先日、こちらの家へおじゃましてきました。
こちらの家。
いつうかがっても、安定した心地よい空気感なんです。
住んでいる御家族の雰囲気もありますが、
実際に、とても快適なんですよね。
この写真。
実は、冬に撮影しているんですよね。
何か不自然な感じしませんか？
ちなみに。
カメラマンがいる場所は、玄関。
写真を撮影するために開けてるわけではなく、
日常的に、内部の建具が開いているんです。
冬に？？
玄関で？？
暖かい空気が、逃げてしまわないためと、
寒い空気が中に入ってこないようにするため、
建具は閉じていることが多いのかなと思います。
自宅なんかだと、玄関に通じるドアを、冬場に
開け放すと。。
「そこ、寒いから閉めて！」
なんて声が飛びます。
みなさんの家ではどうですか？？？
こちらの家では、そういった声はあがりません。
閉めなくても、暖かいからです。
なぜ？？と思いますよね。
その理由は、大きく二つあります。
一つ目は、断熱・気密性能が、相当高いこと。
特に、影響が大きいのは、開口部（窓や玄関ドア）でしょうか。
樹脂サッシを採用して、結構性能高く保っています。
窓って、壁よりもはるかに熱を通しやすいので、
ここをしっかりしておくと、体感も全然違います。
冬の冷気は、想像している以上に感じなくなります。
もう一つは、全館空調です。
どこまで断熱・気密を頑張っても、熱源がないと
冬に暖かくすることはできません。
緩やかに、暖められた空気が、家の隅々まで
いきわたるので、温度ムラがなくなって、
家のどこにいても、快適になります。
この二つの要素のおかげで、この家は、
外の寒さを忘れてしまうほどの快適さを実現してしまいます。
うらやましい限りです。
予算とのバランスもありますが、
こういった、快適さの実現にコストをかけると、
ほんと、心地よく暮らしていけますよ。
大事にしたいですね。
homifyのマガジン欄で【つなぎ梁の家】が紹介されました。https://www.homify.jp/ideabooks/6068083/
「温かな照明に包まれるモダンな家」と題された特集です。
【つなぎ梁の家】については、『西島正樹／プライム一級建築士事務所が手がけた手がけたこちらの「つなぎ梁の家」は、リビングに豊かな視界を広げてくれる温かな照明が印象的です。普段なら気が付かないような箇所を生かしたアイデアとセンスの光る和モダンの木造住宅です。（-後略-） 』と紹介されています。
リビング・ダイニングやテラス、外観などが、写真とともに紹介されています。
【つなぎ梁の家】について、詳しくは、http://www.prime-arc.com/82/82.htmlでご覧下さい。∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞西 島 正 樹
株式会社プライム一級建築士事務所PRIME INC.ARCHITECTURE AND PLANNING〒１６０−００２２ 東京都新宿区新宿５−１０−１０−４ＦTEL : 03-3354-8204 FAX : 03-3354-3745 e-mail : prime@a.email.ne.jp http://www.prime-arc.com ∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞
外観夕景
オーナー3住戸+賃貸2戸+アトリエからなる集合住宅です。戸建住宅のもつ独立した趣きと、集合したことから生まれる「共に生きる共感」とを合わせて感じることができる建築をめざしました。まず、一つ一つの住戸を南北に細長い形とし、間にテラスなどを挟んで並べる事で、各住戸の独立性を高めました。そのテラスに面して各居間を、開放的に展開することで、内外が一体に広がる住空間を形づくり、一方、住戸の間で視線が通らないように、各戸をずらして配置しました。開放的に建てることが出来る鉄骨造の特徴を生かして、居間を全面ガラスとすることで、開放感を高めると共に、大きく庇をはり出す事で、夏の日射を制御し、雨の日もテラスを利用できるように工夫してします。外観は、伸びやかで開放感の感じられることを意図しています。
外観（正面から）
外観（横から）
光の差し込むエントランス
デッキテラスが住戸を繋ぐ
デッキテラス夕景
デッキテラスから室内を望む
開放感のあるリビングダイニング
リビングダイニングから室内階段を通じて上の階へ
リビングダイニングを見下ろす
外からの視線は遮りつつ、開放感のある浴室
リビングダイニング
地階から屋上まで、店舗・教室・2世帯住宅など、様々な用途が組み合わさった建物です。3階は、斜め屋根を生かし、開放的な住空間を展開しました。屋上への階段とキッチンとを組み合わせることで、スペースを有効利用しました。天井輻射冷暖房を取り入れ、無風で快適な住空間を実現しました。
外観
杉板型枠により落ち着いた印象のエントランス
エントランスホールから２つの玄関へ繋がる
ダイニング
リビングダイニングと寝室は間仕切りを開けば１つの空間に
寝室 上の空間とガラス越しに繋がる
キッチンから屋上へと動線が繋がる
階段を見下ろす
２つの子供部屋と書斎可動間仕切りにより区切られる
下から上へと、徐々に広がる逆台形の外観
築100年の蔵の横に建つ、集合住宅の計画です。「蔵を残したい。蔵が道路から見えるようにしたい」 建主のそんな思いに反して、蔵は、公道から私道を経た先の最も奥まった場所に建っていました。 公道から蔵が見えるようにするには、集合住宅をどう建てたらよいか。思案の末、集合住宅の1階を小さくし、上階にいくほど大きくなる逆台形の形に思い至りました。足もとは小さいので、公道から蔵への視線は遮られない。一方、上を大きくすることで、集合住宅の面積を確保でき、事業的にも成立します。視線を確保しつつ、床面積を確保しようと、縦方向に斜めにせり出すだけではなく、平面的にも、手前がせり出し奥に行くほど引っ込む斜めの形としました。その結果、両方の斜めがぶつかる前面は、鋭くとがった外形が生まれました。このとがった逆台形の輪郭と蔵との対比しあうことで、お互いが際立てあう関係をむすべないかと考えました。たとえば、蔵の重厚感に比して、集合住宅は軽快感。蔵の鉛直性に対して集合住宅の鋭角の斜性。蔵の閉鎖感に対して、集合住宅の空へと向かう開放感。蔵の地面から生えたかのような存在感に対して、空から地面に突き刺さったかのような逆台形のシルエット。 この対照的な蔵と集合住宅とをつなぎ合わせる場として、道から蔵へと続く道筋を空間構成の中心と位置づけ、豊かな表情をあたえていきました。床のストライプは、1本越すことに蔵へと近づくことを感じさせる結界となり、そのストライプに、集合住宅の外観イメージへと連なる斜線を感じさせるデザインを組み込んでいきました。夜は、蔵のライトアップとともに、ストライブを照らすフットライトにより、印象的な佇まいとしました。 蔵が醸し出す時の流れの中で、空へと広がる建築造形。そこから未来への思いの広がりが育まれる、そんな建築空間であればと願っています。
■構造 構造は安全性を重視し免震構造としました。上が大きい形は自ずと、反対の垂直面側の免震部材に引っ張り力が発生しがちです。それを防ぐため、平面を垂直面側が大きく、斜めにせり出した側が小さくなるようにしました。免震構造によって、上部構造は弾性限界内の設計となり、4隅にＬ型の壁柱の配置が可能となりました。これにより、各室の居住空間を凹凸なく確保でき、すっきりとした内部空間を実現しました。
エントランス外観
エントランス
エレベーター
玄関
和室
都心の北斜面に建つ集合住宅。周囲からの条件により決まる外形の中に階ごとに、異なる世界を内包。立体的な空間構成により丘に積み上がる山岳都市のように積層空間の多様な展開をめぞす。オーナー3住居＋賃貸３住居からなる。
テラス側外観
テラス側外観夕景
浴室
デッキテラスへと繋がるリビングダイニング
リビングダイニングと緩やかに繋がる和室
大開口のリビングダイニング
クライアントご夫妻と敷地に行き、私は敷地を下の段から見上げました。その時、奥様が何気なくスカートの裾を押さえて後ずさりされました。その上品なしぐさに、女性らしさを感じ取り、建物のスカイラインをイメージしたのです。
内外共、コンクリート打ち放し。玄関は、赤色。
前作の写真を見て。
クライアントのご主人は、寡黙な人で、それはまるで武士の様でした。この建物を横から見ると、日本刀の形をしています。
団地の上部に位置する敷地の特性を十分に引き出し、陽当たりが良く、見晴らしの良い素晴らしい家ができました。「とても感激しています」
日本刀側です。
２階にあるキッチンです。
キッチンのシルエットです。これらはすべて、オリジナルです。
2Fコーナーテラスからの夕景右が親の住まい 左が長男の住まい
この建築は、４世代４世帯の住居と仕事場、及び賃貸住居3戸からなる複合建築です。家族構成は20代の兄家族・弟・50代の親夫婦・70代の祖母です。高密度に積層する建築の中で、住まいが閉鎖的にならずに広がりが感じられるためには、ゆとりある外部空間が重要です。そこで、この計画では、家族の住戸が各々単独にテラス等の外部空間を持つのでなく、テラス等を共有することで、より大きく魅力的な外部空間を生み出すことにしました。また、この外部空間の共有を通して、家族住戸間に「気配を感じつつ、距離は確保する」という望ましい関係を生み出そうと考えました。 敷地は、近隣商業と第一種低層住居専用という2つの用途地域にまたがる住宅密集地にあります。まず敷地を２分する用途地域に合わせて、建物の半分を薄くて背の高い高層、残りを低層にして、この2つの間にまとまった広さを持つ「中庭」をつくりました。また、きびしい斜線制限をかわすために、低層棟は道路側へ、高層棟は奥へとずらし、コーナーに大きな「テラス」を生み出しました。こうしてつくった「中庭」の両側に、祖母の住まいと親世帯の住まいを配置した。背の高い建物に囲まれた「中庭」に落ちる柔らかな間接光によって、祖母の住まいを穏やかで落ち着きのある空間にしました。親世帯住戸の階段から中庭越しに、祖母の生活の気配が感じ取れるような関係を形づくっていきました。コーナーの「テラス」に、親世帯の居間と長男世帯の居間を配置しました。四角いテラスの直交する2辺に両者が位置することで、お互いの居間からは、相手の室内が見えなくなります。そのためどちらの居間も室内にいると、テラスはそのまま自分自身の居間の延長となり、大きな広がりを感じることができます。テラスに出てはじめて、そこが2つの居間を結びつける大切な場であることがわかるような構成にしました。家族ごとの世界を守る緩衝地帯であり、その世界に広がりと魅力を生み出す空間であり、同時に、他の家族住戸との結びつきを育む場でもある、そういう外部空間の可能性を追求した建築です。
外観の夕景 4世代4世帯が重層的に集合する
次男リビングダイニング
親世帯リビングダイニング
長男リビングダイニング
祖母の和室リビングから中庭を望む
賃貸部分
階段とトップライトが印象的な部屋
開放感のあるガラス貼りの浴室
玄関からキッチン、リビングダイニングへと視線が抜ける
地下スペース
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普通の椅子を持ってきて、椅子に座って漕いでいます。一日20分くらい、運動するようにしています。
１１月ももうすぐ終わりですね。
そろそろ寒くなってきましたので 「薄着していたら風邪をひいてハックション」 とならないように注意してくださいね
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■建築家紹介センター通信 2019/11/23
【用途変更の手続きを依頼したいあなたへ】
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2018年9月以降、当サイトの建築家依頼サービスを利用して、建築家にお仕事を依頼した方にamazonギフト券を進呈しています。詳しくは下記をご覧ください。
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・用途変更とは？ 「住宅として建てられた建物をデイサービス施設として使いたい」「事務所として建てられた建物を店舗として使いたい」という場合に用途変更という手続きが必要になる場合があります。 建物を建てる際には確認申請という手続きをしますが、その際に、建物の用途を明記する欄があります。
建物の用途によってクリアするべき条文などは違います。違う用途として使用する場合は、当然、その用途に合わせた条文をクリアする必要が出てきます
そのため、確認申請に準じた手続きを……続きはこちら↓
▼用途変更の手続きを依頼したいあなたへ┗ https://kentikusi.jp/dr/node/8648?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca...
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▼I-2399、スタジオの確認申請（千葉県）┗ https://kentikusi.jp/dr/node/19992?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
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▼I-2396、建築確認申請を行なっていただける建築士の方（千葉県）┗ https://kentikusi.jp/dr/node/19968?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
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建築家に相談したいことを投稿すると当サイトの建築家から返信をもらうことができます。詳しくは下記をご覧ください。
▼建築家相談サービス┗ https://kentikusi.jp/dr/soudan?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campa...
■お客様の声
※今号は特にありません
■当サイト会員建築家の設計事例
▼大阪府の 寝屋川の家 林泰介建築研究所 林泰介┗ https://kentikusi.jp/dr/node/10281?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
今回、紹介する設計事例は大阪府の「寝屋川の家」です。
依頼者は建物を建てる前は
「自分たちのセンスを合わせてデザインしてほしい」
と悩んでいました。
そこで
「デザインが気に入ったので……」
と林泰介建築研究所 林泰介さんに依頼しました。
林さんは全体のイメージはモダンでデザインアクセントをクラシカルなものでデザインした家を建てました。
「白色を基調としていますが、手すりや階段等々に黒色を配し、 クラシカルな雰囲気を醸し出しています。 プランニングでは、ダイニングキッチンを離れの平屋として配し、 リビングと分けています。
最近のLDKタイプは一部屋で便利なのですが、 昔の「ご飯を食べて、リビングへ移動する」という クラッシックスタイルも良いのではないでしょうかとう提案です。
また、平屋を配する際に斜めに振ってできた空間が中庭となっています」
と言っています。
依頼者には
「独立したダイニングキッチンが贅沢な空間で気に入っています。 お気に入りのカラヴァジオの照明とオーダーのダイニングテーブル、 セブンスチェアにオーダーキッチンと三角天井。 自分の好きな物を置いています」
と言っていただきました。
おしゃれな家を建てたい方は、ぜひ建築家依頼サービスをご利用ください。
------------------------会員主催のイベント情報----------------------
▼住まいの無料相談会 東京都 2019年12月07日 10:30, 2019年12月14日 10:30, 2019年12月21日 10:30┗ https://kentikusi.jp/dr/node/19987?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼囲んだテラスに開いた２階リビングの家 オープンハウスのお知らせ 12/8(日) 神奈川県 2019年12月08日 10:00┗ https://kentikusi.jp/dr/node/19990?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼ただいま工事中の南大谷アパートメントの工事中～完成見学のお知らせです！ 東京都 2019年11月01日 10:00 to 2020年01月31日 17:00┗ https://kentikusi.jp/dr/node/19891?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
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■みーくんの本日のオススメ情報(^_^)v━━━━━━━━━━━━━☆▼
▼設計料相場算定サービス┗ https://kentikusi.jp/dr/sekkeiryo?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca...
▼各サービスの比較┗ https://kentikusi.jp/dr/hikaku?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campa...
---------------------------建築家ブログ--------------------------
■このコーナーでは当サイトに投稿されたブログ記事の中から 気になったものを紹介します。 共感した記事があったら ぜひ、twitter・はてなブックマーク・google+・facebookで 共有してくださいね。
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昨日、とある家づくりの打ち合わせへ。
ご事情があって、最近、設計を再開された
お客様との打ち合わせでした。
まずは、スケジュールの確認から。
実は。。
許可の関係で、今年度中に着工をしないといけません。
それを過ぎると、建てれなくなる可能性が高くなるためです。
4か月もあるので、余裕じゃないですか？？
そんな声が聞こえそうです。
「設計」だけでしたら、可能かもしれません。
でも。
着工までには、いろいろあるんですよね。
例えば。。
確認申請。
その建物が、法律に則っているのかを第三者が確認します。
１－２週間かかります。
工事の施工者決定。
複数の工務店に入札するのであれば、見積期間を含めて、
1か月ほどかかります。
予算の調整。
入札結果を踏まえて、予算との調整が必要になります。
1度で済めばよいのですが、複数回だと2週間になりますね。
あれ？
これだけで、2か月必要です。
実施設計という詳細設計＋構造計算を行うと、
1か月かかります。
ということは。。。
今年の年末までに、家のほとんどの内容を決めないといけません！
あれ？？？
もう来週末って、12月じゃないですか？？？？
そうなんです。
結構厳しいスケジュールなんです。
ということで、年末のお休みも使って、
濃密な打ち合わせをしながら、家づくりをしていきます！
気合い入ります！！
私と初めて家づくりされる方であれば、
間に合わないのですが。。
（通常は、じっくりと腰を据えて打ち合わせを重ねていくので）
一度、設計をご一緒している方だからこそ、
実現は可能なんです。
お客様にも、そのスケジュール感ｋを共有していただいたので、
しっかり間に合わせていけそうです。
だからといって、妥協はしませんよ！
しっかりとこだわりは盛り込んで、
納得の家づくりをしていただきます！！
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
土地で迷って、こちらに登録させて頂きました。結果的に最終的なサービスまで利用することはありませんでしたが、我々のような不動産の素人がいきなりプロと出会う場もなく困っていたので、...
...
早速丁寧なコメントを頂きました。おかげさまで目的とした件について回答が得られました。いろいろと有り難うございました。だいち
