I-1328、道路から落ち込んだところにある平らな土地に30坪程度の家（千葉県）

はじめまして　清水さん
一級建築士事務所　スタジオアン　新田と申します。
がけ地条例は単純に離しなさいだけでなく、安全性の確保を
どのように行うかもポイントです。
一度詳しくお話を伺いたく参加いたします。

企画から実施設計・監理までお手伝いいたします。
宜しくお願いいたします。

一級建築士事務所 株式会社スタジオアン
新田　晃尚
　 aki.nitta@studio-an.com

HP http://www.studio-an.com

当サイトの会員建築家から質問がありました。
依頼者にお送りしたところ、下記の回答がありました。
補足事項として投稿いたします。
　
質問：
土地価格以外の建築にかかる総予算はお幾らでしょうか
　
回答：
駐車スペースを考えて，２６００万円までに抑えたいと考えています。
　

印西、東葛地区をメインに活動している高野三上アーキテクツと申します。

傾斜が関係する敷地でのコスト増の要因は、基礎形状によるものと、道路付きなどの作業条件によるものがあります。
道路から３〜４メートル低い敷地であっても、建てる場所が平坦であれば基礎が高くなるなどのコスト増要因はありません。しかし、沼や河川敷、田んぼなどを埋め立てた場所である場合は地盤改良が必要になるので70〜100万円程度の費用がかかります。
具体的に敷地の場所を教えていただければ土地の履歴などをお調べすることが出来ます。

道路が狭かったり、電線や木が生えていて建て方にクレーンが使えない、大型のミキサー車が入れないという事があるとコスト増につながります。しかしそれ程大きなものではありません。10万、15万という話であると思います。
また、資材置き場や工事車両を停める場所もないとなると、月極駐車場などを借りるお金が掛かります。

崖条例は、規制範囲には「居室を作ってはいけない」というものなので、駐車用のプラットフォームは該当しません。
ただし、崖が堅固な擁壁なのか木などが生えている法面なのかという情報がないとどの程度費用がかかるかはなんとも言えないので、いずれにしても個別にご相談いただければと思います。

よろしくお願いいたします。

清水様

はじめまして、田建築研究所の田中秀弥と申します。
当方、建物の内部と外部を立体的につなげることで、いろんな居場所を発見できる楽しく気持ちの良いお住まいをご提案しております。
敷地の高低差もその土地の個性ととらえご提案させていただきます。
千葉方面はご縁があり、優良な工務店もご紹介できます。

ぜひ、一度お話をお聞かせください。
よろしくお願いいたします。