ユーザー 大島功市建築研究所 一級建築士事務所 大島功市 の写真
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大島功市建築研究所 一級建築士...
投稿日時: 
2017-06-05 17:35

今回は只今進行中の収益物件…
南平の長屋
http://www.geocities.jp/ohkokk/minamidaira.html
を紹介させて頂きたいと思います！

南平の長屋は正に現在進行中…施工中の物件です。
クライアントは三十代半ばのサラリーマンの方です。
土地探しからお付き合いし…土地・建物共に銀行からの融資で成り立っている物件です。
建築としては投資物件になるのでまずは採算がとれることが最優先になるのですが…それでも積水ハウスやダイワハウスのような…どうでもいいような…金太郎飴のような建築にはしたくないというクライアントの想いが詰まった建築が出来上がろうとしています。

予算を抑えつつデザインも他とは違うように考えながら設計しました…勿論これには施工者さんの協力もなくてはならないものです！
正にクライアント・施工者・設計者の三者の想いが一つになってできた建築プロジェクトなのです！

想いと合わせて…裏側には色々なからくりがあります！
投資物件をお考えの方…恐る恐る相談してみて下さい(笑)…随時見学もできますのでいつでもどうぞ(^^)/~~~

夢心

●設計事例の所在地: 
川崎市川崎
●面積（坪）: 
25坪
●建物の種類（大分類）: 
商業施設
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

山芋料理店

建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望: 

山芋専門で食事を提供したい。居酒屋にならないよう山芋的内装が欲しい。

依頼者があなたに依頼した決め手: 

パースや模型でわかりやすく説明してくれた。

●建物の紹介文（依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など）: 

大きな店の割に少人数のスタッフで営業する必要があるので配膳と厨房のオペーレーションを徹底的に設計した。

依頼者の声: 

看板は山１もをイメージした面白い絵を描いてくれた。
想像以上のお店になり満足している。

その他の画像: 

conifer

●設計事例の所在地: 
川崎市中原区
●面積（坪）: 
30坪
●建物の種類（大分類）: 
商業施設
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

敷地15坪のテナントビル。外壁廻りの三角格子が構造で内部には柱が一本もない。

建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望: 

武蔵新城の一等地にどんな建物を作ったらよいのか。建築家から提案を願った。

依頼者があなたに依頼した決め手: 

想像を絶するアイデアとデザイン。中に入るテナントに配慮した柱の無い空間。

●建物の紹介文（依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など）: 

角地の緩和を最大限利用しテナントが長く借りてくれる建築を考えた。

その他の画像: 

東中神の賃貸住宅

●設計事例の所在地: 
東京都昭島市
●面積（坪）: 
13
●建物の種類（大分類）: 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

築60年のブロック造の賃貸アパートをローコストでリデザイン

建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望: 

数年前から家賃が急降下し、下げても借り主が見つからなくなった。
建築家を信じて設計を依頼。

依頼者があなたに依頼した決め手: 

家賃に見合った工事費を提案してくれた。

●建物の紹介文（依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など）: 

賃貸住宅は投資した金額をいかに早く回収できるかがポイントです。出来るだけ少ない予算でプレゼンテーションを進めた。

依頼者の声: 

「そのままカフェを開きたくなるようなモダンなデザイン。何年も借り主が見つからなかった嘘のように完成後すぐに借り主が見つかった。家賃も上げることが出来満足しきりです。」

その他の画像: 

I-1411、急傾斜崩壊危険区域内の増築工事（神奈川県）

ユーザー たくみ の写真
投稿者: 
たくみ
投稿日時: 
2017-06-05 16:28
現住所‐都道府県: 
神奈川県
現住所‐郡市区町村: 
横浜市
依頼内容: 

弊社　横浜の工務店です
急傾斜崩壊危険区域内の増築工事を希望していらっしゃるお客様がおり、
ご相談させていただきたいです
４，５年前に新築された３Ｆ建ての一戸建て住宅となっており、
その部分に増築できればと考えております。
敷地が擁壁に囲まれていて、２Ｆの道路から玄関に入る形となっています
一度現地を確認していただければわかると思うのですが、かなり厄介な形状をしています
　
場所は横浜市**********です
総予算として２０００万ほどを考えております。
　
弊社お付き合いのある設計者に見ていただきましたが
中々難しいようで急傾斜崩壊危険区域内の建築に慣れている方が希望です
　
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
　
　




文京の家

●設計事例の所在地: 
東京都文京区
●面積（坪）: 
55坪
●建物の種類（大分類）: 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

緩やかなアーチ天井のダイニング。トップライトからは光が注ぎこまれ日中はいつも明るいキッチン。

●建物の紹介文（依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など）: 

「オーディオルーム+ホームシアターを地下室に作りたい。
明るいモダンで自然素材に囲まれてくらしたい。」

その他の画像: 

和風ー珈琲焙煎カフェ

●設計事例の所在地: 
江戸川区小岩
●面積（坪）: 
15坪
●建物の種類（大分類）: 
商業施設
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

路地の奥に建つ築70年の住宅をリフォームして珈琲焙煎ショップに改装。

●建物の紹介文（依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など）: 

廃墟手前の建築であったが当時の腕の良い大工がつくった建築を現代によみがえらせた。

その他の画像: 

三鷹の家

●設計事例の所在地: 
東京都武蔵野市
●面積（坪）: 
30坪
●建物の種類（大分類）: 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

漆喰で仕上げた自然素材に囲まれたダイニング

建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望: 

どのように建築家に依頼したらいいのか解らない状況のかな展示会で良い建築家に出会うことが出来た。

依頼者があなたに依頼した決め手: 

木のデザインに長けていること。色を使ったデザインが得意であること。

●建物の紹介文（依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など）: 

シンプルな漆喰の部屋と色を使った各部屋を区分けしてどこにいても楽しめる空間にした。

その他の画像: 

みんぐるまんぐる

●設計事例の所在地: 
神奈川県横浜市
●面積（坪）: 
10坪
●建物の種類（大分類）: 
商業施設
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

ロックな内装

建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望: 

「ロックな食堂を作りたい。どこに頼んだらいいのか悩んでいる内にDIGDESIGNさんにあうことが出来た。」

依頼者があなたに依頼した決め手: 

「打ち合わせ毎に次々出てくるアイデア。コストに併せた提案と設計」

●建物の紹介文（依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など）: 

壁に貼ってある天然の無垢材は本来外壁の下地に使う貫という部材。とてもローコストだがロックの荒々しさがでている。

その他の画像: 

長野の和風二世帯住宅

●設計事例の所在地: 
長野県長野市
●面積（坪）: 
50坪
●建物の種類（大分類）: 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

既存の日本庭園を生かした外観

建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望: 

和風住宅に住みたい

依頼者があなたに依頼した決め手: 

「木造、耐震、まじめに和風を設計している建築家をさがしていた」

●建物の紹介文（依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など）: 

地場の木材と既存の構造を生かしたリフォームプロジェクト

その他の画像: 

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