建築家紹介センター

昨日、とある家創りの打ち合わせへ。

最初に、工事に契約からスタート。

工務店から、契約内容について、しっかり説明。

事前に、しっかりと調整しておいたので

契約もスムーズでした。

年始早々から、工事がスタートとなります。

契約の後は、色決めへ。

いろんな素材を見たり、触れたりしながら、

じっくりと、しっかりとセレクトしていただきました。

3時間以上かかりましたが、納得のセレクトを

していただけたようで、何よりですね。

こちらの家。

実は、お母さまの介護を前提としたフルリノベーションなんです。

事情があって、急に車いすでの生活になってしまい、

それに合わせた家に改修する必要が出てきました。

車いすの方の家創りに関わらせていただいたこともありますが、

使われる方の病状によって、まったく違うんですよね。

今回は、医師やケアマネ、福祉関係の方々と

意見を交わしながら設計を進めてきました。

急な工事でご予算、そして工期もきびしく、

お客様、そして工務店とも連携とりながらここまできて

やっと工事の契約となったところ。

正直なところ、ほっとしました。

今回、この家創りに関わらせていただいて思ったことは、

介護リフォームという言葉の深さです。

介護リオフォームというと、介護保険を使って、

手摺や段差解消の器具をつけたりするイメージでした。

（実際、そういった工事をする会社が多いと思います）

もちろん。

手摺や段差解消は、必要です。

ただ。

そのリフォームの本質って、

介護される方、そして、介護する側の状況を踏まえて、

どういった暮らし方をしていくのかを考えてカタチにすること

だと思います。

手摺や段差の処理は、ただの方法なんだと。

ちなみに、今回、手摺って、ほんとに少ないんですよ。

だって。

あると逆に邪魔だからです。

邪魔なのかどうかは、どういった暮らしをしていくのか

のヴィジョンがないと判断できませんので。

この家創りを通して、家創りの本質を

再確認させていただけたように思います。

感謝しなければ！！

昨日は、とってもいい天気でした。

こんなにいい天気なのですが、

空気はとても冷たい。

年末で冬真っただ中なので、当たり前かもしれませんが、

今まで暖かい感じだったので、急に冷え込んだように感じます。

風邪ひかないよう、気を付けましょう。

さて。

昨日は、仕事納めの方が多かったようですね。

私は、ギリギリまで、打ち合わせが入ったりしています。

でも。

お客様とお話していると、正直楽しいので、まったく問題なし。

こういった長期休暇の時に打ち合わせできると、

お客様も落ち着いて考えていただけるので、

タイミングとしては、とても助かります。

家創りのことって、しっかり考えてほしいですから。

明日から最後まで。楽しませていただきます。

そうそう。

昨日の午後は、とある方と打ち合わせがありました。

この方とは、家創りということではなくて、

会社のことや経営のことについて、相談というか、

雑談をさせてもらっている感じです。

私が、今考えていることをシェアしたり、

今後展開させていきたいことを伝えて、

客観的な立場から意見をいただいたりします。

この方。

建築業界の方ではありません。

アドバイス？？

当てになるの？？と思われるかもしれませんが、

ある意味、お客様に近い立場からの意見なので、

とっても参考になるんです。

フラットな立場でいようと思っても、

ほかっておくと、視点が偏ってしまうので。

それを矯正するのに、とても役立っています。

常に心を開いて、いろんな意見を伺いながら、

何に対しても、最善を選択、提案していきたいと思っています。

すべては、素晴らしい家創りのために。

★20181228ホームページ更新(^^)/~~~★

■南大谷アパートメント概算見積りに入りました
■（仮称）都賀おひさま保育室リノベーション施工者さんがアイケイホームズさんに決定し現場スタート
■木月住吉町の家実施設計前の第43条第2項第2号の申請業務が進行中
■上和田の家大工さんは終了…内外装工事が良いペースで進行中
■市川みんと保育園市川市役所・クライアントの完了検査が終了…お引渡しさせて頂きました

http://ohkokk.boo.jp/

ご覧の通り、カーテン（ドレープ）です。

ナチュラルな色合いですよね。

ナチュラルなのは、色合いだけじゃないんですよ。

こちら。

手つむぎの自然栽培綿を100％使ったコットンのカーテンなんです。

そもそも

オーガニックでもなくて、自然栽培の綿ですから、

素材からすごくこだわっているんですよね。

最近では、化繊のカーテンが主流なのですが、

本物素材の持つ風合いや肌触りもいいですよ。

いろんな色がありますよね。

これも、自然の素材で染色しています。

なので。

見た目も、奇抜すぎず、とてもやさしい。

見た目からして、ナチュラルな空間にフィットするという

イメージを持たれますが、モダンに空間にだって、

合わせても、かっこよくできるんですよ。

もちろん。組み合わせ方によりますが。

体に優しい素材。

もっと積極的に取り入れていきたいですね。

不動産を売買する場合に、レインズという流通機構に登録することがあります。これは売りたい不動産を仲介不動産業者に専任で依頼契約した場合で、当然その１社だけが扱うことになります。このような場合は必ずレインズに登録して、その不動産を買いたい人はレインズに登録している不動産業者に依頼するわけです。そうすると売却したい側の仲介業者と購入したい側の仲介業者がいるわけですが、この場合は売却を仲介する業者は売却したい人からだけ仲介手数料が得られます。また購入を仲介する業者は購入したい人からだけ手数料が得られます。このように一方からだけ手数料を受け取るのが片手といいます。それにひきかえ、売却側の不動産業者が購入側の仲介もすることがあります。これは意図的に売却を調整して、自分の顧客を見つけて売るわけです。その場合は売却する人、購入する人それぞれから手数料を得ることができるわけです。これを両手といいます。つまり購入したい人の仲介業者には、すでに客がついたとか言いつくろって手数料を双方から取ろうとするので、売りたい人にとっては早く購入者がみつかるはずが、遅くなってしまう、あるういは売値を下げなくてはいけなくなるというような売却人にとっては不利益なことがおこりますし、買い手にとってはなにか問題がおこれば、売り手と仲介業者を相手に自分で対決しないといけなくなるというような事態も招きかねません。このように両手取引というのはいろいろな問題を抱えている取引形態であります。