東京・神奈川（横浜・川崎）で賃貸用マンション・アパートのボリュームチェックをお願いできる方を探しています。変形地や斜線かかる場所でも容積を出来るだけ消化出来る方、早めにご対応できる方にお願いしたいと思います。※土地仕入れ後はそのまま設計業務を依頼しています。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
さりげない感じですよね。ついつい、家具や床に目が行ってしまいます。
でも。実は、レースとドレープがすごいんですよ。
これだけの画像では、わかりにくいんですけど、レースのヒダの出具合とか、柄が、とっても上品です。
家創りっていうと、どうしても、内装仕上げで止まってしまいがちなんですけど、こういった、ファブリックにもこだわりたいですよね。
こちら。縦型のブラインドです。
縦型のブラインドは、プレーンなものにしがちなのですが、こんな風に表情があっても、ユニークです。
ちなみに。こちらは、大理石柄をプリントしているんですよ！（実物は、とっても透け感がきれいです）
実は、昨日、こういったファブリックをインテリアに合わせて、セレクトしました。
実物は、何度かショールームで見ていたので、その生地を触ったり、透かしたりしながら、イメージを広げました。
最近、外出が多いせいか、こういったじっくりとイメージを膨らませることが少なくなっていたみたいです。
久しぶりに、じっくりとイメージできたので、とっても愉しい時間となりました！！
しかも。
週末のプレゼンに向けた資料から打合せに向けた資料、新しい家の計画案作成まで、いろんなことができました。
ほんと。いろんな家のことを考えることができて幸せです。
この幸せを、関わるみんなに感じてもらえるよう日々精進です！
建築基準法は大きく、集団規定と単体規定に分けられます。外壁後退は、その集団規定に属します。外壁後退の制限は、良好な住環境を保つためで、第一種、第二種の低層住居専用地域に設けられます。隣地境界から1ｍあるいは1.5ｍ建物の外壁を離さなければならないという決まり事です。都市計画で定められますが、低層住専すべてに規制されているわけではありませんので、確認が必要です。尚、外壁または柱の中心線の長さの合計3ｍまでは緩和されます。建物の出っ張った部分や、斜めに配されている角の部分が主に該当します。小さな物置など、軒高2.3ｍ以下でかつ床面積の合計5ｍ2以下も緩和されます。
郊外の広めの敷地に大きな庭を残しゆったり建てられている住宅街は、景観条例や緑化地域に指定されていることもあり、緑豊かな高級住宅街だったりします。建蔽率も30～50％と厳しいところも珍しくはなく、高さ制限があります。（10ｍ、12ｍ）
画像は1.5ｍ外壁後退規制の他、緑化率規制、第一種風致地区という大変厳しい地域での増築です。お庭の植樹計画も致しましたが、竣工当時冬季でまだ柴の生えていない状態でした。今は緑豊かになっています。
住宅地に住宅密集せずにゆったりとした街並みを形成するために、低層住居専用地域には、外壁後退という制限を定めた地域があります。
外壁後退とは、第一種低層住居専用地域と第二種低層住居専用地域において、建物外壁と敷地境界線までの離隔距離を1.5ｍまたは1.0ｍに制限することができるというもの。これは、地区計画、建築協定や、風致地区などによって定められる場合もあります。
この外壁後退により、建物と建物の間に一定空間が常に確保されるようになり、日照・通風・防火などの面で良好な環境をつくりだすことが可能になります。
なお、下記の条件を満たす場合は緩和措置を受けることができます。・後退ラインからはみ出す部分の外壁の周囲の長さが3ｍ以下であること。・軒の高さが2.3ｍ以下で、かつ外壁後退線よりはみ出す部分の床面積が5㎡以下であること。
築36年中古プレハブ住宅のリノベーションです。景色の良い2階にメインルームを移動し、高台の風や風景を取り込みます。プレハブ構造を生かした壁の無いワンルームになっています。
我々の事務所兼自宅です。中古住宅を購入したので解体するまで構造部(柱や梁など)が健全であるかが分からず不安ではありました。結果としては、鉄骨部に錆等が全くなく、耐震基準も現在の法律を満たしていることが分かり、リノベーション後も問題なく暮らしています。
中古物件の購入を検討されている方は、物件を探している時から専門家の意見を聞くと、物件を見る上での注意点等を知ることができ、購入のリスクが減ります。
築36年中古プレハブ住宅のリノベーションです。
改修前の既存外観
改修前の2階和室
工事中の2階
1階 玄関土間
1階 廊下
グレーチングから光が落ちてくる
階段
階段は既存を塗装して利用
新旧平面図
水周りの位置を変えずに敷地内既存配管を利用する事で設備費用を抑えている。
既存の共同住宅を用途変更し、旅館業の許可を取得しようと考えております。確認済証・検査済証が発行された記録は役所の台帳に残っているのですが、書面自体は紛失してており、手元にありません。調べたところ、検査済証がある・なしで料金が大きく変わると思いますが、「新築時の完了検査は受けているが検査済証は紛失して手元にない場合」は検査済証が発行されていない場合と同じく大きく料金が変わってくるものでしょうか？ご回答よろしくお願い致します。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
こんなコーナーがあったらどうでしょう？
読書を楽しんだり、パソコンを触ってみたり。持ち帰ってしまった仕事をこなしてみたり。。
四角い窓も印象的ですよね。
オークとブラックの金物の組み合わせが何ともいい空気を創りだしてくれてます。
このワンショットだけでも、いろんなイメージが膨らみますよね。
昨日、とある家創りで採用するかもしれない建具の質感を確認するために行ったショールームでのワンショット。
カタログではわからないことなので、そういったプロセスは、とっても大事にしています。
何だか難しそうな図面ですよね。これは、木造の建物の骨組みの図面です。
最近は、骨組みを工場で加工して現場へ持ってきて、組み立てるというのが一般的です。
事前に加工するということで、プレカットといわれてます。
そのプレカット工場の方と、現場担当者、私で打合せだったんです。
図面の内容に漏れがないかを確認しつつ、納まりが難しいところは、検討をしたり。
ここで決めたことが最終で、骨組みになるので、慎重に打合せをしていくんです。
私の独りよがりにならないよう、みなの意見を聞きながら方針を決定していくようにしています。
夕方には、とある家創りの現場へ。先日上棟したのですが、その瞬間を見れなかった案件。。
しっかりと三次元で立ち上がっている姿を見て、嬉しかったです。
大工さんが、構造用の金物を順次取り付けてくれていました。
順調で何よりです。
いろんな現場が進行しています。
みな、しっかりと監督始め、関係者が力を合わせて一丸となって工事をしてくれています。
ほんとありがたいです。
ただし。もちろん。しっかりチェックはしますよ！
地域性に合う機能美。
昔ながらの地域性から来る形態は、機能が形となっていて美しい。新建材を使っても、機能的な形態は建物の為に良い。
----------------------------------------------------------------- このメールマガジンは建築家紹介センターの会員様と プレゼントの応募者にお送りしているメールマガジンです。 解除方法はメルマガの最後に記載しております。 ----------------------------------------------------------------- ▼建築家依頼サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaign... 先日、パワーレンジャーの試写会に行ったみーくん＠仲里実（55歳）です。 試写会の招待状に 「当日はマスコミによる取材が入る可能性がございます。」 と書いてあったので もしかして舞台挨拶があるのかも……。と期待していました。 結局、レッドレンジャーが来ていただけでした……(^_^;) ７月ももうすぐ半ば お中元の季節ですね どんなお中元が届くか楽しみですね 「大切なあの人にお中元を贈り忘れた・・・(T_T)」 とならないように早めに準備しましょうね。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■建築家紹介センター通信 2017/07/10 【小さい家でもコンパクトならではの利便性を提案】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■小さい家でもコンパクトならではの利便性を提案 小さい家は限られた面積なので、 スケールメリットを最大限生かすため条件を絞りこみ、 コンパクトならではの利便性を追求することができます。 小さい家についてLiv設計工房 川口 亜稀子さんに伺いました。 ・貴社が小さい家を手がけるようになったきっかけがありましたら 教えてください コンパクトな敷地での設計依頼があり、 ご高齢の両親の仮住まいに困っていることもあり希望を叶えたい想いで 手がける事になりました。 ・小さい家のメリットを教えてください 限られた面積なので……（続きはこちら↓） ▼小さい家でもコンパクトならではの利便性を提案 ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/15305?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ----------------------------------------------------------------- ■最近のご依頼（最新５件） ▼I-1453、鍼灸治療院兼自宅の建築（愛知県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/15397?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼I-1452、北側は窓を付けない間取りの依頼（愛知県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/15396?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼I-1451、機能美を重視した家（広島県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/15395?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼I-1450、耐震、断熱、防湿がきちんとしている家（福岡県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/15387?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼I-1449、43条ただし書きの許可を得て戸建を建築（東京都） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/15384?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... 建築家に依頼したい仕事を投稿すると 当サイトの建築家から返信をもらうことができます。 詳しくは下記をご覧ください。 ▼建築家依頼サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaign... ----------------------------------------------------------------- ■最近のご相談（最新５件） ▼S-0527、用途変更に建築確認は必要なのでしょうか（福島県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/15394?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼S-0526、鉄筋？防火建築３階の店舗又は事務所物件を建てたい（東京都） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/15179?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼S-0525、保育所における幼児トイレの設置場所について（大阪府） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/15030?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼S-0524、工場の中古物件の購入を検討中（埼玉県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/15001?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼S-0523、図面の作成・用途変更・建築確認書類作成のための費用（兵庫県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/14767?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... 建築家に相談したいことを投稿すると 当サイトの建築家から返信をもらうことができます。 詳しくは下記をご覧ください。 ▼建築家相談サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/soudan?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campai... ----------------------------------------------------------------- ■お客様の声 ※今号は特にありません。 ----------------------------------------------------------------- ■当サイト会員建築家の設計事例 ▼福岡県 H.house 有利蔵建築設計室一級建築士事務所 古賀俊吾 ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/8740?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... 今回、紹介する設計事例は 福岡県の「H.house」です。 依頼者は建物を建てる前は 「残りの人生最後を楽しく過ごせる理想の家をつくりたい じっくり時間をかけて話し合いながら楽しみながら建てたい」 と悩んでいました。 そこで 「建築に対する考え方・総合力・人間性から……」 と有利蔵建築設計室一級建築士事務所 古賀さんに依頼しました 古賀さんは外壁は伸縮性の樹脂塗り壁・ 屋根はガルバリウム鋼板葺きの家を建てました。 「建設地が志摩町の芥屋の海に面した別荘地でしたので、 環境も良く景色も美しく快適な反面、 塩害や風害にも配慮しなければなりませんでした。 その中で光や風を採りいれ開放性や快適性を求めました。 デザイン性を求めながら建築作品に走り過ぎないよう心がけ、 コストを抑えながらも健康面を配慮して自然素材に拘りました。」 と言っています。 依頼者からは、 「人生最後の家が完璧な理想の家になった。 冬は暖炉一基で過ごし夏は冷房なしで過ごしています。 自慢したいのでいつでも見学に来てください」 と言っていただきました 終の棲家は自分の思うような家を建てたいですね。 終の棲家を建てたい方は、ぜひ建築家に依頼することをご検討ください。 ▼建築家依頼サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaign... ■みーくんの本日のオススメ情報(^_^)v━━━━━━━━━━━━━☆▼ ▼建築家依頼サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaign... ▼建築家相談サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/soudan?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campai... ▼設計料相場算定サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/sekkeiryo?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... ▼各サービスの比較 ┗ http://kentikusi.jp/dr/hikaku?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campai... ---------------------------建築家ブログ-------------------------- ■このコーナーでは当サイトに投稿されたブログ記事の中から 気になったものを紹介します。 共感した記事があったら ぜひ、twitter・はてなブックマーク・google+・facebookで 共有してくださいね。 ▼建築家ブログ ┗ http://kentikusi.jp/dr/blog?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaign... ▼ガラスの目隠しスクリーン ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/9777?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... ----------------------------------------------------------------- ■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 会員数2477社以上・紹介実績1075件以上・土地探し中でもＯＫ 一級建築士が運営する建築家紹介サイト 建築家紹介センター（旧：施主と建築士の広場） webmaster仲里実 nakazato@kentikusi.jp 建築家紹介センター http://kentikusi.jp/ ■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ このメールマガジンは建築家紹介センターの会員様と プレゼントの応募者にお送りしているメールマガジンです。 購読を解除したい方は下記のＵＲＬから解除をお願いします。
屋上テラス…という言葉にふさわしい2006年完成の東海村の家を今回はご紹介したいと思います！http://www.geocities.jp/ohkokk/toukaimura.html
この家にはインナーガレージをつくったのですが、その二階部分をバルコニーとつながる大きなテラスにしました。木造ではなかなかのタブーである陸屋根にしたわけです。大体の設計者がこういう時にはFRP防水…シート防水を採用してしまいますが(^^;)私が木造の陸屋根でいつも使わせて頂いている防水は違うものです。地震の揺れにも追従して動いてくれる弾性の防水です！
クライアント家族はこの大きなテラスでバーベキューをやったり、日光浴をしたり大活用してくれてます(≧◇≦)木造でも大きな陸屋根は私にとっては安心してできます…素晴らしい防水メーカーさんに感謝ですね(^^)/~~~
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
お仕事を依頼した建築家: JO Architects （JO設計...
このたびは、色々とお世話になりました。息子の結婚を期に、これからの住まい方を考えておりました時に、中里さんのサイトにめぐり合えまして、助かりました。...
お仕事を依頼した建築家: 株式会社白砂孝洋建築設計事務所...
