建築家紹介センター

「アートを飾る」というと、多くの人が絵画や写真を思い浮かべます。

けれども、もう少し視野を広げてみると、布（ファブリック）やテキスタイルも立派なアートになります。

それは、色や模様だけでなく、手ざわりや光の透け方、空気の動きまでをデザインする、**暮らしの中の“感覚のアート”**です。

1. 絵ではなく、布で「空間を描く」
ファブリックアートの魅力は、壁にかけるだけで“空気が変わる”こと。
布は絵とは違い、光をやわらかく吸い、風を受けて揺れる。
その動きが、空間に生命感を与えてくれます。

たとえば――

大きなキャンバスの代わりに、北欧テキスタイルを壁に飾る

無地のリネンを額装して、素材の質感を楽しむ

柄のある布を木の枠に張って、壁面にリズムをつくる

一枚の布が、絵と同じように“場の印象”をデザインしてくれるのです。

2. 素材が語る「温度と時間」
布には、素材そのものが持つ温度があります。

リネンの素朴な肌触り、ウールのぬくもり、シルクの光沢――。
どれも手で触れた瞬間に「人の暮らし」を感じさせます。

建築的に言えば、ファブリックは“素材の記憶”を空間に添えるもの。
硬質な壁や床に、布という柔らかさが加わると、空間の温度がひとつ上がるのです。

3. 音と光をやさしく整える
ファブリックは、見た目の美しさだけでなく、機能的にも優れています。
布が音を吸い、光をやわらげ、空間を静かに包みます。

カーテンの布地を厚くすれば音が穏やかに

レース生地を重ねれば光が柔らかく拡散

タペストリーのように壁に掛ければ、反響音を和らげる

つまり、ファブリックは**「暮らしの調律者」**でもあるのです。

4. 季節とともに“着替えるアート”
布は入れ替えが簡単だから、季節ごとにアートを着替える楽しみもあります。

春には淡い色のリネン、夏は透けるようなオーガンジー、秋はウール、冬はベロア。
素材を変えるだけで、部屋全体の空気が変わります。

この「動くアート」は、時間とともに変化する日本の四季と、とても相性がいい。
固定された作品ではなく、暮らしに寄り添うアートのかたちです。

5. 「飾る」より「馴染ませる」
ファブリックアートのもう一つの魅力は、生活の延長にあること。
額に入れて“見せる”よりも、**カーテンやクッション、ランナーとして“使いながら感じる”**ことができます。

つまり、飾るよりも「馴染ませる」。

それは、美術館的なアートとは違う、暮らしの手の届く場所にあるアートの楽しみです。

まとめ
布は、最も身近なアート素材です。
風に揺れ、光を透かし、肌に触れるたびに、私たちの感覚を静かに揺り動かします。

絵を飾る勇気がなくても、布を一枚、壁に掛けてみる。
それだけで、空間が呼吸をはじめ、暮らしがやわらかく整っていく。

ファブリックやテキスタイルは、「触れることのできるアート」。
その優しい存在が、日常のなかに美のリズムを取り戻してくれるのです。

■ “なんとなく”で決めていませんか？
リフォームや建て替えを考えるとき、まず気になるのは「お金」です。
でも、多くの人が最初に口にするのは「いくらかかるんですか？」という質問。

実は、ここに落とし穴があります。
金額の大小よりも大事なのは、「そのお金で何を叶えたいのか」という目的を明確にすること。
それを整理しないまま進めてしまうと、
「もう少しこだわればよかった」
「予算が足りずに中途半端になった」
そんな後悔につながってしまうのです。

■ 予算の正体は、“優先順位”の表れ
リフォームや家づくりの予算は、実は単なるお金の話ではありません。
どんな暮らしを大切にしたいか――それを数値に置き換えたものです。

たとえば、

家事をラクにする動線にこだわりたい

冬でも暖かく過ごしたい

人を呼べるリビングにしたい

これらを“本当に実現したいこと”として整理すると、
優先すべき部分と、コストを抑えてもいい部分が自然と見えてきます。
つまり、予算を決める＝暮らしの価値観を決めるということなのです。

■ 3つの視点で考える予算の組み方
後悔しないための予算計画には、次の3つの視点が欠かせません。

全体の上限を決める（心理的安全ライン）
　借入や貯蓄のバランスを見ながら、「ここまでなら安心して使える」というラインを設定します。
　“ギリギリ”ではなく“余白を残す”のがポイント。

目的別に配分する（価値の見える化）
　たとえば「性能30％」「デザイン30％」「暮らしやすさ40％」といった具合に、自分たちなりの配分を考えてみましょう。
　数字にすることで、家づくりの軸がぶれにくくなります。

将来の支出も含めて考える（長期視点）
　リフォームは「今の快適さ」だけでなく「老後の安心」にも関係します。
　10年後にもう一度直すのか、それとも今しっかり整えるのか。
　ここでの判断が、将来の出費を大きく左右します。

■ “安く済ませる”より“後悔しない”を優先
「なるべく安くしたい」という気持ちは自然なこと。
でも、本当に満足できるのは、“納得して使ったお金”です。

大切なのは、金額を減らすことではなく、使い方を正しく整えること。
そして、それを一緒に考えてくれるパートナーがいるかどうかです。

ナイトウタカシ建築設計事務所では、設計の前に必ず「暮らしの優先順位」を整理し、資金計画やローンシミュレーションも中立の立場でサポートしています。
建築の話になる前に、「お金の安心」を共有することが、後悔しない第一歩だと考えています。

■ まとめ：予算は“制限”ではなく、“設計の基準”
予算は家づくりの“枠”ではなく、“コンパス”のようなもの。
どこに軸を置くかが明確になれば、余計な迷いは減り、満足度はぐっと上がります。

「安く」ではなく、「納得して」。

それが、50代・60代のリフォームや建て替えで後悔しないための最も大切な考え方です。■ “なんとなく”で決めていませんか？
リフォームや建て替えを考えるとき、まず気になるのは「お金」です。
でも、多くの人が最初に口にするのは「いくらかかるんですか？」という質問。

実は、ここに落とし穴があります。
金額の大小よりも大事なのは、「そのお金で何を叶えたいのか」という目的を明確にすること。
それを整理しないまま進めてしまうと、
「もう少しこだわればよかった」
「予算が足りずに中途半端になった」
そんな後悔につながってしまうのです。

■ 予算の正体は、“優先順位”の表れ
リフォームや家づくりの予算は、実は単なるお金の話ではありません。
どんな暮らしを大切にしたいか――それを数値に置き換えたものです。

たとえば、

家事をラクにする動線にこだわりたい

冬でも暖かく過ごしたい

人を呼べるリビングにしたい

これらを“本当に実現したいこと”として整理すると、
優先すべき部分と、コストを抑えてもいい部分が自然と見えてきます。
つまり、予算を決める＝暮らしの価値観を決めるということなのです。

■ 3つの視点で考える予算の組み方
後悔しないための予算計画には、次の3つの視点が欠かせません。

全体の上限を決める（心理的安全ライン）
　借入や貯蓄のバランスを見ながら、「ここまでなら安心して使える」というラインを設定します。
　“ギリギリ”ではなく“余白を残す”のがポイント。

目的別に配分する（価値の見える化）
　たとえば「性能30％」「デザイン30％」「暮らしやすさ40％」といった具合に、自分たちなりの配分を考えてみましょう。
　数字にすることで、家づくりの軸がぶれにくくなります。

将来の支出も含めて考える（長期視点）
　リフォームは「今の快適さ」だけでなく「老後の安心」にも関係します。
　10年後にもう一度直すのか、それとも今しっかり整えるのか。
　ここでの判断が、将来の出費を大きく左右します。

■ “安く済ませる”より“後悔しない”を優先
「なるべく安くしたい」という気持ちは自然なこと。
でも、本当に満足できるのは、“納得して使ったお金”です。

大切なのは、金額を減らすことではなく、使い方を正しく整えること。
そして、それを一緒に考えてくれるパートナーがいるかどうかです。

ナイトウタカシ建築設計事務所では、設計の前に必ず「暮らしの優先順位」を整理し、資金計画やローンシミュレーションも中立の立場でサポートしています。
建築の話になる前に、「お金の安心」を共有することが、後悔しない第一歩だと考えています。

■ まとめ：予算は“制限”ではなく、“設計の基準”
予算は家づくりの“枠”ではなく、“コンパス”のようなもの。
どこに軸を置くかが明確になれば、余計な迷いは減り、満足度はぐっと上がります。

「安く」ではなく、「納得して」。

それが、50代・60代のリフォームや建て替えで後悔しないための最も大切な考え方です。

承知しました。
テーマ 「二世帯住宅は建て替えとリノベ、どちらが正解？」 について、親世帯・子世帯のリアルな悩みに寄り添いながら、建築家として中立的かつ現実的な視点でまとめた1100文字のコラムを以下にご提案します。

二世帯住宅は建て替えとリノベ、どちらが正解？
二世帯住宅を考えるときに、多くのご家族が最初に悩むのが、
「今の家をリフォーム（リノベ）するか、それとも建て替えるか」 という選択です。

どちらが「正解」という単純な答えはありません。
家族構成、建物の状態、予算、そして将来の暮らし方。
そのすべてを見極めて決める必要があります。

ここでは、建築家としての視点から、それぞれの特徴と判断ポイントを整理してみましょう。

1. リノベーションのメリットと注意点
リノベーションの一番の魅力は、コストを抑えながら思い出の家を活かせることです。
親世帯が長年暮らしてきた家をベースに、耐震・断熱・間取りを現代の暮らしに合わせて再構築できます。

メリット
建て替えよりも費用を2〜4割ほど抑えられる

構造体がしっかりしていれば工期も短く、仮住まいの期間を減らせる

愛着ある家・庭・思い出を残せる

注意点
建物の老朽化が進んでいる場合は制約が多い
　配管や耐震補強のコストが予想以上にかかるケースもあります。

間取り変更に限界がある
　柱や梁の位置、階段の構造によって自由なレイアウトができないことも。

リノベ費用＋仮住まい費で結果的に高くつく場合も

リノベーションは、“使えるものを活かす”選択。
構造体が健全で、部分的な更新で済む場合には最適な方法です。

2. 建て替えのメリットと注意点
一方の建て替えは、自由度と将来対応力が圧倒的に高いのが特徴です。
二世帯住宅としてゼロから設計できるため、親子の生活リズムやプライバシーに合わせて空間をデザインできます。

メリット
間取り・断熱・耐震を最新仕様で再構築できる

将来の介護や同居解消など、ライフステージの変化にも柔軟に対応

資産価値を高く保てる

注意点
コストが高い（リノベより2〜3割増）

工期が長く、仮住まい期間が必要

固定資産税の見直しや建築制限（建ぺい率・容積率）に注意

建て替えは、「これから数十年を安心して暮らせる家をつくる」選択です。
ただし、費用面や工期を含めて、家族全員の合意形成が欠かせません。

3. 判断のポイントは「構造」と「未来」
建て替えとリノベーションを選ぶ基準は、大きく2つあります。

1️⃣ 建物の構造・老朽度
　築20年以内で、基礎や柱が健全ならリノベでも十分可能。
　逆に、築30年以上で耐震性・断熱性に不安があるなら、建て替えを検討するのが現実的です。

2️⃣ 将来の暮らし方
　親世帯の介護、子世帯の独立、同居解消など、10年後の暮らしを想定できるか。
　変化に対応できる柔軟な構造を求めるなら、建て替えが有利です。

4. 建築家と一緒に“第三の選択”を探す
実は、建て替えとリノベの中間に位置する 「ハイブリッド改修」 という選択肢もあります。
基礎や一部構造を残しながら、新築同様に再設計する方法で、費用と性能のバランスを取ることができます。

このような柔軟な判断は、建築家や専門家と一緒に検討することで見えてきます。

まとめ
建物がまだ使える → リノベーションで再生

構造に不安・将来の変化を見据える → 建て替えが安心

大切なのは、「いま」ではなく「これからの暮らし」を基準に考えること。
建て替えもリノベも、“家族の未来をつくるプロジェクト”という点では同じです。

どちらを選ぶにしても、経験豊富な建築家に相談し、家族の想いと現実のバランスを取る設計をすることが、後悔しない二世帯住宅への最短ルートです。