兵庫県、淡路島の店舗で用途登録されている建物を遊戯場へ変更したいです。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
とある土地に、重機が乗り込んでます。
昨日から。
こちらの敷地で、工事が着手となりました！
一昨日まで、着工ができなくて、ウズウズしてました(笑)
朝イチ、監督や造成関係の方で、現地に集合し、
現地と設計図面をみながら、工事の方針を確認共有してきました。
実は。
数か月前に、同じメンツで、現地を確認していて、
大きな方向性は出していたんですよね。
その時とは、少し状況が変わったことがあって、
変更内容の確認も含めてしてきた感じです。
こういった現地での確認って、すごく大事だなって
改めて思いました。
そうそう。
現地で打ち合わせしていたら、見かけたことのある車が。。
なんと！
お客様だったんです。
平日なのに？？と思っていたら。。
偶然、お休みを取られていたそうで、工事スタートと聞いて、
立ち寄ったそうです。
なんと。偶然お会いできて、すごくうれしかったですね。
それと。
現場関係者が、真剣な表情で、しっかりと打ち合わせしている
様子をご覧いただけてよかったです。
ということで。
これから、こちらの家づくりの工事がスタート！
楽しみが一つ増えました。
午後は、とある家づくりの現場へ。
こちらは、大工さんの工事が、着実に進んでいて、
だいぶん仕上がってきていますね。
石膏ボードが張れてきて、部屋の様子がわかります。
ちなみに。
この色の壁・天井で、この明るさなのですが、
白い壁紙で仕上がると、びっくりするほど明るくなりますから。
明るく爽やかなLDKになりそうですね。
先週、とりついたキッチン。
吊戸を見ていただくとわかりますが、
すごくきれいなライトグレーなんです。
マットな質感で、なんともいい感じ。
それに。
ムラのあるグレーの壁は、キッチンパネル。
キッチンのライトグレーとの組み合わせ方が、
ユニークです。
こちらの家づくり。
盆明けには、仕上げの工程に入っていきます。
なので。
一気に、家として仕上がっていきます。
９月頭には、概ね完成予定です！
すごく楽しみですね。
社会福祉施設については市街化調整区域においても事前協議と届け出を行うだけで建築が認められています。社会福祉施設とは、公的法人である社会福祉法人が介護や保育等の社会福祉サービスの提供の場として運営する特別養護老人ホーム等の公的施設のことで、
そのため、そのエリアで開設を希望する社会福祉法人が見つかれば、地主が建物を建築し社会福祉法人へ一括して賃貸するという方式で土地活用をすることが可能です。
医療施設についても、公益上必要な建物として事前協議と届け出を行うことで市街化調整区域においても建築が認められています。
そのため、周辺環境からして医療施設の需要やニーズがあり、開業したい医師や医療法人が見つかれば地主が建物を建築し医師や医療法人へ一括して賃貸するという方式で土地活用をすることが可能です。
一級建築士 南俊治
・2010年新築のハウスメーカー鉄骨造3階建ての建物・階段をつぶして床として、階段部分を増築希望・現在の玄関扉で扉下から虫が入ってくるので増築した後の玄関扉にはそのようなことがないものとしたい・費用を設計・建築費込み1000万～1200万でお願いしたい 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
**と申します。 先週に静岡県伊東市**の海が見える傾斜の土地での相談をした者です。多く会社様からメールを頂き感謝しております。個別に返信をできるまでしばらくお時間下さい。段々になっている土地での間に傾斜地を挟みます、イメージとしては上段に一棟、下段に一棟と木造平屋の立派なイメージで1組30万円以上の客単価がとれる一棟貸し、または２棟一緒に貸し出すイメージを持っています。 スタッフ小屋やレストランを別にも考えています。 実は伊東市で１０室全て１００平米の部屋で客単価13万円のフレンチ、各温泉付きのホテルを6年前から経営して某予約サイトで口コミランキング2年連続日本1位になっているホテルを経営しています。その2号店としてのＯＰＥＮを目指しております。 広い敷地を使い、高単価のお客様を集客でき自然と景色を生かした施設を想像しています。 どうか？日本を誇る施設になれるように相談にのっていただき、一緒に案を考えて頂ける先生をお待ちしております。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
昨日、とある家へおじゃましてきました。
カメラマンと一緒に。
そうなんです。
竣工記念写真を撮影させていただくためです。
竣工写真っていうと、家が出来たてホヤホヤで、
何もなくて、スッキリした、ある意味殺風景な(笑)
写真の場合も多かったりします。
もしくは、ホームステージングのプロを入れて、
きれいに見立てて、撮影するケースもありますね。
私は、そういったタイミングや方法での撮影はしていません。
どんなタイミングなのかというと。。
お客様が、家で暮らし始めて、お客様らしい空気になったときです。
家具や雑貨、カーテンや家電、日用品などが
しっかり収納、配置されて、いい意味で、生活感が出てきたころ。
スッキリ何もないときに撮影して！と思われるかもしれませんが、
その瞬間の、お客様らしさ、ご家族の空気感を記念として
残しておけたらと思っているからです。
せっかく、お客様らしさ満載の家を形にしているのですから、
そのらしさがしっかりと表現されていた方がよいですよね。
昨日、竣工記念写真を撮影させていただきました！
息子さんが、出かける用事があるとのことでしたので、
ご家族での写真撮影からスタート。
みんなで並んで、カメラ目線で、撮影という感じではありません。
普段の何気ない感じの表情や構図になるので、
とても自然な感じです。
その辺も得意なカメラマンさんなので、すごく助かります。
その後、家の各場所について、人のいない家の姿も
順次撮影していただきました。
そうそう。その一部だけ、ご紹介しておきます。
リビングの一角に吊り下げられた植栽。
吊り下げている棒は、室内物干しだったりします(笑)
白を基調とした、ミニマルな空間のおかげもあって、
この植栽は、すごくいいアクセントになっていました。
こちらの家では、外部から始まって、
家のところどころに、こういった植栽が置かれてました。
主張しすぎず、でもいいアクセントになってるのは、
お客様のセンスというか、バランス感覚なんでしょうね。
こちら。どうですか？
素敵じゃないですか？？
ずいぶんと低い位置まで下げられた真鍮のペンダントライト。
そのライトが照らしているのは、スイカをテーマとした絵画。
夏を意識してなのか、偶然夏なのかまではうかがいませんでしたが、
すごくいい雰囲気。
壁に飾るのではなく、床置きにしてることで、
絵画自体が違って見えます。
家の中に、アートがある。
って素敵ですよね。
アートの見せ方も、こだわってみると、こんな風に、
素敵になるんですから。
家自体にこだわる。
それも一つなのですが、せっかくですから、
植栽とか、アート、雑貨や家具なんかにも、
こだわってみると、自分らしい家になっていきますよ。
おすすめです。
もちろん。楽しんで！
素敵な写真。
あがってきましたら、またご紹介しますね。
お楽しみに！
母屋のある敷地内での離れの計画です。計画にあたり、建てられる範囲が細長い敷地だった為、一部２階建ての細長い家となっています。建物南側の吹抜のあるリビングは、比較的交通量のある道路に面していた為、高さのある床下収納の上に乗せ、スキップフロアとしています。これにより、道路と高低差が生まれ、直接視線を交わすような事はありません。
窓外に外付け電動ブラインドを設け、道路から見上げる視線や夏の太陽を制御し、落ち着いた内部空間をつくっています。
「外断熱とそとん壁」この要望から家づくりはスタートしたのですが、外断熱であれば、高気密高断熱の住宅を目指しました。加えてスティーベルという第1種換気も採用することで、床下と2階廊下にエアコンを各1台、計2台で延床50坪程度の空間の温熱環境を管理できています。(床下エアコンは冬用、2階エアコンは夏用)
建物内部は一定の温度環境の為、吹抜けやスキップフロアを開放的に計画できています。また、建物外部に外付ブラインドも設け、次世代を見据えた住宅となりました。
「ただただ敷地に素直に。」敷地の東西方向に沿って、長屋のように建物を配置し、道路と並行するように板塀を設け、前面道路から奥に向かって１ｍ程低くなっている点を、そのまま受け容れるように建物の床レベルを設定し、軒の深い切り妻屋根の棟は同じ高さに設定しました。そうする事で、道路面からは平屋のように見え、道路と並行する板塀の奥は小屋裏のある2階建てのようなボリュームになっています。
シンプルに考え、シンプルにつくる。という事を表現しています。
敷地調査に訪れた時、擁壁(土留め)が道路跨いで造られていました。「これは、建てるまでが大変かも･･･」という予想は的中し、擁壁の所有(官民)の協議から始まり、解体の手続き、道路から駐車スペースを確保した場所に約２ｍの高低差を止める新たな擁壁を造る等々･･･
建て始めるまでにかなりの時間を要しました。
道路から2m高い位置に建物があるお陰で、道路の喧騒から距離を保ちつつ、道路を挟んだ向こうの池や緑の自然を感じることができるロケーションとなりました。
【東面全景】前面の通りからは約2ｍ高いレベルに建っています。
【南東全景】２枚の片流れ屋根がずれたような建物構成となっています。
【玄関詳細】ポストくちは土間収納の棚板に郵便物が落ちるようになっています。ポストくちの下は傘掛けです。
【キッチンからLDを見る】連続する構造梁が空間に奥行き感を与えてくれます。
【キッチン】既製のシステムキッチンと建築工事の壁を組み合わせて設置しています。
【キッチン】手前の囲われた場所は冷蔵庫置場です。手前の壁にはマグネットシートが仕込んであり、掲示物を貼る場所となります。
【タタミスペース】池と緑を借景とする空間です。
【タタミスペース入り口】リビングのAVボードを階段の一部としています。
【玄関収納】半分をフローリング、半分を土間とし、上履き下履き双方で利用できるようにしています。
【サニタリー】天窓により明るさを確保しています。
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