ご相談させていただきます。賃貸物件にて軽度障害者のグループホームを予定しております。賃貸の戸建て利用なので改修等を最小限に、建築基準法などの法令遵守できる建物に必要な条件を教えていただきたくご相談させていただきました。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
東京都中野区の会社です。今までは、物件を仕入れる方式や、一括外注でしたが1都３県 １６号線の内側を基本として、木三共を自社で建てていこうとしています。基本的には９～１２部屋で、１ルーム・１DKがメインです。希望としては、確認申請・中間検査立ち合いを含む設計業務一式をお願いできる方が希望です。その他にも、リノベなどもあります。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
計画時の外観図パースです。先日竣工致しました。(竣工写真は後日アップ致します。）
道路が狭く斜線も厳しいので対策に苦労しました。
以前から南東もご依頼を頂いております。
木造3階建て共同住宅が可能になりました。様々な制約がありますが1時間準耐火構造の基準で建てる事が可能になりました。
建築確認申請代行について 千葉市の戸建ての持ち家に住んでいます。この度、敷地内(市街化調整区域)にカーポートを増築しようと計画しています。メーカー、カーポートの種類は決めたのですが、10m2をこえるため建築確認申請が必要です。 素人では厳しいため、代行で行っていただけるところを探しています。費用や日数はどの程度かかるのでしょうか。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
神奈川県横須賀市のエリアを対応いただけるフリーランス(個人)で注文住宅の図面やパースを描いていただけるような方を探しています。 プランニングまでしていただける方だと幸いです。 当方は業者で土地購入済みのエンドユーザー様よりお問合せ頂いている状況です。 よろしくお願い申し上げます。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
開放感のあるLDKですよね。
大きな窓に面していると、視線が抜けていくので、広がり感じます。
ちなみに。
大きな窓だからこそ、しっかり断熱性能の高い窓にすることを
オススメしておきます。
それはさておき。
今日は、先日、お客様との打ち合わせで話題になったことについて。
その内容は、ソファについてです。
リビングで、インテリアの雰囲気を決定づけるものといえば。
そう。ソファですよね。
何人掛けなのか。
どんなカタチにするのか。
背もたれが低いタイプか高いタイプか。
素材を革にするのか布にするのか。
どんな色にするのか。
クッションが堅いタイプか柔らかいタイプか。
いろんなセレクトの幅があったりします。
家具の中では、主役級なので、しっかりセレクトしておきたいところ。
部屋の大きさとのバランスって大事ですから。
スペースに納まるからといって、大きすぎると窮屈ですし、
小さすぎると、殺風景になったりするので、
しっかり相談して決めてください。
それともう一つは、素材と色ですね。
ソファをアクセントにするのか、周りに馴染ませるのか。
いろんな考え方がありますので、自分にフィットしたセレクトを
していただければと思います。
そうそう。
話がどんどん逸れてしまいましたが（笑）
お客様と話題になったのは。。
そもそもソファが必要なのかってことです。
そのご家族は、基本的にダイニングで
家族の時間を過ごされるとのこと。
なので。
リビングにソファどころか、リビングがなくてもいいかも。
見た目変ですかね？そんな内容でした。
リビングでTVを見ながら、家族団らん。
そんな暮らし方も、もちろん素敵なんですが、
ダイニングで家族の団らんがあってもいいですよね。
少し違うんですけど。
こちらは、リビングとなるスペースに、造り付けの掘りごたつ。
大きなテーブルを囲んで、家族が時間を過ごします。
食事するのもよし。
畳に寝っ転がるのもよし。
縁に座って日向ぼっこするのもよし。
ソファだと座れる人数や場所が限定されますが
こちらの場合は、ずいぶんと自由度が高くなりますよね。
ただし。
造り付けなので、移動はできません。
家族が、リビングのいろんな場所で、スタイルで過ごせるのは
魅力あるカタチかもしれませんね。
こちらは、どう感じましたか？
はい。
無印のビーズクッションですね。
自由に移動ができるので、LDKのどの場所でも過ごすことができますね。
冬の寒い時期は、日当たりのよい場所へ。
夏の暑い時期は、日差しの当たらない北側エリアへ。
しかも。こちらの家のように、肌ざわりのよいラグが敷いてあると、
クッションすらなくても、ゴロゴロできますよね。
先ほどの掘りごたつより、相当自由度はあがりますね。
お子様が小さいうちは、ちょっと大きめのおもちゃで遊んだりできるし
それこそ、鬼ごっことか、鉄棒（室内用）なんかで運動もできたりします。
リビングからソファをなくて見たりすると、
別の暮らし方が見えてきますよ。
当たり前にあると考えているもの。
それを改めて問い直してみたりすると、新たな発見があったりします。
家づくりをきっかけに、暮らし方を考え直してみるのもオススメです。
今までどうだったのかも大事ですが、将来どう暮らすのかは
もっと大事ですからね。
住宅の現場監理は大体30回程度となっております。
今回は建築費用を抑えての小屋づくりで、交通費も金額負担となるため監理も要所を決めて10回程度としましたが、なかなかすべてが見られるわけではありません。
役立っているのは、建主、現場監督、職人さんがLINEアプリを入れていることです。
現場監督が現場にいるときにはLINEで進行具合を聞きながら、その状態で気になる部分の写真を送ってもらい、状況をみて指示をだしています。
小さな現場ですが、大体30分程度数十枚の写真を撮ってもらっております。
お互いの質問等ができて上手くいっているように感じます。
建主の入ったグループは、進行具合や修正、変更など主に設計、建主のやり取りで現場監督が確認するというもの、建主DIYも調整します。薪ストーブ屋さんも入ってもらっております。今回、煙道の煙突サポートなど具体的な内容は、今までより以上に作業の理解が出来ております。
職人さんの入ったグループは、設計と職人のやり取りで現場監督が確認します。
施工で重要な箇所は現場監督と職人さんに指示をだしたり、簡単な質問にお答えしております。
ネットの充実でお互いに簡単に確認、やり取りが出来るようになっております。
現場監理は重要な箇所を漏らさずに確認、記録できます。
新築のセルフビルドでプレハブガレージを建てたいを考えています。2台用か3台用で床面積は35m2～50m2程度だと思います。プレハブメーカーから図面、必要であれば強度計算書も支給可能ということで、自分でもやってみたいと考えるようになりました。機械系ですが一応工学部出身なので図面の知識はありますが、法的な部分は知識がありません。しかし規模的には素人にも申請可能らしいのでチャレンジしてみたいのですが、現実として可能なものでしょうか。また、もし一部（もしくは申請全部）をプロにお任せするとすると、誰にお願いしてどのくらいの費用を考えておけば良いのでしょうか。ちなみに建設予定地は（まだ入手していませんが）非線引き区域の雑種地で、市役所には建築可能であることを確認しています。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
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お仕事を依頼した建築家: 株式会社白砂孝洋建築設計事務所...
建築家依頼サービスを利用させて頂いたＫと申します。I-0224、断熱性と気密性の高い家（千葉県）を依頼しました。紹介して頂いた、...
