高性能で快適に暮らせる長期優良住宅・五藤久佳デザインオフィス有限会社 五藤久佳さん

　
長期優良住宅にすることで建物は高性能になり、快適に暮らせることになります。
また、住宅ローン減税、所得税の特別控除、税制優遇（登録免許税、不動産取得税、固定資産税）、フラット35Sの金利優遇、さらに補助金を得ることができます。
　
長期優良住宅について五藤久佳デザインオフィス有限会社 五藤久佳さんに伺いました。
　

貴社が長期優良住宅を手がけるようになったきっかけがありましたら教えて下さい

　
｢いい物を作って、きちんと手入れして、長く大切に使う」　
欧米の住宅寿命に対して今までの日本の住宅寿命はあまりにも短すぎるということで　国が「200年住宅｣を提唱し「長期優良住宅」が生まれました。
　
当初、長期優良住宅はハードルが高かったのですが補助金が出ることも手伝って挑戦するようになりました。
　

長期優良住宅のデメリットを教えて下さい。

　
メリットにあげた必要項目を満足させるためには通常の仕様よりアップしますので費用が掛かります。
また、「保全管理」は維持保全計画報告書を提出し、10年毎の点検が必要になります。
　

長期優良住宅の申請などもやっていただけるのですか？

　
はい。
別料金になりますが建築設計監理の一環として対応させていただきます。
　

↑社宮司の家
　

長期優良住宅の固定資産税は一般的な住宅に比べて安いのでしょうか？

　
この固定資産税額が減額措置によって、1/2となる期間が、戸建住宅の長期優良住宅の場合一般住宅より3年が5年へと２年長く適用されます。
　

↑岩倉の家
　

土地探しから相談にのっていただけますか？

　
もちろんです。
周辺環境のアドバイス、地盤の成り立ちや近隣データなどを取りそろえることが出来ます。
長期優良住宅は面積要件もありますので建蔽率などに注意が必要です。
　

↑桜並木の家
　

長期優良住宅を建てたいと思っている方になにかアドバイスがありましたら教えて下さい。

　　
長期優良住宅はそれほどハードルが高いものではありません。
しかし、慣れていない設計事務所や工務店には面倒くさいものかもしれません。
減税にせよ補助金にせよ、かなりの費用が建築主に返ってきますのでこれを利用しない手はありません。
　
当方は長期優良住宅を基本にして住宅をデザインしています。是非お気軽にお問い合わせ下さい。
　　

↑奥田の家
　

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