I-2562、重量鉄骨2階建て賃貸住宅と賃貸店舗(奈良県)

I-2562、重量鉄骨2階建て賃貸住宅と賃貸店舗(奈良県)

ユーザー チコベ― の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
奈良県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

奈良市内で重量鉄骨2階建て賃貸住宅と賃貸店舗を建てたいと思っております、重量鉄骨の方が、防音性が高いですし、資産価値も上がると思います。只、前面道路が2メートルちょっとと狭いですし1トン車ぐらいしか入りません、土地は35坪で1階店舗2軒、2階賃貸住宅2軒、間口は3間です、概算で結構ですので設計監理料と建築費はどのくらい必要なのでしょうか?よろしくお願いします。
 
建築家の所在地について:
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コメント

ユーザー 簑原建築設計事務所 簑原信次 の写真
簑原建築設計事務所 簑原信次
コメント: 

チコベー 様

奈良市大宮町の簑原建築設計事務所 と申します。
ご計画地が奈良市内との事なので、お役に立てればと思います。
別途プライベートメッセージにてお伝えいたします。

S.MINOHARA ARCHITECT & ASSOCIATES
簑原建築設計事務所  簑原 信次
630-8115 奈良市大宮町一丁目92-3
URL  http://minohara.jp/
E-mail s-minohara@woody.ocn.ne.jp
TEL 0742-35-2781

参考事例: 













ユーザー アルファテクトアソシエイツ 青木 一成 の写真
アルファテクトアソシエイツ 青木 一成
コメント: 

チコベーさま

初めまして、京都の設計事務所・アルファテクトアソシエイツの青木と申します。
現在、ちょうど奈良市内の案件を手掛けている事あり、応募させて頂きました。

少し詳細をお聞き出来ればと思います。
どうそ宜しくお願い致します。

またプライベートメッセージをお送りさせて頂きます。

アルファテクトアソシエイツ 青木
............................................
京都市中京区東洞院通押小路下ル船屋町403-303

参考事例: 













ユーザー Archi-Lab.CAN 建築加塩設計株式会社 加塩博之 の写真
Archi-Lab.CAN 建...
コメント: 

よろしければ、ご連絡下さいませ。

法令遵法の範囲内で、建築主の要望第一に、要望についての
メリット・デメリットの知識をご提供させて頂き、その上で
最終的に決定して頂いた思いを設計業務として執り行わせて
頂いております。

よって、鉄骨造の設計業務も可能ですが、標準的経済寸法での
建築物を造る事を前提にしますと、木造や鉄骨造の様に柱や
梁が揺れる事で耐力を分散する構造の場合は外壁が変位に
対する隙間を設けなければならないので、鉄筋コンクリート
(壁式構)造の様な一体化して耐力を受ける構造に比べて防音性は
劣ります。
一般的に防音性は構造形式よりは使用する境界の材料に重量に
比例すると考えられるとよいです。(もちろん、木造よりは
鉄骨造の方が重い壁で造る事が可能ですので防音性は
上がりますが、木造でも鉛入ボードを使用すれば通常の
鉄骨造より防音性が高い建築物を造る事は可能です。)

前面道路の幅員は最低4m必要ですので、2m道路の場合は
道路中心線から2mの範囲は敷地面積には含まれません。
(所有権は建築主にございます。)更に容積率は、用途地域のより
指定された法定容積率と4m×住居系0.4商業系0.6=住居系160%、
商業系240%の小さな%が適用されますので、住居系用途地域の
場合は留意が必要です。

「土地35坪で一階店舗2軒、二階住戸2戸、間口3間」の敷地を
①間口6間×奥行5.83間の矩形と想定いたしますと、10.90m×10.60m
 なので道路後退の1mを鑑み、敷地面積は10.90×9.60=104.64㎡
 (31.65坪)となります。また、住居系用途地域での最大容積率算定
 延べ面積は104.64×1.60=167.42㎡ですから総2階建ての場合の
 一店舗・一住戸の床面積は41.85㎡(12.66坪)となります。
 
但し、建ぺい率80%以上の場合ですから、この敷地では建ぺい率
(資産価値が上がる耐火性能向上時を除く)により計画面積が
決定すると想定できます。

②間口3間×奥行11.66間の矩形と想定いたしますと、5.45m×21.20m
 なので道路後退の1mを鑑み、敷地面積は5.45×20.20=110.09㎡
 (33.30坪)となります。また、住居系用途地域での最大容積率算定
 延べ面積は10.09×1.60=176.14㎡ですから総2階建ての場合の
 一店舗・一住戸の床面積は44.03㎡(13.32坪)となります。

こちらも①と同様に建ぺい率により計画面積が決定すると想定できます。

このように、概算だけのご要望でしても、敷地情報がなければ
ご提示させて頂く事が叶いません。このサイトではシステム上
依頼時の敷地情報は掲載されませんが、エントリーなさった
建築家には各々プライベートメッセージ等で敷地情報をご提示
頂ける有難いです。
ご提示により初めて概算見積等が可能となります。

よろしくお願い申し上げます。

Archi-Lab.CAN建築加塩設計 加塩博之 拝
=豊かな空間創造、幸福な時間=





ユーザー 田中洋平建築設計事務所 田中洋平 の写真
田中洋平建築設計事務所 田中洋平
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チコベー様

初めまして。
神戸の田中洋平建築設計事務所の田中と申します。
依頼内容を拝見し、興味が湧き、ご連絡させて頂きました。

大学で建築と法律を学びました。
大学卒業後は建築設計事務所等でRC造、S造、木造の
事務所や福祉施設、住宅等のいろいろな建築設計に携わってきました。
建築と法律のプロフェッショナルとして、
クライアントに新たな価値観を提案することが私たちの仕事であると考えています。

去年、美容室の店舗併用住宅が完成し、
現在は鉄骨造の戸建住宅、賃貸住宅を
計画中なので、
お役に立てると思います。

添付の画像はここ数年に設計で携わって完成した案件の写真です。
HPもありますので、ご参考にして頂けたらと思います。
http://www.yt-architects.com/
よろしければ、ご連絡ください。

よろしくお願い致します。

田中洋平建築設計事務所 田中洋平
〒650-0004
兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目10-8
tel: 078-262-1403
fax: 078-262-1404
e-mail: y.tanaka-architects@nifty.com





ユーザー 株式会社ローバー都市建築事務所 野村正樹 の写真
株式会社ローバー都市建築事務所 野村正樹
コメント: 

チコペーさま

はじめまして、(株)ローバー都市建築事務所 と申します。
http://www.rover-archi.com

賃貸物件・店舗施設の空間づくりは、私たちの得意とする分野のひとつでございます。
弊社には4名の一級建築士をはじめ、
多くのスタッフが在籍していますので、
最適なご提案ができると思います。

重量鉄骨造の建物の計画・設計も多くの実績があります。

資料請求からでも結構ですので、
http://www.rover-archi.com/contactus.html

どうぞ お気軽にお電話やメールでお問い合わせを頂ければ幸いです。
それでは、お問い合わせをお待ちしております。

今後ともよろしくお願いいたします。

****************************************
株式会社 ローバー都市建築事務所
          代表取締役 野村正樹
           
■ 京都オフィス 
京都市上京区大宮通上立売上ル西入伊佐町233
       385PLACEビル4階 〒602-8407
TEL 075-451-5777 FAX 075-451-5770

□ 東京恵比寿オフィス
東京都渋谷区東 3 - 21 - 1
    aTIMONT Ebis 3F 〒150-0011
TEL : 03-3498-6603 FAX : 03-3498-6669

HP:http://www.rover-archi.com

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ユーザー アイ・シー企画株式会社 長谷川 浩一 の写真
アイ・シー企画株式会社 長谷川 浩一
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はじめまして大阪箕面で設計事務所をしています
アイ・シー企画株式会社の長谷川と申します。
私どもは分離発注型の設計をメインにしています。
建築は信頼のおけるたくさんの専門工事会社が一つのチームで
お客様のご要望に最大限こたえるために力を尽くします。
分離発注はコストパフォーマンスを良くするだけではなく
建築の透明性を高めより信頼性の高いものになります。
コストと信頼がつながるものと思います。
建築士はそのチームをまとめるコンダクターです。
詳しくは当社ホームページをご覧ください。
http://www.icen.com
土地情報などがないとどのくらいのボリュームなのか
がわかりません。プライベートメッセージに情報を
頂ければお相談させていただきます。
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建築をトータルで考える。人に優しく。自然に優しく
●アイ・シー企画株式会社
●〒562-0023       
●大阪府箕面市粟生間谷西4丁目2-37-504
●TEL 072-739-8031
●FAX 072-739-8051
●URL http://www.icen.com/
●E-mail info@icen.com
●長谷川 浩一
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ユーザー 三市郎建築デザインルーム 椛田 三市郎 の写真
三市郎建築デザインルーム 椛田 三市郎
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ちこべー様

奈良市富雄で開業しています三市郎建築デザインルーム 主宰、椛田(かばた)と申します。今回ちこべー様のご計画にエントリーさせて頂きました。

敷地環境を極力生かした建築、デザインを心掛けています。
現在、田原本の方で2階建て賃貸住宅の計画をしています。
また、賃貸住宅とは違いますが2階建てのデイサービスを現在実施設計中です。

計画敷地の前面道路が狭いと言う事で、工事上のこともありますが、まず法令上の確認を、
なされたら如何かと思います。
奈良市内ですし、フットワーク良く現地確認等させて頂きます。ぜひ具体的なお話を聞かせ
て下さい。

ご連絡、宜しくお願いします。(下記ホームページをご確認下さい。)
(サンシロウ)
三市郎建築デザインルーム
奈良市富雄元町1丁目3-33
TEL.0742-46-1192 FAX.0742-87-0638
E-mail:san-aaf@m3.kcn.ne.jp
URL:http://www.sanshiro-k.com/





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