町並みと調和するホテル・株式会社ローバー都市建築事務所 野村正樹さん

景観条例や伝統的建造物群保存地区などの規制がある地域では、それらに対応しながら、町並みと調和するデザインを実現することが重要です。
ホテルについて株式会社ローバー都市建築事務所 野村正樹さんに伺いました。

貴社がホテルの設計を手がけるようになったきっかけを教えてください。

　
お世話になっている、クライアント様より、観光客向けの、京都らしいモダンデザインのホテルを建設したいのでと、依頼があり、以来インバウンドの高まりとともに、ホテル設計プロジェクトを数多く手掛けています。

ホテルの建築費は、坪単価でどれくらいが目安になりますか？

　
近年、建設費の価格は上昇傾向にあります
カジュアルホテルで、坪150万円～
ラグジュアリーホテルで坪250万円～が目安となります

客室の採光や通風を確保するために、どのような工夫をされていますか？

　
建設地における、立地環境を詳しく分析し、採光や通風環境を立案します。
その上で、それぞれのエリアにおける、快適な環境を総合的に考えながら工夫をしています。
先人の知恵である、京町家における採光通風の工夫。
例えば、坪庭や通り庭、吹き抜けやスリット、すだれや簾戸などの工夫も現代的にアレンジしながら、取り入れています。

『MIRU KYOTO GION』は祇園新橋の伝統的建造物群保存地区に建っていますが、このエリアで設計する際、景観条例など地区特有の制約はありましたか？もしあれば、どのように対応されましたか？

　
この地域は、市条例で定められた、伝統的建造物群保存地区における和風景観構築等の規制の他に祇園町における、地域協議会との対話を優先し、地域住民様の理解を得ることを優先的に行いました。
歴史ある、祇園町において、地域を重視した計画は大切であり地域に溶け込み、愛される建築計画な重要となります。

「NEST at NISHIKI」は錦市場エリアに建つ計23室のホテルですが、伝統と現代をどのように調和させたのでしょうか？

　
京都市旧市街中心部に位置するロケーションにあって、和のテイストを現代的に展開しながら、伝統と現代の調和を目指し、格子意匠の再構成等を工夫しながらデザインを表現しています。
内部空間には、京都の伝統工芸品を随所に配置し、雅のインテリア空間を実現しています。

ホテル営業の許可（旅館業法）の申請や用途変更の手続きで、依頼者が特に注意すべき点はありますか？

　
まず計画地が旅館・ホテルの建築が可能な用途地域であることを確認することが重要です。
また、用途変更の建築確認が不要な小規模な建物であっても、建築基準法や消防法、バリアフリー条例などの関係法令への適合が求められます。
旅館業法の許可は保健所の審査を受ける必要があり、建築・消防・衛生の各手続きを並行して進めることが円滑な開業につながります。
特に京都では、景観条例や地域との事前協議が必要となる場合もあるため、計画初期から建築士や行政と十分に協議を行うことが重要です。

貴社に設計・監理を依頼できるエリアを教えてください。

　
北海道から沖縄まで、全国にて対応可能です。
現在、ウズベキスタンで建設中のホテル計画の監修もしています。