マンションの設計者の探し方

マンションを建てるメリット

安定収入

　
競争力のあるマンションを建てることができれば、空き室も少なく安定した家賃収入を得ることができます。
　

節税効果

　
更地にマンションを建てると土地にかかる固定資産税が1/6に軽減されます。
また、更地の場合に比べて、相続の際の評価額も下がるので相続税も安くなります。
　

生命保険の代わり

　
マンションを建設する際にローンを申し込むと、ローンには銀行の指定する「団体信用生命保険」が組み込まれています。
オーナー様に万一のことがあった場合、ローンの残額は生命保険によって完済され、ご家族には無借金のマンションと毎月の家賃収入が残ります。
現在、加入している生命保険を解約して保険料を節約することができます。
　　　　　　

甘い事業計画書に注意する

　
マンションの建設業者の作成した事業計画書はマンションの建設を薦めることが目的になっています。
そのため、リスクを過小に評価して、上記のメリットを強調するような内容になっています。
　
マンション経営のリスクは簡単に考えただけでも下記のようなリスクがあります。
下記のリスクにそれぞれ対策を考えているとそれなりの費用がかかり、利回りは少なくなります。
マンション建設業者の持ってきた事業計画書が下記のようなリスクに対応しているかよく確認することが大切です。
　　　　　　

一括借上・家賃保証・サブリースに注意する

　
マンション建設業者が一括借り上げシステム（家賃保証・サブリースと言われる場合もあります）を薦めてくる場合があります。
　
一括借上げシステムとはあなたが建てたマンションを建設業者がが丸ごと借上げ、入居者募集から、管理・運営まで行うシステムです。
空室の有無に関わらず毎月、約束した一括借上げ家賃をお支払いするシステムです。　
入居者募集から管理・運営までを建設業者がやってくれてあなたには毎月、決まった家賃が支払われる夢の様なシステムです。
　
しかし、一括借上げシステムにもいくつかのデメリットがありますのでご注意ください。
一括借り上げシステムについては下記のページに詳しくまとめてありますのでお読みください。
　
賃貸住宅建設+一括借上げシステムを勧められているあなたへ
　　　　　　

建築家依頼サービスとは

　
建築家依頼サービスは一般の方が簡単に設計を依頼できる建築家を探せるサービスです。　
建築家依頼サービスに投稿すると、マンションの設計をしてもらえる建築家を簡単に探すことができます　
マンションの設計を依頼したい方はぜひ建築家依頼サービスに投稿をお願いします。　
　

建築家依頼サービスの料金

　
建築家依頼サービスは会員建築家が支払う参加料で成り立っています。　
そのため、一般の方は無料でサービスを利用することができます。　
なので、参加していただいた建築家には誠実な対応をお願いいたします。　
　　　　

マンションが得意な建築家一覧

　
当サイトにマンションの設計事例を掲載している建築家の一覧です。
他にも多くの建築家がマンションの設計を手がけています。
　

星設計室　一級建築士事務所 星裕一郎 千葉県 心地よいこと、楽しいこと、ワクワクすることを大切に設計をしています。 ローコストや狭小敷地にも積極的に取り組んでいます。

株式会社ヨシダデザインワークシ... 東京都 　株式会社ヨシダデザインワークショップは、これまで戸建て住宅、集合住宅、診療所、高齢者施設から小学校、橋梁、駅舎、景観設計などの公共施設まで、様々なジャンルの施設を実現してまいりました建築家吉田明弘によって設立され、これまで実現した作品は建築賞などで高い評価をいただいております。

株式会社SHEaP Archi... 静岡県 ・「スタイリッシュで人と地球にやさしい住まいづくり」をコンセプトとして、丁寧なヒアリングとメリットデメリットのわかりやすい説明を心掛けて設計しています。 ・専用住宅はもちろん、店舗兼用住宅や、福祉施設（特にこどもの施設）を得意としています。

　
マンションが得意な建築家一覧のページはこちら
　　

投稿する前のご注意

　
　
建築家依頼サービスは一般の方は無料で利用できますが、下記の点にご注意ください。　
　　

冷やかし半分での投稿はご遠慮ください

　
　　
当サービスは真剣に建築家に仕事を依頼したい方のためのサービスです。冷やかし半分での投稿はご遠慮ください。　
　　

できるだけ返事をしてください

　　
　　
建築家依頼サービスで返信を頂いた建築家にはできるだけ返事をするようにしてください。お断りする場合でもプライベートメッセージなどを使って連絡いただければ幸いです。　
　　

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