建築家紹介センター

家づくりのご相談を受けていると、
最近とても多く聞く

ご要望があります。

「回遊動線のある間取りにしたいんです」

SNSや住宅情報サイトなどで

目にする機会も増え、
「家事が楽になりそう」
「なんとなく暮らしやすそう」
そんな印象を

持たれる方が多いように感じます。

確かに、

回遊動線には多くのメリットがあります。

ただ、

設計の立場からお話しすると、
回遊動線は“誰にとっても正解”

という間取りではありません。

今回は、
「回遊動線って実際どうなの？」
と感じている方に向けて、
暮らしの目線から、

丁寧に書いてみたいと思います。

家事が楽になる、

という言葉の本当の意味

回遊動線のメリットとして、
よく挙げられるのが

「家事効率の良さ」です。

キッチンからパントリー、ダイニングへ。
洗濯室からクローゼット、各部屋へ。

行き止まりがなく、

ぐるりと回れることで、
無駄な往復が減り、

体の負担も軽くなります。

ただ、実際に暮らしが

楽になる理由は、
単に移動距離が短くなるから

ではありません。

家事の流れが止まらなくなること。

これが、とても大きいのです。

洗濯、片付け、料理。
ひとつひとつの作業が分断されず、
自然につながっていく。

その結果、
「終わった後の疲れ方」が変わります。

家事が“作業”ではなく、
生活の一部として、無理なく流れていく。
回遊動線には、

そんな力があります。

空間は、広さより「感じ方」で決まる

回遊動線には、
空間を広く感じさせる効果もあります。

廊下が少なくなり、
壁が減り、
視線が奥まで抜ける。

それだけで、

住まいの印象は大きく変わります。

実際の帖数以上に、
「のびやか」
「開放的」
と感じられる住まいになることも

少なくありません。

リビング・ダイニング・キッチンが
緩やかにつながり、
家族の気配を感じながら過ごせる。

こうした空間のつながりは、
日々の安心感や、

心のゆとりにもつながっていきます。

それでも、

回遊動線が合わない暮らしもあります

ここで、少し大切なお話をします。

回遊動線は、

人の動きをスムーズにします。

一方で、

人の動きや音、

視線も増えやすくなります。

・静かに過ごしたい時間
・一人で落ち着きたい場所
・来客と家族の動線を分けたい暮らし

こうした価値観を

大切にしたい方にとっては、
回遊動線は

落ち着かないと感じることもあります。

行き止まりのある間取りや、
動線をあえて

シンプルにした住まいの方が、
心地よく感じられるケースも、

実は多いものです。

大切なのは、
流行っているから選ぶのではなく、
ご自身の暮らしに合っているかどうか。

回遊動線が向いている暮らし、

向いていない暮らし・・・・・。

回遊動線が特に向いているのは、
次のような暮らし方です。

・家事を家族で分担している
・在宅時間が長い
・家の中をよく動き回る
・効率と開放感、どちらも大切にしたい

こうした場合、
回遊動線は暮らしをとても

楽にしてくれます。

一方で、
静けさや区切りを

大切にしたい方には、
別の答えがあるかもしれません。

間取りに暮らしを合わせるのではなく、
暮らしに間取りを合わせること。

それが、

後悔しない家づくりにつながります。

動線は、

便利さではなく「暮らし方」で

決めるもの。

やまぐち建築設計室では、
間取りを考えるとき、
「便利かどうか」だけでは判断しません。

どんな一日を過ごしたいのか。
どんな時間を大切にしたいのか。

その答えを一緒に整理しながら、
動線や空間を考えていきます。

動線は、
毎日、無意識に体がなぞるもの。

だからこそ、
その人らしい暮らし方が、
自然と表れる部分でもあります。

正解を探すより、相性を大切に

回遊動線は、

とても魅力的な間取りです。

けれど、万能ではありません。

大切なのは、
「正解かどうか」ではなく、
自分たちの暮らしに合っているかどうか。

家は、暮らしの器。
日々の時間を支える場所です。

だからこそ、
間取りを決める前に、
一度立ち止まって考えてみてください。

その答えを、
一緒に探していくことができれば、
これほど嬉しいことはありません。

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■やまぐち建築設計室■
奈良県橿原市縄手町387-4(1階)
　　建築家　山口哲央
https://www.y-kenchiku.jp/

住まいの設計、デザインのご相談は
ホームページのお問合わせから
気軽にご連絡ください
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二世帯住宅を検討していると、必ず話題に上がるのが
「住宅ローン控除は使えるの？」という疑問です。

親と子、二つの世帯が一緒に住む家だからこそ、
「どちらも控除を受けられるのか」「一部だけなのか」
分かりにくく、不安に感じる方も多いのではないでしょうか。

ここでは、二世帯住宅で住宅ローン控除を受けるための基本条件を、
できるだけシンプルに整理します。

1. 住宅ローン控除の大原則
まず押さえておきたいのが、住宅ローン控除の大原則です。

住宅ローン控除は「借入者本人が居住している住宅」が対象

つまり、

ローンを組んでいる人

実際にその家（またはその一部）に住んでいる人

この2つが一致していなければ、控除は受けられません。

二世帯住宅では、この「名義」と「居住実態」のズレが、控除不可になる最大の原因です。

2. 二世帯住宅のタイプ別・控除の考え方
● 完全分離型（二つの玄関・水回り）
完全分離型の場合、
親世帯・子世帯それぞれが自分の住戸部分にローンを組んでいれば、双方が住宅ローン控除を受けられる可能性があります。

ポイントは、

住戸として明確に分かれていること

それぞれが自分の住戸に居住していること

名義・ローン・居住実態が一致していること

この条件がそろえば、二世帯でも「それぞれ一戸分」として扱われるケースがあります。

● 部分共有型（玄関共有・水回り一部共有など）
このタイプは、判断が少し難しくなります。

建物としては一戸扱い

住空間は世帯ごとに分かれている

というケースでは、
ローンを組んでいる人が居住している部分のみが控除対象になります。

親子でローンを分けている場合でも、
「どの部分に誰が住んでいるか」を明確に説明できないと、控除が認められないことがあります。

● 完全同居型（すべて共有）
完全同居型では、
原則として“一戸の住宅”として扱われます。

そのため、

ローン名義人が複数いる場合

親子でペアローンを組む場合

でも、
実際に居住している全体住宅に対して控除を按分する形になるのが一般的です。

3. よくある「控除を受けられない」ケース
実務でよくある失敗例も知っておきましょう。

親名義でローンを組んだが、親は別の家に住んでいる

子が返済しているが、名義が親のまま

親の持分があるが、親は実際には住んでいない

住戸の区分が曖昧で、税務署に説明できない

これらはすべて、「名義と居住実態が一致していない」ために控除対象外となるケースです。

4. 設計段階で決まる“控除の可否”
二世帯住宅の住宅ローン控除は、
間取りが決まったあとではなく、間取りを決める前から考えるべきテーマです。

玄関を分けるか

住戸として区切れるか

将来、どちらかが住まなくなった場合はどうするか

こうした設計判断が、そのまま税制に影響します。

5. 制度は変わる。だから「最新情報の確認」が前提
最後に大切な注意点です。

住宅ローン控除の制度内容・条件は、税制改正により変更されることがあります。

そのため、
必ず最新の制度内容を確認し、税務署・税理士・FPなど専門家に相談することが安心です。

まとめ
二世帯住宅で住宅ローン控除を受けるためには、

ローン名義人が実際に住んでいること

建物の分け方（完全分離か共有か）

名義・ローン・居住実態の一致

設計段階から税制を意識すること

これらが重要になります。

二世帯住宅は、暮らしだけでなく「お金の設計」も含めて考える住まい。
早い段階で整理しておくことで、後悔のない選択につながります。

二世帯住宅は、家族の距離を「近づける」だけでなく、
心地よい関係を「長く続ける」ための設計が大切です。

私たちは、10年以上二世帯住宅で暮らしてきた建築家として、
“実体験”に基づいたリアルな設計提案を行っています。

家族に合った二世帯住宅を考えたい方へ
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音楽と聞くと、どこか「特別なもの」という印象を持たれる方が多いかもしれません。

発表会やコンクール、上達の成果が見える瞬間──。
もちろん、それらも音楽の大切な一面です。

けれど、ご家庭で音楽に向き合う時間の多くは、
もっと静かで、もっと日常的なものではないでしょうか。

何気ない平日の夕方、
宿題を終えたあとに自然と楽器に向かう時間。

誰かに聴かせるためではなく、
自分の気持ちを整えるために音を出すひととき。

音楽が“当たり前にそこにある”暮らしには、
数字や成果では測れない価値があります。

■ 1. 音楽は、心のリズムを整える存在
一日の中で、気持ちが落ち着かない瞬間は誰にでもあります。

そんなとき、音楽は言葉よりも先に
心のリズムを整えてくれることがあります。

音を出すこと、
耳を澄ますこと、
繰り返し指を動かすこと。

これらの行為は、
知らず知らずのうちに呼吸を深くし、
気持ちを今この瞬間に戻してくれます。

音楽が日常にあるということは、
心をリセットできる場所が家の中にある
ということなのかもしれません。

■ 2. 上手になること以上に、大切なもの
音楽教育というと、
どうしても「どれくらい上達したか」に目が向きがちです。

けれど、長く音楽に親しんでいるご家庭ほど、
続けられることそのものを大切にされています。

・疲れている日は短く
・気分が乗らない日は音を出すだけ
・調子の良い日は少し長めに

こうした“揺らぎ”を許せるのは、
音楽が特別なイベントではなく、
日常の一部として存在しているからです。

■ 3. 家族の中に生まれる、さりげないつながり
音楽が当たり前にある家では、
家族の関係にも小さな変化が生まれます。

・練習をしている音を聞きながら家事をする
・曲が終わると、自然と声をかける
・うまくいかない日も、そっと見守る

そこには、
「評価する」「干渉する」ではない、穏やかな関わりがあります。

音楽が、家族をつなぐ会話のきっかけになる。
それはとても静かで、やさしい価値です。

■ 4. 音のある環境が育てる、感性の土台
毎日の暮らしの中で音に触れていると、音楽は“技術”よりも先に
感性として体に染み込んでいきます。

音の強弱、間の取り方、余韻。

それらを自然に感じ取る力は、将来どんな道に進んだとしても、
人の話を聞く力や、表現する力につながっていきます。

音楽が当たり前にある暮らしは、目には見えないけれど、
確かな“感覚の土台”を育ててくれるのです。

■ 5. 最後に──
音楽のある暮らしは、
特別な家庭だけのものではありません。

高い目標や明確な成果がなくても、
音に向き合う時間が自然に流れていること。

それだけで、暮らしの質は少しずつ変わっていきます。

音楽が日常に溶け込むことで、
家はただ過ごす場所ではなく、
気持ちを整え、家族の時間を育てる場所になる。

そんな価値を、
これからの家づくりの中で
大切にしていけたらと思います。

お子さまの音楽と家族の暮らし、まとめて考える家づくり。
防音室を“つくる”だけじゃない。
音楽のプロと建築のプロが一緒だからできる、新しい住まいの形。

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お子さまの“音”と家族の“暮らし”を、ひとつにデザインしてみませんか？

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