I-3416、木造または鉄骨造、店舗併用住宅として（東京都）

現在の建物状況　　更地
　水道給水管　　　東側より20mm　メータます内にて閉栓中
　東京ガス供給管　東側より供給中　宅内にて閉栓中
　下水　　　　　　東側公共ますあり(汚水、雨水)供用中
　電話　　　　　　南側より停止中
　電気　　　　　　南側より停止中
　　
土地状況　　　第二種中高層住居専用地域　第二種高度地区
　　　　　　　建平60％(70％)　容積率200％　東南方向澄切りあり　
　　　　　　　東南向き　間口9.89m　奥行き14.47m
　　　　　　　準耐火
　
地盤　　　　　GL-12.0m付近までN=0～4以下　12m超よりN≦6
　　　　　　　地下水位ＧＬ-0.5ｍ　柱状図有り
　
前面道路　　　隣接道路　南側6.0m(5.95ｍ)、東側歩道有り7.0m超
　
建築予定建物　木造　または　鉄骨造
　　　　　　　店舗併用住宅として
　　　　　　　建築面積：8.372ｍ×5.454ｍの
　　　　　　　駐車場：東面に3台、南面に1台　計4台を希望
　　　　　　　　　　　3～4ｔダンプトラック(幅2.2ｍ×5.5ｍとして)
　　　　　　　
1F　資材倉庫として
　　　南面：軽量手動シャッター2か所(南向き)、正面右(東より)2Fへ昇降する玄関兼階段
　　　階段デットスペースに、トイレ、幅1200mm程度のキッチン
　　　有効高さ　3.5m以内　土間コン t=200mm以上
　　　産廃コンテナ箱等を収納する(2.2m×3.6m×1.5m/台)
　　　防犯のため：1Fに引き違い窓等は付けず、高窓　または　ばい煙窓、業務用換気扇2台
2F　住居
　　　トイレ、洗面、キッチン、風呂、2部屋程度
外構　化粧CB：太陽セメント　ワッフルリブ　ミカゲ11　150mm幅　4段(2+2）　9.89ｍ
　　　　(型枠ブロック併用：片面仕上げ)
　　　目隠しルーバーフェンス：リクシル　プレスタフェンス8型　自在柱タイプ　ステンレス色
　　　　　H=1.00ｍ　長さ9.8ｍ
　　　土間コンt=200mm+基礎砕石t=200mm　90㎡程度
　
予算：1,000万以内、設計監理、設計+建築諸費用全て含む
　
建築可能でしょうか.
当方、インフラ工事専業者です.
　
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない