をかけたくないか

こうした動作を

シミュレーションしながら、
広さを無駄にしない

“ミニマル配置”を決定します。

たとえば、

・中央に活動のメインとなるテーブルを設置
・壁は用途別にゾーニングし、収納を体系化
・腰高の棚を作業補助台として兼用
・“散らからない導線”をあらかじめつくる

など、
「使う時の快適さ」と

「片付く仕組み」を

同時に成立させることで、
趣味時間の没入度が

大きく変わります。

2|趣味の種類によって

“最適な空間”は大きく変わる

ガレージハウスは、

車のための空間だからこそ、
構造も力強く、

自由度が高い空間設計が可能です。

ここに趣味室をつくる利点は

非常に大きく、
趣味にフィットした

空間づくりを細部まで追求できます。

● 音楽制作・DTM・楽器演奏の場合

音をコントロールする設計は、

家づくりの中でも

専門性が高い分野。

やまぐち建築設計室では、

・二重壁や浮床構造
・吸音材・遮音材のバランス
・スピーカー配置に合わせた壁の角度調整
・外部への音漏れと内部の反響の両方を抑える設計

など、一般の住宅では行わない

レベルの対策を行います。

結果として、
好きな時間に、

好きなだけ音と向き合える家
を実現できます。

● 絵画・造形・クラフト・模型製作の場合

このジャンルに共通するキーワードは、
・光の質
・道具の出し入れ
・広さと高さ

特に自然光は

作品の色味に大きな影響を与えるため、
北向き窓や

部屋の天井付近に計画する

ハイサイドライトを使い、

やわらかい光を

均等に入れる設計が効果的です。

また、汚れがつきやすい作業も多いため、
・耐水性のある床材
・掃除しやすい壁材
・水場の近接配置
など、作業のしやすさを

徹底的に考えます。

● DIY・木工・バイク整備・日曜大工の場合

ガレージと最も相性の良い趣味です。

・工具を“一目でわかる”壁掛け収納
・作業台と電動工具の最適な位置関係
・コンセントの高さ・数の調整
・材料の仮置きスペース
・塗装・切削時の換気計画

こうした設備が揃うと、

ガレージは
作業効率が高く、片付く、

仕事場のような趣味室へと

変わります。

◆ 音・光・空気。この3つが“大人の秘密基地の質”を決める

趣味室で最も軽視されがちで、
実は空間の快適性を

大きく左右する要素が

音響・照明・換気(空気)

の3つです。

1|音響設計は“気持ちよさ”をつくる装置

音響は音楽制作だけでなく、

作業系の趣味にも影響します。

吸音材はただ

貼れば良いわけではなく、
“どの位置に・どれだけ配置するか”で

音の性質が変わります。

音響を整えると、
作業時間の没入度が

想像以上に上がります。

2|照明は“集中力と雰囲気”をコントロールする

・手元は明るく
・空間は柔らかく
・夜は落ち着いた光で気分をつくる

というように、

調光式LEDや間接照明を

使い分けることで、
オンにもオフにも切り替えられる

大人の空間が生まれます。

作業スペースと

鑑賞スペースを分ける照明計画など、
やまぐち建築設計室では

細かな調整を行います。

3|換気と空気の流れが、

居心地を決める

ガレージは密閉空間に

なりやすいため、
換気計画が非常に重要です。

・空気を吸い出す位置
・新鮮な空気が入る入口
・空気が流れる高さ

これらを適切に設計するだけで、
“長時間いても疲れない空間” に

変わります。

ガレージは、

あなたの人生を広げる

「第二の居場所」になるという事。

趣味室は、
ただ好きなものを

置くための部屋ではありません。

自分の内側にある

“好き・こだわり・世界観”を形にする場所。
それがガレージハウスの魅力です。

・仕事の疲れをリセットする
・自分の世界に深く潜る
・車やバイクと同じ空間で趣味に没頭する
・家族との距離をほどよく保ちながら一人時間を楽しむ

ガレージという空間は

ある意味では

人生に“豊かな余白”を与えてくれる

空間として活用できます。

考え方によって

ガレージが変われば、

暮らしはもっと豊かになる。

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■やまぐち建築設計室■
奈良県橿原市縄手町387-4(1階)
  建築家 山口哲央
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空き家は「売ることが難しい」。

心の整理から始める

空き家対策と実家問題の向き合い方

近年、本当に多くの方から
「実家が空き家になってしまって…」
「古家をどう扱えばいいか悩んでいます」
といったご相談をいただくようになりました。

空き家や古い実家の問題は、
表面上は“建物の課題”に見えても、
実際にはもっと深い、もっと個人的で、
そして家族の歴史と向き合うような問題です。

■ なぜ、空き家は「売る」ことが難しいのか?

不動産は「買うより売るほうが難しい」と言われます。

その理由は、単純に建物が古いからではありません。

・相続人が多い
・権利関係が複雑
・登記が古く整理されていない
・残置物が多く片付けが進まない
・気持ちの整理が追いつかない

空き家には、
家族の記憶も、人間関係も、過去の暮らしも、
すべてそのまま残っています。

そのため「手放す」「活用する」という行為には、
現実の整理と、心の整理の両方が必要です。

■ 空き家・実家問題の相談が増えている背景

やまぐち建築設計室には、以下のような相談が増えています。

・親が住んでいた家が空き家のまま
・相続したけれど、どうしたらいいかわからない
・売却・解体・リフォームのどれが正解なのか迷っている
・兄弟間の意見がまとまらない
・遠方に住んでいて管理できない

空き家の問題は “建築” の

領域だけでは解決できません。

そこで当事務所は、
宅建士・弁護士・土地家屋調査士

不動産会社と連携し、

総合的にサポートできる体制 を整えています。

「誰に相談していいかわからない」
そんな段階でこそ、

まずは話してみていただければと思います。

■ 空き家は「負動産」ではありません

見方を変えれば価値が生まれる

空き家をどう扱うべきかは、

家の状態や立地だけでなく、
今後の暮らしや

家族の考え方によっても変わります。

・リフォームして貸す
・古家を活かして店舗にする
・管理を委託し資産として保有する
・建物を残して部分的に活用する

“空き家=処分するもの”

ではなく、

「活かす」方法も

数多く存在する時代です。

大切なのは、
今ある建物の可能性を

正しく見極めること。

そして、その判断は
建築・不動産・法務の視点を

合わせて見ることで
初めて最適解が見えてきます。

■ 売却・活用の前に必要なのは、

“モノ・権利・気持ち” の3つの整理

よく空き家の相談では、
「何から始めればいいかわからない」という声を伺います。

実はこれ、ほぼ全員が抱える悩みです。

空き家問題を前へ進めるには、
以下の3つの整理が欠かせません。

① モノの整理

残置物、家財、庭木、建物の状態確認。

② 権利の整理

相続、登記、境界、共有名義の調整。

③ 気持ちの整理

家族の思い出、後悔、心の負担。

とくに③の「気持ちの整理」は、
新築やリノベーション前に

“暮らしの価値観”を整えるのと同じように、
非常に大切なプロセスです。

■ 悩んでいるなら、動き出すタイミングです

空き家問題に、完璧な正解はありません。

ですが、
間違えやすい選択や、

後で後悔する判断は確実に存在します。

・解体してしまったけれど、実は売れた
・放置したまま固定資産税だけ払い続けている
・相続登記の遅れで売却できなくなった
・家族の気持ちがまとまらず時間だけ過ぎた

こうしたケースは、
早い段階で専門家に

相談していれば避けられます。

やまぐち建築設計室では、
建築士としての視点と、
不動産・相続の専門家との連携により、
あなたの状況に合わせて

空き家の未来を一緒に考える

お手伝いをしています。

■ 空き家や実家のことでお困りの方へ

「まだ具体的に決めていない」
「家族とも話せていない」
「どうしたらいいかわからない」

そんな状態でも大丈夫です。

まずは、
“話すこと”

“状況を整理すること” から

始めてみませんか?

あなたにとって最善の道が、

きっと見えてきます。

■ 個別相談はこちらから

建物の状態、活用方法、

相続や権利関係の確認など、
どの段階でも気軽にお問い合わせください。

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情報に振り回されない家づくり

間取り迷子から抜け出すために大切なこと

家づくりを始めたばかりの方や、
SNSで情報を集めている方から、

「調べるほど分からなくなる……」

「どれも良く見えて、何を選んだらいいのか分からない」

そんな声を本当に多くいただきます。

※住まい手さんの価値観と

暮らしの動線と環境を丁寧に整えた、

やまぐち建築設計室提案の和モダン住宅の間取り図。

いわゆる間取り迷子。

でも、その状態になってしまうのは
あなたが悪いわけではありません。

情報が多いほど、

家づくりは迷いやすくなる

SNSには「良い間取り」や

「人気の設備」があふれています。

どれも魅力的で、

つい真似したくなりますよね。

しかし、その間取りは
“誰かの暮らしにとっての最適解” であって、
あなたの家族の最適解とは限りません。

間取りで失敗してしまう原因の多くは、
情報の選び方ではなく、
自分たちの価値観が

まだ言語化できていないことにあります。

■ 間取りは「あなたの暮らし」から自然に生まれるもの

やまぐち建築設計室が最初に行うのは、
いきなり図面を描くことではありません。

まずは、
「どんな暮らしを大切にしたいのか」
「家族が心地よく過ごせる環境はどんな姿か」
を丁寧に伺うことから始めます。

● 朝のルーティン
● 帰宅後の動き方
● 家事の順番
● 家族との距離感
● どんな時にストレスを感じるか
● 将来の暮らし方

こうした

“日々の積み重ね”を整理していくと、
必要な動線・収納・空間の大きさなどが

自然と見えてきます。

間取りは、

ゼロから発明するものではなく
「暮らしの必然」から

生まれるものなのです。

■ 人気の設備や間取りが

合わなかった理由・・・・・。

情報を集めても迷いが増えてしまうのは、

・便利そうに見えた
・みんなが採用している
・SNSでおすすめされていた

といった“外側の基準”で

選んでしまっているから。

家づくりで本当に大切なのは
「自分たちにとって何が心地よいか」
という“内側の基準”。

この基準が見えてくると、
選ぶことに迷いがなくなり、
家づくりが一気にラクになります。

■ 家づくりの不安を減らすいちばんの方法

それは、
間取りの答えを“情報”ではなく、
“あなたの暮らし”の中に探すこと。

暮らしの軸が見えてくると、
間取り・動線・収納の答えが

スッとそろいます。

これが、

やまぐち建築設計室が大切にしている
「暮らしからつくる家づくり」です。

■ 図面は「暮らしの写し鏡」

今回ご紹介した間取り図のように、
和モダンを基調としながら
LDK・玄関・家事動線・来客動線

収納計画を丁寧に整理することで、
家族それぞれが

心地よく暮らせる環境が

整っていきます。

どんな空間が必要か、
どの動線がストレスを減らすのか?
その答えは、

必ずあなたの暮らしの中にあります。

■ まとめ|間取り迷子から抜け出すために

・「人気だから」で選ばない
・暮らしの価値観を整理する
・自分たちの心地よさを基準にする
・間取りは暮らしの必然から生まれる
・情報は“参考程度”でOK

家づくりは、
あなたの暮らしを

見つめる時間でもあります。

焦らず、迷わず、
あなたらしい住まいを見つけていきましょう。

やまぐち建築設計室
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【土地探し】数字ではわからない

“本当の価値”を見極める建築家の視点

やまぐち建築設計室が大切にしている土地の見方

土地探しをされている方から、

よくこんなお声をいただきます。

「どの土地も同じに見えてしまう…」
「本当にこの土地でいいのか不安です」
「広さ・価格・立地、どれを優先すべきかわからない」

家づくりの最初のハードルは、

多くの場合“土地探し”。

そして、

その不安の多くは

「数字だけで判断せざるを得ない状況」

から生まれています。

ですが──
土地の本当の価値は数字では測れません。

同じ200㎡でも、
光の入り方、風の抜け方、

近隣建物との関係によって、
「できる暮らし」は

まったく違うものになります。

土地は“平面の図面”ではなく、
未来の暮らしを育てる“器”なのです。

■ 1|数字には出てこない “暮らしの舞台” を読む

不動産広告には便利な言葉が並びます。

・南向き
・整形地
・駅徒歩10分

けれど、

実際の暮らしやすさは言葉以上に繊細です。

たとえば、

・南向きでも、隣家の高さで陽が届かない
・整形地でも、隣家の窓が近くプライバシーが確保しにくい
・駅徒歩10分でも、坂が多く毎日が大変

こうした“数字では見えない条件”こそ、
暮らしの快適さに大きく関わってきます。

建築家は、

土地に立ち、歩き、風を感じながら、
「この土地で、どんな時間が流れるだろう」
と立体的に読み取っていきます。

■ 2|“建てられる土地”と“暮らせる土地”は違う

法的に家が建つからといって、
その土地での暮らしが

快適とは限りません。

たとえば、

・斜線制限で大きな窓が取れない
・高低差が大きく、玄関まで階段が多くなる
・隣家が近く、開放感が確保しにくい

など、「暮らしのしやすさ」を

失うケースもあります。

建築家が行う土地判断は、

いつもこの一言に尽きます。

「この土地で、家族が心地よく暮らせるか」

建築家は、建築の可否ではなく、
その先の暮らしの成立性を

基準に考えます。

■ 3|マイナス条件を “価値” に変える視点

土地探しでは、
・北向き
・変形地
・狭小地
・高低差のある土地

など、一見マイナスに見える

条件にも出会います。

ですがこれは、
設計の工夫で

唯一無二の魅力に

変えることが出来る“素材”

でもあります。

たとえば、

・北向きの落ち着いた光を活かすリビング
・変形地の形を利用した視線の抜け
・狭小地でも縦方向を活かした開放感
・高低差を利用した立体的な外構計画

土地のクセを読み解き、
魅力へと変換するのは建築家の得意分野です。

■ 4|やまぐち建築設計室の土地の見方

私たちは土地を、
"面積" ではなく

暮らしの場として見ています。

・どこから光が落ちてくるのか
・どんな風が通るのか
・どこに静けさが宿るのか
・近隣との距離感はどうか
・家族の未来の暮らし方に合うか

これらを総合して、

その土地の“本当の価値”が見えてきます。

【土地同行ではこんな視点でご提案します】

・現地で光と風の流れを確認
・隣家との関係性や視線の抜けをチェック
・その土地に合う間取りの方向性をご提案
・将来の暮らし方まで含めてアドバイス

土地での迷いがスッと軽くなるのは、
この土地なら、

こんな暮らしができると

イメージできた瞬間です。

そのお手伝いを、丁寧に行っています。

■ 5|土地を選ぶことは、暮らしを選ぶこと

坪単価や立地条件だけでは

判断できないことが、

土地にはたくさんあります。

もし今、

「ここで決めていいのかな?」
「この土地のデメリットが知りたい」
「建築家の目線で見てもらいたい」

と感じているなら、

ぜひ一度ご相談ください。

やまぐち建築設計室は

土地を“売る”のではなく、
あなたの暮らしに

最適な選択を一緒に見つけるために

存在しています。

光、風、音、距離感、

そして家族の未来まで含めて、
“数字では測れない価値”を

読み解いていきます。

■ 土地探しでお悩みの方へ

迷いは、

より良い家をつくりたいという

想いの表れです。

その迷いを一つずつ整理しながら、

安心できる土地選びを

サポートいたします。

土地に関する不安や質問があれば、

お気軽にお問い合わせください。

お話しするだけでも、

見えてくるものがきっとあります。

▼公式ホームページ
https://www.y-kenchiku.jp

※お問い合わせは上記サイトよりどうぞ

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■やまぐち建築設計室■
奈良県橿原市縄手町387-4(1階)
  建築家 山口哲央
https://www.y-kenchiku.jp/

住まいの設計、デザインのご相談は
ホームページのお問合わせから
気軽にご連絡ください
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ユーザー やまぐち建築設計室 山口 哲央 の写真

【暮らしの価値観を言葉にする】

間取りづくりの前に

大切にしている

ライフスタイルの整理という設計時間。

家づくりが始まると、

多くの方がまず
「どんな間取りにしよう?」
「どんな設備がいいだろう?」
と“形”の話へ意識が向かいます。

もちろん大切な要素ですが──

やまぐち建築設計室では、

図面を描く前に

もっと大切にしている工程があります。

それが
「暮らしの価値観を言葉にする時間」
です。

暮らしを整える“棚卸し”の打ち合わせ風景

今回のブログの写真は、

新築計画中のご夫婦が
生活チェックシートに

家事動線
キッチン家電の使い方
水まわり設備の希望
インテリアの好み
収納のクセ
休日の過ごし方

などを、

丁寧に書き出している様子です。

これは一見すると「情報収集」

のようですが、

実際は家づくりの

土台となる深い内省の時間。

ご夫婦が自分たちの

「当たり前」を

言葉にしていくことで、
暮らしの輪郭が立ち上がっていきます。

間取りは、

暮らしのクセと価値観の“写し鏡”

同じ30坪・3LDKでも、暮らし方が違えば
必要な動線も収納も、

部屋のつながり方もまったく変わります。

例えば・・・・・。

・朝時間をゆったり過ごす?
・同時に家事を進めたい?
・洗濯は外干し派? 乾太くん派?
・子どもの気配を感じながら動きたい?
・見せる収納? 隠す収納?

こうした小さな習慣は、

本人ほど気づきにくいもの。

だからこそ

やまぐち建築設計室では、

独自の丁寧なヒアリングを行いながら、

何がラクなのか
何がストレスなのか
どんな状態を心地よいと感じるのか

をご一緒に整理していきます。

ここが曖昧なまま間取りを描くことは、
地図を持たずに

山へ入るようなもの。

設計の精度が大きく変わるため、
最初の

“暮らしの見直し”こそ
家づくりの成否を決めると言っても

過言ではありません。

書き出して気づく「無意識の習慣」

チェックシートを書き進めると、

多くの方が驚かれます。

掃除機は“すぐ取れる場所”でないと使わない
朝は洗面所が渋滞する
キッチン家電が多いけれど、半分は使っていない
夫婦で照明の明るさの好みが違う
実はリビングよりダイニングで過ごす時間が長い

こうした気づきは、

すべて“間取りのヒント”。

暮らしを言語化すると、

本当に必要なものが明確になり、
そのご家族らしい

住まいの姿が自然と浮かび上がります。

暮らしを整えることは、

未来を整えること・・・・・。

「今までこうだったけど、これでいい?」
「子どもが成長したら、暮らしはこう変わるよね。」
「10年後、どんな暮らしをしていたいだろう?」

そんな対話が、

ご夫婦の間に自然と生まれます。

家づくりは、
これまでの暮らしを持ち込むのではなく、

これからの暮らしを描き直す行為。

間取りを描く前のこの時間は、
心と暮らしの

“準備運動”のようなものなのです。

間取りは、

価値観をカタチにする「翻訳」です。

やまぐち建築設計室の役割は、
ご家族が言葉にした

価値観やライフスタイルを
建築という形にていねいに

翻訳してご提案すること。

帰宅した瞬間の心地よさ
家事が自然と流れる動線
片づけやすい収納
気持ちがほどける光の入り方

そのすべてを、

建築として整えていきます。

間取りとは“暮らしの設計図”です。
豊かに生きるための「舞台」を

整えることが、

大切な建築のスタイルに繋がります。

暮らしのテーマを、

一緒に見つけてみませんか?。

今回のご夫婦のように、
ご自身の価値観を丁寧に言葉にできる方は、
家づくりが必ずうまくいきます。

家づくりは
「こう暮らしたい」という未来を

明確にすることから始まる
からです。

やまぐち建築設計室は、
一組一組の暮らしに誠実に向き合い、
そこに宿るストーリーを

丁寧にすくい取りながら
“その人らしい住まい”をご提案しています。

▼公式ホームページ
https://www.y-kenchiku.jp

※家づくり相談・お問い合わせは上記サイトよりどうぞ

○関連blog

奈良で建築家と叶える、土地探しから始める心地よい暮らしの空間のあるオシャレな平屋住宅|設計事務所の家づくり

https://www.y-kenchiku.jp/blog_detail589.html

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