南側道路は採光が取入れやすい反面、プライバシーを守るための工夫が必要です。では、どんな対策が考えられるでしょうか？３つ、考えてみました。
①物理的バリアの設置②開口部の工夫③間取りの工夫
①は、境界線沿いに塀や目隠しの植栽を設ける、あるいは窓にレースのカーテンを吊るす。 など、物理的にバリアを設けプライバシーを守る方法です。 レースのカーテンは手軽に出来る方法ですが、夜は外から家の中を見通せてしまうことが あります。そのため、ある程度視線をカットできる商品があるのでそういったものを 選択する必要があるでしょう。 塀や植栽は、人の視線が遮れる高さや密度のものというと、大掛かりになり、 防犯上も好ましくはないというデメリットもあるため、注意が必要です。
②は、開口部の取付高さの工夫なのですが、外部と内部の視線がバッティングしない ように、取付高さをほぼ天井の位置くらいに上げてしまう方法です。 窓自体の大きさにもよりますが、高窓になるため視線のバッティングを回避しやすいです。
③は、一日を通して長く居る部屋（例えばリビング）を２階にするなど、 間取りの工夫でプライバシーを守る方法です。 この場合、外からの視線は気にならない ですし、中から外部の人の行き来が見えないため、落着きを得やすいというメリットが あります。 ただし、庭がある場合だとそこがただの空地になりやすく、外部スペースとの繋がりなども 考える必要があります。
３つの考え方を示しましたが、プライバシーの確保は道路の交通量や通行量、幅員を加味したうえで、考えましょう。状況によっては、①と②の合わせ技が必要な場合や、反対に、道路境界線ギリギリに建っていてもレースのカーテンだけで十分な場合もあります。
「高基礎の平屋」の吹付断熱材の施工中です。 吹付断熱は少々お高いですが、グラスウールなどと違って湿気にも強く（湿気によって断熱性能が落ちにくい）施工と同時に隙間も埋めてくれるので気密性能も上がります。
最近はコマーシャルの影響もあって「高気密」を求める方が多くなってきました。 「高気密」は当然に隙間風の影響が少ないので、とても省エネ になりますが、基本的に北国の為の仕様です。 冬季に室温と外気温の差が大きくなると壁内結露が発生します。それを防ぐために屋内にポリエチレンのシートを張り巡らせて、 屋内の湿気が壁内に入らないようにして「壁内結露」を防ぎま す。しかし屋内に湿気がこもりやすいので、熱交換型の換気扇を常 時運転して、屋内の湿気を外部に放出します。
省エネの5～6地域以上の「温暖な地域」ですと、内部と外部の気温差が少なく「内部結露」も北国に比べて格段に発生しに くくなりますので、温暖な地域で「高気密」が必要なのかは少し疑問を感じます。
断熱性能を上げていけば「内部結露」が発生しにくくなりま す。どの程度の断熱性能で「内部結露」が発生しないかは「結露 計算」を行えばある程度は分かります。ただ温暖な地域でも「気流止め等＝ある程度の気密性」は、 省エネの観点からも確実に行うべきだと思います。
温暖な地域で「高気密」を行っても問題はありませんが、あく までも「熱交換型の換気扇」がセットでないと箪笥の裏などに湿気が充満してカビの原因になります。
北海道北広島市にテラス付の小さな平屋を希望。50歳代の夫婦で居住できるバリアフリー住宅。土地は、96坪です。正方形の平屋で25坪の建坪（２LDK)のいわゆる「60ハウス」を建てたいと思っています。予算は1800万円（建物本体・外溝含め）を予定しています。工務店や住宅メーカーでも話をしましたが、平屋を得意としていて私どもの希望に合う建築家が見つかりません。建築可能なプランや工務店がありましたら、ご紹介いただければ幸いです。よろしくお願いします。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
沖縄県宜野湾市に土地を購入。傾斜地の為、混構造を考えています。プランの相談が出来る会社を探しています。よろしくお願い致します。
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玄関周りの夜景。
とってもいい雰囲気出してます。
明るぎず、優しくて、でも暗すぎない。
とってもいい塩梅になったと思います。
こちら。
とある家づくりの現場なんです。
外構をご覧いただくとわかるのですが、
まだ工事中なんですよ。
実は。
昨日、こちらの家で、お客様の検査だったんです。
ご都合もあって、夕方からのスタートだったので、
終わるころには、こんな感じで、夜の姿も一緒に
見ることができました。
帰りをあたたかく、迎えてくれる家。
素敵ですよね。
玄関を入ると、正面は、この壁！
写真にうまく表現できていないのですが。。
この壁、塗り壁のような、凹凸のある壁紙なんです。
上からの光を付けることで、その凹凸が
とってもきれいな陰影を創り出してくれていました。
写真に写っているダウンライト（照明）は、
玄関のメイン照明とは別で、壁を照らすためだけに
設置しているんですよ。
その結果、この雰囲気を創り出してくれるので、
大正解だったなと思います。
ちなみに。
写真に黄色い→がありますよね。
これは、私とお客様の検査（チェック）をしたときの
チェック場所を示すもの。
検査の後なので、この印が、いっぱい張ってありました。
チラッとお見せしますね。
キッチンから見たLDKです。
I型のアイランドキッチンが、とても印象的。
そして。
その先にある、リビングダイニング。
大きな部屋に間接照明をぐるりをまわしていてるおかげで、
とっても落ち着いた雰囲気を創り出してくれてます。
雰囲気をつくってくれている、間接照明は、
光の強さを調整できるので、シーンによって
部屋の雰囲気を変えることができます。
本を読んだりするときは、思いっきり明るく。
映画を見たりするときは、光を絞って。
自分の生活スタイルに合わせた使い方ができますね。
こちらのブログでも、よくお伝えするのですが、
照明計画は、ほんと大事です。
夜の時間の雰囲気つくりは、照明計画しだいですので。
こちらの家づくり。来週には引き渡しとなります。
それまで、今日の検査の是正や残工事をしていきます。
旗竿地ってご存知ですか？上から見ると、敷地の形がお子様ランチの旗のような形をした敷地のことです。道路から細い部分（爪楊枝の部分ですね。この細い部分を路地状部分と呼んだりもします）を通って、奥の開けた部分（まさに旗の部分です）に行くようになります。形は独特ですが、街中で目にすることも多くなりました。
敷地の特性と採光の採り入れ方について検討しますと、
①旗の部分は比較的小規模なものが多く、また隣地は建物が近接して 建てられることも多いです。 そのため、上部からの光を有効に得る必要があります。 ハイサイドライトやトップライトなどを用いてみましょう。
②路地状部分は、幅が２M～３Mとスリムなため建物が建てられることは 比較的少ないといえます。駐輪、駐車スペースとして利用されることが 多いようです。 ということは、路地状部分からの採光取得に期待が持てますね。 周囲の状況にもよりますが、大きめの開口部（窓）を設けることで 良好な採光を多く得られそうです。
まとめると、敷地形状の特性と周辺環境の特性を的確に理解し、相応しい開口部を設けることで良好な採光を得ることが可能です。路地状部分を採光取得のために上手に活用しましょう。
不動産のチラシ広告でよく見かける「日当たり抜群の南側道路の土地」という謳い文句。
確かに文字通り南側に道路があり、少なくとも道路幅（幅員）だけ隣家と離れているので、日当たりの良い家が建てられます。
しかし、南側道路の家では、日当たりのことだけでなく同時にプライバシー対策も考慮しないといけません。
何故かというと、日当たりの良い内部空間にするには、日の光を取り込むための大きな開口部（窓）が必要ですが、道路に面する南側に大きな開口部を設けると道路から内部が覗かれてしまう恐れがあるからです。
住宅地を歩いている時によく見かける光景として、せっかく日当たりの良い南側道路の土地に建っている家なのに、道路から家の様子が丸見えになることを気にして昼間にもかかわらず大きな窓にカーテンが閉め切っている場面があります。 日当たり良くするための大きな窓を設けたのに、光を遮るカーテンで一日中閉めてしまっては台無しです。
したがって、南側道路の土地に建てる家では、プライバシー対策がたいへん重要になります。
そのプライバシー対策には、大きく分けて二つ方法があります。
ひとつは、室内の様子が道路から見えないように、道路境界線上に植栽による垣根や目隠しフェンス、塀等を設置するといった外部廻り（外構）で行う方法です。 ただし、これらは単体で考えるのではなく、家本体と調和の取れた統一したデザインにすることで違和感なく街並みにも溶け込みます。
もうひとつは、南側道路に面した大きな開口部の手前に目隠し用の格子（ルーバー）や壁で囲われた屋外テラス（ベランダ、バルコニー）を設けたり、開口部ガラスを透明ではなく擦りガラスにしたり、あえて道路側に大きな開口部を設けず縦長や横長の窓を道路側からの視線と高さをずらした位置に配置するなど家本体で行う方法です。
しかし、最も効果的なプライバシー対策は、上記の二つの方法を合わせて行うことです。
gr 外観
鉄筋コンクリート壁式構造 地上2階、地下1階 中庭のある一戸建て住宅
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先日、「ライリー・ノース -復讐の女神-」という映画を観てきたみーくん＠建築家紹介センター（57歳）です。
「96時間」と同じ監督なので観てきました。夫と子供を麻薬組織に殺された主婦が５年後、復讐を始めるというお話です。無駄なところがなく、コンパクトにまとまっていたので楽しめました。
10月に入りましたね。 過ごしやすくていい季節ですね。 10月と言えば、運動会の季節ですね。
父兄参加の競技で張り切りすぎて 「筋肉痛でいたたた・・・・(>_とならないように ほどほどに張り切ってくださいね
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■建築家紹介センター通信 2019/10/07
【ゲストハウス用の建物を購入する前の注意点】
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■ゲストハウス用の建物を購入する前の注意点
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建物を購入する際に注意しておかないと「建物は買ったけどゲストハウスを開業することができない……」となってしまう……続きはこちら↓
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▼東京都の Mマンション 株式会社アーキ・テクニカ アソシェイツ 小橋川 朝秋┗ https://kentikusi.jp/dr/node/10072?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
今回、紹介する設計事例は東京都の「Mマンション」です。
依頼者は建物を建てる前は
「敷地が狭い中で、自宅と賃貸住宅、1階店舗と要望の建物が出来るか？ 事業的に成り立つのか？」
と悩んでいました。
そこで
「狭小敷地の中に要望を全て満たして頂いたのので……」
と株式会社アーキ・テクニカ アソシェイツ 小橋川 朝秋さんに依頼しました。
小橋川さんは斜線をクリアする為のR屋根を生かしたデザインのマンションを建てました。
「日影規制他の法規制をデザインで解決しました。 サブリース（一括借り上げ）の提案など 事業収支を重視した提案をしました」
と言っています。
依頼者には
「銀行融資から不動産会社の紹介まで「まるで大手の会社」のように、 一から十まで対応して貰った。」
と言っていただきました。
マンションを建てたい方はぜひ建築家依頼サービスをご利用ください。
------------------------会員主催のイベント情報----------------------
▼SO建築設計 家づくり無料相談会のお知らせ 東京都 2019年10月01日 10:00 to 2019年10月31日 18:00┗ https://kentikusi.jp/dr/node/19387?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼建築家自邸オープンハウスのご案内 東京都 2019年10月19日 10:00┗ https://kentikusi.jp/dr/node/19564?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼【完成見学会】 天竜美林で育った杉と桧の家 @ 練馬区 東京都 2019年10月26日 10:00, 2019年10月27日 10:00┗ https://kentikusi.jp/dr/node/19733?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
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■みーくんの本日のオススメ情報(^_^)v━━━━━━━━━━━━━☆▼
▼設計料相場算定サービス┗ https://kentikusi.jp/dr/sekkeiryo?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca...
▼各サービスの比較┗ https://kentikusi.jp/dr/hikaku?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campa...
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