I-3104、新築のアパートまたはマンション(東京都)

ユーザー キャメル の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

個人の不動産投資家です。これまで戸建て投資をすすめてきたのですが、
東京23区内で、土地から取得して新築のアパートまたはマンションの建築を計画しています。
土地の規模感としては、100平米以上で予定していますが、変更の可能性もあります。
できれば、設計の段階からではなく、土地探しの段階から相談に乗っていただける建築家の方を探しています。
融資や建築会社についても相談できるとありがたいです。
土地取得から始めるプロジェクトなので、他の物件から差別化できる付加価値(デザイン性等)を提供していただけることを期待している一方で、
投資としての利回りについても考慮できる方を希望しています。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





I-3103、新築木造2階建アパートのボリュームプラン作成依頼(大阪府)

ユーザー 千葉 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
千葉県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

◆新築木造2階建アパートのボリュームプラン作成依頼◆(大阪市)
 
検討物件のお力添えいただける建築士さんお願い致します。
 
建設場所:大阪府大阪市内
現況:古家つき
土地面積:140平米 
新築建替として、木造1LDK×6戸で検討中。
30平米×3戸×2層で入るか検討したいです。
 
予算:2万円~ ご相談ください
 
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日は、ほんといい天気でした。

この青空みたら、わかっていただけますかね。

昨日、とある家づくりの現場へ行ってきました。

一枚目の画像からわかるかもしれませんが、

基礎のコンクリートを打つプロセスだったんです。

実は、お客様と現場の進捗を一緒に確認する約束をしていて、

偶然、コンクリート打ちのタイミングと重なりました。

家ができあがっていくプロセスって、とてもワクワクしますから。

お客様にとっても、とてもいい機会だったと思います。

コンクリートの打設状況は、もちろん大事なのですが、

その前に、大事な検査があったんです。

型枠という鉄の板から飛び出している棒。

そうなんです。

その棒を検査したんですよね。

木造の建物は、コンクリートでできた基礎と木材でできた骨組から

構成されていますが、地震に対抗するため、

基礎と骨組を緊結させておく必要があります。

そのために、この基礎から飛び出した棒を

木部である土台や柱に留め付けるんです。

この棒は、構造計算をもとに決められた場所に、必要な本数が

決められているので、図面と照合しながら確認したんです。

一本ずつ、全ての箇所を。ですよ。

一部だけ検査したって意味ありませんから。

問題なく、設置されているのを確認した後、

コンクリートを打ってもらいました。

職人任せで過ぎてしまう可能性がありそうな、

こういったプロセスも、しっかりと着実にチェックしています。

第三者的な立場の工事監理者(建築家)がいるからこそでしょう。

大事にしています。

午後は、場所を移動して、別の家づくりの打ち合わせへ。

何度かお会いしている喫茶店へ集合しました。

こちらの家づくり。

実は、何度かお会いしているのですが、昨日から正式にスタート。

ということで。

建築士の免許を提示しながら、設計と工事監理について

ご契約をしていただきました。

内容を説明、納得していただいた上で、記名押印へ。

「よろしくお願いします!」というご挨拶を交わした後、

早速、詳細な打ち合わせへ入っていきました。

予定では、これから、1年ほどかけて、じっくりと設計、

そして、工事をしていくことになります。

何十回もお会いして、家づくりについてのみでなく、

御家族の将来の暮らし方についてまでお話しながら、

お客様らしい、最適最善な家を実現していきます!!

薪ストーブのある、和モダンな家。

今から楽しみで仕方ないです!

ユーザー ❨株❩アトリエ Y&R 栗城裕一 の写真

和室は、最近ではあまり作られなくなりました。座から立への動作に労力がいることから老人にもあまり好まれなくなったようです。しかし、畳の温かく清潔な感触はとてもよいものです。気候の良いときに風を通して寝そべっているととても気持ちの良いものです。写真はごく普通の一般的な和室です。ただお茶を教えているこの部屋の主のために炉が切ってあります。廻り縁や真壁風の納まり、竿縁の天井、漆の床框の床の間、オリジナルの襖、障子、和紙の壁など、皆様の思い描く普通の和室です。建物は木造のツーバイフォーの住宅なので、工夫をして真壁風に拵えました。

ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日は、とある家づくりのプレゼンからスタートでした。

奥に見えているのが、計画案を含む提案書。

手前に並んでいるのは、無垢のフローリングですね。

ご覧の通り、4つとも、樹種が異なります。

なぜ、いくつものフローリングをお持ちしたのか。

実は。

前回ヒアリングさせていただいた時に、ご主人のこだわりの一つとして

床に無垢フローリングを採用したい!という内容がありました。

ひとえに、無垢フローリングといっても、いろんな種類があります。

樹種によって、どんな違いがあるのかを体感していただくため

お持ちしたんです。

左から、カバ、モニカ、クルミ、杉になります。

見た目は、ご覧の通り、木目があまりなかったり、

逆に、木目がハッキリしてたり、ムラがあったりなかったり。

色幅があったり、均一だったり。

そこまでは、画像でもわかりますよね。

そうでなくて、手で触っていただいたり、持ち上げていただいたり

していただきました。

全然違うんですよ。

体感が。

堅さや柔らかさ、温かみ等、肌触りは全然違うんです。

左から右に向けて、柔らかくなり、かつ温かみが増します。

どれがいいのかは、お客様が何を求めているのかで違ってきます。

こちらのお客様は、やさしい肌触りを求めていたので、一番柔らかい

杉が御好みだとおっしゃっていました。

見た目も大事なんですが、毎日触れる部位だからこそ、

しっかりと体感して、一番肌に合う素材をセレクトしてくださいね。

ちなみに。。

この4つのフローリングは、現在では、金額がよく似ているので、

どれを選んでも、予算に影響しないというのも大事なポイントです。

そうそう。

フローリングだけじゃなくて、しっかりプレゼンさせていただきましたよ。

ご夫婦のお人柄もあってか、ワイワイと盛り上がりながら、

楽しいプレゼンとなりました。

気に入っていただけたようで、何よりですね。

はい。そうですね。

真鍮のブラケット照明を、意図して撮影してます。

昨日、こちらの家づくりが、引き渡しということで、

立ち合ってきました。

しっかりとこだわりを持った家づくりをされたお客様。

こういった細部まで、しっかりと意識が向いていますね。

玄関入ってすぐのところに、このブラケット照明ですから。

素敵じゃないですか。

それ以外は、余計な色柄を取り入れず、ミニマルなデザインで

まとめています。

外観から、内部まで、その考え方は、しっかりと貫かれています。

もちろん。

見た目のデザインだけじゃないですよ。

お客様のライフスタイルに合わせた間取りや、設備機器等、

しっかりと機能性も確保していますから。

ほんと、素敵な家になりました。

そうそう。今日から、順に引越しされるそうです。

落ち着いたころに、また改めておうかがいすることを約束して

お別れしてきました。

夕方からは、お客様とサンゲツのショールームで待ち合わせ。

その目的は。。。

ご覧の通りですが、カーテン類のセレクトです。

家の方は、ずいぶんと出来上がってきてて、

そろそろカーテンを選ばないといけないタイミングだったんですよね。

急な予約が取れないので、スタッフによる案内なしで

セレクトしていく流れでした。

事前に、サイトをご覧になってきてくださっていて、

こんな感じがいいんです!という内容をお聞きしたのですが、

それに該当する布地が見つからず。。。

よく見てみると、サンゲツでも、ネット専門で取り扱っている布地みたい。

そちらは、ネットからサンプルを手配していただくことにして、

ロールスクリーンをセレクトしました。

色の方向性は決めれたものの、もう少し布地の種類がある方が

よいということになったので、サンゲツではなく、

立川ブラインドというメーカーをご覧いただくことになりました。

さすがに、時間が遅くて、ハシゴはできなかったので、

本日、お客様だけで、見学していただくことになりました。

ある程度までは、候補を選定したので、選びやすいとは思います。

ほんと。

いろんな家づくりに関わらせていただけて、ありがたいですね。

毎日楽しませていただいてます。

出会いに感謝。

ユーザー TAM建築設計室 新井敏洋 の写真

十里木アトリエ工事に合わせ山小屋の塗装工事を行いました。

片流れ屋根の樋なしのため、屋根下部にあたる壁面は他の箇所に比べ雨がかりとなり、前面には樹木の枝葉が近いため外壁板の傷みがありました。

外壁材はDIYの部分取替を考えていましたので、流通材の貫材をビス止です。

傷んだ箇所は雨水が板裏に回っていました。

傷んだ板と一部胴縁も取替です。

胴縁も流通材ですが丁度アトリエ工事での同材があります。

使用できるものは裏面にアトリエで使用した防腐剤を塗り、傷んだものは取り置きの材料に取り替えました。

材料に合わせて胴縁部分でシーリングを入れ継ぎ足します。

2mほどの材料が足りないのでアトリエ工事で余りが出てから施工します。

取替新旧です。

ユーザー TAM建築設計室 新井敏洋 の写真

1週間おきの現場ですが、山の天候などもありゆったりした進行です。

外壁を張る前にストーブ煙突、電気配管、換気配管を行います。

暖房は今回もペレットストーブです。

小さなアトリエなので、母屋でも検討したRS-MINIとしました。

ペレットを購入しているところがこのメーカーのものの施工を行うことを知っていたので問い合わせたところ、丁度在庫をしておりお願いすることにしました。

煙突配管時に顔合わせと購入した熱交換換気扇のスリーブ取付を行ってきました。

30分ほどで終了、熱交換器のスリーブ穴もついでに開けてもらいました。

解体現場で不要になった樹木をいただき十里木の山小屋に移植しています。

春のスミレとゴルフ場からの芝は良いのですが、熊笹、蛇イチゴ、メヒシバ、アザミ等の現状を何とか変えたいと思っています。

庭に自生している山ザクラ、アシタカツツジも室内から綺麗に見えるように移植しています。

下草刈や庭の手入れの仕事は沢山あります。

アプローチ廻りの雑草はとても気になるところです。

シャラ、キンモクセイ、ツツジを植えましたが地面は岩がごろごろしています。

良い機会なので雑草取りと土の掘り起こしをしてみました。

掘り起こした岩は縁石としました。

雑草除けのために知り合いの施工者がつくっている手持ち樹皮マルチング材を入れました。

マルチング材がどの程度雑草除けになるか確認です。

前庭も掘り起こし土壌改良をします。

邪魔にならぬように移植ツツジを縁に移動しました。

アトリエのデッキに絡む2本のモミの木は高いところまで苔が一杯です。

枝落しついでに苔落としも行いました。

休む暇なしです。

大人2人で約30分程度で組み立てられる茶室・有限会社 ディー・アーキテクツ 土居英夫さん


二畳組立式現代茶室「清香庵」は京都の京からかみ、グラフィックデザインなどを使用し、大人2人で約30分程度で組み立てられるようになっています。
 
茶室について有限会社 ディー・アーキテクツ 土居英夫さんに伺いました。
 

お話を伺った建築家

 

ユーザー 有限会社 ディー・アーキテクツ 土居英夫 の写真
京都市上京区一条通御前西入ル二丁目下ル西町125
075-464-0035

 

二畳組立式現代茶室「清香庵」を設計したきっかけがあれば教えて下さい

 
香港貿易発展局が主催する国際展示会(Inno Design Tech Expo 2015)に出品するために設計しました。
 

二畳組立式現代茶室「清香庵」で工夫したポイントを教えて下さい

 
京都の京からかみ、グラフィックデザインなどを使用し、大人2人で約30分程度で組み立てられるようになっています。

 

二畳組立式現代茶室「清香庵」はどこで購入できますか?

 
姫路にある建設会社「宍粟住建」という会社で購入出来ます。
 

ご自身はお茶をやっていますか

 
家内が茶道の指導者でもあるので、気軽に嗜んでいます。
私自身は香道をしています。

茶室のある家の設計依頼なども引き受けていただけますか?

 
引き受けさせて頂きます。
 

マンションに茶室を作る依頼なども引き受けていただけますか?

 
引き受けさせて頂きます。

 

住宅の1室を茶室に改造する依頼なども引き受けていただけますか?

 
引き受けさせて頂きます。
 

二畳組立式現代茶室「清香庵」の納入事例などがありましたら教えて下さい

 
最初の二畳組立式現代茶室「清香庵」は、香港九龍にあるカフェに納入されています。
2台目は、城崎温泉の旅館に納入されています。
3台目は、11月3日から29日まで開催される「たつのアートシーン2021」において使用され、来年、東京のエストニア大使館に移動される予定です。
 

有限会社 ディー・アーキテクツ 土居英夫さんの茶室・設計事例

 

画像 建物の名称 紹介文
二畳組立式現代茶室「清香庵」

「清香庵」Seiko-anは、日本における和の清らかな香りを世界へ、という思いで名付けられました。内壁には伝統的な京からかみを配し、外壁には時の移ろいを描いたジャパニーズモダンの壁画を採用。

  

ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

とある家のLDKですね。

このブラックのキッチンを見て、パナソニックでしょ?

と思われた方。マニアですね(笑)

今日はキッチンの話ではありません。

その奥に見えているリビングダイニングの天井について。

勾配天井(斜めの天井)に、豪快に張ってあるのは、

レッドシダーという木材です。

とても人気がありますね。

レッドシダーの特徴は、この色ムラにあります。

白い部分と赤い部分とが混在してますよね。

並べてみたりするとわかるのですが、結構な色幅だったりします。

せっかくある色ムラなので、それは生かしたいですね。

そのためには。。

しっかり意図して張っていくことです。

梱包を開けてそのまま張っていくと、同じような色が

変に集まってしまったりして、あまりいいムラになりませんので。

先日、とある現場の大工さんなんかは、

梱包を開けて、一度全て出して、4色くらいに振り分けて、

かなり意図的に選定して張っていましたから。

そういった配慮が大事ですね。

また、木材は透明の塗装をかけると、木目がハッキリするのと

色があざやかになりますし、手入れもしゃすくなるので

しっかり塗装しておきましょう。

また、レッドシダーは、どちらかというと、和な空間ではなく、

モダンなデザインに合います。

単にレッドシダーがいいということでもなく、

自分が求める方向性に合わせて、決めていくといいですね。

こちらはどう思いました?

先ほどに比べると、ずいぶんと木目のムラが少なくないですか?

こちらは、木材ではありますが、レッドシダーではありません。

ヘムという樹種になるんです。

レッドシダーとは違って、極端なムラがなくて、

とても大人しい色幅の樹種なんです。

透明の塗装をしても、少し濃くなるくらいで、

これくらいの色合いでしょうか。

かなり淡いトーンのインテリアでまとめたいという方であれば、

レッドシダーよりヘムがオススメ。

ヘムは、木目もおとなし目なのも特徴の一つですね。

こちらは、国産杉の天井になります。

木目がハッキリしてますね。(板目っていいます)

こういった、年輪みたいな木目柄がお好みであれば、

国産杉がいいかもしれません。

よく、和風や和モダンなインテリアの天井に、

国産杉の天井はよく使われます。

不思議なんですけど、和風にはフィットしますね。

ちなみに。

三枚目の写真は、節がない杉板なので、相当金額が高いです。

もし、国産杉を採用するということであれば、節があってもいい!

と思える場合の方がよいでしょうね。

節のある杉板だと、ログハウスのようなナチュラルな雰囲気。

そういった雰囲気が御好みでしたら、節ありがいいですよ。

ということで。

木材をつかった天井って、レッドシダーだけじゃないんです。

ヘムや国産杉なんかもあります。

自分の好きなインテリアに合わせて、最適な樹種を選んで

いけるといいと思います。

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