建築家紹介センター

昨日は、いくつかの現場を回る一日でした。

天気がよいので、工程的には、とっても助かっているのですが、
その暑さは、尋常でなく、普段以上に体力を消耗しますね。。

写真の家。

兄弟で大工をされている工務店が工事を進めています。
二人で進めるせいか、段取りもよく、とてもいい流れで
仕上がってきていました。

大きな屋根が印象的な家なのですが、
屋根周りの工事が完了して、シャープな屋根のラインが
見えてきています！

この屋根のライン次第で、ずいぶんと違ってみえるため、
しっかりデザイン＋現場と調整しました。

いい感じ。

また、外壁周りも進んできています。

わかりにくいのですが、ちょうど、防火のため
サイディングが張られた状況です。

このサイディングを下地にして、外壁にボーダーのタイルを
張っていきます。

どっしりとした重厚感がありつつ、表情豊かなタイルなので、
今か今かと待っています。

ただ、張り始めは、来月になりそうです。。

こちら。
来月末に竣工予定とあって、急ピッチで進んでいます！！

火山性ガラス質堆積物質と鉱物繊維からつくられた面材で、難燃性で火災にも強い、かつ木質ボード並みに軽量で施工性がよく変形も少ないという特徴を持った材料です。

最近の木造軸組み工法では耐震性を高めるために、柱の部分に面材耐力壁を設置して壁倍率を高めたりします。
面材耐力壁として利用するものは、コンパネと呼ばれる木製パネルが一般的でしたが、最近では木製パネルのデメリットを改善するために、地震だけでなく、燃えにくい材料であるダイライトを使用する機会が増えています。

また、木製の耐震ボードではシロアリの影響や、湿気を吸収するので経年変化の心配もありますが、ダイライトは火山性ガラスが原料になっているので、シロアリの心配が心配ありません。

デメリットとしては、木製の耐震ボードよりも値段が高いこと、施工上割れやすい点があげられます。正しい施工をすることへの注力が必要となります。

ダイライトは、大建工業㈱の商品名です。正式名称は「火山性ガラス質複層板」といいます。
ロックウールと火山性ガラス質を原料とした不燃材となります。
添付は、新築の施工中画像。
構造用合板の代わりのような使い方で壁倍率を2.5+筋交いで5倍としています。
南面など開口部が大きく取りたい場合、バランスよく大きな倍率の壁を配します。
基礎がふかしてあるのは、外付けブラインドを設置し、ボックスごと外壁に入れ込んですっきりおさめるためです。
ダイライトを使った、既存住宅の耐震補強の工法もあります。
こちらは「かべ大将」という工法で大建工業㈱のオリジナル工法です。
内部の床や天井を壊すことなく、土台や梁まで届かなくとも壁耐力をだすことができ、
大がかりな工事が少なくて済みます。
耐震診断と、耐震補強設計により、正しい施工が必要です。
メーカーの講習を受け認定をとることが設計・施工に必要になっています。

外壁後退…昨年の夏に完成した菅谷の家をご紹介したいと思います！http://www.geocities.jp/ohkokk/sugaya.html

茨城県那珂市という場所での物件でしたが…この地区は条例で外壁を1m後退しなければいけないルールがある地域でした。
このように外壁後退は自治体によって地域ごとに定められている場合が多いです。
参考までに配置図を掲載してみたいと思います。

外壁後退することによって日影のこと、ゆったりした街の雰囲気をつくりだす…等々お互いの環境を保つ役割があるということも忘れてはいけないことだと思います(^^)/~~~

さりげない感じですよね。
ついつい、家具や床に目が行ってしまいます。

でも。
実は、レースとドレープがすごいんですよ。

これだけの画像では、わかりにくいんですけど、
レースのヒダの出具合とか、柄が、とっても上品です。

家創りっていうと、どうしても、内装仕上げで
止まってしまいがちなんですけど、
こういった、ファブリックにもこだわりたいですよね。

建築基準法は大きく、集団規定と単体規定に分けられます。
外壁後退は、その集団規定に属します。
外壁後退の制限は、良好な住環境を保つためで、
第一種、第二種の低層住居専用地域に設けられます。
隣地境界から1ｍあるいは1.5ｍ建物の外壁を離さなければならないという決まり事です。
都市計画で定められますが、低層住専すべてに規制されているわけではありませんので、
確認が必要です。
尚、外壁または柱の中心線の長さの合計3ｍまでは緩和されます。
建物の出っ張った部分や、斜めに配されている角の部分が主に該当します。
小さな物置など、軒高2.3ｍ以下でかつ床面積の合計5ｍ2以下も緩和されます。

郊外の広めの敷地に大きな庭を残しゆったり建てられている住宅街は、
景観条例や緑化地域に指定されていることもあり、緑豊かな高級住宅街だったりします。
建蔽率も30～50％と厳しいところも珍しくはなく、高さ制限があります。（10ｍ、12ｍ）

画像は1.5ｍ外壁後退規制の他、緑化率規制、第一種風致地区という大変厳しい地域での増築です。
お庭の植樹計画も致しましたが、竣工当時冬季でまだ柴の生えていない状態でした。
今は緑豊かになっています。

住宅地に住宅密集せずにゆったりとした街並みを形成するために、低層住居専用地域には、外壁後退という制限を定めた地域があります。

外壁後退とは、第一種低層住居専用地域と第二種低層住居専用地域において、建物外壁と敷地境界線までの離隔距離を1.5ｍまたは1.0ｍに制限することができるというもの。これは、地区計画、建築協定や、風致地区などによって定められる場合もあります。

この外壁後退により、建物と建物の間に一定空間が常に確保されるようになり、日照・通風・防火などの面で良好な環境をつくりだすことが可能になります。

なお、下記の条件を満たす場合は緩和措置を受けることができます。
・後退ラインからはみ出す部分の外壁の周囲の長さが3ｍ以下であること。
・軒の高さが2.3ｍ以下で、かつ外壁後退線よりはみ出す部分の床面積が5㎡以下であること。