誰かが、黄昏れている。。
というわけではありませんよ。
立って、何かを見つめているのは、職人さんです。
実は。
こちらの敷地で、とある家の建て替えを検討しています。
道路から、少し奥まった敷地なのですが、
そこに、3階建ての家をつくる計画なんですが。。
大型の車を寄せるスペースがとてもタイトで、
現地を確認しないと判断できないという流れで、
昨日、工事関係者が集まって、状況を共有したんです。
遠巻きに見ている際は、難しいかなという空気感でしたが、
具体的に、寸法を測ってみたり、近くで見たりしていたら、
職人さんが、工事の流れをイメージできるように変化。
いけそうな気がします。
という一言から、一気に可能性が広がりました。
ただ。条件付けもありますが。。
その条件をクリアにすれば、お客様の理想状態を
実現できそうです。
こういったプロセスって、大事ですね。
こちらは、とある家づくりの現場です。
昨日、基礎の鉄筋の検査がありました。
工務店の検査、第三者機関の検査が完了。
私も全部の箇所をしっかりと検査してきました。
とても丁寧に工事してくれていたので、指摘はなし。
ということで。
午後からは、基礎のベース部分のコンクリート打ちに。
厳しい敷地条件の中、うまくポンプ車を配置して
工事してくれていました。
昨日は、陽気がよかったので、打設日和でした。
来月頭の建て方に向けて、順調に進んでいます！
夕方前から、こちらの家へ。
衝撃的な出会いをさせていただいたお客様の家なんです。
いろいろとやりたいことがあるとのことでしたので、
おうかがいして、現地を見ながら、いろいろお話お聞きしました。
その中で、ビックリしたことがあるんです。
こちらの家は、昭和初期頃の古い離れと
40年ほど前に建てた母屋が立っています。
その母屋ですが、これまで、一度もメンテナンスをしたことがない！！
外壁の塗装を見ると、メンテナンスの時期を越えてるなというのは
一目瞭然なんですが、それでも、外壁として性能は保持してるんです。
外壁はタイルではありませんよ。
モルタルの上に、吹付がしてあるだけ。。。
亀裂もほとんど見当たらないですしね。
ご主人がいらしたので、いろいろ聞いてみたら、
なるほどと思う内容が結構ありました。
ただ。
さすがに、このタイミングでは、塗装のやり替えはした方がいい
とオススメしておきました。
今はよくても、さすがに、次の15年は性能を保持できなくなるかも
しれませんので。
改めて思ったこと。
初期投資が高くとも、しっかりとした素材で、適切に工事しておけば、
長持ちするんだなと。
こちらの家みたいに、40年ほかっておいても、
日常生活に支障はないわけですから。
15年に一度くらいは、状況の確認くらいはされた方がよいですね。
長きにわたって暮らす場所なんですから。
メンテナンスも大事にしたいです。
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■当サイト会員建築家の設計事例
▼岐阜県 Km-house-二世帯住宅 LIC 山本建築設計事務所 山本 静男┗ https://kentikusi.jp/dr/node/13769?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
今回、紹介する設計事例は岐阜県の「Km-house-二世帯住宅」です。
依頼者は建物を建てる前は
「敷地と道路には高低差があり直接敷地に車が入れる幅は３ｍ程。 ここから車を４台入れると かなりの広さを駐車スペースとしなくてはならない。 高齢なご両親も高低差を気にせず暮らせるようにしたい……」
と悩んでいました。
そこで
「プランを見て気に入ったので……」
とLIC 山本建築設計事務所 山本 静男さんに依頼しました。
山本さんはビルトインガレージのある家を建てました。
「この敷地には道路との高低差があり、 直接敷地に入れるところは車１台分ほど。
４台の車を敷地に載せるには切り替えなどスペースを使いすぎるため、 高低差を利用したビルトインガレージを提案しました。
駐車場からはエレベーターで１，２階まで上がれるようにしています。
住まいは岐阜市街地を一望できる中庭を囲むように 各部屋を配置しています。
２００５年「M－house－北一色」INAXデザインコンテスト 入賞
車庫を地階にして土地の有効活用を計画しました。 大きな中庭を囲み子世帯と親世帯を分けて それぞれから景観を楽しめるようにしました」
と言っています。
依頼者には
「ガレージを地階にして、その上に２階建ての住まいとなっていますが、 ガレージから住まいへはエレベーターで行き来することが出来 とても楽に生活しています。
ガレージを地階にしたので、大きな中庭や庭を設けることが出来て 生活に潤いを与えてくれます」
と言っていただけました。
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住宅の建築を考えています。4LDKの2階建で44坪の土地の購入を検討しています。以下のような傾斜地で建築した場合のおおよその費用を知りたいです。接道21m 奥行き7m西から東へ下り坂北から南へ下り坂北に10mの擁壁の上に建物があります。 よろしくお願いします。 必要なら整地費用、擁壁 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
ライトコートを中心に開いた豊かな暮らしのある家
ライトコートを中心に開いた豊かな暮らしのある家・計画地はJR線駅から近いこともあり、周囲には低層のアパートが建ち、また南側前面道路もクルマと人通りのが多いことが特徴です。そこで１階のライトコートを中心に繋がるように屋外、半屋外、屋内空間を積み上げました。ライトコート、バルコニー、吹抜け、ハイサイド窓により自然光が入り、風が抜け、開放的で広がりを感じる明るい空間構成を提案しました。・建築主夫妻から二人のお子さんが巣立った後に子供部屋を賃貸にしたいので、そのための設えをはじめから準備しておくという要望があり、その上で１階にその個室2室を計画するデメリットを反転させ魅力ある住環境にするためにライトコートに面して開く空間構成を提案しました。・駐車スペースを兼ねるフロントコートからアクセスし、家の中心をであるライトコートを抜けてエントランスに入ることで、家族（将来の賃借人）の気配が感じられます。この場はk族や友人を招いてBBQなどのホームパーティーにも利用できます。あるいは将来貸室にした場合に小店舗や小オフィスなどでの積極的な利用も可能です。ライトコートを開くことで街と緩く繋がることを望みました。
自然を感じられるモダンで和のテイスト
陽だまりがあり、風が抜ける普通で潤いのある家・１階にリビングダイニングを計画した上で、採光と通風をとれる開放性を持たせながらプライバシーを守るという相反する条件を解決するために、１階床のレベル設定を高めにし駐車スペースと前庭の間に目隠し用のパイプ格子フェンスを設け視線が抜けない工夫を提案しました。・玄関ポーチをまでのアプローチに余裕を持たせるとともに、いい意味で近寄り難い雰囲気を醸し出すファサードを演出しました。・１階、２階とも深い軒をつくり雨の日も窓を開けて空気を通すことができ、時間や季節の移ろいを感じることができる家になります。・玄関土間はリビング、ダイニングとの中間領域になり多用な利用が可能です。シュークロークを設けてたっぷりの玄関収納をつくります。・リビングは７.５畳の広さを持ち、４．５畳のタタミを敷きます。セミクローズとしても利用可能で落ち着いた和モダンな空間を提案しました。
良好な住環境にミニマムで豊かな暮らしがある家
良好な住環境にミニマムで豊かな暮らしがある家・計画地は面積約30坪の南北に長い整形地で前面道路より約60ｃｍ高い。この敷地南側に接道する市道は幅員8ｍあるが、車、人ともに通行量は少なく、周囲の住宅は余裕のある戸建て住宅地が形成されていて静かで良好な住環境。・この良好な環境を生かし、施主要望でもある２階リビングダイニングを計画しました。約19畳のワンルームのＬＤＫをつくり、南側に5畳のバルコニーをつなげました。19畳のＬＤＫは天井高さが2.5ｍのフラットな天井を持ちながら奥に広がります。東側のハイサイド窓から朝日が入り自然光の中で朝食がとれます。・このＬＤＫは道路から8ｍ以上離れ、手前にバルコニーがあるので、夜間でもブラインドを下す必要がなく、日中は青空を見上げることができます。 ・バルコニーは手すり壁とフェンスで構成し、南側道路からの緩衝にしました。キャンプ用の折り畳み椅子を置いて冬場の日向ぼっこ、夏場の夕涼みなど多彩に使えます。・ローコスト住宅の範疇に入りますが、それを感じさせない佇まいの家ができました。
プライバシーを保つ大きバルコニー
・敷地に隣接 する住居は２階建てで、これらの敷地条件を生かしたオンリーワンの計画 を検討しました。・敷地は文京地域であり駅に近い割には周囲にあまり高い建物が無いが、東側のアパートと南、西側に隣接する戸建住居に囲まれている。この計画はこれを逆手に取りプライバシーを守るために周囲とのつながりを絶ち、内側に安心感があり、開放的で明るくとても居心地の良い住空間をつくることとしました。・施主要望でもある２階リビングダイニングの計画を採用して、ワンルームで20畳のＬＤＫを配し、南側に13畳のアウトドアリビングをつなげました。４本引き掃き出しのテラス戸は両側に引き分けられて3.6ｍの開口でつながり、33畳のプライベート空間を創りだします。・20畳のＬＤＫは天井高さが2.4ｍ～3.0ｍに緩い天井勾配を持ちながら広がり南面のハイサイド窓から秋～冬、そして春まで自然光が入ります。繋がるアウトドアリビングは2.4ｍの壁で周囲からの干渉を遮断しプライベートな半屋外空間として利用できます。青空を強く感じさせ、季節ごとに多彩な休日のブランチやお友達を招いてのＢＱなども可能です。ワイン片手に星空を眺めながらゆったりした時間を過ごすことができます。・浴室はアウトドアリビングに面して開放した計画で、露天感覚で星を見ながらゆったり入浴できます。・主寝室、子供室は南側ライトコートに面して配置してテラスを設けました。風が入り、明るく緑を感じる空間です。
川面を眺めながら穏やかに暮らす家
・川面を眺めながら穏やかに暮らす家として、光が入り、風が通る、南北に視線が抜ける、明るく開放的で、眺望が優れているリビングとダイニングキッチンを提案しました。２階ダイニングキッチンから、南西はバルコニー越しに植栽が見え、東北は川面を眺めることができる抜けが良く、心地よい空間構成を計画しました。・機能的であり夫婦二人にとって手が行届くミニマムでシンプルな住空間をつくりました。リビングは家族みんなが集まって食事できることを考慮し１０帖の広さと勾配天井による大きな空間を計画しました。バルコニーは７．５帖の広さを計画し、リビングの掃出し窓を全開すれば一体的な利用ができます。プランターによるガーディ ング、家庭菜園も十分可能です。軒も1.2ｍあるので、雨の日でも窓を開けて雨音を聞きながら暮らせます。
四季を通して陽の良さを生かす
・郊外の一戸建て住まいの良さを生かした、のびのびと子育てできる家・両親、友達が遊びに来るので、ホームパーティーや宿泊できる家・敷地を生かした計画で、日中窓を全開にして暮らしたい・今使っている家具なども含めて、ものを大事にする暮らし、エネルギーを上手に使える暮らしがしたい・ハウスメーカーには無い、他の家とは違うスタイルの家・庭でＢＢＱをしたり、泥んこ遊びができる住環境のある外部空間
・計画地は南西２方向の道路に接し、道路面より約５０ｃｍ高く、真南に３０ｍ程の間口を持ち、奥行き１３．５ｍという恵まれた環境です。・恵まれた敷地条件を有効利用することを主題にし、計画する建築は南に向け、５０ｃｍの段差を生かした外部空間と内部空間に特徴あるプランを提案しました。・ＬＤＫとライトコートの合わせた広さは５５畳になり、広々としたプライバシーに守られた一体的な屋内外の空間を提案しました。ライトコートに伸びる日時計の光は、時の移ろいを感じさせます。・冬の太陽高度が低い時期は室内奥まで陽射しが入り、明るく暖かな住まいを提供できます。四季を通じて朝日が差し込み、夕陽に染まるリビングを提案しました。・キッチン、家事室、洗面洗濯室、浴室を並べて配置し家事動線を短くシンプルに計画しました。・２階は１３畳の子供室を計画し、将来２室に分割可能なフレキシブルな構成にしました。
水平ラインを強調したすっきりとした外観
・計画地は面積約５７坪の広さで、約２ｍの高低差があり、南北に抜けのある敷地です。敷地の特徴を活かした空間の中で毎日が楽しく暮らせる住まいを計画しました。・北側の道路側には市の公園があり、常緑の樹木がその先の視線を遮る為、プライバシーを守りつつ樹木の緑を室内に取り込む空間構成を考えました。・北側立面は、連続窓や庇、ガルバリウム鋼板を横使いした外壁などで水平ラインを強調し、北側道路面からの高さを押さえ、ヒューマンスケールで、スッキリとした外観にしました。・２階子供室は、将来子供が巣立った後夫妻の趣味の部屋として利用する際に使い易いように、初期段階から広さや位置を考慮し、取り外せる間仕切り壁を有効利用することで、フレキシブルな対応が可能な計画としました。・敷地の高低差を生かしながら、半地下のガレージ、アプローチ階段、１階、２階のプランを合理的かつ機能的に考慮して南側のプライベートな庭をつくり出しました。
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ご紹介して頂きありがとうございます。何もわからなかったので、色々調べて頂いてそのまま建てていたら大変でした。申請する事が沢山あるので、出来上がりは大分先になりますが、...
お世話になりました。米戸さんと話を進めております。ありがとうございました。
このサービスを利用する前はこのサービスを利用する前は法人の希望に合った建築士に巡り合えるかということにということに困っていました...
