退院された時に、水回りが使いやすいよう、また、将来の動線を考慮して計画したリフォームです。
もし、車いすになった場合には、階段を上がったところのホールの手すりを外し、昇降機で出入りできるような計画になっています。
安全に使えるよう工夫をしながら、いかにもバリアフリーとならないように考えました。
普段は、心地よく使える、木を使ったユニバーサルな空間づくりを目指しました。
「浴室・洗面が狭いので、なおしたい」「室内が日中暗い。」
木を使った使った空間づくりをしていたためでしょうか。
とにかく、安全で心地よく使えることを最優先に考えています。
・車いすになった場合、寝室から、まっすぐ車庫へつながる動線。・自力で動けるように考えた、手すりや引き戸の配置計画。・手すり候にならないようにと考えた、空間に調和した形。・触り心地のよい、手摺の形状・素材・各室の温度差がなるべく小さくなるよう、断熱・気密性への配慮
等々、小さな計画ですが、密度は濃いです。
私自身としては、「こうすればよかった・・・」など反省点もありますが、「満足です！」とおっしゃってくださいました。
また、お孫さんが見えた時、「ホテルみたい！」と言っていましたよ～と引き渡し後に、お話しして下さいました。
洗面室
壁際全面を収納にし、洗面の足元は、開口としています。
将来と普段の清掃面への配慮です。
洗面へ向かう手摺。作り付け家具と一体に感じられるように計画しました。
やわらかく、あたたかい杉材を使い、つかまりやすいサイズ、高さを検討した手摺。
フラットバーが揺れないように工夫もしました。
朝、階下へ降りてくるとき、１日が気持ちよく始まるようにと、まわりの景色を取り込んだ階段室になっています。
階段室の天井近くには、空気が抜けるよう窓が設けてあり、夏に風が抜けるよう工夫しています。
冬場は、建具で仕切り、窓には、スクリーンを設け、暖かい空気が抜けていかないようにしています。
木のぬくもりが感じられる住まいを望まれていらっしゃいました。
価値観がしっかりされていましたので、それを生かし、設計に反映させるよう心がけました。
「価値観が共有でき、話がしやすかった」とのことです。
時間をかけ、打ち合わせを重ねながら設計に取り組みました。
まわりの環境が豊かなことから、周囲を生かし、空気の流れや断熱、肌に触れる部分の素材など自然の力を利用した建物になるよう計画をしています。
建主さんの希望で、写真はこの一枚だけの掲載です。
まわりの環境を生かした室内空間を気に入って頂けたようです。
初めてメール差し上げます。当方は、港区******に土地を購入して自宅を建築する計画をしております。本計画の進行は少々先なのですが、融資を受けている銀行より、先んじて建築確認許可を得るよう求められております。そこで実際には建築しないダミー用にプランニング(内容はお任せ)+申請業務の代行をしていただける業者様を探しております。一方、当該土地は一部の用途地域が防火地域と準防火地域にまたがっているため100㎡以下の準耐火建築物の木造2階建て で申請が必要となると考えております。このような要望に対応いただけるかどうかご相談させていただきますようお願い申し上げます。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
昨日、とある家創りの現場へ行ってきました。その時のワンショット。
とっても開放的で、ゆったりとしています。
外部には足場がかかっているのですが、それでも、南側の大きな窓から、たくさんの光を感じられます。
この段階で、この明るさなので、仕上がってきたら、すごいことになりそうです！
木造とは思えないゆったり感ですよね。
そうなんです。しっかりと構造計算して、適切な材料を使うことで、これだけ開放的な空間を実現できるんですよ。
そうそう。話は前後しますが、こちらの現場では、昨日、お客様と一緒に、スイッチやコンセント等の位置を確認してきました。
図面で検討はしていただいているのですが、実際の現場を見ながら、しっかり確認しておきたいので。
暑い中。しっかりとお付き合いいただけました。感謝ですね。
外部では、ちょうど、屋根の瓦を葺いていました。写真は、ちょうど、コーナー部分を上から撮影しています。
通常、このコーナー部には、コーナー用の瓦をかぶせるのですが、今回は、かぶせることなく、特殊な形状の瓦を使ってもらって、フラットに見えるようにしてくれています。
とってもシャープで、スッキリな見え方になりました。
ちょっとしたことなんですけど、とっても効果的なんですよ。
これから瓦屋根を採用される方は、ぜひ調べてみてくださいね。
昨日、とある家創りの建て方がありました。名古屋市内の狭小間口の敷地です。
工事する側からすると、とても大変なのですが、それに慣れた工務店ということもあって、順調に進めてくれていました。
昼で、ここまで立ち上がっていました。
明日時間があれば、上棟したところを見に行く予定です！！愉しみです！
夕方からは、とある家創りの打合せへ。インテリアの色を最終決定していただくプロセスでした。
しっかりとご検討していただいたおかげで、とてもスムーズに決定していただくことができました。
お客様らしく、シックで、上品な雰囲気のインテリアになりそうです！！
いろんな家創りが進行中。毎日愉しくさせていただいてます！感謝！！
【至急案件】用途変更 皆さま お世話になります。*******の石井1512と申します。 約２か月前にこちらに書き込みをし、何名かの方々とお仕事になりましたのでまた使わせていただきたいと思い書き込みました。 弊社の説明は割愛致しますが至急の案件です。下記案件内容です。 ・共同生活援助（障害者グループホーム）の開業に当たる用途変更・広島県呉市・短期的目線では１件だが、弊社と関わっていただければ 中長期的に案件のご紹介として一緒に仕事させて頂きたい 詳しくはご連絡いただきたいと思っております。よろしくお願い致します。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
毎日、暑いですネ！
そろそろ、涼しくなってもらいたいところです。
ホームページをリニューアルしました。
http://tadao-arishima.com/
これから、竣工写真やブログ等、更新していくので
よろしくお願いいたします。
御自身の希望が明確でリフォーム会社と対等に打合せが行え、必要に応じて指示が出せるのであれば設計者は不要かもしれませんが、そうでない場合には御自身の要望や想いを咀嚼・翻訳して空間を提案する設計者の存在が必要になります。 スケルトンリフォームについて鈴木賢建築設計事務所 鈴木 賢さんに伺いました。
以前から興味はありましたが、実作としては自宅兼事務所の「吉祥寺のSOHO－築35年・中古マンションのスケルトンリフォーム－」が最初です。当時、隣りの練馬に住んでいたのですが、独立を機に賃貸マンションからの住み替えを検討しており、立地・価格等の条件もあって中古の分譲マンションをスケルトンリフォームすることにしました。 自分が経験したことで改めてスケルトンリフォームの利点や可能性を感じており、積極的にスケルトンリフォームを推進・紹介する立場をとっています。
まずリフォーム全般に言えることですが、床下や天井裏、壁の中など仕上材をはがしてみないと分からない「隠れた部分」に関しては注意が必要です。特に構造体のコンディションが悪い場合には補修費用だけでも膨大なコストがかかる場合がありますので、新たに購入してリフォームを行う場合には契約前に建物の調査をすることをお勧めします。結果として契約を見送るという判断もあり得ます。 スケルトンリフォームが前提であれば仕上材や設備機器の古さなどは一新されますので、それこそ構造体の状態さえ良ければ見た目の悪さは気になりません。また、マンションの場合には管理規約などでリフォームの範囲や仕様、工事を行う際の注意点等が決まっている場合もありますので事前の調査は大変重要になります。
規模や内容により一概には言えません。「吉祥寺のSOHO」では800万円程かかりました。
もちろんです。ちょっと特殊な事例ですが、茨城の実家が東日本大震災で内壁が割れ落ちて一部スケルトン状態になってしまい、2階の6畳二間ほどの空間でしたがリフォームをしました。その時は設計監理業務ではなく、両親に代わってリフォーム会社さんに指示を出したり見積書のチェックをしたりと後方支援的な役割を担いました。 戸建ての場合はマンションと違って建物全体に自由に手を入れられますので、リフォームを機に耐震改修や断熱改修を行うことも可能です。しかしながら元の建物の状態が悪いと改修工事だけで予算を使い果たしてしまうということも考えられますので、事前の調査や優先順位の検討が重要になります。
原則不要ですが、一部増築を伴う場合などには必要なこともあります。誤解されている方も多いのですが、建築確認が不要と言っても手続きが要らないだけで建築基準法等の関連法規を順守するのは建築主や設計者にとっての義務ですので、当然違法なことはできません。
条件によります。大掛かりな工事になる場合には一般の方では難しいのではないでしょうか？建築関連のお仕事の経験がある場合や、どうしても自ら手掛けたいという意欲があって、じっくりと取り組む時間的余裕があるのであればプロの施工者のサポートがあれば可能かもしれません。
戸建てであれば可能です。建物の状態や求める性能そして予算などを総合的に検討・判断する必要はあります。
規模や計画内容にもよりますが、最低でも2ヶ月は見ておいた方が良いと思います。
自分たちが心地良いと思える空間を限りある面積と予算の中で実現しようと心掛けました。手持ちの家具を活かしたプランニングや、生活のクセが分かるからこその割り切り（寝室は狭くて良い）などコストも含めてメリハリを意識しました。 IKEAのキッチンユニットにロジェール製のガスコンロを組み込んだり、家具扉の取手にアルミ既製品のアングル型材を流用したりと設計者としてのこれまでの経験も役立てました。
御自身の希望が明確でリフォーム会社と対等に打合せが行え、必要に応じて指示が出せるのであれば設計者は不要かもしれませんが、そうでない場合には御自身の要望や想いを咀嚼・翻訳して空間を提案する設計者の存在が必要になるのではないでしょうか？ フランチャイズのリフォーム会社や定額制パッケージなどの場合には、製品やメーカーの選択の巾が狭い、間取りの自由度が低いなどの会社都合の制約もあるようですが、私たちのような専業の設計事務所であればそのようなことはありません。 部分的なリフォームの場合には、設計者が関与すると効果の割に設計監理料が予算を圧迫してしまうこともありますので、その場合には適した事業者を紹介させて頂くこともあります。それでも設計者としてのアドバイスは可能な限りさせて頂きたいと考えています。 床や壁の素材や風合いにまでこだわった自分だけの空間を志向する方には関係のない話かもしれませんが、世間の認知度が上がってきたこともあり、スケルトンリフォームを謳った「再販物件（不動産業者などが買い取った物件を自社あるいは関連会社でリフォーム工事を済ませて販売するもの）」が多く見られるようになってきました。見た目は新しく綺麗な空間かもしれませんが、隠れた配管などには手を入れず古いままといったこともあるようです。 スケルトンリフォームの利点はスケルトン状態を確認して必要があれば補修や更新を行った上で空間を一新出来ることですので注意が必要です。
「リフォーム」と一口に言っても壁紙や床材、水回りの機器を新しく更新するだけのものから「スケルトンリフォーム」のように既存部材を一度取り払って間取りも含めて一新するものまで様々です。「リノベーション」と呼ぶこともあります。また「コンバージョン」と言って用途をも変更することもあります。 我々設計者もそうですが、リフォームを手掛ける施工会社も千差万別、得意分野も異なります。まずは御自身の想いに親身に耳を傾けてくれる信頼出来る会社を見つけることが重要になります。 そして御自身がどのような空間でどういった生活を送りたいのか、現在の空間には何が足りないのか、を語ってください。誠実な設計者はきっと力になってくれるはずです。 リフォームであっても家創りには相当のエネルギーが必要になります。主役は住まい手である御自身ですので、人任せにせず積極的に関わって頂きたいと思います。 経験上、家創りのプロセスを設計者・施工者と一緒に楽しめる方は建築家との家創りに向いていると思いますし、完成した空間に対する満足度も高いように感じます。
設計者とはいえ、まずは生活者として自身の生活を営む「場」が必要です。私は築35年の中古マンションを購入・スケルトンリフォームして自宅兼事務所として使っています。設計は自分でやりました。
ローコストであるため施工会社とも入念に打合せを行い、シンプルでラフな空間を目指しました。壁・天井は白ペンキ塗り、床はOSBボード貼で仕上げています。
昨日は、ほぼ一日、家創りの現場を廻ってきました。
写真は、間もなく竣工を迎える現場のワンショット。横ラインがとっても爽やかな感じ。
玄関を入ると、正面にこの壁が目に入ります。
その横ラインは、廊下につながっているのですが、さりげなく、視線が誘導されて、LDKへと、スムーズにアプローチできるんです。
見た目のユニークさもさることながら、そういった視覚的な効果も、しっかり実現できてよかったです。
まだまだ養生がされていて、わかりにくいのですが、こちらは、キッチン周りです。
先ほどの廊下から、LDKに入ると、最初、こんな風に見えてきます。
パッと見ると、白い壁が気になりますよね？
でも。この壁は、わざと設置しています。
廊下から入ってきて、キッチンの脇を通ります。その際、キッチンが見えてしまうのってどうですか？？
あまり嬉しくないですよね。
もちろん、視線は、自然とリビングに向かうように設計していますが、ちらっと見えてしまうことも避けたかったんです。
しかも。キッチンやリビングからは、視線を遮ったりしないので、開放感は全く損なわれないのもポイントなんですよ。
さらに。ｲﾝﾀｰﾌｫﾝや給湯機のﾘﾓｺﾝ、床暖房のスイッチ、照明のスイッチ類をまとめて設置できる場所にもなっているんです。
動線からしても、ここにあるのはとっても便利。
たった一枚の壁なんですけど、しっかり意味のある壁になっています。
ちょっとしたことなのかもしれませんが、大きく違ってくるんですよ。
壁一枚にだって、しっかり意識して計画していくといいですよ。
外部は、足場が外れて、こんな感じです。
凹凸のあるボーダータイルが、何ともいい表情になっています。
白いタイルに、ブラックのサッシの組み合わせがとてもシックです。
大きな屋根のある和モダンな家。もう少しで竣工します。
お客様の反応が、愉しみ！！
アパートの間取りで工夫した物件で現在進行中の南平の長屋があります！http://www.geocities.jp/ohkokk/minamidaira.html
このアパートメントは敷地が旗竿になるため普通の共同住宅が建ちません…そこで法律をうまく利用し、長屋を計画しました。長屋とは各住戸に外部から直接出入り出来るものです。二階に部屋があれば各住戸に一つづつ専用の階段を設けなければなりません。南平の長屋は全部で三世帯ですが、二つは一階からの玄関、一つは専用階段を持つ二階からの玄関です。一階からの玄関の一つはメゾネットタイプとし一階と二階を一住戸と考え…内部階段でつないでます。
たまたま今回は長屋ということもありメゾネットを採用しましたが…既成概念にとらわれずこのように間取りを考えるとアパートでも楽しくなってきます。セキスイハウス、ダイワハウスのような既成概念だけのアパートはもうなくても良いんじゃないでしょうか～(^^)/~~~
土地探し 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
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