大阪市北区での個人住宅の設計監理をさせていただきました。天神橋筋商店街から少し歩いた立地です。住宅密集地に建てられていますが、角地ということで周辺の住宅と比較し、条件には恵まれています。外観は、黒いガルバリウム鋼板 一文字葺きで仕上げています。
初めてご相談をいただいた時点で、希望の土地を見つけておられ、その土地に予算の範囲で家を新築することができるのか、またこの土地を購入しても良いのかなどのご相談をいただきました。現地確認を行い、法規チェック、おおよそのプランを見ていただいた上で、土地契約に至っています。
住人十色というテレビ番組で、Coo Planning設計監理の旭区の家を放送されていたのを拝見いただいていたようで、全体のデザインを気に入っていただいていました。
外観全体を黒のガルバリウム鋼板でデザインすることや、内装に至っても、床の杉足場板の採用、階段などをスチール黒皮鉄で製作し、素材を合わせることなど、空間と素材について特にデザインに配慮しています。
素材や空間など、ご要望に対して、デザインとコストバランスを考慮し、実現させていったことを気に入っていただいています。
１階LDKのスペースを見ています。家全体をオープンな間取りと感じられるようプランを意識しています。吹抜の空間としています。床材は、杉足場板をワックスで仕上げています。キッチンは、ステンレスのオープンキッチンとし、全体のイメージに統一感を持たせています。
キッチンから玄関土間を見ています。左手の黒い壁の向こうは、浴室.洗面.トイレの水回りをレイアウトしています。
キッチンからリビングダイニングを見ています。造作の棚板は、床の杉材で統一し、金物については、スチール階段の黒皮鉄で製作し、デザインを合わせています。
１階スペースを見ています。玄関土間をリビング内に引き込むようなプランとしています。
玄関土間からキッチンを見ています。ステンレスフレームのペニンシュラキッチンです。キッチンの天井高さは抑え、吹き抜けとの違いを見せています。
１階スペース全体を見ています。スチール階段で構成しています。
２階スペースからスチール階段を見ています。
階段から吹き抜けの様子を見ています。壁面からの自然光と、３階テラスからの自然光で取り入れています。階段及び手すりをスチール黒皮鉄で仕上げています。
３階から２階への階段を見ています。杉足場板の階段踏板。スチール黒皮鉄仕上げの手すりで構成しています。
３階 屋上テラスを見ています。３階には、２つの個室、トイレを配置しています。
旅館半露天風呂付き客室
「この不況の時代だからこそ本物志向のこだわりある旅館にしたい」
「型にはまらない設計スタイル」「真摯になって意見を聞き入れてくれた」「いろいろな提案をしてくれた」
時代の志向に左右されない飽きの来ない客室に
「長年の夢を叶えることができました。」「理想の宿にりました。」「リピートのお客様が増えました」「旅館の価値が高まりました」
ビフォー「狭い和室客室」
客室イメージスケッチ
アフター「客室リビング」
アフター「客室ベッドルーム」
アフター「客室洗面脱衣室」
アフター「客室半露天風呂」
アフター「客室シャワールーム」
改修後「客室」
『客室が狭い』『客室に洗面/トイレ/シャワールームが欲しい』『ベッドルーム客室が欲しい』
「旅館改修を多く手掛けている建築士」「私たちの要望を真摯に聞いてくれた」「理想の旅館にしてくれそう」
狭い客室を併せてベッドルーム客室に改修
「リピートのお客様が増えました！」「自分たちの要望が叶いました！」「旅館の価値が高まる改修になりました」
改修前の客室
改修後「客室」和室をベッドルームに改修押入を洗面スペースに改修
改修後「客室」既存和室3室を併せて和室+ベッドルームに改修洗面/トイレ/シャワールーム設置
改修後「客室」洗面/トイレ/シャワールーム設置
改修後「客室」既存床の間を飾り棚に改修
旅館水屋の改修
『湯治場の水まわりの雰囲気を良くしたい』『客室をベッドルームにしたい』『外観の雰囲気を良くしたい』
和モダン旅館の雰囲気を高め旅館の価値を高めました
歴史を感じる入口看板
改修後「水屋」
改修後「外観」
改修後「読書室」
大浴場のリノベーション
『大浴場をつくりたい』『露天風呂をつくりたい』『建物を有効活用したい』
「旅館改修を多く手掛けている建築士」「自分の要望を真摯に聞いてくれた」「前回の改修で理想の旅館にしてくれた」
既存倉庫等を併せて気持ちの良い《大浴場・露天風呂》に改修
「リピートのお客様が増えました！」「自分の要望が叶いました！」「常連のお客様に喜んでもらいました！」
大浴場【アフター】既存倉庫等を併せて大浴場に改修
露天風呂【アフター】露天風呂設置
三角形の変形敷地に計画された店舗兼用住宅です。正面道路からの外観を見ています。木造２階建てで構成されています。
希望の地域で敷地を探していたところ、三角形の敷地を見つけられました。立地条件が良かったのですが、三角形であるため、家が建つのか心配されていましたが、プランを検討することで土地購入を決めていただくことができました。
土地探しの段階からご相談をいただく中で、質問に対し、その都度返答を行なってきたことが大切だと思います。
居住部分と店舗部分をバランス良く配置することに配慮しています。敷地形状を最大限に活かすことを考え、２階スペースは、大屋根の下のワンルームとし、各スペースを点在させるイメージとしています。天井は、梁材をあらわし仕上げとし、床材はナラ無垢フローリング、壁は、ルナファーザーとし、自然素材にこだわった優しい空間に仕上がっています。
お施主さまの魅力もあり、店舗の運営も繁盛している様子です。末長く暮らしていただくことが一番嬉しく思います。
玄関部分を見ています。条例で定められた駐車スペースの確保、玄関、店舗と、限られたスペースを無駄なく有効にデザインすることを考えています。
２階スペースを見ています。使いにくいイメージのある形状ですが、キッチンをオーダーで製作するなど、キッチン、戸棚、出窓ベンチなどを造作し、形状に合わせて使いやすさを考えています。
２階スペースを見ています。ダイニングスペースには、出窓を設け、そこへベンチを造作し、スペースを有効に使っています。壁は、ルナファーザー仕上げ。天井は、梁あらわし仕上げ。自然素材でまとめています。
２階スペースを見ています。LDKのスペースから、洗面、浴室、２つの個室の方を見ています。
２階 階段スペース及び洗面.浴室、個室を見ています。天井は、梁あらわし仕上げを連続させ、全体のスペースに広がりを与えています。
２階スペース 個室を見ています。不透明ポリカの向こうは、物干しスペースとしています。
２階スペース 個室からLDKの方を見ています。
２階 階段スペースからLDKの方を見ています。
オーダーで製作したキッチン及び戸棚を見ています。
玄関ポーチ及び駐車スペースを見ています。
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居宅からホテルへの用途変更 茨城県笠間市の、木造一戸建て(2階建)の一般的な民家です。延床面積は125m2。現在はハウスシッターが住んでいます。ここで簡易宿所を営業したいので、用途変更の手続きをお願いしたいです。 どのような作業が必要となるのか(屋内へのアクセスが度々必要となるのか等)や、作業に必要な日数(来年の7月までに営業許可の申請を出したいと考えていますが、その場合いつまでに用途変更の手続きをはじめる必要があるのか)、費用等、ご連絡頂ければ幸いです。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
木造３階 集合住宅
賃貸利回りできる合理性と付加価値のあるデザイン
他との差別化
期待以上のものを提案するよう心掛けています
合理的なプランに加えて、差別化した外観パースはわかりやすくすぐに契約に結びつきました。
内観アクソメトリック図
昨日は、一日、お客様と家創りの打合せでした。
（一組ではないですよ。）
打合せは、通常、いろいろ資料を用意していきます。
その資料を見ながら、説明しながら、
イメージを膨らませていただいて、
いろんなことを決めていっていただきます。
例えば。
実施設計というプロセスになると、
部屋の壁の4面を見た、展開図を作成して
打合せをしていきます。
ちょうど、写真は、昨日使った展開図のうちの
一枚です。
部屋ごとに、一面ずつ見ていきます。
窓の高さ、位置。
ドアの高さやデザイン、開き勝手。
家具やキッチンの見え方。
棚板の幅や高さ、可動か固定か。
実は、確認の必要なことが
たくさんあるんです。
メジャーを持って、ご自宅のいろんな場所の
高さや巾、奥行を測りながら、
ひとつずつ決めていくんです。
現場が始まると、この図面を見ながら
高さを押さえていくので、
しっかりと決めておくことが大事です。
現場が始まってから、建て方が終わると、
スイッチやコンセントの位置を現場で確認していただくので
その際に、こちらの図面を見ながら
棚の高さ等を確認していきます。
基準になるものなので、しっかり押さえておきたいですね。
昨日のお客様も、展開図を眺めながら、
測りながら、いろいろ決めていただきました。
こんな風に、しっかりと
じっくりと家創りは進んでいきます。
大事な家創りですからね。
そうそう。
昨日提示した模型です。
とてもユニークですよね。
ワクワクしてきます。
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
建築家相談依頼サービスに投稿する前にどんなことで悩んでいましたか？: コスト管理等も依頼出来るか？など ...
契約した建築家名・事務所名を教えて下さい 株式会社 佐野修建築設計事務所 佐野 修 ...
このサービスを利用する前は不慣れな地域での数社の設計事務所を探すのは至難の業でした。 このサービスを利用する前に不安だったことは ＊...
