I-2869、掘り込み車庫のある角地の土地の建て替え(大阪府)

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大阪府
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35年前の購入した掘り込み車庫のある角地の土地の建て替えを検討しております。傾斜の途中に車庫があり、車庫と前面道路に高低差があり駐車しづらいかつ、車庫の幅が狭く(3m程)自転車があると車庫の中で乗り降りできないので一度道路に車を出してから家族が乗り降りするような状態です。二面道路のもう片方はほぼ平な為そちらから乗り降りできれば(=掘り込み車庫の向きを変えたい)と考えているのですが、そもそもそんな事ができるのか。また、出来た場合全く費用の検討が付きません。また、他に最適な方法はないのかと悩んでおります。
 
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ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日、とある家づくりの打合せに行ってきました。

GW中ということもあってか、お客様の気持ちにもゆとりがありました(笑)

というか。

ゆっくりと、じっくりと家づくりに向き合っていただける、

とってもいい機会なんですよね。

いつも週末は、いくつかの打合せが入っていることが多いのですが、

GW中は、あまり詰め込み過ぎないようにしていて、

ゆっくりとお話できるようにしています。

昨日のお客様にとっても、いい機会になりました。

だって。

朝イチからお話させていただいて、いろいろ打合せしていたら。。

あっという間に4時間半ほどになっていました!

時間が長いからいいということでもないんですけど、

しっかりと議論しながら、大事なところをお話できたのでよかったです。

その話の流れで、話題になったことを一つシェアしておきます。

何かっていうと。。

玄関周りの演出についてです。

一枚目の画像をご覧ください。

黒いガルバの外壁の中で、玄関周りの壁と天井に

レッドシダーという天然木を張りこんでいます。

黒いガルバでそのまま統一してもよかったのですが、

玄関周りに、アクセントが欲しいということで、木目を取り入れました。

こういった組みあわせって、見かける機会もあると思いますが、

注意したいのは、玄関ドアの色柄です。

最近、木目調のドアって、とてもリアルになってきてます。

ただ。。

やはり、本物が持つ質感やムラ感とは、明らかに違います。

狭い範囲で並べてしまうと、木目調の偽物感が

引き立ってしまうことになります。

経年での変化も違ったりするので、そこも注意が必要ですよ。

少し横からの画像にはなりますが。。

こちらは、玄関周りに木目を入れず、

周りを外壁のガルバで統一しています。

お客様がお気に入りだった外壁と木目の玄関ドアを

採用したかったからなんです。

玄関周りに木目の外壁を採用することはできたのですが、

玄関ドアの木目を引き立たせる意味でも、こちらとなりました。

ちなみに。

二枚目の場合は、玄関ドアの木目は、木目調でも、

本物の木目でも、いずれでもフィットしますね。

経年変化を楽しみたいということであれば、天然木。

竣工時と変らない感じでということであれば、木目調がよいです。

その辺は、うまく使い分けるとよいですね。

では。玄関周りに、そういったアクセントをつけない場合は?

ということで、三枚目をご覧ください。

外壁は、グレーのそとん壁という塗り壁。

その外壁のまま、玄関周りも統一しています。

玄関ドアにも木目を入れず、マットなブラックに。

アクセントになるようにはしていませんが、

それはそれで、クールでかっこいいですよね。

あまり気張らず、自然な感じといったところでしょうか。

玄関周りだからこそ、アクセントにするのか。

玄関周りだからといって、特別扱いしないのか。

どういったスタイルがお好きですか?

これといって決まりがあるわけではないので、

自由に発想して、いろんな事例も見たりしながら、

自分なりの一番お気に入りを実現してくださいね。

I-2868、ログハウスキットでセルフビルドしたい(愛知県)

ユーザー りえ2868 の写真
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現住所‐都道府県: 
愛知県
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依頼内容: 

ログハウスキットでセルフビルドしたいです。低予算(すべてで1000万まで)。
セルフビルドにはやる気満々なのですが。予算、ローン、法律の壁等で心が折れそうです。相談にのっていただきたいです
 
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I-2867、新築アパートの簡易ボリューム依頼(東京都)

ユーザー pumpkin の写真
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東京都
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依頼内容: 

収益アパートの建築を希望している者です。 
おもに東京都と千葉埼玉で土地から新築アパートを計画しております。
初期ボリュームプランを計画していただける設計者様を探しております。
 
メインは木造3階建てで、1K9戸を想定しています。
建築費用としては5000円程度の規模希望です。
 
土地の購入前の計画のためスピード勝負となります。
依頼後、1日~2日程度でのボリュームチェックを希望しております。
 
実費として1件あたり税別1万円~の予算となりますが、
その後計画が進んだ場合、続けて実施設計を相談させて頂く可能性もございます。
 
一度、オンラインにて相談をさせて頂き、条件面の共有をさせて頂けますでしょうか。
 
概要:新築アパートの簡易ボリューム依頼
予定地:一都三件
内容:測量図・建築基準法・現地条例から簡易なボリュームチェック
予算:1件1万~
期間:1~2日程度
依頼頻度:月数回程度
 
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ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

ウォークインクローゼットっていうと。

どちらかというと、収納の延長戦にある印象で、

見た目というよりは、容量を重視する方が多いかもしれません。

ただ。

最近は、そうでもなくなってきたように感じます。

一枚目の画像のような感じで、きちんと整理整頓されて、

スッキリとした「見せる」クローゼットを求める方が増えています。

実は、こういったショップのような収納システムは、

昔からいろいろとあったんです。

でも。。。

こういった家具をつくりこむと、コストが相当高くなってしまうため、

候補に挙がっていても、最終的に、取りやめになることが多かったです。

でも。

このところ、よく話題に出てくるのは。。。

IKEAのPAXというワードローブシリーズでしょうか。

こちらはたまたま、コーナータイプですが、

もちろん、横並びのタイプもセレクトできますね。

ある一定の規格にはなっているのですが、

ハンガーパイプを取り付けたり、引き出しにしたり、

固定棚にしたり、割と自由度が高かったりします。

それなのに。

家具として、価格は、とんでもなく安かったりするんですよね。

組みあわせ方にもよりますが、下手すると、数万円からスタートですから。

実は、一枚目は、とある建材メーカーの家具なんですけど、

同じくらいの作りこみをすると、倍以上はしてしまいます。

このコスパもあって、ぜひ取り入れたいと思われるようです。

ただ。

PAXを導入するには、少し注意が必要です。

一つ目の注意点は、寸法の規格が海外仕様であること。

日本の木造の建物って、91cmを基準にしているので、

例えば、1m巾というと、あまり効率的に配置できないケースも。。

それと。奥行も、ある一定の規格があります。

例えば、よくあるウォークインクローゼットの幅が1.82mなんですが、

そこに、60cm奥行の家具を両側に入れると、通路が使えなくなります。

もし、IKEAのPAXを採用するのであれば、

その規格に合わせて、スペースを確保していくことが必要ですね。

それともう一点は。

精度です。

国内メーカーの製品は、日本人らしく、精度が結構高めです。

なので、あまり余裕がなくても、しっかりと設置できるのですが。。

IKEAは海外製ということもあって、その辺は若干アバウトです。

なので、ちょっとしたズレがあったりすると、入らなくなるかもしれません。

設置するスペースには、少し余裕を見ておきましょう。

そうそう。

ここまでは、クローゼットの中を、家具として造りこむという発想でしたが、

私個人的には、相当なこだわりがなければ、通常通りの、

枕棚+ハンガーパイプがいいと思っています。

家具とはいえ、しっかりとつくりこむことになりますので、

そこである程度、制約がでてしまいます。

三枚目のように、何もなくて、フリーですと、

コスパのよいチェストやプラスチックの引き出しケースを買ってきて、

置いておけば、量が増えてきたときに、簡単に増やしていけます。

家具ですと、そういった自由度がなくなってしまいますよね。

造り付けの家具って、スッキリして素敵なんですけど、

将来性を考えながら、採用を検討されるといいかなと思います。

IKEAの登場って、とても大きいです。

いいものは取り入れながら、自分らしい収納を構成してみてください。

愉しいですよ。

I-2866、農家住宅の用途変更(滋賀県)

ユーザー 中村2866 の写真
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滋賀県
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農家住宅の用途変更
滋賀県大津市の市街化調整区域の土地(860㎡)と建物(計4つ)を相続し、不動産会社が売却を進めていたのですが、役所の開発課で建築概要書を取り寄せ、今回の問題が発生しました。
建物は母屋が1つ、住居用離れが1つ、蔵が1つ、納屋が1つです。
住居用の離れ以外は、建築年は昭和39年なので、転売は自由かと思うのですが、問題は比較的新しい建物1つと、今は取壊しして存在しない事務所にしていた建物です。この建物を納屋で申請していたので、農家住宅扱いになっており、もう存在しないこの建物をどうしたものか悩んでいます。
当該建物は、法務局の建物登記もちゃんとされておらず、表題変更届でやっと最近正しい登記が出来ました。宜しくお願いします。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

面で構成されたユニークなペンダント照明です。

デザインもさることながら、

グレージュな色合いは、今っぽい感性ですよね。

昨日のAMに、とある家具屋さん+雑貨屋さんへ行ってきました。

一枚目の写真は、そのときのもの。

実は。

今、家づくりをご一緒させていただいているお客様が、

先日こちらへ行かれたということを知って、

私もぜひ!ということで行ってきました。

GW中?が理由なのかどうかわかりませんが、

この家具屋、結構、お客様がいましたね。

それもそのはず。

今の時代にフィットした感性で集められた、

家具や雑貨が、たくさんありましたので。

大きな家具屋さんって、たくさんの家具が置いてありますよね。

いろんなデザイン、素材の家具を幅広く。

逆に、小さな家具屋さんは、いろんなヴァリエーションを

置くほど広さがないこともあって、独自の世界観を持った、

統一された雰囲気の家具が置いてあることが多いです。

昨日の家具屋さんは、独自の世界観を持ったまま、

たくさんの家具を置いてあったんですよね。

それが珍しいなって思いました。

家具に限らず、雑貨や植栽まであったりしたので、

好きな方だと、長い時間を過ごすことができそうです。

家づくりする中で、お気に入りの家具屋さんに行くと、

インスピレーションが刺激されて、いいかもしれませんね。

家づくりされている方は、ぜひぜひ、そういった機会を

持ってみてくださいね。

午後は、お客様とショールームデートへ。

オークとウォルナットを組み合わせた、ナチュラルな雰囲気。

ところどころに、アクセントでブラックを取り入れて、

見た目を引き締めて、やさしすぎないインテリアに仕上げています。

こちら。

ウッドワンの新しいショールームなんですよね。

一昨日にもうかがっているので、連日になりました(笑)

といっても、お客様がは別なので、見るポイントも違います。

かなりゆったりとしたレイアウトになっているので、

来場者同時が密になるのを避けれるようになってたのは、

とてもよかったですね。

目的にモノは、しっかりと見学して、決めていただけました。

その後、場所を移動して、家づくりの打合せへ。

基本設計の打合せが一通り進んできていて、

図面が一通りまとまってきているところ。

昨日は、その図面をもとに、確認事項をうかがったり、

未決事項を相談しながら、決めていくプロセスでした。

スタートしてから、とてもスムーズに進んできました。

というか。進めてきました。

というのも。

奥様が、来月早々、ご出産のため里帰りされるため、

それまでに、奥様のこだわりをしっかりと取り入れて

おくたかったからなんです。

何とか、それに、間に合いそうです。

一通りまとめたら、GW明けから、見積に。

さて。どんな金額になっているのか。

一緒にドキドキすることになりそうです。

GW中は、いろんなお客様と打ち合わせが入っています。

愉しいGWになりそうで、感謝ですね。

ユーザー 三浦尚人建築設計工房 三浦尚人 の写真

細長い土地と言ってまず頭に思い浮かべるのは、おそらく間口が狭く奥行の長い短冊状の土地、いわゆる「うなぎの寝床」と呼ばれる土地ではないでしょうか?

逆に道路に接している部分が長く、奥行が短い土地もありますが、そういう土地はむしろ稀なケースでしょう。

そして、細長い土地の多くは、道路側を除いて三方は隣家が接近している状況がほとんどではないでしょうか。

このような土地に住宅を設計する場合、まず考えることは採光をどうするか。つまり、どのようにして室内に光を取り込んだらいいか、ということです。

間口が狭くて奥行が長い土地に住宅を設計する場合、内部スペースは道路に対して垂直に(奥行方向に)並ぶことになり、道路から離れて奥へ行けば行くほど外壁に設ける開口部(窓)のみで光を取り込むことは難しくなります。

こういう場合にどうやって採光を確保するかというと、上から光を取り込む手法が有効です。

具体的にいうと、吹き抜けと中庭・坪庭の二つです。

吹き抜けも中庭・坪庭も上部から採光を確保することに変わりはありませんが、吹き抜けが内部空間に対して、中庭・坪庭は外部空間という大きな違いがあります。

また、1階以外の上階(2階や3階)は、吹き抜けや中庭・坪庭といった空間を介さなくてもトップライト(天窓)を設けるだけで採光を確保することが可能です。

I-2865、木造3階建てのアパート新築の設計(東京都)

ユーザー 356213161 の写真
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東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

東京都23区内に私が所有する60坪の土地に、木造3階建てのアパート新築の設計を手掛けてくださる設計士さま・工務店さまを探しています。150%の容積率の完全消化が最優先条件で、間取りは1LDKを中心で考えますが、別のご提案もお聞きします。土地その他についてはある程度の調査ができていますので、判明していることは事前にお知らせできます。プランや設備によりますが、総額7000万円まででおさめたく思っています。手がけていただける可能性ありましたら、ご連絡をお願いいたします。
 
建築家の所在地について:
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ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

いろんな無垢の一枚板が並んでいます。

ポプラに、ウォルナット、ゼブラに、ブヒンガ等。

ほんといろんな樹種が展示してありました。

きちっと整形に製材された材料とは違って、

無垢板ならではの表情が、たまりませんね。

実は。

昨日、とある家づくりのお客様が、ダイニングテーブルを

購入するということで、ご一緒してきました。

もともと、無垢の一枚板にしたいとおっしゃっていて、

こちらのお店を紹介して、少し前に見学に行っていただきました。

ただ。。

ここ最近、こちらでセールが始まったということもあって、

この機会に購入するつもりだったんです。

お話聞いてみたら、お客様と娘様で、意見が割れてるとのこと。

娘様は、一枚目の写真に写っている、白くて表情豊かなポプラで、

お客様は、樹種は忘れてしまいましたが、濃い目の色合い。

どちらにも共通しているのは、相当「暴れ」ていることでした(笑)

一枚板といっても、おとなし目の木目で、板の縁は

ちょっと耳が付いているくらいがお好きな方が多いかもしれません。

でも。

こちらのお客様が、せっかくの無垢板なので、

少し孔が空いていたり、縁がくぼんでいたりしているくらいがいい

つまり、暴れてるのがよかったんです。

最終的には。。。

一枚目の写真のポプラに決定となりました!

迫力満点なので、すごく楽しみですね。

ちなみに。

こちらは、ポプラか栃のレジンテーブルですね。

レジンって、木の両側にある樹脂のことです。

この一枚板では、そのままテーブルとして使えないので、

樹脂と結合させて、テーブルとして使えるように加工したものです。

昨日のお客様は、もともとレジンテーブルをご希望だったのですが、

まずは、レジンなしで、無垢板そのままで使われるそうです。

もし、使ってみて、やはりレジンがいい!となったら、

改めて、そういった加工ができるので、その時でいいと。

これまた、将来の楽しみが一つ増えましたね(笑)

もし、家づくりのタイミングで、ダイニングテーブルを買い替える

ということであれば、無垢の一枚板とか、レジンとかも

候補に入れてみてはいかがでしょうか??

こういった、家具選びにも、お付き合いさせていただいています。

家具も、インテリアを構成する大事な要素の一つですから。

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