平屋建て ４０坪の設計施工 南城市大里の土地 120坪 年内購入予定 ラーメン構造で風を取り込みたい。（当初は木造と思っていましたが風水の先生にここは湿気がたまりやすい土地なので風を取り込みやすくするため開口部の大きく取れるラーメン構造を勧められました） 予算は土地を除く2700万 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
美容院開業を予定しております。テナントは見つかっていません。できればテナント探しも相談したいです。坪数は14坪前後です。茨城県結城市内装費(デザイン料込)500万 なかなか美容室のテナントがみつからないので、専門家の建築家にデザイン性も含め頼みたいとおもいました。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
株立ちのヤマボウシ。
昨日、とある家創りの打合せがありました。その打合せの中心は、植栽です。
お客様、私と、工事を進めてくれる工務店、造園屋さんで話をしてきました。
こちらの敷地は、風致地区という厳しい規制がかかってることと、敷地が大きいということもあって、法的に、中高木が何本か必要になります。さらに、道路側には、低木も必要です。
低木、中木、高木の樹種を何にするのか。しっかりと打合せしました。
建物のデザインや、見た目のバランス等から、何を、どう植えるといいのかを提案してもらいました。
シマトネリコソヨゴウラジロカシヤマボウシ等等。
画像で見ると、あまり差がわかりにくいのですが、透け感がどうなのか、その木の持つ雰囲気がどうなのか様々なんだそうです。
話をしながら、シンボルツリーには、ヤマボウシを採用することで決定！！
季節も感じられる樹種なので、愉しみです。
さらに、中高木の足元を固めるグランドカバーについても話が出ました。
フッキソウタマリュウヤブラン等等。
ほんと、いろんな樹種があります。
そんな中でも、日影になるところなので、そういった条件で生育できて、かわいらしい感じ。しかも。ボリューム感のある樹種。
そんな感じで探していって、ヤブランで決定しました。
当たり前なのかもしれませんが、造園屋さんは、とっても詳しいので、どんな樹種にするのかは、見た目、メリットデメリット、メンテしやすさ等話を伺いながら決定するといいですね。
植栽は、後になりがちなのですが、家全体とのバランスを考えながら、事前にしっかり決めていくといいのかなと思います。
プロの力をしっかり借りて、よりよい家にしていきましょう！！
外構計画は、奥が深いですよ！
そうそう。外構の打合せが終わった後、家具についてお話しました。
奥さまから、見せていただいたカタログです。
何でもなさそうですが、ちょっとした曲線が、とってもきれいなんです。
しかも。色が、とても上品です。
お客様らしいなと思いました！
とある家創りの現場です。
名古屋市内の狭小間口に建つ木造3階の都市型住宅です。
間口を感じさせない工夫を盛り込むことで、開放感抜群な空間を実現予定。
外観は、ガルバ、塗り壁、レッドシダーを組み合わせて、モダンながらも、ナチュラルな風合い。
レッドシダー！？
名古屋市内は、準防火地域なので、木材大丈夫なの？？？
大丈夫なレッドシダーを採用しています。
街中ではあまり見かけない、ユニークな外観になりそうですよ。
2階のLDKのワンショット。
そうなんです。吹き抜けですよ。
LDKには、大きな吹き抜けがあるんです。
その吹き抜けの面して、大きな窓。東に面しているので、午前中は、ビックリするほど、たくさんの光が入ってきます。
この開放感。爽快ですよ。
途中に梁がかかっているのわかります？化粧ではないですよ。
実は、家族構成が変わって、将来吹き抜けを部屋にすることができるよう、予め構造計算に組み込んでいます。
でも、途中に梁があったりすると、ナチュラルないい雰囲気になったりするのもいいですよ。
木造３階建ての都市型住宅。
よく関わらせていただいてますが、実は、いろいろノウハウが必要です。
そういった家の場合は、経験豊富なパートナーの選定がお勧めです。
こちらは、工事が進んでいる洋館のワンショット。
南側に、出窓があるんですけど、外部が仕上がってきていました。
表情豊かな白いタイル、上部にモールディングが廻っているおかげで、とても上品で優雅な外観を創りだしてくれています。
毎週、現場に行くのが愉しみなんですよ。順調に進行して、何よりです。
いくつか現場が進行しています。でも、各々終盤戦です。
年末、そして年度末に向けてどんどん竣工していきます。
いろいろ愉しみです！！
◇賃貸住宅+店舗+オ-ナ-住宅◇複合用途を機能的に配分◇スッキリとした外観計画
・敷地を有効に活用したい。・自宅を確保し、賃貸部分の面積、部屋数をできるだけ広く確保したい。・予算内で工事費を抑えてほしい。
◇敷地の有効活用提案ができたこと。◇「賃貸+店舗+自宅」：3つの用途の機能的な配置提案ができたこと。◇予算に対応したコストパフォ-マンスの良い建物となったこと。◇オ-ナ-宅も満足できる面積とグレ-ドで経過雨で来たこと
◇敷地の有効利用で賃貸面積と部屋数が最大確保できたこと。◇店舗の使い勝手にも工夫があって、使いやすいこと。◇自宅の広さ確保やプライバシ-に配慮した部屋配置としたこと。
◇賃貸住宅併用でも、「外観がスッキリ見える」設計としました。◇外壁にタイルを張り、「汚れ防止や維持管理コストの低減」に配慮しました。◇”入居者に「選ばれる賃貸住宅」”とするために、機能的な「部屋配置と設備機器設置、収納」はしっかり確保しました。
◇１階店舗、２階オ-ナ-卓（一部賃貸）３階賃貸
◇店舗
約３００㎡の土地に賃貸併用の鉄筋３回建、、１階に２LDKを２戸 二階に１LDKを４戸、３回が自宅で２０畳ほどの広いリビングに２ベッドルーム、３畳ほどの瞑想室、８畳ほどのアトリエ、広い収納、ホームエレベーター。空中庭園。駐車場５～６台、大手ハウスメーカーには依頼したくない。時間がかかっても自分の希望をできるだけ具現してくれる建築家に依頼したい。キーワード： シンプルモダン、スタイリッシュ、白、エコロジー（建材、塗装など）、壁紙は避けたい。全てまたは一部に車椅子対応バリアフリー、収納たっぷり、散りばめられる緑。共有スペースに小さな緑の空間とベンチ。現地の地下には利府長町活断層が通るので十分な配慮を。今現在はこういう計画ですが予算6～７千万円ぐらいで可能でしょうか？住所：宮城県仙台市************ 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
山口県下関市の木造2階建て住宅（専有面積328.69㎡）を児童福祉施設へ用途変更したいと考えております。消火設備を設置予定ですが、改築等はございません。（建屋はそのまま）建築確認は済、検査はしてないため、市役所からは壁量計算と現況調査票が必要と言われました。まずは、壁量計算と現況調査票の依頼を検討しております。予算次第では、確認申請の手続きも合わせて依頼させていただこうと考えております。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
はじめてご連絡させていただきました。首都圏を中心に、大手不動産会社各社様に、事業企画、プロジェクト立ち上げ、事務代行等、実務を伴う幅広いサービスを提供させていただいております、*********株式会社と申します。現在弊社のお取引先様の一社様が、企画を伴う物件売買のプロジェクトチーム（約50名）を立ち上げられており、プロジェクトを進める上で、ボリュームチェックを得意とされる建築家の方を希望されております。お仕事は、都内にございますこの会社内で売買を前提とした土地のボリュームチェックを行っていただくこと、また「この土地にはこんな建物が建てられますね」というプラン案を含め、営業担当の皆さんのサポートをしていただきながら、進めていくというもので（案件は週１～３になろうかと思います）、月～金のうち、曜日固定で、週２－３日程度（フルタイムでも可能）先方様にご出勤頂き、お仕事をしていただくとともに（給与支払有）、物件オーナー様に正式に採用された場合は、ご自身の設計で、施工までご担当いただくことも可能でございます。弊社は、現在このプロジェクトのコーディネートの立場として、ボリュームチェックをお得意とする建築家の方を2-3名アレンジさせていただきたく動いており、弊社との契約のもと、日当をお支払いするとともに、弊社の別の建築プロジェクトにもご参加いただきたいと考えております。また、建築家の方の志向がプロジェクトチームの皆様と合う場合は、この会社の正社員として、ご就業いただくことも可能でございます。こちらにつきまして、お仕事を受けていただける、あるいはご興味を持っていただける建築家、設計ご経験者の方がいらっしゃいましたら、当職まで、ご連絡・ご紹介いただけないでしょうか。どうぞよろしくお願いいたします。*********株式会社 取締役副社長 ** 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
1FRC車庫100㎡、2F100㎡住居の建築確認取得費用及び概算施工見積もり、お願いします。
ガレージ。出来てきました！
水平ラインが何とも美しいです。
本体と統一したデザインにすることで、別棟ながら、一体感があります。
実際よりも、家全体が大きく見えたりします。
以前、ブログでお伝えしたと思いますが、こちらのガレージ。単体でしっかりと耐震等級を確保しています。こういった開放的なガレージは、なかなか難しいのですが、デザインを損なわずに、しっかりした構造にしています。
来週末には、完成して引き渡しの予定です。
ここから一気に仕上がってくるのが愉しみですね。
こちらも現場も順調に進行中。
外壁に、磁器質タイルを採用しています。
見た目の重厚感もそうですが、将来のメンテナンスを極力減らしたいという想いもあって、全面タイルにしています。（ちなみに屋根は瓦です）
グレーのような、ブラウンのような。そんな色合いのタイルが、いいアクセントになっています。
こちらでは、敢えてムラが少なくて、塊に見えるようなデザインとしています。
それが結果、どっしりした重厚感にもつながるんだと思います。
来週には、足場が外れる予定。愉しみです。
夕方からは、照明のショールームへ。
屋外に採用を予定している照明器具の実物を確認するために、行ってきました。
屋外の場合は、点灯している時はもちろんですが、照明が消えている時の存在感も大事なんです。
あまり主張せず、周囲に溶け込むような器具を選定しています。
主要メーカーさんでは、色がシルバー、ブラック、ホワイトくらいしかありません。
そこで、木目のあるタカショーさんで選定をしました。
ちょっとしたことなんですけど。結構気になるので、しっかりセレクトしてくださいね。
いろいろ進行中。
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