I-4479、会議室等の居室に変更する計画が……(東京都)

ユーザー ろべ の写真
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現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

お世話になります。都内で内装工事を請け負っている事業者の者ですが、施主様より
都内保育所として用途申請をしている部屋(約220㎡)を会議室等の居室に変更する計画があり相談の依頼を受けております。延べ面積が7万㎡のため東京都への申請等が必要なことまで調査済ですが建築関係には見識が乏しいため今後実施に向けた確認申請内容についてご協力いただける専門家を探しておりました。
必要事項や申請までの流れ、スケジュール感、申請代行に係る費用感、実施いただける範囲(希望は完成予定図面の作成)等ご教示いただきたく御確認のほどよろしくお願いいたします。
 
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I-4478、カーポート(太陽光発電付き)(静岡県)

ユーザー ジュン4478 の写真
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現住所‐都道府県: 
静岡県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

静岡県にてカーポート(太陽光発電付き)の工事依頼を受けてる工事業者です。
建築確認をお願いできる方を探してます。
静岡県内に7現場あります。
よろしくお願い致します。
 
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I-4477、新規の擁壁(現在の基準に合う)を作らねば……(福岡県)

ユーザー たかし4477 の写真
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現住所‐都道府県: 
福岡県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

福岡市で新築一戸建てを計画しています。 建築会社は決まったのですが、既存の擁壁(CB)を取り壊して新規の擁壁(現在の基準に合う)を作らねばなりません。 建築会社提携の業者さんから見積りを貰ったのですが、想定よりも高額で予算的に厳しいです。 当方エクステリア商品の卸売り業を生業としていて自宅の新築という事で、なじみの左官屋さんに外構工事をお願いする事となっています。 擁壁施工自体は問題ないのですが、擁壁の高さが2mを超えているので確認申請が必要です。 構造計算・施工図・確認申請を代行して頂けるような業者・設計事務所?等はないでしょうか?
 
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ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日は、二日で5つのメーカーの
ショールームへご一緒したお客様について
お話していました。

最初は、とても機能的なパーツのある
メーカーで、いくつか魅力を感じる
ポイントがあった。

そこまでお話しました。
今日はその続きです。

超機能的なメーカーから移動して
次に向かったのは、デザインを重視した
キッチンメーカーでした。

家具のようなキッチンをコンセプトに、
流行りのデザインを展開していました。

見た目は重視しながらも、半規格型に
することで、どのキッチンのカタチに
しても、同一価格という珍しい設定。

普通だと、I型より、Ⅱ型やL型の方が
価格は高くなるのですが、
こちらのメーカーではワンプライス。

お客様は、Ⅱ型を希望されていたので、
価格が同一ということも魅力でした。

半規格型ではあるものの、
セレクトできる各パーツも種類はあって、
限定された感じはありません。

話を聞きながら、セレクトしていったら、
どんどんその魅力に惹かれていきました。

なにせ。
デザイン性がお客様のお好みにピッタリ
でしたからね。

そのセレクトした内容に満足されたようで、
最初にご一緒した機能的なメーカーのことが
記憶から薄れ始めていました(笑)

ただ。
その中でも、自動洗浄できるレンジフードは
まだ魅力を感じていましたよ。

とはいいつつ。
デザイン性のこととか、レンジフード以外は、
それなりにセレクトできたので。

お客様の中では。
自動で洗ってくれると便利だとは思うけど、
フィルターも少ないし、年に1度自分で洗えば
いいかな。

そんなふうに変化していきました。

もともと、自分で洗うものだったのに、
洗浄してくれる機能と出会って、それが
新しいこだわりになっていきました。

では。
その次の日に、どうなっていったのか。

長くなりそうなので、明日に続きます

I-4476、スポーツ施設となっている用途の建物を集会場に変更(東京都)

ユーザー 元親 の写真
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現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

◆相談内容
現在スポーツ施設となっている用途の建物を集会場に変更したいと考えています。
◆賃貸
◆予算40万程度
◆練馬区
◆テナントを借りる際に集会所にする予定が、防災法や図面が足りないなどの影響で、用途変更をかけきれなかった。
 
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I-4475、納得のいく間取りを書いてもらえません(埼玉県)

ユーザー あまよ の写真
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現住所‐都道府県: 
埼玉県
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依頼内容: 

現在ハウスメーカーに注文住宅を依頼中ですが打ち合わせを重ねても納得のいく間取りを書いてもらえません。風水や家相をクリアし家事動線を詰め込んでら一階は良くても二階が使い勝手が悪くなってしまいました。
土地は30坪程、南道路に面した南東角地になります。
 
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I-4474、賃貸物件(シェアハウス)の建築(東京都在住・建設予定地は埼玉県)

ユーザー りゅう4474 の写真
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現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

埼玉県所沢市で賃貸物件(シェアハウス)の建築を計画しています。
土地はまだ購入していませんが200㎡程の広さです。
不動産投資、不動産賃貸業が未経験ということもあり、金融機関の要求する自己資金比率が高く、建築コストを削減するためハーフビルドができる会社を探しています。
当方、建築業に従事しておりある程度構造ができてしまえば内装工事は自分で行えます。
 
よろしくお願いします。
 
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ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日まで、バルコニーについて、
いろいろとお話しました。

「なんとなく」日当たりのいい場所に
あるバルコニー。

そもそも、必要なのかどうか。
つくるなら、どんな使い方をしたいのか。
その辺りを考えて計画するといいですよ。

そんなお話でした。
いろんな切り口でお話していますので、
参考にしてみてくださいね。

さて。
今日からは、全然違うお話です。

テーマは、こだわりの変化について。

なぜ急にそんなお話なのか。
少し説明させてください。

先日、お客様と一緒に、二日間で、
5つのメーカーのショールームへ
行ってきました。

朝から夕方までですよ!

大したことないでしょう?
って、思われたかもしれません。

ただ、フラッと立ち寄って眺めるだけなら
おっしゃる通りなんですけど。。

キッチンとかお風呂やトイレを
細かなところまで説明聞きながら、
セレクトしていくんです。

ものすごく楽しいことなんですけど、
結構頭も体も使うので、大変ですから。

とはいえ。
楽しさが勝って、見てる間はいいのですが、
帰宅すると、疲れが出るそうです(笑)

おっと。。
話を戻しましょう。

初日に、二つのメーカーにいって、
キッチンをメインにセレクトしました。

最初のメーカーは、機能的に
優れたパーツを展開しています。

細かなところで配慮が行き届いてるし
いろいろセレクトできるのもよかった
みたいです。

特に。
レンジフードを自動で洗ってくれる。
そんな機能に衝撃を受けていました。

見た目のデザインは大事なんだけど、
掃除の手間を省けるのは魅力だよね。

そんな感じでした。

初めてのショールームでしたが、
しっかりと説明を聞いて、
自分なりのセレクトができたようです。

そして、次のメーカーへ。

長くなってしまったので、明日へ続きます。

I-4473、セルフビルドで知人宅の既存の建物に附帯した倉庫(山口県)

ユーザー ふくちゃん の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
山口県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

セルフビルドで知人宅の既存の建物に附帯した倉庫、床は土間コン、片流れ屋根、木造て計画中。ただ床面積が4m×6mくらいなので確認申請が必要でしようか?費用はどの程度かかりますか?建設地は山口県宇部市**。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない





佐紀町の家

●設計事例の所在地: 
奈良県奈良市
●面積(坪): 
49
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

奈良市北部、古墳に囲まれた歴史的風土特別保存地区です。周囲に融けこみながら、住む楽しさが沸き起こる そんな家を目指しました。
条例による規制が極めて厳しく普通の2階建ては建てられない一方で、敷地に湿気が多く平屋にもできないという条件を、高床式住居で解決しました。

建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望: 

四季の風景を楽しみながら、気兼ねせずに楽器を奏でることができる家を希望されていました。

依頼者があなたに依頼した決め手: 

私のボランティアなどの活動をご存知で、特命でお話をいただきました。
その上で、ファーストプランを気に入っていただいたため、設計を進めることになりました。

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

北側の古墳の池が絶景。その手前にある遊歩道の頭越しに池を眺めることができること。
西側の池、東側の森、南側の景色も、それぞれ美しく、全方向に開く。
絶対高さ5.3m、屋根勾配3寸以上と決められているため、1.5階建ての高床式にする。
周囲の風景に融けこむように、エージング処理をした木製サイディングの外壁に。
1階の外周はピロティーとし、軽快感を演出。それを成り立たせるための絶妙な構造計算も。
奈良市の景観課を黙らせるために、正倉院のレトリックを援用。

その他の画像: 

融けこむ家

実はこの形は条例の規制でほぼ決まっています。

リビング・音楽室
正面の窓からは古墳の池が、左の窓の先では大きな池に日が沈みます。

あえて北向きのダイニングキッチン
もっとも眺めのいい窓です。

ピロティーの奥は半1階で、天井の低い物置です。

古墳の池に咲く蓮の花

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