I-5129、性能・デザイン・素材にこだわった住まい(東京都)

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東京都
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自宅用の新築戸建てを建築予定です。
地域に根ざした建築家の方と一緒に、性能・デザイン・素材にこだわった住まいを実現したいと考えています。
 
<物件概要>
・東京都品川区
・第一種低層住宅専用地域
・土地80㎡程度(南東角地・建蔽率80%・容積率150%)
・建物100㎡から120㎡程度
 
<ポイント>
・総予算:3,500万円程度(設計/管理+施工)
・断熱等級6以上・高気密・効率的な換気計画
・耐震等級3以上
・熟練職人による丁寧な施工
・予算内で可能な限り自然素材を使用
・長期的な耐久性を重視
・ルーフバルコニー
 
<求めるパートナー像>
・未来の生活を一緒に作り上げていただける方
・地域密着で、現場対応力・職人ネットワークに強みがある方(ご縁を大切にする)
・高性能住宅の設計経験が豊富な方
・コストバランスを考えながら、性能とデザインを両立できる方
 
<その他>
・敷地条件や日当たりを活かしたプランニングを期待しています
・長期的なメンテナンス性も考慮した提案をお願いします

ご提案が可能であればご連絡いただけますと幸いです。
よろしくお願いいたします。
 
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I-5128、駐車場並びに事務所の建築(東京都)

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東京都
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依頼内容: 

都内(世田谷区)で駐車場並びに事務所の建築を計画してます。概ね建築概要並びに方向性は決まっており建築確認業務をお引き受け出来る事務所並びに建築士を探しております。
私はインテリアデザインを業としてましてクライアント(施主)様からの要望でプロジェクト進めて参りたいと思ってます。宜しくご検討ください。
 
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ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

自宅サウナへの関心が高まる中で、
「日本の住宅事情に合うサウナはどれですか?」
という相談をいただくことが増えました。

サウナは“体験”そのものが目的ですが、
住宅に導入するとなると、スペース・動線・安全性・家族構成──
さまざまな要素が選択を左右します。

ここでは、住宅設計の視点から、
日本の家に最も馴染むサウナの選び方をお伝えします。

1. 日本の家には「電気式フィンランドサウナ」が最も相性がいい
結論からいうと、
多くの家庭に最も適しているのは 電気式ヒーター×ロウリュ可能タイプ です。

●その理由
スペースを取らない(1〜1.5畳で導入可)

温度・湿度の管理がしやすい

安全性が高い(火を使わない)

マンションや狭小住宅にも対応可能

日常使いしやすい手軽さ

特に日本の住まいは、ヨーロッパの住宅に比べて
水まわりがコンパクトにつくられるため、
「浴室横に組み込めるサイズ感」は非常に大きなメリットです。

また、ロウリュ可能な電気ストーブを選べば、
“本格的な熱さ”と“やわらかい湿度”の両方を楽しめます。

2. 遠赤外線サウナは「スペースと手軽さ」を優先する人に
遠赤外線(遠赤)サウナは、
機器自体がコンパクトで施工も簡単なため、
とにかく手軽に導入したいという方に向いています。

●メリット
設置しやすい

温度は低めで初心者にもやさしい

子どもや高齢者も使いやすい

ただし、

“サウナらしい熱さ”は弱い

大量に汗をかきたい人には物足りない
という傾向があります。

「短時間でポカポカ温まりたい」
そんなニーズにぴったりです。

3. ミストサウナは“バスルーム一体型”として最強
ミストサウナは、高温ではなく“湿度の力”でリラックスするサウナ。
日本の住宅では、浴室内にシステムとして組み込むケースが多く、
スペースを増やさずに導入できるという利点があります。

●メリット
美容・保湿効果が高い

呼吸がしやすく負担が少ない

浴室と一体化しやすい

一方で、“ととのう”感を求めるコアなサウナファンには、
やや物足りないかもしれません。

4. 薪サウナは条件が揃えば最高だが、住宅街では注意が必要
薪サウナは圧倒的に魅力的ですが、
一般的な住宅では導入のハードルが高め。

●理由
煙とにおいの問題

設置は庭が必要(特に都市部では難しい)

着火〜温まりまでの手間

防火距離・法規の確認が必須

ただ、
「庭が広い」「離れがある」「周囲との距離がとれる」
という条件が揃えば、
人生が変わるほどのサウナ体験が得られるのも事実です。

■失敗しないための“たった1つの基準”
サウナ選びで迷ったときは、
「日常でどれだけ使うか」
を基準にしてください。

平日夜にも使いたい → 電気式

手軽に温まりたい → 遠赤外線

バスタイムと一緒に使いたい → ミスト

週末に“特別な体験”をしたい → 薪

住宅は日常の器です。
毎日の暮らしの延長線で無理なく使えるサウナこそ、
“導入してよかった”と心から思える選択になります。

自宅で“ととのう暮らし”をはじめませんか?

建築家×サウナ専門チームが、理想のサウナ空間づくりをサポートしています。

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最高の「ととのい」を日常に

自宅サウナでいつでも「ととのう」暮らしを。

I-5127、就労継続支援B型事業所(福祉施設)への用途変更(愛知県)

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現住所‐都道府県: 
愛知県
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依頼内容: 

現在、愛知県安城市内の準住居地域にある約74坪・鉄骨造2階建ての建物について、就労継続支援B型事業所(福祉施設)への用途変更を検討しています。
本物件には、建築確認済証および検査済証が無い状況です。
そのような場合でも用途変更が可能かどうか確認したく、可能であれば用途変更の申請業務をご依頼させていただきたいと考えております。
用途変更に必要となる調査や申請手続きについて、ご対応いただけるか、ご判断いただけますと幸いです。
調査費用や申請費用が発生することについては承知しておりますので、概算費用や手続きの流れについてご教示いただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない





I-5126、お部屋の用途を民泊できるように変更(東京都)

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東京都
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依頼内容: 

依頼内容は既存建築物の用途変更に関する手続きをお手伝いをお願いしたいと思います。
既存建築物は17戸のマンションで、すべてではないのですが大半のお部屋の用途を民泊できるように変更しようと思ってます。
所在地は墨田区となります。
よろしくお願いいたします。
 
建築家の所在地について:
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