建築家紹介センター

「狭小住宅」とはいったいどういう住宅のことを指すのか、私自身も明確に表現出来ませんが、定義するとしたら延床面積８０平米（約２４坪）以内といったところでしょうか？　

その狭小住宅の価格についてですが、これがまたなかなか難しいです。　

木造か鉄骨造か、あるいは鉄筋コンクリート造かというように構造によって価格は全く異なってしまうからです。　

また、二階建てと三階建てでは法規的に大きく異なるため、同じ床面積でも価格が二階建てと三階建てとでは価格に大きな違いが出てきてしまいます。　

さらには、建築基準法上では算入されない吹き抜けやロフト（小屋裏収納）も施工面積には算入されるので、これらの有無によっても価格が異なってきます。　

しかし、ここではっきり言えることは、狭小住宅といえどもキッチン、浴室、洗面室、トイレといった水廻り設備は必要なわけで、同様にエアコン等の空調設備、照明器具等の電気設備も必要となりますので、価格も坪単価にしても割高感は否めません。　

と同時に、ウッドショックにはじまり、合板をはじめとするあらゆる建材の価格が値上がりしていて、住宅価格自体がコロナ禍以前よりも大幅に高くなっていることを認識しておく必要があるのではないでしょうか。

大きな空と眼下の街の遠景。
四季の移ろいを感じるパティオの近景。
１階をﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄｿﾞｰﾝ、２階をﾊﾟﾌﾞﾘｯｸｿﾞｰﾝに分け
内と外を巡る空間の中で自然を感じ暮らしを楽しむ住まい。

少し煩雑な感じではありますが。

工事中の現場ですから。

こちらは、とある家づくりの現場です。

ご覧いただくとわかりますが、

内部の仕上げ工事が進行しています。

このプロセスって、お客様にとっても、私にとっても

すごくワクワクします。

これまでは、下地である石膏ボードなんかで

空間の広さ等はわかるものの、まだまだ工事中といった感じ。

それは、それで、楽しめたりもしますが。。

でも。

インテリアが仕上がってくると、

家は一気にその表情を変えていきます。

お客様のこだわりが、カタチとして

あらわれてくる瞬間なんです。

一枚目では、手前と奥で、少し色合いに変化を

つけていますが、ちょっとした違いで、ずいぶん印象違いますよね。

それは、お客様のこだわりの一つです。

他にも、アクセントクロスを採用したところがあれば、

それが一面に張られたのを見たら、嬉しいですよ。

そうそう。

工事の報告を合わせて、工事の写真をお客様に

お送りしたのですが、一部、壁紙の確認が必要な箇所があり、

早速、現場監督に確認するよう依頼しておきました。

こちらの家づくり。

これから一気に仕上がっていきます。

すごくかっこいい家なのですが、これから楽しみです。

温暖化により、いわゆるゲリラ豪雨と呼ばれる大雨が降ることが多くなってきていると思います。

もちろん住宅本体も屋根や雨樋など大雨対策は必要ですが、中庭のある家（コートハウス）の場合には、中庭への対策も考えておかねばなりません。

中庭の大雨対策として２つ挙げられます。

一つは、プランによる対策です。

「中庭のある家」には大きく分けてＬ字型、コの字型、ロの字型のプランという３種類のタイプがあります。

このうち、Ｌ字型プランでは二方向が、コの字型プランでは一方向が開けているので、その方向に雨水を逃がすことが可能なので、大雨対策はそれほど難しくありません。

しかし、ロの字型プランでは四方が建物で囲まれているため、中庭に降った雨水を外へ逃がすルートを確保しなければなりません。

具体的には、降った雨水が確実に流れ落ちるよう緩やかな勾配を取って排水溝（グレーチングの蓋を上に載せると良い）を設けることです。

もちろん、排水溝に集まった雨水が流れ出るよう配管をあらかじめ埋め込んで外部の雨水管と接続しておく必要があります。

さらにロの字型プランでは、屋根の水下を中庭側に向けない（水上を中庭側にする）ようにして雨水が中庭に集まらないようにすることもプランでは重要です。

もう一つの対策は、中庭の床仕上げです。

中庭をタイルや石貼り、レンガ敷、モルタル塗りなどといった仕上げにした場合、雨水の逃げ道が少なくなるので、上記のロの字型プランのように雨水管も設けたほうが無難かもしれません。

一方、土壌や砂利敷といった浸透性のある仕上げであれば、Ｌ字型やコの字型プランの場合は雨水の逃げ道が確保されます。

モルタル仕上げ、土壌や砂利敷の上にウッドデッキを載せるケースでも対策方法は変わりません。

生まれ育った家が平屋の家だったので
友達の2階建ての家の階段が羨ましくて遊びに行っては
階段で遊んだりおやつを食べたりしていました。

中学になって建て替えで実家が2階建てになり
家が新しくなったことももちろんですが
とにかく階段ができたことが何より嬉しかった。

階段で本を読んだり、ラジカセ持って行って
ラジオを聴いたりと階段を自分の部屋のようにしていました。
あ、この時に階段の踊り場にコンセントがあればと・・・

建築設計をするようになって、特に自分たちで住まいの設計に
たずさわるようになってからは階段が、ただの2階への動線
としてではなく、何か楽しい場所になれるといいなと心がけています。

で、今日は設計した住まいの階段をいくつかご紹介します。

WorksのEFH
踊り場に本棚を設けた階段

すごくきれいな木目ですよね。

手前の濃い目の床は、ウォルナットという樹種。

シックな雰囲気の好きな方には、とても人気あります。

奥は、反対に明るめの色合い。

チェスナットという樹種で、木目がおとなしい感じです。

こちら。

昨日、とある家づくりの現場でのワンシーン。

床に使うフローリングが納品されてきたので、

お客様と一緒に、その風合いを確認しました。

見るだけでなくて、実際に足をのせてみたり、手で撫でてみたり。

手前と奥では、色や樹種の違いだけでなく、

大きく異なることがあります。

手前のウォルナットは、表面が本物。

奥のチェスナットは、表面は、木目をプリントしたシート。

ほんと、最近は、プリント技術が高くなって、かなりリアル

なことはもちろんなのですが、表面がつるっとしてなくて、

手で触った時に感じるくらいの凹凸がつけてあるんです。

なので。

触った感じも、かなりリアルだったりしますね。

全部本物にすればいいじゃないですかぁ。

なんて声が聞こえてきそうです。

もちろん、無垢材にこだわりのある方にはいいですよね。

でも。

コストバランスを考えて、必要を感じないところには、

シートを採用することは、よくあります。

寝室とか、子供部屋は、ベッドや机を配置すると、

見える場所が少ないですので、シートでもいいかなとか。

いやいや。全部シートでもいいんじゃない。

そんな方だっていますから。

何を優先するのか。

それに尽きますね。

いろんな価値観があっていいと思います。