現在、空き家になっており、今後どうするかは、はっきり決まっていません。三階建てが建てられるようなので、三階建てにしたら、どのような家が建てられるのか図面を作成して欲しい 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
中古物件取得に伴い、敷地内にヨド倉庫を設置したいのですが、建築確認申請～完成検査をお願いした場合どの程度の費用がかかりますか？ 現場は埼玉県朝霞市ヨド倉庫は30m2程度布基礎予定です。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
パッとご覧になって、どう感じましたか？
すごく明るい洗面と感じませんでしたか？
画像だから、加工してるんでしょう？
そう思われたかもしれませんが、そうでもありません。
こちらの洗面は、昼間の時間は、これくらいの明るさです。
効果的なのは、もちろん、洗面の上に取りついている
横長の窓にあります。
ハイサイド窓は、奥へと光を導いてくれるので、
効果的なんですよね。
それと。
こちらの窓は、北面で、しかも窓近くに、建物がなくて
かなり開放されてるんです。
北面からの光は、強さはないものの、日中安定して
明るさを導いてくれます。
もう一点。
これは意図してなかったのですが。。
窓際の天井が斜めになってるのってわかりますか？
これは、北側斜線という法規制があって、天井を
斜めにカットしているんです。
窓から入る光が、斜めの天井に反射して、
より広範囲に、光を拡散してくれたんです。
せっかくの窓ですので、しっかり効果的にしたいですね。
こちらの窓はどうでしょうか？
そもそもなんですが。
こちらの窓は、部屋を明るくすることが目的ではありません。
手洗の周りを明るくすればいいだけ。
ということで、敢えて絞った窓にしています。
ちょうど、窓の外が、隣家と隙間があって、
開放されているので、これだけの明るさ感を
しっかり確保できています。
もちろん。
大きな窓にすれば、その分、部屋全体を明るくする
ことはできますよ。
ただ。こちらは、家の1階だったので、防犯上の理由もあって、
スリット窓にしています。
こちらはどうでしょう？？
玄関先で、足元が明るければ、いいという考え方。
足元に設けた地窓からの光が効果的ですよね。
画像でご覧いただいて気が付いたかもしれませんが、
壁や天井を、かなりグレイッシュにしている上に、
窓の前に自転車があって、この明るさ感ですので。
もっと明るく！ということでしたら、
天井付けの横スリット窓を設置してもいいですし、
縦長の窓を一本設置すると、ずいぶんと光が広がって
明るくなりますよ。
防犯も意識した横長、縦長の窓をうまく取り入れて、
必要な明るさ感を確保する。
窓を計画される時に意識していただけるといいですよ。
窓一つとっても、いろいろ楽しめますから。
道路より低い土地で計画する場合面積によっては盛り土をして道路よりも高くするという方法も考えられます。ただ、盛り土の量によっては開発許可が必要となるため申請期間が多くかかってくることがあります。また一般的に、盛り土は支持地盤とはならないため多くの地盤改良が必要となる可能性が高くなってしまいます
土地が安く仕入れることができても建物以外の諸経費が多くかさむため土地購入前の全体予算の確認が必要ですお気軽にご相談ください
高低差のある土地で計画する場合まず最初にがけ条例の内容を確認する必要があります。
がけ条例は都道府県により微妙に異なるため、その地域ごとの確認が必要です。また計画内容によっては擁壁が必要となる場合があります。擁壁は行政によって一定額の補助金が定められている場合もありますので所管の行政庁へ土地探しの段階で確認をされると良いでしょう
道路より低い土地での設計に注意する点は雨水の処理と建物からの排水処理等になります
道路より低いと言う事は雨水が敷地内に入る可能性がとても高く側溝で処理しきれない雨水敷地内に入る可能性がとても高くなります。そのため、玄関の高さ等にも注意が必要です。通常の高さで言えば1階床高は、500ミリ程度で計画されますが道路よりも500ミリ以上低い場合、冠水した際に建物内へ雨水が入って来やすくなると言うことになります。道路面より高い位置に玄関を設けることが第一になります。そのような計画が難しい場合は敷地内の浸透増により処理やポンプアップ等も計画が必要となります
建物の排水は浄化槽でない場合、前面道路へ接続することとなりますが敷地が低い場合埋設されている排水管へ行勾配が取れない場合があります。そのような際はこれもポンプアップが必要となるため注意が必要です。
いずれの内容も土地探しの際にご相談いただければ検討が可能ですので、お気軽にご相談下さい
リビング部分です。内装と家具の色調を統一し、間接照明で柔らかい空間にしています。
終の住処としてのマンションリーフォームです。断熱性能の向上、素材感の重視、最新の換気システムの採用などで、快適な住居になるよう計画しました。
母屋がある路地状敷地(旗竿地)の1角に建つ、趣味やお酒を楽しんだり、ホームパーティーができる離れです。１２坪の平屋は、寝ころべる板の間と囲炉裏のある土間、焚火ができるテラスの構成からなっています。大きな３枚の木製窓を壁に引き込むと、大谷石を敷いた、テラスと土間の境界がなくなり、内外が一体になります。囲炉裏に火が入り、音楽が流れると、どこか懐かしい豊かな時が流れます。町なかであることを忘れてしまいそうな離れとなりました。
周囲が建物で囲まれた路地状敷地(旗竿地)のため、高い塀を造って、外部の視線を遮っています。町中でも開放的な空間とするため、テラスと土間の境界をなくし、内外が一体になるようにしました。
大きな３枚の木製窓を壁に引き込むと、大谷石を敷いた、テラスと土間の境界がなくなり、内外が一体になります。
小上がりの板の間は、ごろっとなったり、囲炉裏の椅子になもなります。
知らないはずなのに、なぜか懐かしく思えたり、心が落ち着くなど、そんな原風景が誰の心にもあるようです。たき火や囲炉裏の炎をながめているときに癒されたり…等。理屈ではなく「いいなぁ…」って心が共鳴するものを、建物にブレンドしています。
ご夫婦で、火を眺めながら、食材を焼いたり、お酒を飲んだりしながら、家で至福のひと時を堪能しています。
2023年をめどに千葉県勝浦市*********で、日当たり、景観がよい土地を購入し新築しての移住を計画しています。現在検討している土地は傾斜地であり、建築費用によっては平地に変更しなければならないかと心配しています。しかし、現在検討している土地は、傾斜地ですが景観等がよいのでとても気に入っています。購入を検討している土地：千葉県勝浦市******（約**坪） グーグルマップ（*****, *****） 敷地図：https://******** 建築希望の概要夫婦2人（60歳以上）総床面積35坪程度高断熱、高気密の家太陽光パネル、オール電化、家庭用蓄電池(4~6KW)床暖、エコキュート生活空間は可能な限りワンフロアー（バリアフリー）納戸兼年に数回使用する程度のゲストルーム景観を利用した広いテラス傾斜地を利用したインナーガレッジPHEV用充電施設 参考********* 建築・緑化協定（建築物の基準）第７条協定区域内の建築物の用途、敷地、位置、構造、形態および意匠は、次の各号に定める基準によらなければならない。（１）次に掲げる建築物以外の建築物は、建築してはならない。（ア）一戸建専用住宅（法人が社員の福利厚生のために利用するものを含む）ならびにこれと一体で建築する車庫および物置（イ）公共・公益性があり、住民の利便に供するための施設・集会所ならびに公共・公益団体が設置する施設、その他これらに類する建築物（ウ）*******開発区域内の工事のための事務所や資材倉庫および労務員宿舎、その他これらに類する仮設建築物（２）協定設定時の敷地は細分割してはならない。（３）敷地の形状および地盤高は事業者から購入時のままとする。ただし、敷地の安全性を損なわない出入口、車庫、花壇の築造もしくは造園等のために行う変更はこの限りではない。（４）建築物の建築面積の敷地面積に対する割合は１００分の４５以下とする。（５）建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合は１００分の８０以下とする。（６）建築物の外壁（またはこれに代わる柱）の面から、道路または敷地境界線までの距離は、１ｍ以上とする。ただし、外壁（またはこれに代わる柱）の中心線の長さの合計が３ｍ以下の建築物の部分については、この限りではない。（７）建築物の高さは、地盤面から１０ｍ以下とする。（８）建築物の各部分の高さは、当該部分から前面道路の反対側の境界線から当該建築物の後退距離（当該建築物から前面道路の境界線までの水平距離うち最小のものをいう。）に相当する距離だけ外側の線までの水平距離に１．２５を乗じて得たもの以下でなければならない。（９）建築物の外壁の色彩については*******開発区域全体や近隣との調和を図るものとする。（10）敷地内には、垣、柵、門、塀等を設けないものとする。ただし、急斜面面して設ける落下防止のための高さ２ｍ以下の垣、柵、および隣地境界に面して設ける高さ１ｍ以下の生垣についてはこの限りではない。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
私は京都でグループホームを運営しています。2年後をめどに15人前後のグループホーム新しく建築予定です。また、現在定期借地で事務所と教会を賃貸しています。（古い3階建てビル）それで、3階建てにして両方の機能が可能なものを建てるのか、グループホームの隣りに事務所兼ホールを建てるか迷っています。（土地を探してますが見つかりそうです。） また、こちらは個人事業ですが、別件自宅兼教会的コミュニティーサロンを京都府下の宮津市でこれも2年半後に建築予定です。（こちらは土地が見つかり近々契約します。）こちらは家内の長年の夢の実現でかなりのこだわりがあります。英国的建物を考えています。全くの素人ですが部屋等の位置は図面に落とし込んでいます。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
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50歳台です、今まで新築や中古住宅など住み替えてきました。中古住宅購入時でも、やはり設計士が関わり時間をかけて立てた家は、住みやすく、こだわりがあります。今回は、...
