内装なしの下地までのスケルトン
新築を検討中です。建物は総二階建て、木造、許容応力度設計による耐震等級3を設計して頂きました。また、一種換気、エアコンによる冷暖房を計画しています。建物外壁は面材耐力壁（片面、9mm）で覆い（内部には筋交い有り）、床は根太レスとしています。 ご相談ございましたのは、①エアコン、換気扇等の配管を施工する際に、耐力壁や床材に開口部を設ける必要がありますが、補強の有無の判断や、補強する場合の方法についてご教授お願いできませんでしょうか？ ②当方の仕様では壁に最大150mmの開口が必要らしいのですが、補強は必要でしょうか？私が調べた限りですが、耐力壁については木造軸組工法の許容応力度設計に、・穴径が、12ｔ（ｔ:面材耐力壁の厚さ）以下かつ、Ｌ／6以下なら補強不要・Ｌ／2 （910/2=455）までの場合、4周補強+釘打ちと記載がありました。個人的には面材耐力壁が9mmのため補強が必要ではないかと考えていました。 ③床材について上記のような基準等ありましたらご教授お願い致します。私が調べた範囲では見つける事ができませんでした。ただ、地震時の水平力に対して床材はせん断力を受けると思われるため、一定規模以上の開口部は弱点になるのではないかと不安でした。基準等がなければ、開口部を直線上や集約せずなるべくバラバラに配置する、支点（横架材付近）を避ける等、配慮すべき事項がありましたらご教授お願い致します。 お手数お掛け致しますがよろしくお願い致します。
昨日、なんだか慌ただしくて、
改めて振り返ってみると、写真を一枚も撮らず。。
珍しい一日でした。
そうそう。
昨日、とても珍しい電話がありました。
片言な感じの日本語で。
「ナイトウセンセイですか？」
からスタート。
どうやら、中国の法人からの連絡らしい。
とめどなく話していきます。
若干、聞き取りにくさもあるのですが、
その辺は補完しながら聞いてみました。
その内容は。。。
中国の何とかという場所で（発音良すぎてわからず）
とても大きな敷地に、庭園、宿泊施設等々を
建設するプロジェクトがあるそうで、日本人の建築家を
探しているそうです。
サイトへ弊社を発見して、連絡を入れているとのこと。
家創りを専門としている私に、なぜなのか理解できず、
その旨を伝えてみました。
家創りが主であることを説明してみるものの、
あまり聞き入れる感じもなく。。。
どこまでが本当なのか、本心なのか。
正直よくわからないので、資料を取り揃えて見せてください。
拝見して、それから考えますと伝えて電話は完了しました。
どんな話になるのかは、わかりませんが、
一つ思ったこととして、通訳になる方が必要だなぁ
なんて気楽に思っている自分が、面白いなと思いました。
コミュニケーションや空気感を大事にしている分、
相手が他言語のお客様ともなると、どうなっていくのか。。
そんな時代が来るかもしれませんね。
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廃業旅館を民泊として運営するために、旅館から専用住宅に用途変更したい。なお、廃業旅館は筑80年の古民家であり、この内の2階100平米のみを民泊として営業する予定です。住宅宿泊事業法では、用途が旅館のままでは不可であるために、専用住宅への変更を求められております。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
昨日は、とある家創りの現場からスタート。
ミニマルなデザインでカッコいい平屋の家。
お客様と現場監督と一緒に、現場を見学してきました。
仕上がり具合を見学した後、
お客様からの確認事項があったり、
監督からの確認事項があったり。
工事途中に、こうやって、現場で
いろいろと確認できると、間違い等を回避できるので、
とてもいい機会になります。
いろいろと確認事項等があった中で、
ちょっとショックだったのは。。
決めていただいていたタイルが欠品してるとの報告。。
お客様はもちろんですが、私も楽しみにしていたタイル。
人気なタイルなんでしょうが。。
でも、やすやすとは、あきらめません。
メーカーの方に相談しながら、キャンセル等がないかを
確認していただいて、ちょっとずつを集めて、
何とか収集できないか検討します！！
輸入のタイルは、こういったことが起こるので、
決定したら、すぐに在庫を押さえたいですね。
こちらは、建物だけ先行してお渡していた家のワンショット。
玄関に入ると、正面にこの窓！
爽快に展開する、田園風景が、絵画のように切り取られています。
しかも。
この窓がは、南向き！
暗くなりがちな玄関が多い中で、
ビックリするくらいの明るさなんですよね。
この抜け感のおかげで、玄関は相当広く見えます。
そんな仕掛けもいいですよ。
夕方からは、これから家創りを考えているご夫婦と初面談。
建売住宅を見学しながら、家を探していたのですが、
せっかくの家創りなら、もっと自由に、我慢せず、
家を創ってみたいと思ったそうです。
そこで、建築家に相談してみようと思い立って、
私を発見。お会いすることになりました。
とても敷居が高い感じがしていて、
門前払いもあるのかなと思いながら
面談に臨んでいただいたそうですが。。
とても気さくにお話していただけたようです。
私も無理せず、自然体でお話して
そういったお言葉いただけると嬉しいです。
昨日は、
家創りへの想いや、どんな流れで進めたらいいのか、
資金はどんな風に考えればよいか等、
家創りのいろんなことをお話させていただきました。
まずは、資金計画が大事！！
ということで、次回、FPと面談して、
資金を確定することから始めることになりました。
いいカタチで進むといいなと思います。
いろんな家創りが進行中。
毎日、大好きな家創りのことを考えることができて
ありがたいです！
歯科医院付属住宅のリビング、ダニング、キッチン。中庭を介して子供のスタディールーム。螺旋階段を通じて、寝室へつながる構成。文節されながらも、居心地よく生活空間が繋がります。
商店街に近い、商業地域であるため、住宅であることと一般の人がくる歯科医院の建物に対して、生活感を適度に出しながらも、かつ、住んでいることをアピールはしたくない建物の雰囲気作り。
以前京都で設計させていただいた歯科医院でインターンをされていて、建物や、この雰囲気が医院として成功されているのを体験されたから。子供の関係で、奥さんの実家のある北九州市で開業されました。
カラーのテーマを茶色（木材、リノリュムシート）白（漆喰調）シルバー（アルミ）清潔感と温かみを両立するカラーコーディーネートの元、あまり頑張ってデザインしすぎない、親しみの持てる建物としました。立地と、先生の医療方針から判断して、提案させていただきました。
その後、医院の運営も軌道に乗り、少し郊外に古い数寄屋住宅を購入し、リノベーションの依頼を受けました。医院自体も、２階を特別ゲストのためのしつらえにリフォームするなど、今後も夢と目標を話されています。
歯科医院のエントランス。ロゴマークもデザインさせていただきました。
左側の半屋外のスペースが住まいのアプローチで、自転車等を収めています。奥に住まいがあるような作りに見せています。
清潔感と温かみを取り入れた内観。あまりデザインしすぎて患者さんに緊張感を与えないよう工夫しています。間接照明により、やや高級感を出して見ました。
こんばんは、ともと申します。 現在、建築予定地を見つけたため、家作りをご相談したく建築家依頼サービスに申し込みさせて頂きました。 なにぶん知識が無く、段差地で擁壁などが必要となる土地にどのような家が建てれるのか、地下ｶﾞﾚｰｼﾞは作れるかなどなどお聞きしたい事項がいっぱいです。予算もありますので、できる事・できない事・代替庵などをお聞きできればと思います。よろしくお願い致します。 【希望条件】・予算：2000～2800万円（諸費用込みで？）・段差地（約3.0ｍ）なので、地下？ｶﾞﾚｰｼﾞを作成し、その上に家を建てたい。・擁壁は届出無しで、築43年経過している為、取り壊しが必要かもと不動産会社からも 言われたので、RC造のｶﾞﾚｰｼﾞを作成して擁壁のかわりとしたい。・ｴｸｽﾃﾘｱ関連（庭・ﾌｪﾝｽなど）は最低限でOK（自分でボチボチやる予定）・ｺﾝｸﾘｰﾄ打ちっぱなし・ｺﾝｸﾘｰﾄ構造物が好き 【以下 土地条件】所在地：愛知県名古屋市***面積：約170㎡（約51坪）道路：西側公道：約12ｍ・間口：約9.1ｍ 北東側公道：約8.0ｍ・間口：約9.1ｍ都市計画：市街化区域用途地域：第一種低層住居専用地域建蔽率：40％・容積率：80％法令制限：・建築基準法第22条指定区域・外壁後退1.0ｍ・10ｍ高度地区・宅地造成等規制法・砂防法・がけ条例・緑化地域土地形状：・くの字型の土地・北東側公道：約8.0ｍ側が約3.0ｍ低い段差地・建築条件なし・建屋解体更地渡し（既存住宅はS50年の建築物）・切り土か盛り土かは不明（資料なし）・擁壁は届出無し（役所に確認）・外周ｲﾒｰｼﾞ：公道12ｍ側間口9.1ｍ・南側11ｍ・南東10.4ｍ・公道8.0ｍ側間口9.1ｍ・北西7.0ｍ・北側7.6ｍ 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
とても落ち着いた感じのキッチン周りです。
昨日、家創りを考えているお客様と
ショールームテートをしてきました！
朝一番で、クリナップのショールームに集合。
初めて、こういったショールームへ来られたそうです。
ドキドキしているのもつかの間。。
担当をしてくれる女性スタッフとご挨拶。
この女性。ご指名なんですよ。
実は、御兄弟が家創りをされていて、
家創りをご一緒させていただいているのですが、
その際、この女性スタッフに担当してもらったんです。
とてもハキハキされていて、迷いがなく、
とても説明がうまいんです。
ショールームの方というと、なんとなくですが、
中立的な感じのスタンスの方が多いのですが、
この方は、聞くと、私ならこれ！なんてハッキリしてる。
なぜ、それがいいのかを、主観的に伝えるんですよね。
何がいいのかって？
だって。
初めて行って、正直よくわからない。
誰かに聞いてみたい。
聞いてみたら、どっちつかずの意見。。。
では、さらに迷ってしまいます。
合ってからの期間が短いので、
お客様に最適なご提案ができるということでもないのですが、
お客様って、参考になる意見ってほしいのではないかと思います。
相性のいい方に案内していただくと、
とってもスムーズになりますよ。
昨日のお客様も、しっかりと検討していただきながら、
とてもスムーズに選定していただけました。
楽しんでいただきながら、しっかりセレクト。
家創りの楽しさの一部を感じていただけました。
次から次へと進んでいく予定です。
旗竿地とは道路に面した細長い通路の奥に家の敷地となる部分が存在する形状の土地の事を言います。旗竿状の形をしているのでそう呼ばれています。敷地延長・路地状敷地・旗竿敷地と呼ばれることもあります。
旗竿地のメリットを伸ばし、デメリットを解消することで旗竿地は住みやすい家を建てることが可能です。しかし、ハウスメーカーの標準仕様の家をそのまま、建てても住みやすい家にはならないでしょう。旗竿地に合わせて上手に設計することが大切です。
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
お仕事を依頼した建築家: （有）ツルサキ設計 鶴崎健一先生 ...
契約した建築家名・事務所名を教えて下さい （有）米戸建築工房...
この度は大変お世話になり、ありがとうございました、おかげさまで、２社と取引をする事が出来ました。今後も各方面で支店開設の折にはお世話になりたいと考えておりますので...
